Рішення № 127573561, 23.05.2025, Запорізький районний суд Запорізької області

Єдиний унікальний номер 317/6808/24

Номер провадження 2-о/317/34/2025

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2025 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Громової І.Б.,

при секретарі судового засідання Шевченко В.С.,

за участю:

представника заявника Гайдука С.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Територіальної громади в особі Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області, в інтересах якого діє представник адвокат Гайдук Сергій Павлович, заінтересована особа: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2024 року до Запорізького районного суду Запорізької області надійшла заява Територіальної громади в особі Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області, в інтересах якого діє представник адвокат Гайдук Сергій Павлович, заінтересована особа: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Вимоги заяви обґрунтовуються тим, що 10.01.2022 комісією Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області здійснено обстеження нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та складено Акт обстеження об`єкту нерухомого майна від 10.01.2022, згідно з яким нерухоме майно має опис: загальна площа 493,6 кв.м, будівля літ. А, площею 64,3кв.м, будівля відпочинку літ. Б з мансардою літ. мс площею 131,0 кв.м, конюшня літ. В площею 157,5 кв.м, конюшня літ. Г площею 101,0 кв.м, крамниця літ. Д площею 39,8 кв.м, вольєр літ, Е, паркан № 1, зливна яма № 2, споруда № 3.

10.01.2022 Степненська сільська рада звернулась до Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради з заявою про взяття на облік безхазяйне нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення державного реєстратора Білай О.П. Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, індексний номер: 62799105 від 11.01.2022, вищевказане безхазяйне майно взято на облік, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 11.01.2022 індексний номер витягу: 294199676.

Оголошення про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік за заявою Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області опубліковано в засобах масової інформації, а саме: в газеті «Міг» від 28.07.2022.

Згідно з листом ТОВ «ЗМБТІ» від 17.09.2024 № 6516, яке до 2013 року здійснювало реєстрацію права власності на нерухоме майно по місту Запоріжжю та Запорізькому району Запорізької області, на об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , правовстановлюючі документи відсутні.

На замовлення Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області 25.09.2024 ТОВ «Бюро технічної інвентаризації, оформлення землі та нерухомості» здійснено технічну інвентаризацію вищезазначеного нерухомого майна, під час якої уточнено номенклатуру об`єктів та їх площі, виготовлено технічний паспорт № ТІ01:4961-3120-6709-3722 з унікальним QR-кодом, інформація щодо об`єктів нерухомого майна внесена до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва з присвоєнням їм ідентифікаторів реєстру, сформовано Витяг з ЄДЕССБ.

При цьому об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці, к.н. 2322186800:01:002:0155, площею 1,3500 га, що перебуває у комунальній власності Степненської сільської ради.

Оскільки з моменту взяття на облік безхазяйного нерухомого майна пройшло більше року, а власник майна не виявлений, заявник просив суд визнати нерухоме майно, що складається з: Будівля, літ. «А», (ідентифікатор в ЄДЕССБ 01.3538785.4785457.20241204.28.0000.59); Будівля відпочинку, літ. «Б» (ідентифікатор в ЄДЕССБ 01.3538808.4785480.20241204.66.0000.55); Конюшня, літ. «В» (ідентифікатор в ЄДЕССБ 01.3538796.4785506.20241204.11.0000.88); Конюшня, літ. «Г» (ідентифікатор в ЄДЕССБ 01.3538755.4785518.20241204.63.0000.34); Крамниця, літ. «Д» (ідентифікатор в ЄДЕССБ 01.3538798.4785458.20241204.71.0000.49); Вольєр, літ. «Е»; Сінник, літ. «Ж»; Сінник, літ. «З»; Сарай, літ. «И»; Сарай, літ. «К»; Тераса, літ. «б»; Мансарда в літ. «Б», літ. «МС»; Ганок до літ. «Б»; Ганки до літ. «В»; Прибудова, літ. «Д1»; Тераса, літ. «д»; ОСОБА_1 до літ. «д»; Паркан, літ. «№1»; ОСОБА_2 яма, літ. «№2»; Споруда, літ. «№3»; загальною площею 594,9 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці, к.н. 2322186800:01:002:0155, площею 1,3500 та, безхазяйним майном та передати зазначене безхазяйне майно у комунальну власність територіальної громади в особі Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області.

У судовому засіданні представник заявника Територіальної громади в особі Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області Гайдук С.П. заявлені вимоги підтримав та просив суд задовольнити заяву у повному обсязі, визнавши нерухоме майно з технічними характеристиками, вказаними у технічному паспорті 2024 року, безхазяйним майном та передавши його у комунальну власність територіальної громади.

Раніше у судовому засіданні 15.05.2025 представник заявника зазначив, що скоріш за все спірне нерухоме майно раніше належало колгоспу та наразі всі будівлі колгоспів на території Степненської територіальної громади Запорізького району Запорізької області розпайовані, проте інформація щодо власника саме цього майна відсутня.

Також представник заявника зауважив, що на момент складання Акту обстеження об`єкту нерухомого майна 10.01.2022 у комісії був наявний документ технічний паспорт (на 1-2 сторінках), в якому були зазначені відповідні параметри нерухомого майна станом на час обстеження і саме на підставі цього документу вони визначили основні характеристики майна (перелік будівель, площу).

Разом з цим, у технічному паспорті, складеному у 2024 році, вже враховані реконструкції та нові будівлі, саме тому площа нерухомого майна збільшилась на 100 кв.м, оскільки інвентаризація вже проведена належним чином.

Представник заінтересованої особи Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях у судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Раніше надав до суду заяву про розгляд справи без участі уповноваженого представника Регіонального відділення за наявними в матеріалах справи документами.

Вислухавши пояснення представника заявника, дослідивши подану заяву та надані докази по справі, судом встановлено наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Розпорядженням Кабінету міністрів України від 12.06.2020 № 713-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Запорізької області» сформовано територію Степненської територіальної громади Запорізького району Запорізької області з адміністративним центром у с.Степне, до якої увійшли Наталівська та Степненська сільські ради Запорізького району Запорізької області.

Рішенням виконавчого комітету Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області від 11.11.2021 № 74 «Про визначення місцезнаходження об`єкта нерухомого майна та присвоєння поштової адреси» визначено місцезнаходження об`єкта нерухомого майна, що складається з: будівля літ. «А» площею 64,3 кв.м, будівля відпочинку літ. «Б» з мансардою літ. мс площею 131,0кв.м, конюшня літ. «В» площею 157,5 кв.м, конюшня літ. «Г» площею 101,0кв.м, крамниця літ. «Д» площею 39,8 кв.м, вольєр літ. «Е», паркан №1, зливна яма №2, споруда №3, загальна площа (кв.м): 493,6 кв.м, (за межами населеного пункту): комплекс будівель та споруд № 7, Степненська сільська територіальна громада, Запорізький район, Запорізька область.

11.11.2021 голова Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області Любименко Вячислав звернувся з листом за вих. № 02-01-16/1628 до Запорізької регіональної філії Державного підприємства «Національні інформаційні системи», в якому просив включити об`єкт нерухомого майна, що розташований на території громади (за межами населеного пункту): комплекс будівель та споруд № 7, Степненська сільська територіальна громада, Запорізький район, Запорізька область, до словника іменованих об`єктів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

10.01.2022 комісією Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області складено Акт обстеження об`єкту нерухомого майна, відповідно до якого нерухоме майно має опис: загальна площа (кв.м): 493,6 кв.м, будівля літ. «А» площею 64,3 кв.м, будівля відпочинку літ. «Б» з мансардою літ. мс площею 131,0 кв.м, конюшня літ. «В» площею 157,5 кв.м, конюшня літ. «Г» площею 101,0 кв.м, крамниця літ. «Д» площею 39,8 кв.м, вольєр літ. «Е», паркан №1, зливна яма №2, споруда №3. Нерухоме майно знаходиться за адресою: комплекс будівель та споруд № 7, Степненська сільська територіальна громада, Запорізький район, Запорізька область.

10.01.2022 голова Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області Любименко Вячислав звернувся з заявою за вих. № 02-51/19 до Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, відповідно до якої просив взяти на облік вищевказане нерухоме майно як безхазяйне.

Відповідно до копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 294199676 від 11.01.2022, на підставі заяви Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області № 02-51/19 від 10.01.2022 та Акту обстеження об`єкту нерухомого майна від 10.01.2022, виданого Степненською сільською радою Запорізького району Запорізької області, державний реєстратор Департаменту реєстраційних послуг Запоріької міської ради Білай О.П. 11.01.2022 (номер запису: 19711) взяла на облік безхазяйне нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 . Опис: на земельній ділянці розташовано: будівля літ. «А» площею 64,3 кв.м, будівля відпочинку літ. «Б» з мансардою літ. мс площею 131,0 кв.м, конюшня літ. «В» площею 157,5 кв.м, конюшня літ. «Г» площею 101,0 кв.м, крамниця літ. «Д» площею 39,8 кв.м, вольєр літ. «Е».

Оголошення Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік здійснено в друкованому засобі масової інформації Газета «МИГ» від 28.07.2022.

Відповідно до листа Товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» № 6516 від 17.09.2024, фахівцями ТОВ «ЗМБТІ» інвентаризація об`єкту нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , не проводилась, отже правовстановлюючі документи на зазначений об`єкт нерухомості за зазначеною адресою в ТОВ «ЗМБТІ» відсутні.

Згідно з Технічним паспортом (реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:4961-3120-6709-3722, виконавець: експерт Дандара В.С., Товариство з обмеженою відповідальністю «Бюро технічної інвентаризації, оформлення землі та нерухомості»), виготовленим 25.09.2024, на території Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області за адресою: АДРЕСА_2 , розташований громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, які мають характеристики: Будівля, літ. «А» (рік спорудження/реконструкції 1991); Будівля відпочинку, літ. «Б» (рік спорудження/реконструкції 1991); Тераса, літ. «б» (рік спорудження/реконструкції 2024); Мансарда в літ. «Б», літ. «МС» (рік спорудження/реконструкції 1991); Ґанок до літ. «Б» (рік спорудження/реконструкції 2024); Конюшня, літ. «В» (рік спорудження/реконструкції 1991); Ґанки до літ. «В» (рік спорудження/реконструкції 2024); Конюшня, літ. «Г» (рік спорудження/реконструкції 1991); Крамниця, літ. «Д» (рік спорудження/реконструкції 1991); Прибудова, літ. «Д1» (рік спорудження/реконструкції 2024); Тераса, літ. «д» (рік спорудження/реконструкції 2024); Ґанок до літ. «д» (рік спорудження/реконструкції 2024); Вольєр, літ. «Е» (рік спорудження/реконструкції 1991); Сінник, літ. «Ж» (рік спорудження/реконструкції 2024); Сінник, літ. «З» (рік спорудження/реконструкції 2024); Сарай, літ. «И» (рік спорудження/реконструкції 2024); Сарай, літ. «К» (рік спорудження/реконструкції 2024); Паркан, літ. «№1» (рік спорудження/реконструкції н/в); Зливна яма, літ. «№2» (рік спорудження/реконструкції н/в); Споруда, літ. «№3» (рік спорудження/реконструкції н/в).

Відповідно до Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 має наступні підсумкові показники:

- Фактичний показник з урахуванням поточних змін з урахуванням змін на об`єкті нерухомого майна, які потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт підлягає прийняттю в експлуатацію загальною площею 594,9 кв.м;

- Існуючий об`єкт нерухомого майна (згідно правовстановлюючого документа) загальною площею 493,6 кв.м.

Земельну ділянку площею 1,35 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування, з місцем розташування: АДРЕСА_1 , на якій розміщено вищевказаний об`єкт нерухомого майна, зареєстровано 05.06.2024 Відділом № 5 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області та присвоєно кадастровий номер: 2322186800:01:002:0155.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 408152098 від 15.12.2024, право власності на зазначену вище земельну ділянку 09.07.2024 зареєстровано за Степненською сільською радою Запорізького району Запорізької області.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права:

Частиною 1 ст. 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Відповідно до ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

За зальним правилом, окреме провадження - це самостійний вид цивільного судочинства, у якому суд при розгляді безспірних справ встановлює юридичні факти або обставини з метою захисту охоронюваних законом інтересів громадян і організацій.

Відповідно до ч. 1 ст. 293 ЦПК України, окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно з п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до ч. 3 ст. 294 ЦПК України, справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Інші особливості розгляду цих справ встановлені цим розділом

Справа про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади розглядається судом за участі заявника з обов`язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб (ст. 332 ЦПК України).

Згідно зі ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Так, відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд не визнає майно безхазяйним, а лише встановлює під час судового розгляду, що нерухома річ є безхазяйною, та вже після цього може ухвалити рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Суд зауважує, що до матеріалів справи заявником не долучено технічного паспорту на спірне майно (відповідно до якого ніби то і визначались технічні характеристики), про існування якого станом на момент складання Акту обстеження об`єкту нерухомого майна від 10.01.2022 повідомив представник заявника у судовому засіданні 15.05.2025.

Крім того про існування певного правовстановлюючого документа на існуючий об`єкт нерухомого майна площею 493,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 зазначено у Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 25.09.2024.

Також відповідно до матеріалів справи та доказів, наданих заявником, станом на день звернення до державного реєстратора з заявою про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (10.01.2022) заявник не звертався до ТОВ «ЗМБТІ» за отриманням інформації щодо спірного майна (для з`ясування наявності чи відсутності правовстановлюючих документів/матеріалів інвентаризації), державна реєстрація речових прав та їх обтяжень на яке була зареєстрована до 1 січня 2013 року. Питання про необхідність проведення технічної інвентаризації нерухомого майна, до дня звернення до державного реєстратора з відповідною заявою, на розгляд виконавчого комітету не виносилось.

При цьому інформація, яка міститься у листі ТОВ «ЗМБТІ» від 17.09.2024, стосується об`єкту нерухомості за конкретною поштовою адресою, присвоєною вказаному об`єкту нерухомого майна Степненською сільською радою 11.11.2021 (Запорізька область, Запорізький район, Степненська територіальна громада, комплекс будівель та споруд № 7).

Хоча, відповідно до довідки сільського голови Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області Любименка Вячислава від 31.03.2025 №02-22/478, Степненська сільська рада засвідчувала відсутність факту передання Наталівською сільською радою Запорізького району Запорізької області правовстановлюючих документів на об`єкт нерухомого майна, розташованого за межами населеного пункту с. Івано-Ганнівка, тобто з прив`язкою (описом місцезнаходження майна) за іншими даними.

Крім того, матеріали справи не містять інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо спірного майна станом на день звернення до державного реєстратора.

Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №423525907 від 21.04.2025 з параметрами запиту « АДРЕСА_1 », яка на думку заявника, підтверджує факт відсутності власника вказаного майна, судом не приймається як належний та допустимий доказ того, що власник майна відсутній або невідомий, оскільки вказана інформація стосується майна за конкретною поштовою адресою, присвоєною вказаному об`єкту нерухомого майна Степненською сільською радою 11.11.2021.

Відтак, Степненська сільська рада Запорізького району Запорізької області, розпочавши процедуру визнання нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , безхазяйним майном, а також станом на момент подання заяви до суду не вжила всіх можливих заходів для підтвердження того факту, що нерухоме майно дійсно не має власника або його власник невідомий.

При цьому сама лише відсутність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомостей про власника майна, щодо якого вирішується питання про встановлення його безхазяйним та передання у комунальну власність, не свідчить про те, що майно взагалі не має власника та є безхазяйним.

Встановлення факту відсутності власника майна напряму пов`язане із можливістю визнання майна безхазяйним та передання його у комунальну власність, однак заявник не надав переконливих доказів того, що нерухоме майно не має власника або власник є невідомим.

Окремо необхідно звернути увагу, що нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до Акту обстеження об`єкту нерухомого майна від 10.01.2022 має площу 493,6 кв.м та опис: будівля літ. «А» площею 64,3 кв.м, будівля відпочинку літ. «Б» з мансардою літ. мс площею 131,0 кв.м, конюшня літ. «В» площею 157,5 кв.м, конюшня літ. «Г» площею 101,0 кв.м, крамниця літ. «Д» площею 39,8 кв.м, вольєр літ. «Е», паркан №1, зливна яма №2, споруда №3.

Відповідно майно саме з такими основними характеристиками взято на облік безхазяйного нерухомого майна 11.01.2022, відповідно до Витягу з Державного реєстру № 294199676 від 11.01.2022. А також стосовно взяття конкретно цього безхазяйного нерухомого майна на облік зроблено оголошення у друкованих медіа.

Технічним паспортом, виготовленим вже 25.09.2024, тобто через більше ніж 2 роки після взяття нерухомого майна на облік як безхазяйного, та Витягом з Реєстру будівельної діяльності встановлено, що об`єкт нерухомого майна зазнав змін (які ще й потребують документів, що дають право на їх виконання та після закінчення яких об`єкт підлягає прийняттю в експлуатацію) та наразі має іншу площу, а саме: 594,9 кв.м.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відтак об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 , який заявник просить визнати безхазяйним та передати у комунальну власність територіальної громади, є відмінним від того, яке було за заявою органу місцевого самоврядування взято на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, як безхазяйне нерухоме майно 11.01.2022 та, відповідно, відносно якого зроблено оголошення у друкованих медіа.

Заявник, який діяв в межах наданих йому повноважень, виконав вимоги законодавства щодо взяття на облік нерухомого майна як безхазяйного, зробив оголошення про це в друкованому засобі масової інформації та заяву подано понад один рік з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

Проте вимоги заяви стосовно визнання нерухомого майна безхазяйним та передання його у комунальну власність, поданої до суду 25.12.2024, фактично висунуті стосовно іншого нерухомого майна, частина з якого навіть не прийнята в експлуатацію.

У порядку окремого провадження суд може вирішити спір про факт, про стан, але не спір про право цивільне, так як метою такого судового розгляду є лише встановлення наявності або відсутності самого факту, і факт, що встановлюється судом у порядку окремого провадження, повинен мати юридичне значення і мати безспірний характер.

Таким чином на час розгляду справи заявником не надано доказів для підтвердження того факту, що нерухоме майно, зазначене в прохальній частині заяви, дійсно не має власника або його власник невідомий, що виключає можливість визнання його безхазяйним та передачу його у комунальну власність територіальної громади.

Суд зазначає, що заявник не надав суду достатні, належні і допустимі докази існування обставин, на які він посилається як на підставу своїх вимог.

Відповідно до ч. 1, 2, 3, 5 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

З огляду на наведене вище, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні заяви.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 335, 376 ЦК України, ст.ст.4, 13, 81, 89, 263-265, 293-294, 332-333 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні заяви Територіальної громади в особі Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області (ЄДРПОУ: 05383342, адреса: 70432, Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Травнева, буд. 50), в інтересах якого діє представник адвокат Гайдук Сергій Павлович (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: 69002, м. Запоріжжя, вул.Фортечна, 2/146), заінтересована особа: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях (ЄДРПОУ: 42767945, адреса: 49000, м. Дніпро, вул. Центральна, 6) про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Запорізького апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 23.05.2025.

Суддя І.Б. Громова