Рішення № 12785197, 09.12.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.12.2010 Справа № 16/41-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі Литовській Ю.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Джанкойської міської ради, м.Джанкой

до Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Ізумрудний", м.Генічеськ Херсонської області

про стягнення 2531 грн. 58 коп.

за участю представників сторін:

від позивача: не прибув

від відповідача: не прибув

          Джанкойська міська рада (позивач) звернулась до суду з позовом, в якому просить стягнути з сільськогосподарського виробничого кооперативу "Ізумрудний" (відповідач) заборгованість в сумі 2531 грн. 58 коп.

          Позивач обґрунтував свої позовні вимоги наявністю договору оренди земельної ділянки від 18.07.05р. та ст.25 ЗУ “Про оренду землі”, ст.625 ЦК України.

          Позивач направив заяву про зменшення позовних вимог та просив стягнути заборгованість з вересня по грудень 2009 року у сумі 1058 грн.60 коп., 3% річних у сумі 12 грн. 22 коп., пені у сумі 49 грн.19 коп., інфляційні втрати у сумі 39 грн.15 коп.

          Позивач листом №02.3-31/964 від 22.11.10р. підтримав позовні вимоги та просить стягнути з відповідача заборгованість з вересня до грудень 2009 року у сумі 1058 грн.60 коп., 3 % річних у сумі 12 грн. 22 коп., пені у сумі 49 грн.19 коп., інфляційні втрати у сумі 39 грн.15 коп. Цим же листом позивач заявив клопотання про розгляд справи за його відсутності його представника.

          Відповідач позовні вимоги не визнав та пояснив у відзиві, що дійсно він мав заборгованість з орендної плати, але на день розгляду справи заборгованість погашена, що він підтверджує довідкою Джанкойської ОДПІ від 25.11.2010р. №10446/10/24-0 від 25.11.10р.,

          Розглянувши матеріали справи, суд -

в с т а н о в и в:

          10 листопада 2004 року між Джанкойською міською радою - орендодавцем і Сільськогосподарським виробничим кооперативом "Ізумрудний" - орендарем укладено договір оренди №47 земельної ділянки, площею 0,0409 га, із земель запасу, розташованої в м.Джанкой на вул.Леніна, 18. Договір укладений строком на 10 років. Цей договір було зареєстровано 18.07.05 за №0405000600047. Умовами договору обумовлено сплату орендарем орендної плати у розмірі 947,94грн. щорічно. Установлено судами і те, що спірна земельна ділянка належить до земель комунальної власності. Згідно приписів статті 2 Земельного кодексу України земельні відносини –це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею; об'єктами земельних відносин є: землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї); суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади. Правове регулювання земельних відносин здійснюється Конституцією України, Земельним кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами. Набуття і реалізація права на землю здійснюється відповідно до розділу ІV Земельного кодексу України, набуття права користування земельною ділянкою реалізується шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Спеціальним законом, що регулює оренду землі, є Закон України "Про оренду землі". Так, частиною 1 статті 2 цього Закону унормовано, що відносини, пов'язані з орендою земельних ділянок, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Згідно приписів пункту 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів –відповідні органи виконавчої влади; особи, яким надано повноваження щодо розпорядження землями, виступають орендодавцями у договорах оренди земельних ділянок відповідно до статті 4 Закону України "Про оренду землі". Оренда землі –це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Статтею 21 Закону України “Про оренду землі” унормовано, що орендна плата за землю – це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою; розмір, форма та строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін в договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються Законом України "Про плату за землю"). Відповідно до приписів статті 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати; у разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

          Відповідно до ст.173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

          Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

          Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

          Відповідач стверджує, що у нього відсутній борг перед позивачем та на підтвердження надає довідку Джанкойської ОДПІ №10446/10/24-0 від 25.11.10р., відповідно до якої станом на 25.11.10р. у нього відсутні борги перед бюджетом по податкам, зборам (обов'язковим платежам). Ця довідка видана відповідачу для пред'явлення її Держтехнагляд.

          Відповідно до ст.ст.33,34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

          Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Оскільки орендна плата не є податковим платежем, а її сплата лише контролюється податковими органами, оскільки вона перераховується до місцевих бюджетів, то належним доказом відсутності заборгованості по орендній платі є підтвердження Джанкойської ОДПІ про відсутність заборгованості по платі за землю, а не довідка про відсутність боргів по податкам та податковим платежам. Такі дані в матеріалах справи відсутні. Не надані відповідачем і докази того, що ОДПІ на погашення боргу здійснила зарахування 1760грн. надмірно перерахованих платежів за патенти, оскільки із листа Джанкойської ОДПІ №865/10/19-00 від 25.03.10р. вбачається, що в рахунок оплати за землю перекинуто 592грн.42коп., які враховані позивачем при заявлені клопотання про зменшення позовних вимог. Будь-яких доказів того, що відповідач сплатив суму 1058 грн.60 коп. він не надав, а тому ця сума підлягає задоволенню.

          Позивач також просить стягнути з відповідача 3% річних у сумі 12 грн. 22коп., пені у сумі 49 грн.19 коп., інфляційні втрати у сумі 39 грн.15 коп.

          Відповідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Така ж норма передбачена ч.2 ст.21 Закону України "Про оренду землі", відповідно до якої обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. За таких умов, 3% річних у сумі 12грн. 22коп. та збитки від інфляції у сумі 39грн.15коп. підлягають стягненню.

          Щодо стягнення пені за прострочення перерахування орендної плату у сумі 49грн.19коп., то господарський суд виходить із того, що договір оренди земельної ділянки є господарським договором і на взаємовідносини сторін розповсюджуються норми ЗК України, ГК України та ЦК України.

          Стаття 230 ЦК України передбачає, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання. Частина 6 ст.231 ГК України передбачає, що штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

          Із розділу договору оренди земельної ділянки "відповідальність сторін" вбачається, що сторони передбачили, що за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність, передбачену відповідно до Закону та до умов цього договору. Такої умови, як обов'язок орендодавця нести відповідальність за несвоєчасну оплату орендних платежів умови договору не містять, та відповідно сторонами не встановлений розмір пені. Закон України "Про оренду землі" також не містить норми про обов'язок орендодавця сплачувати пеню за несвоєчасну оплату орендної плати. Частина 2 ст.25 Закону України "Про плату за землю" передбачає, що розмір пені за несвоєчасне внесення орендної плати передбачається у договорі оренди, проте він не може перевищувати ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

          Оскільки договір оренди земельної ділянки№47 від 10.11.04р. не містить умов про відповідальність за несвоєчасну оплату орендних платежів та її розмір, то відповідно у позивача відсутнє право на стягнення пені у сумі 49грн.19коп. і позов в цій частині задоволенню не підлягає.

          За таких умов, позов підлягає частковому задоволенню.

          Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

          1.Позов задовольнити частково.

          2.Стягнути з Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Ізумрудний", м. Генічеськ, вул.40 років Перемоги, 2"а", р/рахунок 26000117485 у ПАТ "Райффайзен Банк "Аваль" м.Київ, МФО 380805, код ОКПО 00233709:

а) до місцевого бюджету м.Джанкоя, р/рахунок 33210812700014 в УДК в АРК код платежу 13050200, код ОКПО 34740824, МФО 824026 - 1058 грн.60 коп., боргу, 3% річних у сумі 12 грн. 22 коп., інфляційні втрати у сумі 39 грн.15 коп.

б) в доход держбюджету 102 грн. держмита, отримувач платежу: УДК м. Херсона, код ЄДРПОУ 24104230, рахунок 31119095700002, Банк ГУ ДКУ в Херсонській області, МФО 852010; призначення платежу: код 22090200, символ звітності 095; стягувач:

в) в доход державного бюджету 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, отримувач платежу: УДК м. Херсона, код ЄДРПОУ 24104230, рахунок 31218264700002, Банк ГУ ДКУ в Херсонській області, МФО 852010; призначення платежу: ККД 22050003, символ звітності 264.

Суддя З.В. Клепай

Дата підписання рішення 09.12.2010р.

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України