Рішення № 127539190, 22.05.2025, Заводський районний суд м. Запоріжжя

Заводський районний суд м. Запоріжжя

Справа № 332/1228/25

Провадження № 2/332/1381/25

Заочне рішення

Іменем України

22 травня 2025 р. м. Запоріжжя

Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді: Яцуна О.С.,

при секретарі судового засідання: Коваль В.А.,

розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті за послуги з утримання та управління багатоквартирним будинком,

Встановив:

У березні 2025 року Комунальне підприємство«Запоріжремсервіс» Запорізькоїміської звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті за послуги з утримання та управління багатоквартирним будинком у розмірі 12841,98 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що відповідач є власникомквартири АДРЕСА_1 . Позивачем надаються послуги з утримання та управління багатоквартирним будинком,а відповідачотримує наданіпослуги. Внаслідок того, що відповідач не виконує свої обов`язки по сплаті послуг з утримання та управління багатоквартирним будинком, утворилась заборгованість: за період з 01.11.2017 по 01.02.2025 (послуга з управління багатоквартирним будинком) у розмірі 11182,43 грн та за період з 01.09.2016 по 01.11.2017 (послуга з утримання будинку) у розмірі 1659,55 грн. У зв`язку з цим, КП «Запоріжремсервіс» просить суд стягнути з відповідача суму заборгованості в розмірі 12841,98 грн, а також судовий збір у розмірі 2422,40 грн.

Від представника позивача в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без участі їх представника, позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять їх задовольнити, не заперечують щодо заочного розгляду справи.

Відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового розгляду справи, однак до судового засідання повторно не з`явився, причину своєї неявки суду не повідомив, відзиву не подав, а тому суд прийшов до переконання про можливість розгляду справи за його відсутності.

На підставі наявних у справі доказів, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Суд, вивчивши і дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено і підтверджено наявними у справі доказами, що рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 520 від 01.09.2017 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків м. Запоріжжя» комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради призначено управителем багатоквартирних будинків у м. Запоріжжі, в т.ч. будинку АДРЕСА_2 (а.с. 13-16).

Згідно вказаного вище рішення, КП «Запоріжремсервіс» розпочало надання послуг з 01.11.2017 (п. 5) (а.с. 13).

06.09.2017, між КП «Запоріжремсервіс» та співвласниками буд. АДРЕСА_2 був укладений Договір № 335-УБ про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (а.с. 30-36).

Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради від 12.03.2025, відповідач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 з 07.09.1999 та по теперішній час (а.с. 39).

Згідно Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 406164400 від 04.12.2024 встановлено, що відповідач є одноособовим власником квартири за адресою: АДРЕСА_4 (а.с. 29).

Статтею 322 ЦК України встановлено тягар утримання майна, а саме, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір пронадання послугз управліннябагатоквартирним будинком(змінидо нього)від іменівсіх співвласниківбагатоквартирного будинкуукладається звизначеним відповіднодо законодавствауправителем співвласником(співвласниками),уповноваженим (уповноваженими)на церішенням зборівспіввласників.Такий договірпідписується наумовах,затверджених зборамиспіввласників,та єобов`язковим длявиконання всімаспіввласниками.У випадках,визначених законом,договір пронадання послуг зуправління багатоквартирнимбудинком укладаєтьсявід імені співвласників багатоквартирногобудинку уповноваженоюособою органу місцевого самоврядування.В одномубагатоквартирному будинкудоговір про наданняпослуг зуправління можеукладатися одночасноне більшяк зодним управителем.Договір пронадання послугз управління багатоквартирним будинкомукладається строкомна одинрік.Якщо заодин місяць дозакінчення зазначеногостроку жоднаіз сторінне повідомить письмово другусторону провідмову віддоговору,договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.

На момент розгляду позовної заяви договір № 335-УБвід 06.09.2017 не було розірвано або/чи визначено недійсним у судовому порядку. Не існує й інших доказів щодо відкладення пролонгації або відмови від виконання зобов`язання за вказаним договором. Таким чином, зобов`язання є чинним (дійсним), а отже відсутні підстави вважати, що дія договору не була продовжена, отже КП «Запоріжремсервіс» є надавачем послуг з управлення та утримання багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_2 .

Відтак, в силу Законів та ст. 11 ЦК України, строк дії укладеного договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 06.09.2017 продовжений до 05.09.2025.

Відповідно до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № 335-УБ від 06.09.2017, на кожного співвласника покладено обов`язок оплачувати за надані управителем послуги з управління багатоквартирним будинком.

Перелік складових та періодичність надання послуг затверджені рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 389 від 19.07.2017 в конкурсній документації для проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків м. Запоріжжя.

За період з 01.11.2017 по 01.02.2025 КП «Запоріжремсервіс» надавало послугу з управління багатоквартирним будинком. Оплату за послуги підприємства відповідач вносив частково, але фактично ними користувався. Тому за період з 01.11.2017 по 01.02.2025 утворилась заборгованість по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком у сумі 11182,43 грн., що підтверджується доданим розрахунком заборгованості (особовий рахунок № НОМЕР_1 ).

Відповідно до рішення Запорізької міської ради № 66 від 07.12.2022 «Про реорганізацію комунального підприємства «Наше місто» Запорізької міської ради, шляхом приєднання до комунального підприємства «Запоріжремсервіс Запорізької міської ради», до КП «Запоріжремсервіс» переходить заборгованість мешканців перед КП «Наше місто» (а.с.11).

Відповідачу ОСОБА_1 , який є власником кв. АДРЕСА_1 , КП «Наше місто» надавало послугу з утримання будинком в період з 01.09.2016 по 01.11.2017. За зазначений період також утворилась заборгованість у розмірі 1659,55 грн, що підтверджено відповідним розрахунком заборгованості.

Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Суд, аналізуючи і оцінюючи докази по справі, приходить до висновку, що вони достовірні, допустимі, повністю підтверджують законність, обґрунтованість позовних вимог щодо стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги КП «Запоріжремсервіс» задоволені у повному обсязі, з відповідач на його користь підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2422,40 грн.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265, 280-282ЦПК України,суд, -

Вирішив:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ) на користь Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради (місцезнаходження: м. Запоріжжя, вул. Фанатська, буд. 23-а, ЄДРПОУ 22144952, р/р НОМЕР_3 у банку Запорізьке РУ ПАТ КБ «Приватбанк», МФО 313399) заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.11.2017 по 01.02.2025 у розмірі 11182,43 грн, заборгованість за надані послуги з утримання будинку за період з 01.09.2016 по 01.11.2017 у розмірі 1659,55 грн та судовийзбір урозмірі 2422,40 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Запорізького апеляційного суду.

Суддя О.С. Яцун