Рішення № 127610739, 26.05.2025, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/31409/24

Провадження № 2/686/509/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2025 року м.Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючої-судді: Чевилюк З.А.

за участі секретаря: Козубович А.Т.

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хмельницької міської ради, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційне об`єднання» про визнання права власності на квартиру,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 50,3 кв.м., житловою площею 28,5 кв.м.

ОСОБА_1 була членом житлово-будівельного кооперативу №58.

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 04.04.1983р. №76 А «Про видачу ордерів членам житлово-будівельного кооперативу №58 для заселення будинку АДРЕСА_2 » затверджено протокол загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу №58 від 04.04.1983р. про розподіл квартир між членами кооперативу, та видача ордерів членам житлово-будівельного кооперативу№58 для заселення 72-квартирного будинку АДРЕСА_2 , згідно списку.

Відповідно до вказаного рішення позивачу виділена двокімнатна квартира та надано ордер на вселення в квартиру.

Вказані обставини підтверджуються: рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 04.04.1983 року №76А, архівним витягом з додатку до рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 04.04.1983р. №76 А супровідним листом Державного архіву Хмельницької області від 02.09.2024р. № В-1691/01.01-18/2023.

На підставі наданого ордера позивач вселилася в квартиру АДРЕСА_1 та зареєструвала місце проживання 02.06.1983 р., що підтверджується відміткою в паспорті громадянина України.

В квартирі АДРЕСА_1 , позивач проживає постійно з моменту вселення і по теперішній час.

Протягом 1983-1991 років позивач здійснила сплату пайових внесків за квартиру АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою виданою Житлово експлуатаційним об`єднанням кооперативних будинків№1152 від серпня 1991 року.

Протягом часу здійснення позивачем внесення пайових внесків за вказану квартиру позивач не перебувала у шлюбі. Її чоловік ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 14.05.1980р.

В липні 2024 року позивач вирішила зареєструвати право власності на квартиру АДРЕСА_1 та звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно, проте їй було відмовлено у реєстрації, у зв`язку з відсутністю підтверджуючих документів про повну оплату.

З метою отримання довідки про повну оплату пайового внеску за квартиру, позивач зверталась до ТОВ «ЖЕО», оскільки ЖБК №58 на даний час не зареєстровано як юридична особа.

Листом №363 від 24.06.2024 року ТОВ «ЖЕО» надало відповідь, що не може надати довідку про повну сплату пайового внеску за квартиру АДРЕСА_1 , оскільки в ТОВ «ЖЕО» відсутні первинні бухгалтерські документи.

Відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна право власності на квартиру АДРЕСА_1 не зареєстровано.

За таких обставин позивач позбавлена можливості зареєструвати право власності на належну квартиру, що стало підставою звернення до суду.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та наполягала на його задоволені. Відповідач подав письмовий відзив на позов, в якому просив відмовити у задоволені позову, оскільки відсутні документи, які підтверджують оплату позивачем вартості спірної квартири. Третя особа повідомлялась про час та дату судового засідання в установленому порядку, проте не направила представника. Неявка відповідача, третьої особи, що повідомлені про час та дату судового засідання, не є перешкодою для розгляду справи.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню.

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 04.04.1983р. №76 А «Про видачу ордерів членам житлово-будівельного кооперативу №58 для заселення будинку АДРЕСА_2 » затверджено протокол загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу №58 від 04.04.1983р. про розподіл квартир між членами кооперативу, та видача ордерів членам житлово-будівельного кооперативу№58 для заселення 72-квартирного будинку АДРЕСА_2 , згідно списку.

Відповідно до вказаного рішення позивачу виділена двокімнатна квартира та надано ордер на вселення в квартиру.

Вказані обставини підтверджуються: рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 04.04.1983 року №76А, архівним витягом з додатку до рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 04.04.1983р. №76 А супровідним листом Державного архіву Хмельницької області від 02.09.2024р. № В-1691/01.01-18/2023.

На підставі наданого ордера позивач вселилася в квартиру АДРЕСА_1 та зареєструвала місце проживання 02.06.1983 р., що підтверджується відміткою в паспорті громадянина України.

В квартирі АДРЕСА_1 , позивач проживає постійно з моменту вселення і по теперішній час та несе витрати по утриманню житла, що підтверджується довідками відповідних комунальних служб про відсутність заборгованості; тобто відноситься до житла як власного.

В липні 2024 року позивач вирішила зареєструвати право власності на квартиру АДРЕСА_1 та звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно, проте їй було відмовлено у реєстрації, у зв`язку з відсутністю підтверджуючих документів про повну оплату.

За твердженням позивача, протягом 1983-1991 років позивач здійснила сплату пайових внесків за квартиру АДРЕСА_1 , проте документів на підтвердження вказаного факту не представлено.

Чоловік позивача ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 14.05.1980р.

За інформацією отриманою з Державного архіву Хмельницької області 27.02.2025 року, документи, які підтверджують здійснення платежів Житлово-будівельним кооперативам на зберігання в Державний архів Хмельницької області не надходили.

АТ «Державний ощадний банк України» не надав інформації щодо здійснення платежів по внесенню пайових внесків за квартиру АДРЕСА_1 , у зв`язку закінченням строків зберігання первинних документів, що підтверджують здійснення банківських операцій.

З метою отримання довідки про повну оплату пайового внеску за квартиру, позивач зверталась до ТОВ «ЖЕО», оскільки ЖБК №58 на даний час не зареєстровано як юридична особа.

Листом №363 від 24.06.2024 року ТОВ «ЖЕО» надало відповідь, що не може надати довідку про повну сплату пайового внеску за квартиру АДРЕСА_1 , оскільки в ТОВ «ЖЕО» відсутні первинні бухгалтерські документи.

Відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна право власності на квартиру АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Згідно частини першоїстатті 16 ЦК Україникожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Особа, права якої порушено, може скористатися не будь-яким, а конкретним способом захисту свого права. Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на порушника.

У відповідності дочастини першої статті 328 ЦК, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Також, власник майна, згідностатті 392 ЦК, може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує.(ст.319 ЦК).

Член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває право власності на це майно.(ст.15 З.У. Про власність).

Відповідно до ч.3. ст.384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово-будівельного кооперативу стає її власником.

Згідно ч.2. ст.19-1 Закону України «Про кооперацію» у разі викупу квартири, дачі гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного кооперативу, дачного-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Паво власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.

У разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю.(п.6 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав).

Враховуючи викладене, заявлений позов є підставним та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.328, 331, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст.4,5,10,11,12,13, 81,259,263,264,354 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 50,3 кв.м., житловою площею 28,5 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Хмельницького апеляційногосуду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 .

Відповідач: Хмельницька міська рада, код 33332218, м.Хмельницький, вул.Героїв Маріуполя 3.

Третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю`Житлово-експлуатаційне об`єднання», код 21329402, м.Хмельницький, вул.Зарічанська 8.

Повний текст рішення виготовлено 26 травня 2025 року.

Суддя

Хмельницького міськрайонного суду З.А.Чевилюк