Рішення № 12756719, 05.10.2010, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.10.2010 р. Справа №19/128

За позовом Приватного підприємства "Торгівельний центр "Київ", юридична адреса: 36000, м. Полтава, вул. Зіньківська, 6; фактична адреса: 36000, м. Полтава, вул. Зіньківська, 6/1-А

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, 36022, АДРЕСА_1

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Спільне українсько-білоруське підприємство "Укртехносинтез" у формі товариства з обмеженою відповідальністю, 40020, м.Суми, пр.Курський,6.

про стягнення 3467,23 грн.

Суддя Безрук Т.М.

Представники:

від позивача: Левчук І.Б.

від відповідача: не зявився

від третьої особи: не зявився

Розглядається позовна заява про стягнення 3467,23 грн., у тому числі 2918,26 грн. - основного боргу з оплаті орендних платежів по договору суборенди № ТОЦ-4-19-2009 від 18.02.2009р., 72,67 грн. - 3% річних, 183,85 грн. - інфляційних втрат, 292,45 грн. - пені.

Відповідач в судове засідання не зявився, обґрунтованого відзиву на позов не надав.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 08.09.2010р. в Реєстрі відсутні відомості про реєстрацію Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1.

В той же час згідно копії свідоцтва про державну реєстрацію (перереєстрацію) субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи, ОСОБА_1 була зареєстрована як підприємець Полтавською районною державною адміністрацією 17.10.2003р. (запис №НОМЕР_2 від 14.10.2003р.); (а.с.13).

Листом від 20.09.10р. державний реєстратор Полтавської РДА повідомив, що на даний час відповідач зареєстрований за адресою 36022, АДРЕСА_1; документів для реєстрації змін припинення підприємця чи зміни місцезнаходження від СПД ОСОБА_1 до реєстратора не надходило (а.с.65).

Про час та місце розгляду справи відповідач повідомлений належним чином шляхом направлення ухвал від 22.07.2010р. та від 14.09.2010р., які одержана відповідачем 17.09.2010р. членом сімї відповідача, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення поштового відправлення від 26.07.2010р., від 16.09.2010р. (а.с. 30, 64).

Згідно п.99 Правил надання послуг поштового звязку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.03..2009р. № 270, рекомендовані поштові відправлення, у тому числі рекомендовані листи з позначкою "Судова повістка" вручаються адресату, а у разі його відсутності - повнолітньому члену сімї.

Відповідно до ст. 64 ГПК України у разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про порушення провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місце проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

У пункті 11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007 року №01-8/123 “Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році”, де зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Судові ухвали направлялися судом на адресу реєстрації відповідача як фізичної особи-підприємця. Отже, відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду даної справи.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Справа розглядається за наявними в ній доказами згідно ст. 75 ГПК України

В судовому засіданні 05.10.2010р. на підставі ст. 85 ГПК України судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

18.02.2009р між Спільним українсько-білоруським підприємством "Укртехносинтез" у формі товариства з обмеженою відповідальністю (орендодавцем) та Приватним підприємством "Торгівельний центр "Київ" (орендарем) укладено договір оренди 7-2/2009 (далі Договір оренди);(а.с.40)

За умовами цього Договору позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв у строкове платне користування частину нежитлового приміщення торгово-офісного центру "Київ", що знаходяться за адресою: м.Полтава, АДРЕСА_2 а , загальною площею 40605,00кв.м.. Факт передачі нерухомого майна підтверджується актом передачі нерухомого майна в оренду від 18.02.2009р. (а.с.43).

Згідно п.5.1. Договору оренди орендар (позивач) за згодою орендодавця має право здавати приміщення в суборенду.

Листом за № 27/14-юр від 18.02.2009р. Спільне українсько-білоруське підприємство "Укртехносинтез" у формі товариства з обмеженою відповідальністю (орендодавець) надало згоду на передачу в суборенду нежитлове приміщення Торгово-офісного центру "Київ", що знаходяться за адресою: м.Полтава, АДРЕСА_2 а (а.с.68).

18 лютого 2009 року між Приватним підприємством "Торгівельний центр "Київ" (надалі - Позивач) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (надалі - Відповідач) було укладено договір суборенди №ТОЦ-4-19-2009 (надалі Договір суборенди), відповідно до якого ПП "Торгівельний центр "Київ" передає, а ФОП ОСОБА_1 (суборендар) приймає у тимчасове оплачуване користування нежитлове приміщення, а саме частину будівлі ТОЦ Лот № 19 на четвертому поверсі, загальною площею 16 кв.м. (надалі - об'єкт); (а.с.14).

Згідно п.3.2. Договору суборенди, строк суборенди складає 12 календарних місяців - з дати підписання акту прийому - передачі №.2.

Відповідно до п.4.1. Договору суборенди, встановлено що об'єкт суборенди передається Суборендатору на підставі Акту прийому-передачі в орендне користування (Акт №2), в якому може вказуватись опис технічного стану, кінцевий розмір площі, місце розташування об"єкту суборенди на по етажному плані і технічні специфікації ТОЦ. Акт №2 складається і підписується Сторонами на Дату Початку, а у випадку якщо згідно додаткової угоди Сторін до даного Договору строк користування починає обчислюватись з іншої дати, Сторони зобов'язані підписати Акт №2 не пізніше Дати початку користування.

01.04.2009 p. позивач передав відповідачу об'єкт оренди - приміщення загальною площею 16,60 кв.м., що підтверджується Актом № 2 прийому-передачі від 01.04.2009 p., (а.с.20).

Згідно п.5.1. Договору суборенди відповідач зобовязався вносити орендну плату за користування обєктом суборенди в розмірах та в строки, обумовлені даним Договором і Додатком №5-1, що є його невідємною частиною

Відповідно укладеної між сторонами Додаткової угоди №1 від 07.03.2009р. до Договору суборенди орендна плата за квітень місяць складає 1528,35 грн., в т.ч. ПДВ (а.с.22).

Додатковою угодою №2 від 30.04.2009 р. до Договору суборенди сторони встановили, що орендна плата за травень місяць складає 1162,00 грн., в т.ч. ПДВ (а.с.23).

За Додатковою угодою №3 від 01.06.2009 р. до Договору суборенди орендна плата за червень, липень місяць складає 830,00 грн., в т.ч. ПДВ, а за інші місяці - 2116,50грн. (а.с.24).

Згідно п. 2.3. Договору суборенди відповідач зобовязався своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату.

Згідно п.5.4. Договору суборенди, орендана плата сплачується суборендарем щомісячно попередньою оплатою, не пізніше 20- го числа місяця, що передує оплачуваному місяцю. Суборендар зобовязаний сплачувати орендну плату не пізніше строку, зазначеного в даному Договорі незалежно від факту одержання зазначених рахунків . При неотриманні суборендарем рахунків, орендна плата розраховується суборендарем самостійно відповідно до Додатка № 5-1 до даного Договору (абз.2, п.5.5 Договору суборенди).

За період червень - вересень 2009р. відповідач мав сплатити за орендовану площу 3548,26 грн. в порушення умов Договору суборенди відповідачем було сплачено лише 630,00 грн. Таким чином, заборгованість відповідача з орендної плати складає 2918,26 грн. (розрахунок а.с.47).

Факт надання майна в оренду та узгодження вказаної суми підтверджується двостороннє підписаними актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 381 від 30.06.2009р. та № 306 від травень2009р. (а.с.48-49). Гарантійним листом від 20.06.2009р. відповідач гарантував сплатити оплату за липень місяць в сумі 830,00грн. до 30.07.2009р.,

Всупереч умовам договору відповідач орендної плати за червень-вересень 2009р. у повному обсязі не сплатив.

Додатковою угодою №2 від 30.04.2009 р. до Договору суборенди (п.3.2) сторони узгодили строк суборенди - до 15.09.2009р.

23.09.2009р. службовою запискою менеджер 4-го поверху ОСОБА_5 повідомила, що відповідач фактично звільнив приміщення (а.с.50).

Згідно п.4.4. Договору суборенди, встановлено, що не пізінше 15 календарних днів до дати закінчення строку дії даного Договору орендар письмово повідомляє суборендаря про день фактичного повернення обєкту суборенди. Повідомлення вважається належним чином доставлене, якщо отримано документальне підтвердження його доставки за адресою суборендаря, вказаною в даному Договорі, або за іншою адресою, про яку орендар був належним чином повідомлений суборендарем (шляхом курєрської доставки, цінним листом з описом вкладення або листом, вручення під розпис).

Відповідач доказів в підтвердження направлення повідомлення про день фактичного повернення обєкту суборенди суду не надав.

Позивач звертався до відповідача з досудовою вимогою від 29.10.2009р. №566 з проханням погасити вказану заборгованість, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення від 05.11.2009р. (а.с.26-27).

Відповідач оплати на час розгляду справи судом не провів, що підтверджується листом позивача від 05.10.2010р. (а.с.67).

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За ст. 761 ЦК України право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.

Відповідно до ст. 774 ЦК України передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Згідно ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За ст.526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається. Зазначені положення викладені і в ст.193 ГК України.

Як свідчать надані докази, позивач передав майно в суборенду за згодою власника - СУБП "Укртехносинтез" ТОВ, умовами договору оренди № 7-2/2009 18.02.2009р передбачено право позивача як орендаря приміщення на передачі його у суборенду іншим особам; відповідач прийняв спірне приміщення в суборенду; заборгованості в сумі 2918,26 грн. за час оренди відповідач не сплатив.

Доказів в спростування вищевикладеного чи інших заперечень по суті спору відповідач суду не надав.

Відповідно до ст.4-3, ст.33 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення 2918,26 грн. основного боргу з орендної плати є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

За ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 456 Цивільного кодексу України виконання зобовязання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання (ч.1 ст. 549 ЦК України).

За умовами п. 10.2 Договору суборенди, встановлено, що у випадку несвоєчасної або не в повному обсязі оплати орендної плати або компенсації комунальних та експлуатаційних платежів, суборендар сплачує орендарю штрафну неустойку у формі пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми прострочених платежів за кожний день прострочення.

На цій підставі за період з 15.01.2010р. по 15.07.2010р позивачем нараховано 292,45 грн. пені (а.с.8).

При цьому позивачем не враховано наступні положення діючого законодавства.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Згідно п.5.4. Договору суборенди, орендана плата сплачується суборендарем щомісячно попередньою оплатою, не пізніше 20- го числа місяця, що передує оплачуваному місяцю.

Враховуючи вказані законодавчі обмеження строк нарахування пені по платежам за червень та липень закінчується 20.11.2009р. та 20.12.2009р. відповідно; а отже не входить в період нарахування заявлений позивачем у позові. Кінцевий строк нарахування пені по платежам за серпень та вересень становить 20.01.2010р. та 20.02.2010р. відповідно.

З огляду на викладене, нарахування пені є правомірним на суму 67,20 грн . (по платежам за серпень з 15.01.2010р. по 20.01.2010р. та по платежам за вересень з 15.01.2010р. по 20.02.2010р.). Позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню (розрахунок суду а.с.70).

З огляду на викладене, вимоги в частині стягнення 225,25грн. пені слід відхилити, як заявлені з порушенням ч.6 ст. 232 ГК України.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За період жовтня 2009р. червень 2010р. сума, на яку збільшився борг в звязку з інфляцією становить 183,85 грн. (правильність розрахунку перевірена судом а.с.71).

За період з 15.09.2009р. по 15.07.2010р. 3% річних на суму боргу становлять 72,68 грн. (правильність розрахунку перевірена судом а.с.70).

Отже, позовні вимоги в частині стягнення 183,85 грн. інфляційних та 72,68 грн. річних підлягають задоволенню

Судові витрати покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (36022, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1; інші відомості - відсутні) на користь Приватного підприємства "Торгівельний центр "Київ" (юридична адреса: 36000, м. Полтава, вул. Зіньківська, 6; фактична адреса: 36000, м. Полтава, вул. Зіньківська, 6/1-А, ідентифікаційний код 36324299, інші відомості - р/р 26009710000818 в ХОВ АКБ "Укрсоцбанк" м. Харків, МФО 351016) 2918грн. 26 коп . основного боргу з орендної плати, 67грн. 20 коп . пені, 183грн. 85 коп . інфляційних, 72грн. 68 коп . річних, 95грн. 88 коп . витрат з оплати держмита, 221грн. 84 коп . на витрати інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

3. В іншій частині - у позові відмовити.

СуддяБезрук Т.М.

Повне рішення складено та підписано: