Рішення № 12760522, 28.09.2010, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.09.2010                     Справа № 3/87

По позову Прокуратури Шишацького району(38000, Полтавська область, смт. Шишаки, вул.. Леніна, 76) в інтересах держави в особі Шишацької селищної ради, 38000, Полтавська область, смт. Шишаки, вул.. Корніліча, 5

До відповідача Відкритого акціонерного товариства Національна страхова компанія “Оранта”, , 01032, м. Київ, вул.. Жилянська, 75

Про визнання недійсним п. 13 договору оренди землі від 31.01.2006р. , укладеного між позивачем та Шишацьким районним відділенням ВАТ НАС “Оранта” ( в редакції змін до позовної заяви про визнання умов договору недійсними від 10.09.2010р. №05/1-1586 вих 10, вх. №11289д від 27.09.2010р.)

Суддя БУНЯКІНА Ганна Іванівна

Представники:

від позивача –Давиденко І.І. ( див. протокол)

від відповідача – Деміденков В.М. ( див. протокол)

від прокуратури –Лисенко Н.М. ( див протокол)

Рішення прийняте після перерви, оголошеної в судовому засіданні 09.09.2010р. в порядку ст. 77 ГПК України в реагування на клопотання представника прокуратури щодо необхідності уточнення предмету вимог та неявку представників сторін, про що відмічено в протоколі судового засідання.

Суть спору: Розглядається позовна заява Прокуратури Шишацького району в інтересах держави в особі Шишацької селищної ради про визнання недійсним п. 13 договору оренди землі від 31.01.2006р. , укладеного між позивачем та Шишацьким районним відділенням ВАТ НАС “Оранта” ( в редакції змін до позовної заяви про визнання умов договору недійсними від 10.09.2010р. №05/1-1586 вих 10, вх. №11289д від 27.09.2010р.).

Відповідач відзиву на позов не надав; його представник в судовому засіданні суттєвих спростувань не привів.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників прокуратури та сторін, дослідивши докази в справі, суд - в с т а н о в и в:

31 січня 2006 року між Шишацькою селищною радою та Шишацьким районним відділенням ВАТ НАС «Оранта»було укладено договір оренди землі, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.06.2006р. за №04.06.545.00024. Зміст договору визначений на основі Типового договору оренди землі, затв. Постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004р. №220.

Пунктом 13 зазначеного договору визначено, що розмір орендної плати не переглядається. Ця умова договору є суперечною чинному законодавству, а саме ст. 15 Закону України «Про оренду землі», за якою істотними умовами договору оренди землі, зокрема, є: об’єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки), строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку їх внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6, 11,17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону.

У відповідності до п. 13 Типового договору оренди землі, затв. постановою КМУ №220, розмір орендної плати переглядається у разі зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом. Цим Типовим договором визначено і право сторін встановлювати періодичність перегляду орендної плати.

Згідно ч. 1 ст. 207 Господарського кодексу України, господарське зобов’язання, що не відповідає вимогам закону, або вчинено з метою, яка завідомо суперечить інтересам держави і суспільства, або укладено учасниками господарських відносин з порушенням хоча б одним з них господарської компетенції (спеціальної правосуб’єктності), може бути на вимогу однієї із сторін, або відповідного органу державної влади визнано судом недійсним повністю або в частині.

Оскільки, як вже зазначалось вище, умова п. 13 договору оренди землі від 31.01.2006р., укладеного між сторонами, щодо не перегляду розміру орендної плати не відповідає вимогам ст. 15 ЗУ «Про оренду землі», а тому угода в цій частині підлягає визнанню недійсною.

За так, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи, що до частини вимог за Змінами від 10.09.2010р. №05/1-1586 вих 10 до позовної заяви про визнання умов договору недійсними прозвучала відмова, держмито та судові витрати відносяться на відповідача в половинному розмірі.

На підставі матеріалів справи, керуючись ст. ст. 49, 82 - 84, 85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати недійсним п. 13 договору оренди землі від 31.01.2006р., укладеного між Шишацькою селищною радою та Шишацьким районним відділенням Відкритого акціонерного товариства НАСК «Оранта».

3. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства Національна страхова компанія «Оранта», ідентифікаційний код 00034186, 01032, м. Київ, вул. Жилянська, 75:

- в доход державного бюджету 42 грн. 50 коп. державного мита на рахунок №3111809570007 по коду бюджетної класифікації 22090200, одержувач: УДК у місті Полтава код ЄДРПОУ 34698804, Банк: ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019;

- в доход державного бюджету 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на рахунок №31217264700002 код бюджетної класифікації 22050003, Одержувач: УДК у місті Полтава код ЄДРПОУ 34698804, Банк: ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019.

З набранням цим рішенням чинності видати наказ.

4. Копію цього рішення надіслати сторонам, прокуратурі Шишацького району за адресами, зазначеними в її вступній частині, та прокуратурі Полтавської області (36000, м. Полтава, вул. 1100-річчя Полтави, 7)..

СУДДЯ БУНЯКІНАГ.І.