Рішення № 128520149, 19.06.2025, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа №760/29729/24

2/760/6613/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2025 року м. Київ

Солом`янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Українця В.В.

при секретарі Гуцало М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Київської міської ради про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулись в суд з позовом до Київської міської ради про визнання право власності.

Свої вимоги мотивують тим, що вони є спадкоємцями за законом після смерті батька - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 .

04 жовтня 2022 року заведена спадкова справа № 28/2022 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чухрій О.С. за заявою ОСОБА_4 про прийняття спадщини за законом. ОСОБА_5 є такою, яка фактично прийняла спадщину, оскільки на момент смерті була прописана за одною адресою разом з померлим батьком ОСОБА_3 .

Мати спадкоємців та дружина спадкодавця ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 від 12 червня 1997 року.

Таким чином, вони є спадкоємцями першої черги за законом після смерті свого батька відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України.

ОСОБА_4 уклала шлюб з ОСОБА_7 та змінила прізвище на « ОСОБА_8 », що підтверджується свідоцтвом про шлюб від 24 вересня 1988 року.

03 березня 1992 року ОСОБА_2 розірвала шлюб з ОСОБА_7 , що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу.

27 листопада 1992 року ОСОБА_4 вийшла заміж за ОСОБА_9 та змінила прізвище на « ОСОБА_10 », що підтверджується свідоцтвом про шлюб.

Спадкову масу після померлого ОСОБА_3 складає житловий будинку літ «А» за адресою: АДРЕСА_1 .

08 липня 2023 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чухрій О.С. відмовила ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю оригіналів документів, що підтверджують право власності на майно.

25 липня 2023 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чухрій О.С. відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю оригіналів документів, що підтверджують право власності на майно та державної реєстрації права власності на спадкове майно.

За життя померлий ОСОБА_3 не оформив документи на майно, але майно було побудовано ще в 1964 роках.

Відповідно до акту від 08 грудня 1976 року, який складений депутатами сільської ради села Жуляни Києво-Святошинського району Київської області, було встановлено, що будинок побудований в 1963 році житловою площею 64 кв.м. на підставі дозволу сільської ради села Жуляни від 30 жовтня 1963 року з виписки протоколу № 18 на земельній ділянці розміром 0,8 га.

14 травня 1984 року Виконавчий комітет Жулянської сільської ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області рішенням № 51/8 дозволив здійснити прибудову до будинку лінійними розмірами 8,3*3,3м для розміщення житлових кімнат.

19 листопад 1987 року виконавчий комітет Жулянської сільської ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області рішенням № 59/3 узаконив добудову до будинку АДРЕСА_1 та внесені зміни до будинкової книги: жила площа 85,0 кв. загальна корисна 144,4 кв.м., про що в будинковій книзі зроблений відповідний запис.

У 1987 році був виготовлений технічний паспорт на домоволодіння Київським міжмістовим бюро технічної інвентаризації інвентарним номером 277, реєстровий номер 92.

01 червня 2023 року був виготовлений технічний паспорт загальною площею 155,3 кв.м., житловою 87,6 кв.м. з відповідною частиною надвірних будівель під літ. «Б», «Г», - гаражі; під літ. «В», «Д» вбиральні; під літ. «Е»- сарай; під літ. «Ж» - літня кухня; за адресую АДРЕСА_1 , реєстраційний номер документа: ТІ01:6117-3870-9727-7965

19 грудня 2022 року КП КМР «КМ БТІ» довідкою повідомило, що згідно з даних реєстрових книг Бюро житловий будинок АДРЕСА_1 на праві власності не зареєстрований.

Просять суд ухвалити рішення, яким:

- визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «А» за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «А» за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 26 листопада 2024 року відкрито загальне позовне провадження у справі.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 05 грудня 2024 року вирішено питання про витребування доказів у справі.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 05 лютого 2025 закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті.

Представник позивачів у судовому засіданні підтримала заявлені вимоги та просила їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився. У матеріалах справи міститься відзив на позовну заяву представника відповідача, в якому вона просить розглядати справу у її відсутність. Зазначено, що вона просить суд ухвалити рішення згідно норм чинного законодавства (а.с. 75-77).

Заслухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що позивачі є спадкоємцями за законом після смерті батька - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 (а.с. 9).

04 жовтня 2022 року заведена спадкова справа № 28/2022 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чухрій О.С. за заявою ОСОБА_4 про прийняття спадщини за законом (а.с. 82-129).

ОСОБА_5 є такою, яка фактично прийняла спадщину, оскільки на момент смерті була прописана за одною адресою разом з померлим батьком ОСОБА_3 .

Мати спадкоємців та дружина спадкодавця ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 від 12 червня 1997 року (а.с. 11).

Таким чином, позивачі є спадкоємцями першої черги за законом після смерті свого батька відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України.

ОСОБА_4 уклала шлюб з ОСОБА_7 та змінила прізвище на « ОСОБА_8 », що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу від 24 вересня 1988 року (а.с. 20).

03 березня 1992 року ОСОБА_2 розірвала шлюб з ОСОБА_7 , що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу (а.с. 21).

27 листопада 1992 року ОСОБА_4 уклала шлюб з ОСОБА_9 та змінила прізвище на « ОСОБА_10 », що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу (а.с. 22).

Спадкову масу після померлого ОСОБА_3 складає житловий будинку літ «А» за адресою: АДРЕСА_1 .

08 липня 2023 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чухрій О.С. відмовила ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю оригіналів документів, що підтверджують право власності на майно (а.с. 127).

25 липня 2023 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чухрій О.С. відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю оригіналів документів, що підтверджують право власності на майно та державної реєстрації права власності на спадкове майно (а.с. 126).

З позову вбачається, що за життя померлий ОСОБА_3 не оформив документи на майно, але майно було побудовано ще в 1964 роках.

Відповідно до акту від 08 грудня 1976 року, який складений депутатами сільської ради села Жуляни Києво-Святошинського району Київської області, було встановлено, що будинок побудований в 1963 році житловою площею 64 кв.м. на підставі дозволу сільської ради села Жуляни від 30 жовтня 1963 року з виписки протоколу № 18 на земельній ділянці розміром 0,8 га (а.с. 30).

14 травня 1984 року Виконавчий комітет Жулянської сільської ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області рішенням № 51/8 дозволив здійснити прибудову до будинку лінійними розмірами 8,3*3,3м для розміщення житлових кімнат (а.с. 31).

19 листопад 1987 року виконавчий комітет Жулянської сільської ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області рішенням № 59/3 узаконив добудову до будинку АДРЕСА_1 та внесені зміни до будинкової книги: жила площа 85,0 кв. загальна корисна 144,4 кв.м., про що в будинковій книзі зроблений відповідний запис (а.с. 32).

У 1987 році був виготовлений технічний паспорт на домоволодіння Київським міжмістовим бюро технічної інвентаризації інвентарним номером 277, реєстровий номер 92 (а.с. 33-50).

01 червня 2023 року був виготовлений технічний паспорт загальною площею 155,3 кв.м., житловою 87,6 кв.м. з відповідною частиною надвірних будівель під літ. «Б», «Г», - гаражі; під літ. «В», «Д» вбиральні; під літ. «Е»- сарай; під літ. «Ж» - літня кухня; за адресую АДРЕСА_1 , реєстраційний номер документа: ТІ01:6117-3870-9727-7965 (а.с. 51-55).

19 грудня 2022 року КП КМР «КМ БТІ» довідкою повідомило, що згідно з даних реєстрових книг Бюро житловий будинок АДРЕСА_1 на праві власності не зареєстрований (а.с. 56).

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність).

Вбачається, що індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35//18/1).

Вбачається, що будинок був побудований у 1964 році.

Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої наказом Мінкомунгоспу УРСР від 31 січня 1966 року, реєстрації підлягали лише індивідуальні будинки та домоволодіння у містах і селищах міського типу Української РСР. У сільській місцевості, до якої відносився м/р Жуляни м. Києва на час будівництва спірного будинку (с. Жуляни приєднано до м. Києва на підставі Указу Президії Верховної Ради Української РСР від 26 серпня 1988 року «Про розширення меж міста Києва»), оформлення індивідуальних (приватних) будинків здійснювалося шляхом вчинення відповідного запису в господарській книзі сільської ради та відкриття особистого рахунку на ім`я забудовника.

У листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року роз`яснено, що при вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Архівною довідкою від 13 листопада 2024 року № 05-06/1001, виданою архівним відділом Бучанської районної державної адміністрації Київської області, зазначено, що по документах архівного фонду «Жулянська сільська Рада Києво-Святошинського району Київської області» у погосподарській книзі № 20 за 1986-1990 роки є особовий рахунок № НОМЕР_3 , відкритий на голову сім`ї - ОСОБА_3 , у графі будівлі значиться житловий будинок 1960 року забудови, у графі земельної ділянки зазначено 0,08 га (а.с. 57).

У силу ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Вбачається, що позивачі є спадкоємцями першої черги після смерті батька ОСОБА_3 .

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зі змісту цієї статті вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи те, що у позивачів існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, тому суд вважає за можливе визнати за позивачами право власності на спадщину - на житловий будинок літ. «А» за адресою: АДРЕСА_1 у порядку спадкування за законом.

З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 392, 1216, 1261 ЦК України, статтями 3, 4, 10, 13, 76-82, 89, 223, 259, 263-265, 268, 272 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) до Київської міської ради (м. Київ, вул. Хрещатик, 36) про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ) право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «А» за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом.

Визнати за ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «А» за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 30 червня 2025 року.

Суддя: