Рішення № 127561126, 13.05.2025, Конотопський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 577/1351/25

Провадження № 2/577/667/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 травня 2025 року

Конотопський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Логіна Є.В.,

за участю секретаря судового засідання Скляр О.М.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в місті Конотоп, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Конотопської міської ради, третя особа приватний нотаріус Конотопського районного нотаріального округу Гавриленко Дмитро Валерійович про виділ майна в натурі та визнання права власності , -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом, в якому просять

виділити їм в натурі 33/50 частини квартири АДРЕСА_1 , а саме приміщення: передньої «1», площею 9,8 кв.м., житлової «2», площею 18,0 кв.м., житлової «3», площею 12,9 кв.м., житлової «4», площею 12,9 кв.м., передньої «5», площею 3,8 кв.м., ванної «6», площею 2,8 кв.м., вбиральні «7», площею 1,0 кв.м., кухні «8», площею 9,4 кв.м., балкона «9», площею 1,8 кв.м., як окремий об`єкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_1 , припинивши їх право спільної сумісної власності на 33/50 частини цієї квартири та визнати за ними право власності на окремий об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 72,4 кв.м. та житловою 43,8 кв.м. в наступних частинах: за ОСОБА_2 на 1/4 частину квартири; за ОСОБА_3 на 1/4 частину квартири; за ОСОБА_4 на 1/2 частину квартири, в тому числі на 1/4 частину в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Вимоги обґрунтовують тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 20.05.1998 року ДП «Авіакон», позивачі та ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 отримали у власність квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 109,6 кв.м.

18.10.2002р. вони продали 17/50 частин вказаної квартири гр-ну ОСОБА_6 згідно договору купівлі-продажу. В цю частину помешкання входила житлова кімната «5» площею 17,9 кв.м., житлова кімната «6» площею 17,9 кв.м. та балкон площею 1,8 кв.м. Новий власник виділив свою частку в натурі і 26.05.2005 року отримав свідоцтво про право власності на житло, а згодом продав це майно ОСОБА_7 . Під час продажу статус цього майна визначений як «вбудоване приміщення офісу загальною площею 35,4 кв.м.», а не як 17/50 частин квартири АДРЕСА_2 . Таким чином, після отримання ОСОБА_6 свідоцтва про право власності, право на 17/50 частин квартири АДРЕСА_2 було припинено, і фактично квартирою АДРЕСА_2 на сьогодні є приміщення, які залишилися в користуванні позивачів, і які раніше складали 33/50 частин.

Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , спадщину прийняла дружина ОСОБА_4 , діти від прийняття спадщини відмовилися, про що подали відповідні заяви приватному нотаріусу Гавриленку Д.В., у якого заведена спадкова справа № 08/2025.

На даний час постало питання належного оформлення спадщини. Після огляду документів, нотаріусом було повідомлено про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки частка померлого в спільному майні виділена не була. Також, після продажу двох кімнат площа квартири змінилася, тому неможливо визначити склад спадкового майна. Позивачам необхідно виділити в натурі належне їм майно та через неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину вирішити питання про перехід права власності на частку померлого до спадкоємця ОСОБА_4 . У зв`язку з припиненням цивільної правоздатності померлого ОСОБА_5 вирішити вказане питання можливо лише в судовому порядку .

Ухвалою судді від 19.03.2025 р. позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у справі.

Ухвалою суду від 16.04.2025 р. закрито підготовче провадження у справі та призначено розгляд по суті.

Позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились, про час і місце розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку.

Представник позивачів, адвокат Суслін Є.В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача виконавчого комітету Конотопської міської ради в судове засідання не з`явився, подавши заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають.

Третя особа приватний нотаріус Конотопського районного нотаріального округу Гавриленко Д. В.

до судового засідання не з`явився, подавши заяву про розгляд справи без його участі, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду .

Суд, заслухавши представника позивачів, дослідивши зібрані по справі докази, що ґрунтуються на повному і об`єктивному розгляді справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, дійшов наступного висновку.

Відповідно до копії свідоцтва про право власності на житло, виданого 20.05.1998 року ДП «Авіакон», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є власниками квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 109,6 кв.м. (а.с. 9).

Згідно довідки-характеристики від 17.02.2025 року № 151, виконаної КП Конотопське МБТІ, 33/50 частин квартири АДРЕСА_1 , на праві приватної спільної сумісної власності належить ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі вищевказаного свідоцтва про право власності на житло від 20.05.1998р. (а.с.10).

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що вбачається із свідоцтва про смерть (а.с.11).

Згідно витягу про реєстрацію у спадковому реєстрі, № 73526187 (а.с. 13), після його смерті, приватним нотаріусом Конотопського РНО 23.01.2025р. заведена спадкова справа № 08/2025.

Як вбачається із договору купівлі-продажу частини квартири від 18.10.2002р., посвідченим приватним нотаріусом Конотопського МНО Антоненко А.Л., зареєстр. № 3572, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , який діє від імені неповнолітнього сина ОСОБА_2 та від імені ОСОБА_8 на підставі доручення від 19.09.2002 року, продали ОСОБА_6 17/50 частин квартири АДРЕСА_1 , в тому числі житлову кімнату «5» площею 17,9 кв.м., житлову кімнату «6» площею 17,9 кв.м. та балкон площею 1,8 кв.м. ( а.с.14).

Згідно копії рішення виконавчого комітету Конотопської міської ради від 22.07.2005 року № 251 «Про затвердження ідеальних часток та оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна», було задоволено прохання ОСОБА_6 про затвердження ідеальних часток та оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна по АДРЕСА_3 на ціле вбудоване приміщення офісу на його ім`я .( а.с.16,17).

У відповідності до копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.07.2005 року, вбудоване приміщення офісу загальною площею 35,4 кв.м., розташованого по АДРЕСА_3 , на праві приватної власності належить ОСОБА_6 . Частка 1/1. ( а.с.18).

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 27.07.2005 р., ціле вбудоване приміщення офісу по АДРЕСА_3 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.07.2005 року , належить ОСОБА_6 . Опис об`єкта: загальна площа - 35,4 кв.м., загальна вартість нерухомого майна 20447 грн. У примітці вказано: за заявою власника відчужується кв.116: 1. офіс пл.17,9 кв.м., 2.офіс пл.16,2 кв.м., 3. вбиральня пл.1,3 кв.м., площа 35,4 кв.м. (а.с.19).

З договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 08.08.2005 року вбачається, що ОСОБА_6 продав ОСОБА_7 вбудоване приміщення офісу загальною площею 35,4 кв.м., розташоване в будинку АДРЕСА_3 (а.с.20).

КП Конотопським МБТІ 23.01.2025 року на ім`я ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був виготовлений технічний паспорт квартиру в м. Конотоп Сумської області (а.с. 22-25).

Згідно висновку КП Конотопське МБТІ щодо технічної можливості виділення в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, 33/50 частини квартири АДРЕСА_1 складається з :передньої «1», площею 9,8 кв.м., житлової «2», площею 18,0 кв.м., житлової «3», площею 12,9 кв.м., житлової «4», площею 12,9 кв.м., передньої «5», площею 3,8 кв.м., ванної «6», площею 2,8 кв.м., вбиральні «7», площею 1,0 кв.м., кухні «8», площею 9,4 кв.м., балкона «9», площею 1,8 кв.м. Загальна площа 72,4 кв.м., житлова площа 43,8 кв.м. За технічними показниками 33/50 частини квартири є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.( а.с.26). Техпаспорт був виготовлений на замовлення позивачів ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Із довідки приватного нотаріуса Конотопського районного нотаріального округу Гавриленка Д.В., наданої на усне звернення ОСОБА_4 , вбачається, що на підставі заяви останньої про прийняття спадщини від 23.01.2025 року, заяв про відмову від прийняття спадщини поданими ОСОБА_3 та ОСОБА_2 від 23.01.2025 року, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 заведена спадкова справа № 08/2025.

Однак, згідно наданих документів, встановлено, що свідоцтво про право на спадщину видати неможливо у зв`язку з тим, що частка померлого у спільному майні не виділена, після продажу двох кімнат площа квартири змінилася, тому неможливо визначити склад спадкового майна. Рекомендовано вирішити це питання в судовому порядку. (а.с.27)

Відповідно до ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із ч.1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ч.1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю (ч.1 ст. 368 ЦК України).

Згідно ст. 369 ЦК України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом.

Співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу. (ст. 370 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності і, у разі виділу співвласнику у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється, а така особа набуває право власності на виділене майно.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна у порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України .

Відповідно до положень ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. (ст. 1217 ЦК України ).

Згідно ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

У відповідності до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст. ст. 1268, 1296,1297 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно роз`яснень наданих у п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

В силу Інформаційного листа ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу, 12.05.1979 року ОСОБА_5 зареєстрував шлюб з ОСОБА_9 , яка змінила прізвище на « ОСОБА_10 » ( а.с.12). ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 помер (а.с.11), відповідно, його дружина ОСОБА_4 є спадкоємцем за законом першої черги. Діти спадкодавця відмовилися від прийняття спадщини.

Як зазначалось, після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 заведена спадкова справа 08/2025 ( номер у Спадковому реєстрі 73526187) (а.с.13).

Оскільки позивач ОСОБА_4 , як спадкоємець першої черги за законом, прийняла спадщину після смерті чоловіка, інших спадкоємців, які прийняли спадщину та спадкоємців, які претендують на спадщину або мають право на обов`язкову частку у спадщині, немає, тому є підстави визнати за нею право на 1/4 частину квартири в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Отже, із представлених суду доказів вбачається, що після продажу позивачами 17/50 частин спірної квартири громадянину ОСОБА_6 , який уже виділив свою частку в натурі, вони фактично залишились проживати у своїй частині помешкання, яка є окремим житловим приміщенням, має окремий вихід, тобто сформований тривалий порядок користування квартирою. Таким чином, враховуючи, що позивачі отримати свідоцтво про право на спадщину в нотаріальній конторі не можуть, їх право підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а виділ позивачам в натурі належне їм майно та визнання за ними права власності не порушує права та законні інтереси інших осіб.

Керуючись ст. 356, 357, 364 ЦК України , ст.ст. 12, 81, 263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в натурі 33/50 частини квартири АДРЕСА_1 , а саме приміщення: передньої «1», площею 9,8 кв.м., житлової «2», площею 18,0 кв.м., житлової «3», площею 12,9 кв.м., житлової «4», площею 12,9 кв.м., передньої «5», площею 3,8 кв.м., ванної «6», площею 2,8 кв.м., вбиральні «7», площею 1,0 кв.м., кухні «8», площею 9,4 кв.м., балкона «9», площею 1,8 кв.м., як окремий об`єкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на 33/50 частини квартири АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 право власності на окремий об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 72,4 кв.м. та житловою 43,8 кв.м. в наступних частинах:

- за ОСОБА_2 на 1/4 частину квартири;

- за ОСОБА_3 на 1/4 частину квартири;

- за ОСОБА_4 на 1/2 частину квартири, в тому числі на 1/4 частину в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Сумського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_2 , зареєстрований: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Позивач: ОСОБА_3 , зареєстрована : АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Позивач: ОСОБА_4 , НОМЕР_3 , зареєстрована АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: Конотопська міська рада, юридична адреса: 41600, м. Конотоп Сумської області, пр. Миру, 8.

Третя особа: приватний нотаріус Конотопського районного нотаріального округу Гавриленко Дмитро Валерійович ( юридична адреса: м. Конотоп Сумської області, пр. Миру, 15/41).

Повний текст рішення суду виготовлено 23 травня 2025 року.

Суддя Логін Є. В.