Рішення № 12852262, 03.12.2010, Господарський суд Чернігівської області

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

Господарський суд Чернігівської області

____________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20                                                                      Тел. 698-166, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

02 грудня 2010 року Справа № 6/145

За позовом: Менської районної ради,

вул. Червона Площа, 6, м. Мена, 15600,

до відповідача: Менської районної державної адміністрації,

вул. Червона Площа, 6, м. Мена, 15600,

про стягнення 8731,75 грн.

Суддя Блохіна Ж.В.

Представники сторін:

від позивача: Мойсєєнко Н.І., довіреність №03-16/183 від 02.12.2010 року,

від відповідача: Марцева Т.І., довіреність №01-14/1010 від 22.11.2010 року.

Менською районною радою подано позов до Менської районної державної адміністрації про стягнення заборгованості по оплаті комунальних послуг за договором оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Менського району №2 в сумі 8731,75 грн., в тому числі: оплата за теплопостачання КЕКВ 1161 –6926,18 грн., за водопостачання КЕКВ 1162 –428,35 грн., за електропостачання КЕКВ –1377,22 грн.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує позовні вимоги та просить їх задовольнити.

Представник відповідача визнає наявність заборгованості в повному обсязі.

Розглянувши подані матеріали, вислухавши пояснення представників сторін, з’ясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

30 вересня 2007 року між Менською районною радою (орендодавець) та Менською районною державною адміністрацією (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Менського району №2.

Згідно п. 1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення (надалі майно), в адміністративній будівлі, що перебуває у власності Менської районної ради і знаходиться за адресою: м. Мена, вул. Червона Площа, 6, у складі:

п.п. 1.1.1 Частину приміщення, що знаходиться у вищезазначеній будівлі, загальною площею (з урахуванням коефіцієнту перерахунку корисної площі в загальну) 498,57 кв. м, та гаражі загальною площею 121,45 кв. м.

Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата є платежем у грошовій формі, який орендар вносить орендодавцю незалежно від наслідків діяльності орендаря та сплачується за весь термін фактичного користування майном, що визначається на підставі акту приймання-передачі в оренду та акту приймання-передачі майна з орендного користування.

До орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат та плата за землю (п. 3.2 договору).

Розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Менського району, затвердженої рішенням районної ради від 25 вересня 2007 року „про підвищення ефективності використання майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міста Менського району шляхом удосконалення орендних відносин” (восьма сесія п”ятого скликання) (п. 3.3. договору).

Відповідно до п. 3.4 договору орендну плату орендар зобов”язаний перераховувати згідно встановленої Методики розрахунку та порядком використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Менського району.

Згідно п.п. 5.1.5 п. 5.1 договору орендар зобов”язується компенсувати орендодавцю вартість комунальних послуг пропорційно займаній площі згідно виставлених рахунків. У разі несплати комунальних платежів орендодавець має право припинити надання комунальних послуг і порушити питання про дострокове розірвання договору.

Відповідно до акту прийому –передачі майна в оренду за договором оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Менського району №2 орендар прийняв в оренду частину нежитлового приміщення загальною площею 498,57 кв. м, розташованого за адресою: м. Мена, вул. Червона Площа, 6 та гаражі загальною площею 121,45 кв. м.

Відповідачем отримано від позивача рахунки на оплату комунальних послуг за вищевказаним договором за період з січня по грудень 2009 року включно на суму 47842,64 грн. Факт отримання відповідачем даних рахунків підтверджується наданими доказами.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач частково оплатив вартість комунальних послуг в сумі 39110,89 грн.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем складає 8731,75 грн.

Згідно акту звірки взаєморозрахунків між позивачем та відповідачем станом на 01.01.2010 року заборгованість відповідача перед позивачем складає 8731,75 грн.

Відповідно до ч.ч. 1, 7 ст. 193 ГК України:

“Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.”

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Позивачем були надіслані відповідачу листи-вимоги про сплату заборгованості за спожиті комунальні послуги від 03.02.2009 року, від 03.03.2009 року, від 05.04.2009 року, від 05.05.2009 року, від 03.06.2009 року, від 05.07.2009 року, від 03.08.2009 року, від 03.09.2009 року, від 05.10.2009 року, від 03.11.2009 року, від 03.12.2009 року, від 12.01.2010 року.

Відповідач вчасно, за надані комунальні послуги не розрахувався, виходячи з вимог ст. 530 Цивільного кодексу України.

Отже, матеріалами справи підтверджується заборгованість відповідача на загальну суму 8731,75 грн. за січень-грудень 2009 року.

За таких обставин суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню і з відповідача підлягає стягненню 8731,75 грн. боргу.

Оскільки даний спір виник внаслідок неправильних дій відповідача відповідно до ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати в повному обсязі мають бути покладені на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Менської районної державної адміністрації (вул. Червона площа, 6, м. Мена, р/р 35219001000359 в управлінні Державного казначейства у Менському районі Головного управління Державного казначейства України в Чернігівській області, МФО 853592, код 04061624) на користь Менської районної ради (вул. Червона Площа, 6, м. Мена, р/р 35416002000816, код 24842169, УДК у Менському районі Чернігівської області, МФО 853592) 8731,75 грн. боргу (оплата за теплопостачання КЕКВ 1161 –6926,18 грн., за водопостачання КЕКВ 1162 –428,35 грн., за електропостачання КЕКВ –1377,22 грн.), 102 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Ж.В. Блохіна

03.12.10