Рішення № 127610767, 08.05.2025, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/18805/23

Провадження № 2/686/88/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 травня 2025 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Мазурок О.В.

при секретарі Колісник Л.В.

за участі позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації земельної ділянки з припиненням права власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації земельної ділянки з припиненням права власності. Просить скасувати державну реєстрацію земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером 6810100000:01:006:0129 площею 0,0377 га, що розташована по АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з припиненням права власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку, кадастровий номер 6810100000:01:006:0129.

На обґрунтування свого позову вказала, що вона є власником квартири АДРЕСА_2 та земельної ділянки площею 0,0526 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0016, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, державним актом направо власності на земельну ділянку та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Власником земельної ділянки площею 0,0377 га, кадастровий номер

6810100000:01:006:0129, яка знаходиться по АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу земельної ділянки, інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна та витягом з Державного земельного кадастру про земельну

ділянку.

Земельна ділянка площею 0,0526 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0016, яка знаходиться по АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,0377 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0129, яка знаходиться по АДРЕСА_1 утворились та були сформовані в результаті поділу земельної ділянки між власниками квартир АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2 по капітальній стіні будинку.

Нещодавно їй стало відомо, що координати поворотних точок меж земельних ділянок у технічній документації із землеустрою земельної ділянки площею 0,0526 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0016 являються не достовірними, оскільки не відповідають фактичному (в натурі) користуванні власником даною земельною ділянкою та з сусідніми землекористувачами земельної ділянки 0,0377 га., кадастровий номер 6810100000:01:006:0129, прив`язкою до місцевих координат, прив`язкою до границі вулиці та з урахуванням місця знаходження квартири

АДРЕСА_2 та проведеного розподілу земельної ділянки внаслідок якого утворились земельні ділянки з кадастровими номерами 6810100000:01:006:0016 та 6810100000:01:006:0129.

З метою внесення змін до відомостей Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,0526 га., кадастровий номер 6810100000:01:006:0016 для приведення технічної документації земельної ділянки до її фактичному (в натурі) користуванні власником вона звернулась в землевпорядну організацію. За її заявою було розроблено технічну документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) гр. ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 . Однак державним кадастровим реєстратором Головного управління Держгеокадастру у Київській області прийнято рішення про відмову у виправлені помилок. Інженер-землевпорядник надав довідку-роз`яснення у якій повідомив про неможливість самостійного внесення змін до відомостей Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,0526 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0016, шляхом переміщення координат вказаної земельної ділянки в сторону володіння гр. ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_3 , з підстав того, що вказане стане наслідком перетину координат даної земельної ділянки із земельною ділянкою з кадастровим 6810100000:01:006:0129, що суперечить ЗУ «Про Державний земельний кадастр», та рекомендую врегулювати питання щодо перетину земельних ділянок в добровільному (за згодою сторін) або судовому порядку.

Вирішити в добровільному порядку дане питання із власниками суміжної земельної ділянки - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не вдалося, тому вона змушена звертатися за захистом своїх прав та інтересів до суду.

Порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Земельну ділянку площею 0,0377 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0129 яка знаходиться по АДРЕСА_1 та яка не дає можливості внесення змін до відомостей Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,0526 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0016, шляхом переміщення координат вказаної земельної ділянки в сторону володіння гр. ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_3 , сформував її первинний власник ОСОБА_4 , яка в подальшому відчужила її ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Житловий будинок по АДРЕСА_1 мав один поверх і був поділений на 2 квартири. У власності та користуванні ОСОБА_1 перебуває квартира АДРЕСА_4 , а також гараж, а у власності та користуванні ОСОБА_4 перебувала квартира АДРЕСА_3 , яка на даний час знищена, про що зазначено у договорі купівлі-продажу земельної ділянки від 17 січня 2020 року.

Відтак передача у власність земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:01:006:0129 ОСОБА_4 , яка в подальшому відчужила її ОСОБА_2 та ОСОБА_3 була здійснена незаконно, оскільки на її частині частково розташована належна їй квартира, що прямо суперечить нормам ст.ст. 120 ЗК України, 377 ЦК України.

Оскільки земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:01:006:0129 сформована частково під квартирою, що належать ОСОБА_1 , наявні підстави для задоволення позовних вимог про скасування державної реєстрації земельної ділянки відповідачів з площею 0,0377 га., кадастровий номер 6810100000:01:006:0129 яка знаходиться по АДРЕСА_1 , з одночасним припиненням права власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку, що реалізовується шляхом скасування державної реєстрації їх права власності на цю земельну ділянку.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

Представник відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в попередніх судових засіданнях проти задоволення позову заперечувала. Направила до суду письмові пояснення в яких вказала, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить на праві власності земельна ділянка площею 0,0377 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0129, яка розташована по АДРЕСА_1 . Власником земельної ділянки площею 0,0526 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0016, яка є суміжною із належною відповідачу на праві спільної часткової власності земельною ділянкою, є ОСОБА_1 . Незважаючи на визначення меж вказаних вище земельних ділянок, громадянкою ОСОБА_1 здійснено самочинне будівництво об`єкта нерухомого майна, в тому числі, на території земельної ділянки площею 0,0377 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0129, яка належить на праві власності відповідачам. Вказані вище протиправні дії позивача стали наслідком розміщення встановленого позивачем об`єкта на території земельної ділянки, яка належить на праві власності відповідачу, що підтверджується висновком експерта за результатами проведення судової земельно- технічної експертизи № 1/01/23 від 31 січня 2023 року (належним чином засвідчена копія висновку додається). Окрім того, рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 31 серпня 2023 року у цивільній справі № 686/22497/21 за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спор) ОСОБА_3 , про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою зобов`язано ОСОБА_1 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,0377 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0129, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 , шляхом демонтажу частини нерухомого майна об`єкта, що знаходиться на території земельної ділянки площею 0.0526 га. кадастровий номер 6810100000:01:006:0016, з розташуванням найбільш виступної конструкції стіни такого об`єкта не менше одного метра до межі земельної ділянки площею 0,0377 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0129 (копія рішення додається).

Представник відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Направив до суду відзив на позовну заяву в якому вказав, що Головне управління заперечує проти позову. Згідно п. 4 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» для державної реєстрації земельної ділянки Державному кадастровому реєстратору, який здійснює таку реєстрацію, подаються: заява за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів; оригінал документації із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки; документація із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки у формі електронного документа. Отже, вказана норма встановлює вичерпний перелік документів, що мають подаватися для державної реєстрації земельної ділянки Державному кадастровому реєстратору. Таким чином, кадастровий реєстратор зареєстрував земельну ділянку згідно норм чинного законодавства та не було підстав для відмови у здійсненні Державної реєстрації земельної ділянки, які передбачені в ст.. 24 ЗУ «Про ДЗК». Головне управління та його структурні підрозділи не здійснювали діяльності, спрямованої на порушення законних прав та свобод позивача.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 та земельної ділянки площею 0,0526 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0016, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , вказане підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, державним актом направо власності на земельну ділянку та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Власником земельної ділянки площею 0,0377 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0129, яка знаходиться по АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу земельної ділянки, інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна та витягом з Державного земельного кадастру про земельну

ділянку.

Відповідно до п. 6 договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер 6810100000:01:006:0129 від 17.01.2020 року земельна ділянка є вільною від забудови та будівельних матеріалів, оскільки квартира, яка знаходилась в одноповерховому житловому будинку (що була його частиною), який знаходився на відчужуваній земельній ділянці, знищена шляхом руйнування, право власності на квартиру припинено.

Земельна ділянка площею 0,0526 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0016, яка знаходиться по АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,0377 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0129, яка знаходиться по АДРЕСА_1 утворились та були сформовані в результаті поділу земельної ділянки між власниками квартир АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2 по капітальній стіні будинку.

Згідно із ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа мас право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, відновлення становища, яке існувало до порушення; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Згідно із ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник мас право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно із ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Піхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Стаття 379 ЦК України вказує, що житлом фізичної особи є житловий будинок-, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.

Згідно зі статтею 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав (частина друга, пункт «б» частини третьої статті 152 ЗК України).

Згідно із ч.ч. 2, 3 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав: б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій. що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; і) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 77 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ч.ч. 4, 5 ст. 82 ЦПК України - обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 31 серпня 2023 року у цивільній справі № 686/22497/21 за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_3 , про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою зобов`язано ОСОБА_1 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,0377 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0129, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по

АДРЕСА_1 , шляхом демонтажу частини нерухомого майна об`єкта, що знаходиться на території земельної ділянки площею 0,0526 га. кадастровий номер 6810100000:01:006:0016, з розташуванням найбільш виступної конструкції стіни такого об`єкта не менше одного метра до межі земельної ділянки площею 0,0377 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0129.

Постановою Хмельницького апеляційного суду від 19 лютого 2024 року - рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 31 серпня 2023 року скасовано й ухвалено нове судове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_2 відмовлено.

Постановою Верховного Суду від Касаційну скаргу представника ОСОБА_2 - адвоката Савченко Оксани Михайлівни задовольнити. Постанову Хмельницького апеляційного суду від 19 лютого 2024 року скасувати, рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 31 серпня 2023 року залишити в силі.

Вказаною постановою, Верховний Суд, встановив, що відповідно до договору купівлі-продажу від 17 січня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Байрачним А. І., зареєстрованим в реєстрі за № 85, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 набули у спільну часткову власність земельну ділянку, площею 0, 0377 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0129, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 . У пункті 6 вказаного договору зазначено, що земельна ділянка вільна від забудови, оскільки квартира, яка знаходилась в одноповерховому житловому будинку (що була його частиною), який розташований на відчужуваній земельній ділянці, знищена шляхом руйнування, право власності на квартиру припинено. Згідно з витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належать кожному по 1/2 частині земельної ділянки, площею 0, 0377 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0129, яка розташована по АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 є власником суміжної земельної ділянки, площею 0, 0526 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0016, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 119401 від 08 жовтня 2004 року та квартири АДРЕСА_2 на підставі договору дарування від 12 вересня 2000 року. Належні ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 земельні ділянки утворилися і були сформовані в результаті поділу земельної ділянки, площею 0, 0907 га, між власниками квартир АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2 . Одна з меж земельних ділянок проходила по капітальній стіні будинку, яка розділяла квартири. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками (по 1/2 частки кожен) незавершеного будівництва 40 % готовності по АДРЕСА_1 , на земельній ділянці, кадастровий номер 6810100000:01:006:0129 .

18 вересня 2018 року Хмельницькою міською радою затверджено Містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва для ОСОБА_1 на реконструкцію частини житлового будинку по АДРЕСА_1 .

02 травня 2019 року в Управлінні державної інспекції архітектури та містобудування України у Хмельницькій області зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), відповідно до якого по АДРЕСА_1 здійснюється реконструкція частини житлового будинку з надбудовою та прибудовою нежитлових приміщень та реконструкція господарських споруд.

Згідно з довідкою ТОВ «Добробут-земвпоряд» від 07 вересня 2021 року № 91, інженером-землевпорядником здійснено виїзд за адресою: АДРЕСА_1 , та в результаті обстеження встановлено, що за вказаною адресою розташований об`єкт незавершеного будівництва 40 % готовності, який знаходиться на території земельної ділянки, площею 0, 0377 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0129, по АДРЕСА_1 . Суміжна земельна ділянка, площею 0, 0526 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0016, належить на праві власності ОСОБА_1 . Обстеженням встановлено, що на території земельної ділянки, площею 0, 0526 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0016, здійснюється будівництво об`єкта нерухомого майна, частина конструкції якого розташована на території земельної ділянки, площею 0, 0377 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0129. Згідно з висновком експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 31 січня 2023 року № 1/01/23, частина об`єкту нерухомого майна - будівлі (2кж), будівництво якої здійснюється на території земельної ділянки, площею 0, 0526 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0016, в східній частині земельної ділянки частково накладається на межі земельної ділянки, площею 0, 0377 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0129, площа накладення становить 0, 0004 га. Також звернуто увагу на те, що додатково запроектовано точки поворотних меж земельної ділянки 6-а, та 8-а - це точки пересічення об`єкту нерухомого майна - будівлі (2кж), що будується на земельній ділянці, площею 0, 0526 га, з точками меж земельної ділянки, площею 0, 0526 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0016, та з спільними поворотними точками меж земельної ділянки, площею 0, 0377 га кадастровий номер 6810100000:01:006:0129. В розмір, площу та конфігурацію земельної ділянки було враховано фактичний розмір об`єкту нерухомого майна - будівлі (2кж), будівництво якого здійснюється на території земельної ділянки, площею 0, 0526 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0016, з урахуванням утеплення фасаду будинку (2кж), яке на час дослідження наявне частково, тільки з північно-східної та південно-східної сторони та повністю утеплене з східної сторони будівлі (2кж). Таким чином судами попередніх інстанцій установлено та сторонами не спростовано, що в результаті реконструкції житлового будинка відповідачки частина його конструкції на 0, 0004 га розташована на території належної позивачу земельної ділянки. Однак ОСОБА_1 , всупереч зазначеним вимогам закону, не надала суду належних та допустимих доказів на підтвердження можливості здійснити перебудову будинку відповідно до норм і правил, визначених державними правилами та санітарними нормами. Отже, враховуючи обставини цієї справи, відповідачка не спростувала доводи позивача про невідповідність спірного житлового будинку будівельним вимогам щодо збереження відстані від стіни будівлі до межі земельної ділянки позивача. Споруджений частково на території належної позивачу земельної ділянки житловий будинок відповідачки створює перешкоди у користуванні позивачем своєю земельною ділянкою. Таким чином, враховуючи висновок експерта від 31 січня 2023 року № 1/01/23 та інші докази, надані сторонами, суд першої інстанції встановивши, що частина об`єкту нерухомого майна, будівництво якого здійснюється на території належної ОСОБА_1 земельної ділянки, площею 0, 0526 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0016, частково накладається на межі належної позивачу земельної ділянки, площею 0, 0377 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0129; об`єкт нерухомого майна побудовано з порушенням державних будівельних та протипожежних норм, що чинить перешкоди позивачу в здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, дійшов обґрунтованого висновку, що права позивача, як власника сусіднього домоволодіння, підлягають захисту шляхом зобов`язання ОСОБА_1 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, площею 0, 0377 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0129, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 , шляхом демонтажу частини нерухомого майна об`єкта, що знаходиться на території земельної ділянки, площею 0, 0526 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0016, з розташуванням найбільш виступної конструкції стіни такого об`єкта не менше одного метра до межі земельної ділянки, площею

0, 0377 га, кадастровий номер 6810100000:01:006:0129. При цьому, ОСОБА_1 не надано суду будь-яких інших належних та допустимих доказів на спростування позовних вимог ОСОБА_2 .

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що право позивача не порушене та відсутні підстав для скасування державної реєстрації земельної ділянки з припиненням права власності.

За таких підстав, в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації земельної ділянки з припиненням права власності слід відмовити за недоведеності.

Відповідно до ст.. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи вимоги ст.. 141 ЦПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 103,152 ЗК України, ст..ст. 16, 317, 319, 321, 355, 379 ЦК України, ст.ст. 10, 12, 76, 81, 82, 137, 141, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації земельної ділянки з припиненням права власності відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі в 30 денний строк з дня складання повного судового рішення апеляційної скарги .

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає в

АДРЕСА_5 ;

Відповідачі: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_6 ;

- ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_7 ;

- Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області , код ЄДРПОУ 39767479, 29016, м. Хмельницький вул.. Інститутська, 4/1.

Повний текст рішення складено 20.05.2025 року.

Суддя: