Ухвала суду № 127838260, 28.05.2025, Богуславський районний суд Київської області

Справа № 358/749/23 Провадження № 2/358/89/25

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2025 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської обла сті в складі:

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з даним позовом, в якому просять: розірвати Договір оренди земельної ділянки №38 від 21 лютого 2012 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», номер запису про інше речове право 15546778; визнати недійсним Договір суборенди земельної ділянки №73 від 07 грудня 2020 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» та Товариством з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», номер запису про інше речове право 39717727; зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» повернути земельну ділянку площею 1,97 га. кадастровий номер 3220686600:02:009:0111 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території бувш. Саварська с/рада Богуславського району (нині Богуславська ОТГ Обухівського району) Київської області у користування ОСОБА_1 ; розірвати Договір оренди земельної ділянки №67 від 21 жовтня 2011 року, укладений між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», номер запису про інше речове право 15547189; визнати недійсним Договір суборенди земельної ділянки №37 від 07 грудня 2020 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» та Товариством з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», номер запису про інше речове право 39720228; зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» повернути земельну ділянку площею 2,41 га. кадастровий номер 3220686600:02:009:0084 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території бувш. Саварська с/рада Богуславського району (нині Богуславська ОТГ Обухівського району) Київської області у користування ОСОБА_2 ; стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 понесені ними судові витрати.

Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що вони є власниками вказаних земельних ділянок. 21 лютого 2012 року між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОФІРАМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» було укладено Договір оренди №38, предметом якого стала вищевказана земельна ділянка. Земельну ділянку ОСОБА_2 успадкувала після смерті ОСОБА_3 , яка за життя уклала із ТОВ «АГРОФІРАМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» Договір оренди №67 від 21 жовтня 2011 року, предметом якого стала вищезазначена земельна ділянка.

В квітні 2023 року їм випадково стало відомо, що за відсутності їх згоди та інформування їх, як власників земельних ділянок, між Відповідачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД» був укладений Договіри суборенди №73 та № 37 від 07.12.2020 року, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Зазначають, що підставою, яка надає їм змогу розірвати Договори оренди укладені з відповідачем є п. 8.5 Додаткової угоди №1 до договору оренди земельної ділянки, яким визначено, що реорганізація юридичної особи - Орендаря, а також зміна директора товариства є підставою для розірвання цього договору.

На момент укладення Додаткової угоди, директором ТОВ «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» був ОСОБА_4 , з 13.03.2018 року по 05.03.2020 року посаду директора займав ОСОБА_5 , з 05.03.2020 року по 11.07.2020 року директором був ОСОБА_6 , а з 11.07.2020 року і до цього часу директором є ОСОБА_7 .

Ухвалою судді Богуславського районного суду Київської області Тітова М.Б. від 29 травня 2023 року прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок, відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 19 червня 2023 року на 11 годину 30 хвилин, яке було відкладено на 21 серпня 2023 року та потім на 20 вересня 2023 року.

Ухвалою Богуславського районного суду Київської області від 20 вересня 2023 року провадження в цивільній справі № 358/749/23 (провадження №2/358/482/23) за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок, зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 358/1268/23, (провадження № 358/601/23) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» до ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про зміну договорів оренди земельних ділянок.

Рішенням Богуславського районного суду Київської області від 29 квітня 2024 року у справі № 358/1268/23, (провадження № 358/240/24) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» до ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про зміну договорів оренди земельних ділянок, відмовлено в задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» до ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про зміну договорів оренди земельних ділянок.

05 листопада 2024 року Постановою Київського апеляційного суду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» залишено без задоволення, а рішення Богуславського районного суду Київської області від 29 квітня 2024 року залишено без змін.

Ухвалою Богуславського районного суду Київської області від 29 січня 2025 року провадження у цивільній справі № 358/749/23 за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок, поновлено та призначено справу для продовження підготовчого провадження на 11 березня 2025 року, яке було відкладено на 16.04.2025 на 10.30 годин.

Ухвалою Богуславського районного суду Київської області Тітова М.Б. від 16 квітня 2025 року залучено до участі у справі №358/749/23 за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок, у якості співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР» (Код ЄДРПОУ: 36432055, адреса місцезнаходження: 09751, Україна, Білоцерківський район, Київська область, село Медвин, вулиця Василенка Олександра, будинок, 1, адреса електронної пошти: medokagrob@tasagro.com) та відкладено проведення підготовчого судового засідання на 28 травня 2025 року на 11.00 годин.

24 квітня 2025 року до суду надійшли заяви сторін про визнання та затвердження мирових угод та надано суду укладені та підписані ними 28 травня 2025 року мирові угоди з метою врегулювання даного спору.

За умовами мирової угоди, сторони у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок, а саме ОСОБА_1 Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» та Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР», керуючись ст. 207 Цивільного процесуального кодексу України, прийшли до висновку про можливість закінчення судового розгляду даної цивільної справи шляхом укладення мирової угоди при наступних умовах та такого змісту:

1. Розірвати Договір оренди земельної ділянки №38 від 21 лютого 2012 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИНТЕ-ЦУКОР» (Код ЄДРПОУ: 33488304, юридична адреса: 09601, Київська обл., Білоцерківський р-н., смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6), предметом якого є земельна ділянка площею 1,97 га, кадастровий номер: 3220686600:02:009:0111, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Саварської сільської ради Обухівського району Київської області. Датою розірвання договору оренди вважати 28 травня 2025 року.

2. Співвідповідач - ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) зобов`язується після закінчення сільськогосподарського року(збору врожаю) але не пізніше 31.12.2025 року на підставі ст. 31 ЗУ «Про оренду землі» повернути позивачу - ОСОБА_1 (РПОКПП: НОМЕР_1 ) земельну ділянку площею 1,97 га, кадастровий номер: 3220686600:02:009:0111, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Саварської сільської ради Обухівського району Київської області та яка належить ОСОБА_1 на праві власності, шляхом підписання акту приймання-передачі вказаної земельної ділянки, а Позивач ОСОБА_1 зобов`язаний прийняти земельну ділянку, шляхом підписання акту приймання-передачі вказаної земельної ділянки.

3. Співвідповідач - ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) зобов`язується у строк до 31.12.2025 року виплатити позивачу - ОСОБА_1 (РПОКПП: НОМЕР_1 ) орендну плату за користування в 2025 році земельною ділянкою площею 1,97 га, кадастровий номер: 3220686600:02:009:0111, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Саварської сільської ради, Обухівського району Київської області та яка належить ОСОБА_1 на праві власності, а Позивач ОСОБА_1 зобов`язаний прийняти орендну плату.

4. Позивач - ОСОБА_1 гарантує та зобов`язується до закінчення 2025 сільськогосподарського року (відповідно до п. 3 цієї Мирової угоди) не вчиняти жодних дій, як самостійно так і за допомогою третіх осіб (майбутніх Орендарів земельної ділянки), що можуть призвести до неможливості завершити ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) сільськогосподарський рік та зібрати посіяний на земельній ділянці площею 1,9 га, кадастровий номер: 3220686600:02:009:0111 врожай.

5. Позивач - ОСОБА_1 у разі вчинення дій, як самостійно так і за допомогою третіх осіб (майбутніх Орендарів земельної ділянки), які можуть призвести до неможливості збору врожаю ТОВ «ГАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) зобов`язується:

- відшкодувати ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) всі завдані такими діями збитки.

- сплатити ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) штраф у розмірі еквівалентному 700,00 (сімсот) доларів США 00 центів (визначений в гривні по курсу НБУ на дату платежу) за кожен гектар землі площею 1,97 га, кадастровий номер: 3220686600:02:009:0111, на якому ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) не зможе закінчити сільськогосподарський рік та здійснити збір врожаю.

6. Підписанням даної Мирової угоди Сторони стверджують, що не мають один до одного претензій щодо відшкодування судових витрат понесених під час розгляду цивільної справи.

7. Сторони заявлять що ні у процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі і Держави.

8. Ця мирова угода складена у чотирьох автентичних примірниках, що мають однакову юридичну силу (один примірник для суду та по одному для кожної із Сторін).

9. Сторони погодили, що у зв`язку з затвердженням мирової угоди провадження у справі № 358/749/23 підлягає закриттю.

Мирова угода сторонами у даній цивільній справі, прочитана особисто та у повному обсязі. Зміст ст. ст. 207-208, п.5, ч. 1, ст. 255 Цивільного-процесуального кодексу їм, як сторонам у даній цивільній справі зрозумілі та роз`яснені судом в чому вони власноруч і розписалися.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та в разі її невиконання ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР», може бути пред`явлена до примусового виконання відповідно до Закону України "Про виконавче провадження".

Крім того, за умовами мирової угоди, сторони у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок, а саме ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» та Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР», керуючись ст. 207 Цивільного процесуального кодексу України, прийшли до висновку про можливість закінчення судового розгляду даної цивільної справи шляхом укладення мирової угоди при наступних умовах та такого змісту:

1. Розірвати Договір оренди земельної ділянки №67 від 21жовтня 2011 року, укладений між ОСОБА_2 ( ОСОБА_3 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИНТЕ-ЦУКОР» (Код ЄДРПОУ: 33488304, юридична адреса: 09601, Київська обл., Білоцерківський р-н., смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6), предметом якого є земельна ділянка площею 2,41 га, кадастровий номер: 3220686600:02:009:0084, цільове призначення якої -для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Саварської сільської ради Обухівського району Київської області. Датою розірвання договору оренди вважати 28 травня 2025 року.

2. Співвідповідач - ТОВ «ГАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055)зобов`язується після закінчення сільськогосподарського раку (збору врожаю) але не пізніше 31.12.2025 року на підставі ст. 31 ЗУ «Про оренду землі» повернути позивачу - ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) земельну ділянку площею 2,41 га, кадастровий номер: 3220686600:02:009:0084, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Саварської сільської ради Обухівського району Київської області та яка належить ОСОБА_2 на праві власності, шляхом підписання акту приймання-передачі вказаної земельної ділянки, а Позивач ОСОБА_2 зобов`язана прийняти земельну ділянку, шляхом підписання акту приймання-передачі вказаної земельної ділянки.

3. Співвідповідач - ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) зобов`язується у строк до 31.12.2025 року виплатити позивачу - ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) орендну плату за користування в 2025 році земельною ділянкою площею 2,411 га, кадастровий номер: 3220686600:02:009:0084, цільове призначення якої -для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Саварської сільської ради, Обухівського району Київської області та яка належить ОСОБА_2 на праві власності, а Позивач ОСОБА_2 зобов`язана прийняти орендну плату.

4. Позивач - ОСОБА_2 гарантує та зобов`язується до закінчення 2025 сільськогосподарського року (відповідно до п. 3 цієї Мирової угоди) не вчиняти жодних дій, як самостійно так і за допомогою Третіх осіб (майбутніх Орендарів земельної ділянки), що можуть призвести до неможливості завершити ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) сільськогосподарський рік та зібрати посіяний на земельній ділянці площею 2,411 га, кадастровий номер: 3220686600:02:009:0084 врожай.

5. Позивач - ОСОБА_2 у разі вчинення дій, як самостійно так і за допомогою третіх осіб (майбутніх Орендарів земельної ділянки), які можуть призвести до неможливості збору врожаю ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) зобов`язується:

відшкодувати ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) всі завдані такими діями збитки.

- сплатити ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) штраф у розмірі еквівалентному 700,00 (сімсот) доларів США 00 центів (визначений в гривні по курсу НБУ на дату платежу) за кожен гектар землі площею 2,411 га, кадастровий номер: 3220686600:02:009:0084, на якому ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) не зможе закінчити сільськогосподарський рік та здійснити збір врожаю.

6. Підписанням даної Мирової угоди Сторони стверджують, що не мають один до одного претензій щодо відшкодування судових витрат понесених під час розгляду цивільної справи.

7. Сторони заявлять що ні у процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі і Держави.

8. Ця мирова угода складена у чотирьох автентичних примірниках, що мають однакову юридичну силу (один примірник для суду та по одному для кожної із Сторін).

9. Сторони погодили, що у зв`язку з затвердженням мирової угоди провадження у справі № 358/749/23 підлягає закриттю.

Мирова угода нами, як сторонами у даній цивільній справі, прочитана особисто та у повному обсязі. Зміст ст. ст. 207-208, п.5, ч. 1, ст. 255 Цивільного-процесуального кодексу нам, як сторонам у даній цивільній справі зрозумілі та роз`яснені судом в чому ми власноруч і розписалися.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та в разі її невиконання ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР», може бути пред`явлена до примусового виконання відповідно до Закону України "Про виконавче провадження".

У судове засідання сторони не з`явились. В своїх заявах просять провести судове засідання без їх участі, просять затвердити мирові угоди на вказаних у мирових угодах умовах.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вирішуючи питання про затвердження даної мирової угоди сторін суд враховує наступні положення Цивільного процесуального кодексу України.

Відповідно до положень ч.ч. 1-3 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Сторонам роз`яснені наслідки закриття провадження у справі у разі затвердження мирової угоди, що передбачені ч. 2 ст. 256 ЦПК України.

Відповідно до ч.1 ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Згідно ч. 4 ст. 207 ЦПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Розглянувши мирові угоди, заяву сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що мирова угода підлягає визнанню, оскільки відповідає вимогам закону, права та законні інтереси сторін і третіх осіб не порушені, а тому суд приходить до переконання про затвердження мирових угод та закриває провадження у справі.

На підставі вищевикладеного та керуючись частинами 1-4 ст. 207, п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Затвердити мирову угоду, укладену 28 травня 2025 року між сторонами у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок, а саме ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» та Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР», які прийшли до висновку про можливість закінчення судового розгляду даної цивільної справи шляхом укладення мирової угоди при наступних умовах та такого змісту:

1. Розірвати Договір оренди земельної ділянки №38 від 21 лютого 2012 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИНТЕ-ЦУКОР» (Код ЄДРПОУ: 33488304, юридична адреса: 09601, Київська обл., Білоцерківський р-н., смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6), предметом якого є земельна ділянка площею 1,97 га, кадастровий номер: 3220686600:02:009:0111, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Саварської сільської ради Обухівського району Київської області. Датою розірвання договору оренди вважати 28 травня 2025 року.

2. Співвідповідач - ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055)зобов`язується після закінчення сільськогосподарського року(збору врожаю) але не пізніше 31.12.2025 року на підставі ст. 31 ЗУ «Про оренду землі» повернути позивачу - ОСОБА_1 (РПОКПП: НОМЕР_1 ) земельну ділянку площею 1,97 га, кадастровий номер: 3220686600:02:009:0111, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Саварської сільської ради Обухівського району Київської області та яка належить ОСОБА_1 на праві власності, шляхом підписання акту приймання-передачі вказаної земельної ділянки, а Позивач ОСОБА_1 зобов`язаний прийняти земельну ділянку, шляхом підписання акту приймання-передачі вказаної земельної ділянки.

3. Співвідповідач - ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) зобов`язується у строк до 31.12.2025 року виплатити позивачу - ОСОБА_1 (РПОКПП: НОМЕР_1 ) орендну плату за користування в 2025 році земельною ділянкою площею 1,97 га, кадастровий номер: 3220686600:02:009:0111, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Саварської сільської ради, Обухівського району Київської області та яка належить ОСОБА_1 на праві власності, а Позивач ОСОБА_1 зобов`язаний прийняти орендну плату.

4. Позивач - ОСОБА_1 гарантує та зобов`язується до закінчення 2025 сільськогосподарського року (відповідно до п. 3 цієї Мирової угоди) не вчиняти жодних дій, як самостійно так і за допомогою третіх осіб (майбутніх Орендарів земельної ділянки), що можуть призвести до неможливості завершити ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) сільськогосподарський рік та зібрати посіяний на земельній ділянці площею 1,9 га, кадастровий номер: 3220686600:02:009:0111 врожай.

5. Позивач - ОСОБА_1 у разі вчинення дій, як самостійно так і за допомогою третіх осіб (майбутніх Орендарів земельної ділянки), які можуть призвести до неможливості збору врожаю ТОВ «ГАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) зобов`язується:

- відшкодувати ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) всі завдані такими діями збитки.

- сплатити ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) штраф у розмірі еквівалентному 700,00 (сімсот) доларів США 00 центів (визначений в гривні по курсу НБУ на дату платежу) за кожен гектар землі площею 1,97 га, кадастровий номер: 3220686600:02:009:0111, на якому ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) не зможе закінчити сільськогосподарський рік та здійснити збір врожаю.

6. Підписанням даної Мирової угоди Сторони стверджують, що не мають один до одного претензій щодо відшкодування судових витрат понесених під час розгляду цивільної справи.

7. Сторони заявлять що ні у процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі і Держави.

8. Ця мирова угода складена у чотирьох автентичних примірниках, що мають однакову юридичну силу (один примірник для суду та по одному для кожної із Сторін).

9. Сторони погодили, що у зв`язку з затвердженням мирової угоди провадження у справі № 358/749/23 підлягає закриттю.

Затвердити мирову угоду, укладену 28 травня 2025 року між сторонами у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок, а саме ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» та Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР», які прийшли до висновку про можливість закінчення судового розгляду даної цивільної справи шляхом укладення мирової угоди при наступних умовах та такого змісту:

1. Розірвати Договір оренди земельної ділянки №67 від 21жовтня 2011 року, укладений між ОСОБА_2 ( ОСОБА_3 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИНТЕ-ЦУКОР» (Код ЄДРПОУ: 33488304, юридична адреса: 09601, Київська обл., Білоцерківський р-н., смт. Рокитне, вул. Ентузіастів, 6), предметом якого є земельна ділянка площею 2,41 га, кадастровий номер: 3220686600:02:009:0084, цільове призначення якої -для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Саварської сільської ради Обухівського району Київської області. Датою розірвання договору оренди вважати 28 травня 2025 року.

2. Співвідповідач - ТОВ «ГАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055)зобов`язується після закінчення сільськогосподарського раку (збору врожаю) але не пізніше 31.12.2025 року на підставі ст. 31 ЗУ «Про оренду землі» повернути позивачу - ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) земельну ділянку площею 2,41 га, кадастровий номер: 3220686600:02:009:0084, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Саварської сільської ради Обухівського району Київської області та яка належить ОСОБА_2 на праві власності, шляхом підписання акту приймання-передачі вказаної земельної ділянки, а Позивач ОСОБА_2 зобов`язана прийняти земельну ділянку, шляхом підписання акту приймання-передачі вказаної земельної ділянки.

3. Співвідповідач - ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) зобов`язується у строк до 31.12.2025 року виплатити позивачу - ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) орендну плату за користування в 2025 році земельною ділянкою площею 2,411 га, кадастровий номер: 3220686600:02:009:0084, цільове призначення якої -для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Саварської сільської ради, Обухівського району Київської області та яка належить ОСОБА_2 на праві власності, а Позивач ОСОБА_2 зобов`язана прийняти орендну плату.

4. Позивач - ОСОБА_2 гарантує та зобов`язується до закінчення 2025 сільськогосподарського року (відповідно до п. 3 цієї Мирової угоди) не вчиняти жодних дій, як самостійно так і за допомогою Третіх осіб (майбутніх Орендарів земельної ділянки), що можуть призвести до неможливості завершити ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) сільськогосподарський рік та зібрати посіяний на земельній ділянці площею 2,411 га, кадастровий номер: 3220686600:02:009:0084 врожай.

5. Позивач - ОСОБА_2 у разі вчинення дій, як самостійно так і за допомогою третіх осіб (майбутніх Орендарів земельної ділянки), які можуть призвести до неможливості збору врожаю ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) зобов`язується:

відшкодувати ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) всі завдані такими діями збитки.

- сплатити ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) штраф у розмірі еквівалентному 700,00 (сімсот) доларів США 00 центів (визначений в гривні по курсу НБУ на дату платежу) за кожен гектар землі площею 2,411 га, кадастровий номер: 3220686600:02:009:0084, на якому ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (код ЄДРПОУ 36432055) не зможе закінчити сільськогосподарський рік та здійснити збір врожаю.

6. Підписанням даної Мирової угоди Сторони стверджують, що не мають один до одного претензій щодо відшкодування судових витрат понесених під час розгляду цивільної справи.

7. Сторони заявлять що ні у процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі і Держави.

8. Ця мирова угода складена у чотирьох автентичних примірниках, що мають однакову юридичну силу (один примірник для суду та по одному для кожної із Сторін).

9. Сторони погодили, що у зв`язку з затвердженням мирової угоди провадження у справі № 358/749/23 підлягає закриттю.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок, закрити.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

2) на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов