Ухвала суду № 128104475, 13.06.2025, Балаклійський районний суд Харківської області

Справа № 610/2105/25

Провадження № 2/610/1118/2025

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

13.06.2025м. Балаклія

Суддя Балаклійського районного суду Харківської області Феленко Ю.А., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТИЦІЙНА АГРАРНА КОМПАНІЯ „БАЛІНВЕСТ" (місцезнаходження: 64225, Харківська область, Ізюмський район, с.Яковенкове, вул.Миру, буд.27) про стягнення заборгованості зі сплати орендної плати та розірвання договору оренди земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

09.06.2025 ОСОБА_1 через свого представника адвоката Голубова С.Г., звернувся до Балаклійського районного суду Харківської області із позовною заявою до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТИЦІЙНА АГРАРНА КОМПАНІЯ „БАЛІНВЕСТ", у якій просить:

-стягнути з відповідача на його користь заборгованість зі сплати орендної плати за 2022, 2023 та 2024 роки за договором оренди земельної ділянки від 26.09.2007 (з урахуванням додаткової угоди від 16.10.2014) у тому числі пені, індексу інфляції та 3% річних з прострочення внесення орендної плати у загальній сумі 26820,87 гривень;

-розірвати договір оренди земельної ділянки від 26.09.2007 (з урахуванням додаткової угоди від 16.10.2014), площею 5,7924 га, кадастровий номер 6320288000:03:000:0054.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідач порушив свої зобов`язання за договором оренди зі сплати орендної плати за 2022, 2023 та 2024 роки, внаслідок чого станом на дату складання позовної заяви у відповідача перед позивачем існує заборгованість у вищезазначеному розмірі. Отже, відповідач істотно порушив умови договору оренди, не сплативши у визначені строки на користь позивача оренду плату за 2022, 2023 та 2024 роки, що відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України та п."д" ч.1 ст.141 ЗК України є підставою для розірвання договору оренди за рішенням суду.

Позовна заявавідповідає вимогамстатей 175-177 ЦПК України, справа підсудна Балаклійському районному суду Харківської області. Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження немає.

За правилами ч.6 ст.19 та ч.1 ст.274 ЦПК України дана справа може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження.

Згідно із ч.5 ст.279ЦПК України суд з власної ініціативи проводитиме розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Керуючись статтями 13, 187, 274, 277, 279 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти до розгляду позовну заяву та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТИЦІЙНА АГРАРНА КОМПАНІЯ „БАЛІНВЕСТ" про стягнення орендної плати та розірвання договору оренди земельної ділянки.

Справу розглядатиза правиламиспрощеного позовного провадження.

Призначити проведеннясудового засіданняв порядкуспрощеного позовногопровадження з повідомленням (викликом) сторін для розгляду справи по суті в Балаклійському районному суді Харківської області за адресою: Харківська область, Ізюмський район, м.Балаклія, вул.Соборна, 87, на 09 липня 2025 року на 09:00 годину.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі направити сторонам.

Направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати протягом 15-ти днів із дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі подати до суду відзив, копію якого разом з доданими до нього документами надіслати (надати) позивачу одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, в якому викласти заперечення проти позову з посиланням на докази та норми права, якими вони обґрунтовуються. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити позивачу, що у разі надходження відзиву, він протягом 5-ти днів може подати до суду відповідь на відзив, копію якої разом з доданими до неї документами надіслати (надати) відповідачу одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзиву до суду, в якій викласти свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень і мотиви їх визнання або відхилення.

Роз`яснити відповідачу, що у разі надходження відповіді на відзив, він протягом 5-ти днів може подати до суду заперечення, копію якого разом з доданими до нього документами надіслати (надати) позивачу одночасно з надісланням (наданням) заперечення до суду, в якому викласти свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається http://bll.hr.court.gov.ua.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку лише щодо недотримання правил підсудності шляхом подачі апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду в п`ятнадцятиденний строк з дня її складення. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

СуддяЮ.А. Феленко