Рішення № 128552547, 02.07.2025, Овідіопольський районний суд Одеської області

Справа № 509/7082/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2025 року Овідіопольським районним судом Одеської області в складі:

головуючого судді Кириченко П.Л.,

при секретарі Осадченко С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополь Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про встановлення порядку користування земельної ділянки та виділення у спільну часткову власність нерухомого майна

учасники цивільного провадження :

позивачка ОСОБА_1

відповідач ОСОБА_2 , суд, -

ВСТАНОВИВ :

09 грудня 2024 року до Овідіопольського райсуду Одеської області надійшов вищевказаний позов до відповідача. Предметом позову є об`єкт нерухомого майна , яке перебуває на території Одеського (кол. Овідіопольського) району Одеської області .

Позиція сторін .

В обґрунтуванні своїх позовних вимог позивачка зазначила, що вона є власником земельної ділянки площею 0.1505 га цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарчих будівель та споруд , розташована за адресою : АДРЕСА_1 , кадастровий номер 51233755800:02:008:0418, на даної земельної ділянки знаходиться два житлових будинку , один які належить позивачки інший відповідачу, між сторонами виник спір , що частки земельної ділянки , яка належить сторонам , в добровільному порядку , даний спір врегулювати не можливо , а тому позивачка просить суд встановити порядок користування земельної ділянки та виділити позивачки 63/100 частки земельної ділянки, що складає 0.0948 га , а відповідачу виділити 37/100 частки земельної ділянки , що складає 0.557 га .

В ході судового розгляду позивачка фактично наполягає на позовних вимогах .

Відповідач копію позову та додатки до нього отримав належним чином, до суду направив відзив в порядку ст. 178 ЦПК України, з якого видно , що позов він визнає частково та вважає , що необхідно змінити розмір часток земельної ділянки .

Дослідивши письмовідокази посправі,суд вважає,що позовпідлягає незадоволенню з наступного .

Відповідно дост.263 ч.1 ЦПК Українисудове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Відповідно дост.13 ч.1 ЦПК Українисуд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Обставини , які встановлені судом .

20 листопада 2005 року між позивачем будучи фізичним підприємцем ОСОБА_1 та відповідачем будучи фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 був укладений договір про спільну діяльність у будівництві. Предметом договору є спільна діяльність по будівництву та введення в експлуатацію нерухомого майна , яке розташований за адресою : АДРЕСА_1 . Внесок в будівництво з боку позивачка на час укладання договору складає 3135000 грн.

Позивачка ОСОБА_1 , рнокпп НОМЕР_1 є власником житлового будинку загальною площею 479.8 кв.м., житлова 75.2 кв.м. , якій складається з житловий будинок літ. «А», навіс , літ. «Б» , вольєр , літ. «В» , споруди , 1-9,І на підставі Свідоцтва про право власності від 19.08.2005 року , технічного паспорту від 26.07.2018 року , який був належним чином зареєстрований 30.07.2018 року , розташований за адресою : АДРЕСА_1 (а.с.26) .

Позивачка стверджує , що вона є власником земельної ділянки площею земельній ділянці площею 0.105 га , кадастровий номер 51233755800:02:008:0418, посилаючись на витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку , якій сформований 07.12.2024 року та діє на протязі трьох місяців , дані ствердження позивачки суд вважає помилковими . Позивачка належним чином не зареєстровала об`єкту нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Відповідач ОСОБА_2 є власником житлового будинку загальною площею 280.3 кв.м., житлова 197 кв.м. , на підставі Декларації про готовність об`єкту до експлуатації від 18.10.2018 року , довідки ТОВ «Пром-Строй ЛТД» від 28.10.2019 року , технічного паспорту від 28.10.2019 року, який був належним чином зареєстрований 26.10.2018 року , розташований за адресою : АДРЕСА_2 (а.с.27) . Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0.105 га , кадастровий номер 51233755800:02:008:0418.

Позивачка посилаючись на свої позовні вимоги про виділення частки земельної ділянки сторонам посилаються на ст. 120 ЗК України , у разі набуття права приватної власності на житловий будинок. Відповідач не заперечує, щодо позовних вимогах позивачки, щодо виділення земельної ділянки , але не погоджується з розміром частки земельної ділянки . При цьому позивачка не надала суду належних та допустимих доказів того , що позивачка придбала у відповідача житловий будинок , відповідно до матеріалів справи позивачка отримала у власність житловий будинок, шляхом введення його в експлуатацію, отримання Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.08.2005 року та подальшої реєстрації в компетентних установах об`єкту нерухомого майна . З урахуванням даних обставин , суд вважає , що позивачка помилкова посилаються на виділення частки земельної ділянки у зв`язку з набуттям права власності на нерухоме майно .

Позивачка звернулась з позовом про виділення частки земельної ділянки , відповідач частково визнає позовні вимоги , предметом доказування даних позовних вимог є вартість спірного нерухомого майна , позивачка не надала суду доказів вартості спірної земельної ділянки .

Позивачка звернуласьз позовнимивимогами провстановлення порядкукористування земельної ділянки.При встановленіпорядку користування земельної ділянки ,фахівцем вгалузі землеустроюповни бути встановленімежі земельноїділянки їїконфігурація ,площа тощо,з боку позивачкидані доказів суду під час судового розгляду не були надані .

Таким чином суд прийшов до висновку , що позивачкою відповідно до ст. 13 ЦПК України в межах позовних вимогах , відповідно до ст. 263 ЦПК України належним чином не змогла обґрунтувати свої позовні вимоги , а тому позовні вимоги задоволенню не підлягають .

Судовій збір .

Позивачка звернулась до суду з позовними вимогами майнового та не майнового характеру При поданні позову позивачка сплатив судовий збір в розмірі 1211.20 грн. за подання позовних вимог не майнового характеру . При подані позову позивачка не сплатила судовій збір за подання позовних вимог майнового характеру , з урахуванням предмету позову , ціни об`єкту нерухомого майна , відповідно до ст. 141 ЦПК України суд вважає , що з позивачки на користь держави підлягає стягненню судовій збір в розмірі 15140 грн.

Керуючись ст.ст.2-13 ,76-80, 141 ,258, 263-265, 266 ЦПК України, -

ВИРІШИВ :

В задоволені позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельної ділянки та виділення у спільну часткову власність нерухомого майна відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовій збір в розмірі 15140 грн.

Копію рішення направити сторонам .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Кириченко П.Л.