Рішення № 12834393, 08.12.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.12.10 р.                     Справа № 31/211пн                               

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Павловій Я.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Товариства з обмеженою відповідальністю магазин „Валентина” м. Макіївка

до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки”

про визнання права власності на будівлю овочевого магазину, який розташований в м. Макіївці Донецької області, сел.. Путь Ілліча по вул. Шопена, 20, загальною площею 90,7м2

В присутності представників сторін:

від позивача: Джанелідзе О.А. – довіреність

від відповідача: не з’явився

В судовому засіданні 02.12.10р. оголошена

перерва на 08.12.10р. на 11-00год.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю магазин „Валентина” м. Макіївка звернулось із позовом до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” про визнання права власності на будівлю овочевого магазину, який розташований в м. Макіївці Донецької області, сел.. Путь Ілліча по вул. Шопена, 20, загальною площею 90,7м2.

          В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що при звернені у липні 2010р. до відповідача із заявою про державну реєстрацію права власності на належні позивачу нежитлові приміщення, розташовані у буд.18 і буд.20 по вул. Шопена, що у м. Макіївці Донецької області, а також на будівлю овочевого магазину, який розташований у м. Макіївці, сел.. Путь Ілліча, по вул. Шопена за №20 виявилось, що у правовстановлюючих документах товариства є розбіжності у написанні найменування: у деяких документах замість ТОВ магазин „Валентина” зазначено ТОВ „Валентина”. В подальшому, позивач звернувся до відповідача із заявою про внесення змін до документів про право власності ТОВ магазин „Валентина” на нерухоме майно, але листом від 27.07.2010р. №1/35-133 відповідач відмовив у внесенні змін до документів, посилаючись на відсутність у позивача належних правовстановлюючих документів та рекомендував позивачу за вирішенням зазначеного питання звернутися до суду. Позивач зазначає, що наявність розбіжностей, які виникли внаслідок помилок, допущених при оформлені правовстановлюючих документів на нерухоме майно, як під час створення ТОВ магазин „Валентина”, так і в наступному створює позивачу перешкоди в реалізації його законних прав, як власника зазначеного майна, в зв’язку з чим позивач вимушений звернутися до суду з захистом свого порушеного права. В якості правових підстав позову посилається на 316-321 Цивільного кодексу України.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про час та день судового засідання був повідомлений належним чином. До канцелярії суду від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач зазначає, що не заперечує проти задоволення позовних вимог та просить розглянути справу без участі його представника.

          Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась за узгодженим клопотанням представника позивача.          

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, присутнього в судовому засіданні, господарський суд встановив наступне.

          Товариство з обмеженою відповідальністю магазин „Валентина” зареєстровано в якості суб’єкта підприємницької діяльності на підставі розпорядження голови Кіровської районної ради народних депутатів від 15.12.1995р. №414-р.

Відповідно до п.1.1 статуту товариства в редакції 1995р., зареєстрованого розпорядженням виконкому Кіровської районної ради народних депутатів м. Макіївки Донецької області від 15.12.1995р. №414 товариство з обмеженою відповідальністю магазин „Валентина” створено шляхом виділення діючого структурного підрозділу магазина №8 „Прогресс” із складу Акціонерного товариства закритого типу „Кіровець”.

Згідно до засновницького договору про створення і діяльність від 16 липня 1995р. товариство з обмеженою відповідальністю магазин „Валентина”, яке розташоване за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. Шопена, 20 створено шляхом перетворення структурного підрозділу магазина №8 акціонерного товариства закритого типу „Кіровець”.

Під час реорганізації акціонерного товариства закритого типу „Кіровець” до товариства з обмеженою відповідальністю магазин „Валентина” відповідно до акту приймання-передачі основних засобів від 26 грудня 1995р. були передані, зокрема, сітка овочева (овочевий магазин) вартістю 6463000крб. Зазначений акт приймання-передачі підписаний обома сторонами та скріплений печатками товариств, зокрема печаткою товариства з обмеженою відповідальністю магазин „Валентина” із зазначенням ідентифікаційного коду товариства – 24066340.

На підставі зазначеного акту приймання-передачі Комунальним підприємством „Макіївське бюро технічної інвентаризації” було зареєстровано право власності на будівлю овочевого магазину, розташованого за адресою: м. Макіївка, сел.. Путь Ілліча, вул. Шопена, 20 загальною площею 90,7м2, про що свідчить реєстраційний напис від 11.09.2000р. на свідоцтві про право власності від 26.12.1995р. Разом з тим, як вбачається з даного свідоцтва найменування позивача зазначено як Товариство з обмеженою відповідальністю „Валентина”.

Зазначений об’єкт нерухомості розташований в межах земельної ділянки площею 0,0182га, яка з 2004р. виділена позивачу для функціонування магазину на підставі договору оренди земельної ділянки від 24.02.2004р., укладеного між позивачем та Макіївською міською радою.

Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи, в договорі оренди земельної ділянки від 24 лютого 2004р. найменування позивача зазначено як Товариство з обмеженою відповідальністю магазин „Валентина” з посиланням на код юридичної особи – 24066340. При цьому в рішенні Макіївської міської ради від 25.12.2003р. №16/40, на підставі якого між позивачем та Макіївською міською радою був укладений вищезазначений договір оренди земельної ділянки, найменування позивача зазначено як Товариство з обмеженою відповідальністю „Валентина” з посиланням на той де ідентифікаційний код юридичної особи – 24066340.

У липні 2010р. ТОВ магазин „Валентина” звернулось до КП БТІ м. Макіївки із заявою про державну реєстрацію права власності на належні позивачу нежитлові приміщення, розташовані у буд. 18 і буд. 20 по вул. Шопена, що у м. Макіївці Донецької області, а також на будівлю овочевого магазину, який розташований у м. Макіївці, сел.. Путь Ілліча, по вул. Шопена за №20, але виявилося, що у правовстановлюючих документах товариства є розбіжності у написанні найменування: у деяких документах замість ТОВ магазин „Валентина” зазначено ТОВ „Валентина”.

Комунальним підприємством „БТІ м. Макіївка” позивачу була надана відповідь (лист від 27.07.2010р. №1/35-133) про те, що самостійно внести зміни до документу про право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Макіївка, вул. Шопена, буд.18, 20 БТІ не має можливості, оскільки згідно ч.4 ст. 18 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” та п.1.4 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін’юсту України від 07.02.2002 №7/5 реєстрація проводиться на підставі правовстановлюючих документів, які підтверджують право власності на вказаний об’єкт відповідної особи. Нова редакція статуту товариства не є підставою для внесення змін до свідоцтва про право власності від 05.11.1996р. №1617.

Позивач звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до КП „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” про визнання права власності на нежитлове приміщення розташоване у буд.18 по вул. Шопена у м. Макіївка загальною площею 179кв.м. та на нежитлове приміщення розташоване у будинку 20 по вул. Шопена у м. Макіївка площею 250,6 кв.м.

Рішенням господарського суду Донецької області від 05.10.10р. позовні вимоги позивача були задоволенні в повному обсязі.          

В даній справі позивач просить визнати право власності на будівлю овочевого магазину площею 90,7м2, що розташована у м. Макіївці, сел.. Путь Ілліча, вул. Шопена, 20.

Господарський суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ ( майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦК України закріплює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання та місцезнаходження майна.

Стаття 319 ЦК України встановлює, що власник користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

Статтею 134 ГК України, суб’єкт господарювання, який здійснює господарську діяльність на підставі права власності на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

За приписами ст.321 ЦК України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Позивач набув право власності на спірне приміщення на підставі акту приймання-передачі від 26.12.1995р.

На підставі зазначеного акту приймання-передачі Комунальним підприємством „Макіївське бюро технічної інвентаризації” за позивачем було зареєстровано право власності на будівлю овочевого магазину, розташованого за адресою: м. Макіївка, сел.. Путь Ілліча, вул. Шопена, 20 загальною площею 90,7м2, про що свідчить реєстраційний напис від 11.09.2000р. на свідоцтві про право власності від 26.12.1995р. Разом з тим, як вбачається з даного свідоцтва найменування позивача зазначено як Товариство з обмеженою відповідальністю „Валентина”.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб– підприємців від 06.12.2010р. найменування юридичної особи з ідентифікаційним кодом 24066340 є Товариство з обмеженою відповідальністю магазин „Валентина”, зазначений факт також підтверджується статутним документами товариства, зокрема, статутом в редакції від 15.12.1995р. із змінами від 16.05.1997р., зареєстрованими розпорядженням виконкому Кіровської районної ради м. Макіївки №126-р, змінами від 25.04.2005р., номер запису 12751070001001920, із змінами від 25.02.2008р., номер запису 12731050004001920, довідкою АБ №043125 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України від 27.02.2008р.

Таким чином, фактично власником даного об’єкту нерухомості є ТОВ магазин „Валнетина”, а не ТОВ „Валентина”.

За таких умов позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

          Судові витрати у справі покладаються на позивача незалежно від результатів розгляду справи.

          Керуючись ст.316, 317 319, 320, 328, 376 ЦК України, , ст. 12, 33, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

          Позов Товариства з обмеженою відповідальністю магазин „Валентина” м. Макіївка до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” про визнання права власності на будівлю овочевого магазину, який розташований в м. Макіївці Донецької області, сел.. Путь Ілліча по вул. Шопена, 20, загальною площею 90,7м2 - задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю магазин „Валентина” (86112, Донецька область, м. Макіївка, вул. Шопена, 20, ЄДРПОУ 24066340) право власності на будівлю овочевого магазину, який розташований в м. Макіївці Донецької області, сел.. Путь Ілліча по вул. Шопена, 20, загальною площею 90,7м2

          Судові витрати у справі покласти на позивача.

Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня його прийняття.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя