Рішення № 127384741, 16.05.2025, Гощанський районний суд Рівненської області

Провадження 2/557/80/2025

Справа 557/1746/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2025 року с-ще Гоща

Гощанський районний суд Рівненської області в складі:

судді Оленич Ю.В.,

секретар судового засідання Слюсарчук І.В.,

номер справи 557/1746/24,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області, ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в режимі відеоконференції в залі суду в с-щі Гоща цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області, ОСОБА_4 про скасування державної реєстрації земельних ділянок в державному земельному кадастрі, скасування державної реєстрації права приватної власності та визнання права спільної сумісної власності на земельну ділянку,

за участю представника позивача - Кузьменюк-Волошиної Н.М.,

ВСТАНОВИВ:

Зміст позовних вимог та позиції учасників справи

Представник ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Головне управління держгеокадастру у Рівненській області, ОСОБА_4 , у якому просить:

-скасувати державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_2 на об`єкт речових прав (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна - 2972667956212), тип об`єкта: земельна ділянка, кадастровий номер: 5621255100:01:001:0796, площею 0,1077 га, здійснену державним реєстратором Гощанської селищної ради Рівненської області Радчик О.Ю. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 74168458 від 18 липня 2024 року, номер запису про право власності: 55902264);

-скасувати державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_3 на об`єкт речових прав (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна - 2972646056212), тип об`єкта: земельна ділянка, кадастровий номер: 5621255100:01:001:0797, площею 0,1369 га, здійснену приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 74862690 від 03 вересня 2024 року, номер запису про право власності: 56511194);

-скасувати державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами: 5621255100:01:001:0797 та 5621255100:01:001:0796 в Державному земельному кадастрі з закриттям поземельних книг, які були відкриті зі здійсненням державної реєстрації новоутворених земельних ділянок, кадастрові номери 5621255100:01:001:0797 та 5621255100:01:001:0796;

-визнати за ОСОБА_1 право спільної сумісної власності з ОСОБА_3 на земельну ділянку, площею 0,2446 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (архівний кадастровий номер земельної ділянки 5621255100:01:002:0008);

-стягнути з відповідачів судові витрати.

В обґрунтування позову зазначено, що ОСОБА_2 23 квітня 1992 року придбав у приватну власність у виконкому Гощанської селищної ради народних депутатів квартиру АДРЕСА_2 .

15 серпня 1998 року ОСОБА_2 взяв у ОСОБА_1 5000 доларів США у якості авансу за вказану вище квартиру та 14 грудня 1998 року ОСОБА_1 разом із сім`єю з дозволу ОСОБА_2 заселився до квартири.

29 грудня 2004 року позивач ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 , шляхом укладання нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, квартиру АДРЕСА_2 та розташований на земельній ділянці площею 0,2446 га. Загальна площа квартири - 79,9 кв.м, 1/2 Б - хлів, б - хлів, 1/2 В - погріб, 1/2 Д - вбиральна, 1/2 №1 - огорожа, 1/2 №2 - ворота.

Власником квартири АДРЕСА_3 у цьому ж будинку була ОСОБА_4 , яка разом із ОСОБА_2 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії РВ №038499 від 03 лютого 2004 року, виданого на підставі рішення №245 Гощанської селищної ради від 30 вересня 2003 року отримали у спільну сумісну власність земельну ділянку за місцем розташування на АДРЕСА_1 з кадастровим номером 5621255100:01:002:0008.

У 2019 році ОСОБА_2 видав для ОСОБА_1 довіреність на вчинення дій по розподілу та підготовці документів для відчуження після розподілу земельної ділянки з кадастровим номером 5621255100:01:002:0008, яку позивач не зміг реалізувати та вчиняти будь-які дії на підставі неї у власних інтересах, окрім того, інший співвласник земельної ділянки - ОСОБА_4 не надавала нотаріально посвідченої згоди на розпорядження об`єктом спільної сумісної власності у відповідності до статті 369 ЦК України.

При цьому, ОСОБА_1 вважає, що набувши у власність зазначену вище квартиру, став разом із ОСОБА_4 співвласником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, тобто ОСОБА_2 , у якого з 29 грудня 2004 року майнові права на земельну ділянку з кадастровим номером 5621255100:01:002:0008 припинено відповідно до статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України.

Як зазначено у позові, з 2004 року ОСОБА_1 та ОСОБА_4 використовували земельну ділянку у визначеному порядку, а орієнтовно в травні 2022 року ОСОБА_4 виїхала зі своєї квартири, повідомивши, що новим власником квартири є ОСОБА_3 , сім`я якого того ж року заселилась до даної квартири, а фактично ОСОБА_3 придбав таку лише 03 вересня 2024 року, чекаючи поки ОСОБА_4 оформить земельну ділянку шляхом її поділу.

У вересні 2024 року ОСОБА_1 дізнався, що ОСОБА_2 , який не є власником нерухомого майна на земельній ділянці з кадастровим номером 5621255100:01:002:0008, незаконно та таємно від позивача надав заяву про поділ такої земельної ділянки та узгодив план поділу земельної ділянки з ОСОБА_4 , яка готувала до продажу свій об`єкт нерухомості для ОСОБА_3 , виділивши землю з режиму «спільної сумісної власності» у режим «приватної власності». При цьому, як стверджує позивач, підписаний ОСОБА_2 план поділу земельної ділянки не відповідає фактичному землекористуванню, який колись був між ним та ОСОБА_4 , а в подальшому між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Позивач вважає, що внаслідок незаконних дій ОСОБА_2 земельна ділянка з кадастровим номером 5621255100:01:002:0008 за адресою: АДРЕСА_1 , на якій знаходиться одноповерховий двоквартирний житловий будинок, та яка була надана органом місцевого самоврядування у спільну сумісну власність, була незаконно розділена без відома ОСОБА_1 на дві земельні ділянки: площею 0,1077 га, з кадастровим номером 5621255100:01:001:0796 (зареєстрована за ОСОБА_2 ); площею 0,1369 га, з кадастровим номером 5621255100:01:001:0797 (зареєстрована за ОСОБА_3 ). Окремо позивач звертає увагу на те, що одноповерховий двокартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 є багатоквартирним будинком, тому земельна ділянка, на якій він розташований має статус земельної ділянки багатоквартирного будинку і належить співвласникам житлового будинку на праві спільної сумісної власності, яка разом із загальним майном житлового будинку (допоміжні приміщення, конструктивні елементи будинку, його технічне обладнання всередині або за межами будинку) є майном співласників, які визначають порядок його використання, та не має самостійного правового і функціонального призначення. Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку. Нормами земельного законодавства та Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» не передбачена можливість передачі у власність чи користування окремим співвласникам багатоквартирних будинків земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний жилий будинок або його частина.

За таких обставин, позивач вважає, що державна реєстрація новоутворених земельних ділянок внаслідок поділу підлягає скасуванню на підставі рішення суду. Крім того, ефективним засобом захисту своїх прав позивач вважає закриття поземельних книг, які були відкриті зі здійсненням державної реєстрації новоутворених земельних ділянок.

27листопада 2024року,06січня 2025року 28лютого 2025року відвідповідача ОСОБА_2 до судунадійшли письмовізаяви тапояснення,у якихним викладенапозиція посуті справи (арк. спр. 97-98, 150, 224 т. 1, арк. спр. 6, 8, 9 т. 2). Відповідач вважає, що причинами виникнення багаторічного земельного конфлікту є відсутність добросусідських стосунків між родиною ОСОБА_6 та ОСОБА_4 , а також затягування з вини позивача юридичного оформлення передачі прав власності на його квартиру, в якій ОСОБА_6 були зареєстровані та проживали з 1998 року, водночас не розраховувались за неї до 29 грудня 2004 року. Саме тому, як зазначає ОСОБА_2 , не ОСОБА_1 , а він і ОСОБА_4 стали в лютому 2004 року співвласниками присадибної ділянки, площею 0,2446га, як власники та той час приватизованих у 1992 році квартир в житловому будинку на АДРЕСА_1 , що спричинило правову колізію, яка не розв?язана до цього часу.

ОСОБА_2 зауважує на тому, що його частка у вказаному вище будинку була визначена в 44 відсотки, а ОСОБА_4 - в 56 відсотків, тому такими вони визнавали їх частки і в приватизованій земельній ділянці, яка була поділена в2024році, де ОСОБА_4 відійшло - 0,1369га, а ОСОБА_2 - 0,1077га. Оскільки це категорично не влаштовувало ОСОБА_1 , який вважає, що його частка не може бути меншою за 50 відсотків, такий конфлікт інтересів ліг в основу багаторічних суперечок між сусідами, а після 29 грудня2004року, з набуттям права власності позивачем на квартиру з надвірними будівлями, - заяв до селищної ради і позовів до суду з вимогою анулювати Державний акт на право власності на земельну ділянку від 03 лютого2004року і закріпити за ОСОБА_1 право на 50 відсотків площі присадибної ділянки, які за відсутності правових підстав, залишилися без задоволення. Не принесла результатів і видана ОСОБА_2 довіреність позивачу, яка протягом декількох років давала останньому можливість право самому визначити межі і поділити з ОСОБА_4 присадибну ділянку.

Тупікова ситуація, затягування часу, з врахуванням віку ОСОБА_4 і ОСОБА_2 , а також правова невизначеність, в якій опинилась родина ОСОБА_7 , що «придбали» квартиру і земельну ділянку у ОСОБА_4 і декілька років жили в атмосфері недобросусідства, не маючи можливості оформити право власності на цю нерухомість, вимагали пошуку правових рішень і дій для скорішого припинення цієї багаторічної земельної суперечки та спонукали до дій. На запит ОСОБА_2 , як поділимо присадибну ділянку, відповідь ОСОБА_4 була однозначною - тільки в пропорції 0,56 та 0,44. Антагонізм позицій сторін заводив ситуацію в черговий глухий кут, для виходу з якого був застосований вибраний алгоритм правових дій.

Відповідач, вказуючи на те, що поділ земельної ділянки - це прерогатива її співвласників та саме вони вирішують в який спосіб його провести, вважає, що в їх випадку інтереси ОСОБА_6 з локацією території і дворовою інфраструктурою були максимально враховані. ОСОБА_2 зазначає, що родина ОСОБА_6 протягом 20 років без жодних обмежень безкоштовно користувалась земельною ділянкою, яка юридично їм не належала, але претендувати вони мають право тільки на ту її частку, яка після поділу відійшла йому.

Відповідач відмовляється від варіантів «продажу» або «дарування» ОСОБА_1 своєї частки присадибної ділянки і повертає її в комунальну власність територіальної громади для подальшого використання за призначенням, про що ним було зроблено письмову заяву до Гощанської селищної Ради за №11-01-14/П-234 від 11 жовтня2024року. А тому, відповідач, враховуючи згоду Гощанської селищної ради на підставі рішення сесії від 22 листопада 2024 року № 3201 прийняти у комунальну власність територіальної громади належну йому частку, площею 0,1077 га, в присадибній ділянці житлового будинку на АДРЕСА_1 , у задоволенні позову до нього просить відмовити.

Окремо відповідач зауважив на тому, що ОСОБА_3 , який не має жодного відношення до поділу присадибної ділянки її законними співвласниками, не може вважатись учасником земельної суперечки, а не визначення ОСОБА_4 відповідачем по справі є фактичним визнанням правомірності дій останньої в розподілі земельної ділянки і відчуженні нерухомості на користь родини ОСОБА_7 , що не стикується з контекстом вимог позивача.

Відповідач ОСОБА_3 у заявівід 19лютого 2025року,яка надійшлана адресусуду 24лютого 2025року (арк. спр. 236 т. 1) вказав на те, що не є прямим учасником виникнення земельного конфлікту і в законний спосіб придбав свою нерухомість, а тому просить відмовити у задоволенні позову щодо нього та справу розглянути без його участі.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області та ОСОБА_4 своїм правом подати пояснення щодо позову не скористались. Водночас представник Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області Накопалов Є.О. 26 листопада та 23 грудня 2024 року (арк. спр. 68, 118 т. 1) через систему «Електронний суд» подав клопотання, у яких розгляд справи просив проводити без участі представника та прийняти законне і обґрунтоване рішення у справі.

Позивач у вступному слові позов підтримав та пояснив, що в 1998 році його родина знайшла квартиру та домовилася з її власником ОСОБА_2 про купівлю такої та оплату її вартості частинами. Перший платіж був у сумі 5000 доларів США та родина позивача почала проживати у квартирі і за домовленістю з ОСОБА_4 користуватися землею і господарськими будівлями. У 2004 році, коли ОСОБА_1 віддав для ОСОБА_2 решту грошей за квартиру, то останній сказав, що за землю потрібно доплатити ще 2000 доларів США, тому в 2004 році був укладений лише договір купівлі-продажу квартири. В 2019 році ОСОБА_2 надав ОСОБА_1 довіреність, однак позивач її реалізувати не зміг, так як ОСОБА_4 його повідомала про те, що земельна ділянка не ділиться, хоча у подальшому такий поділ було здійснено останньою та ОСОБА_2 без нього та не у рівних частинах, без врахування фактичного землекористування.

Представник позивача у вступному слові позов підтримали та такий просила задовольнити, з підстав та мотивів, які зазначені у позові.

Відповідачі та треті особи у судове засідання не з`явилися, судом вживалися заходи щодо належного повідомлення останніх про час, місце та дату розгляду справи.

Процесуальні дії у справі

30 жовтня 2025 року позовна заява прийнята до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд якої постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання; частково задоволено заяву представника позивача про забезпечення позову.

10 січня 2024 року відмовлено у задоволенні заяви відповідача ОСОБА_3 про зупинення провадження у справі, задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів, ухвалами суду без оформлення окремого документа, які зазначені у протоколі судового засідання, вирішені клопотання учасників про долучення до справи доказів.

04 лютого, 24 лютого та 12 травня 2025 року - задоволенні клопотання представника позивача про її участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

24 лютого 2025 року - відмовлено у задоволенні заяви відповідача ОСОБА_3 про зупинення провадження у справі, закрито підготовче провадження по справі та справу призначено до судового розгляду по суті.

Фактичні обставини, встановлені судом, з посиланням на докази на підставі яких встановлені відповідні обставини

З даних витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №4434792 від 13 серпня 2004 року судом установлено, що ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу №482 від 23 квітня 1992 року набув право власності на квартиру АДРЕСА_2 . Тип об`єкта: квартира, 4-х кімнатна, опис об`єкта: загальна площа квартири 79,9 кв.м, 1/2 Б хлів, б хлів, 1/2 В погріб, 1/2 Д вбиральна, 1/2 №1 огорожа, 1/2 №2 ворота (арк. спр. 21 т. 1).

Відповідно до даних свідоцтва про право на спадщину за законом від 08 червня 1998 року, ОСОБА_4 набула право власності на квартиру АДРЕСА_4 . Опис об`єкта: жила квартира 4-х кімнатна, загальна площа квартири 78,5 кв.м, до жилої квартири належать наступні надвірні будівлі і споруди: хлів (літера по плану 1/2 Б), хлів (літера по плану б), погріб (літера по плану 1/2 В), гараж літня кухня (літера по плану Г), вбиральня (літера по плану 1/2 Д), огорожа (літера по плану 1/2 №1, №2) (арк. спр. 22, т. 1).

03 лютого 2004 року ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на підставі рішення Гощанської селищної ради від 30 вересня 2003 року за №245 стали співвласниками земельної ділянки площею 0,2446 га, яка розташована на АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 5621255100:01:002:0008, що убачається з даних державного акту на право власності на земельну ділянку серії РВ №038499 від 03 лютого 2004 року, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №316960567 від 07 грудня 2022 року (арк. спр. 30, 31, 35 т. 1).

15 серпня 1998 року ОСОБА_2 взяв у ОСОБА_1 5000 доларів США авансу (завдатку) за квартиру АДРЕСА_2 , про що склав розписку (арк. спр. 23 т. 1).

29 грудня 2004 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 уклали договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 . Будинок розташований на земельній ділянці площею 0,2446 га. ОСОБА_1 зареєстрував своє право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер 7024144.

Вказані обставини стверджуються даними: договору купівлі - продажу від 29 грудня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Гощанського районного нотаріального округу Рівненської області Ящук О.М. та зареєстрованого в реєстрі за №1930, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №6464786 від 10 лютого 2005 року, витягу з Державного реєстру правочинів №612060 від 29 грудня 2004 року, технічного паспорта (арк. спр. 24-29 т. 1).

26 березня 2019 року ОСОБА_2 надав ОСОБА_1 довіреність на вчинення усіх передбачених чинним законодавством дій по розподілу та підготовці документів для відчуження (після розподілу) земельної ділянки з кадастровим номером 5621255100:01:002:0008 (арк. спр. 33, 34 т. 1).

23 травня 2024 року ОСОБА_2 та ОСОБА_4 затвердили технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, площею 0,2446 га, з кадастровим номером 5621255100:01:002:0008 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), код 02.01, що в АДРЕСА_1 , на дві окремі земельні ділянки площею 0,1369 га та 0,1077 га, яка була розроблена на їх замовлення ППФ «АБРИС» (арк. спр. 170-200 т. 1).

Як установлено з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-9947698992024 від 05 вересня 2024 року, на підставі технічної документації ППФ «АБРИС» від 23 травня 2024 року із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок 09 липня 2024 року здійснена державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 5621255100:01:001:0797, площею 0,1369 га, в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5621255100:01:002:0008, який скасовано (арк. спр. 38-48 т. 1).

15 липня 2024 року ОСОБА_2 на підставі поданої заяви про поділ земельної ділянки з кадастровим номером 5621255100:01:002:0008 зареєстрував право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5621255100:01:001:0796, площею 0,1077 га, що установлено за даними інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотер, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №395500230 від 18 вересня 2024 року (арк. спр. 49-51 т. 1), витягу з Державного реєстру речових прав №387311636 від 18 липня 2024 року (арк. спр. 77 т. 1).

03 вересня 2024 року ОСОБА_4 , в інтересах якої діяла ОСОБА_8 , та ОСОБА_3 уклали договори купівлі-продажу, які були посвідчені приватним нотаріусом Рівненського району Рівненської області Строкалем В.Д. та зареєстровані в реєстрі відповідно за №1194 та №1195:

-квартири АДРЕСА_4 . Опис об`єкта: квартира чотирьохкімнатна, загальною площею 78,5 кв.м, надвірні будівля та споруди: а веранда, 1/2 Б сарай, б сарай, 1/2 В погріб, Г гараж-літня кухня, 1/2 Д вбиральня, 1/2 №1 огорожа, 1/2 №2 огорожа (арк. спр. 241-244 т. 1);

- земельної ділянки, площею 0,1369 га, що розташована в АДРЕСА_1 , земельна ділянка відноситься до земель житлової і громадської забудови, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5621255100:01:001:0797 (арк. спр. 237-239, т. 1).

ОСОБА_3 зареєстрував своє право власності в Державному реєстрі речових прав на вказані вище земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта: 29722646056212) та квартиру (реєстраційний номер об`єкта: 1808182256212), що стверджується даними відповідних витягів (арк. спр. 240, 245 т. 1).

22 листопада 2024 року рішенням Гощанської селищної ради №3201 надано згоду ОСОБА_2 на прийняття у комунальну власність Гощанської селищної ради земельної ділянки, площею 0,1077 га, з кадастровим номером 5621255100:01:001:0796, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована на АДРЕСА_1 , та селищного голову уповноважено на укладення угоди про передачу права власності на вказану вище земельну ділянку (арк. спр. 113 т. 1).

Під час судового розгляду допитана свідок ОСОБА_9 , яка є матір`ю відповідача ОСОБА_3 та проживає у квартирі АДРЕСА_4 . Остання вказала на те, що квартиру та землю придбали вона з чоловіком, а оформили на сина, при оформленні договору стикнулися з питанням поділу землі, так як не могли домовитися з ОСОБА_1 , з яким конфліктна ситуація щодо землі наявна і на даний час. Зазначила, що її син участі у поділі земельної ділянки не брав, а в законний спосіб придбав землю, тому вона не бажає спільної сумісної власності та, щоб позивач ходив в неї під вікнами, також вказала на те, що після поділу земельної ділянки фактичне землекористування не змінилося.

Предметом спору у даній справі є захист права власності позивача на майно (земельну ділянку) у спосіб скасування державної реєстрації права приватної власності, скасування державної реєстрації земельних ділянок та визнання права спільної сумісної власності.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права

З`ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень на них, дослідивши докази, якими вони підтверджуються, суд приходить наступних висновків.

Відповідно достатті 15 ЦК Україникожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Об`єктом захисту є порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, спричинена поведінкою іншої особи.

Способи захисту цивільного права чи інтересу - це визначені законом матеріально-правові заходи охоронного характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав, інтересів і вплив на правопорушника (постанова Великої Палати Верховного Суду від 22 серпня 2018 року у справі № 925/1265/16 (провадження № 12-158гс18, пункт 5.5)). Інакше кажучи, це дії, спрямовані на попередження порушення або на відновлення порушеного, невизнаного, оспорюваного цивільного права чи інтересу. Такі способи мають бути доступними й ефективними (постанова Великої Палати Верховного Суду від 29 травня 2019 року у справі № 310/11024/15-ц (провадження №14-112цс19, пункт 14)).

Оцінюючи належність обраного позивачем способу захисту та обґрунтовуючи відповідний висновок щодо нього, суди мають ураховувати його ефективність. Це означає, що вимога про захист цивільного права має відповідати змісту порушеного права, характеру правопорушення та забезпечувати поновлення порушеного права, а в разі неможливості такого поновлення - гарантувати особі можливість отримання нею відповідного відшкодування.

Установивши наявність в особи, яка звернулася з позовом, суб`єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист яких подано позов, суд з`ясовує наявність чи відсутність факту порушення або оспорення і відповідно ухвалює рішення про захист порушеного права або відмовляє позивачу в захисті, з огляду на безпідставність та необґрунтованість заявлених вимог (постанова Великої Палати Верховного Суду від 25 червня 2019 року у справі № 910/16981/17 (провадження № 12-7гс19, пункт 5.22)).

Щодо визнання права спільної сумісної власності.

Частиною першою статті 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до частини першої статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16 червня 2020 року у справі № 689/26/17 (провадження № 14-47цс20), дійшла висновку про те, що при відсутності окремої цивільно-правової угоди щодо земельної ділянки при переході права власності на об`єкт нерухомості, слід враховувати те, що зазначена норма статі 120 ЗК України закріплює загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості, спорудженого на земельній ділянці, з такою ділянкою (принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди). За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебувало у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачався роздільний механізм правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникали при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, споруджену на земельній ділянці, та правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на вказану нерухомість. Враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди, слід зробити висновок, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке придбаває особа, якщо інший спосіб переходу прав на земельну ділянку не визначено умовами договору чи приписами законодавства.

При застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з положеннями статті 125 ЗК України у редакції, що була чинною, починаючи з 01 січня2002 року, слід виходити з того, що у випадку переходу у встановленому законом порядку права власності на об`єкт нерухомості, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності особи, яка відчужила зазначений об`єкт нерухомості, у набувача останнього право власності на відповідну земельну ділянку виникає одночасно із виникненням права власності на такий об`єкт, розміщений на цій ділянці. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на розміщену на ній нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

Тобто за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особи, які набули права власності на будівлю чи споруду, стають власниками земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику.

Наведений підхід підтверджується також і ретроспективним аналізом норм законодавства щодо переходу прав на земельну ділянку у випадку відчуження права власності на нерухоме майно. Радянське законодавство оперувало терміном «основні фонди». Термін «нерухомість» і класифікація майна на нерухоме та рухоме були відображені в Основах цивільного законодавства Союзу РСР і республік від 31 березня 1991 року (введених в дію з 01 січня 1992 року). Так, відповідно до частини другої статті 4 цих Основ майно поділяється на нерухоме та рухоме; до нерухомого майна належать земельні ділянки і «все, що міцно з ними зв`язано», як-от: будівлі, споруди тощо, а до рухомого належить майно, переміщення якого можливе без неспіврозмірної шкоди його призначенню.

Стаття 30ЗК УкраїнськоїРСР (1991року)в імперативнійформі передбачалаавтоматичний перехідправа власностіна земельнуділянку уразі переходуправа власностіна будівлюі споруду.Стаття 120ЗК України(учинній редакції),стаття 377ЦК України(учинній редакції)також передбачаютьприпинення прававласності чикористування земельноюділянкою таперехід такогоправа доособи,що набуваєправо власностіна нерухомемайно.Щодо застосуванняприписів вказанихстатей увідповідних редакціяхВелика ПалатаВерховного Судунеодноразово висловлюваласяпро те,що особа,яка законнонабула увласність будинок,споруду,має цивільнийінтерес воформленні правана земельнуділянку підтакими будинкомі спорудоюпісля їхнабуття (див. постанови від 04 грудня 2018 року у справі№ 910/18560/16 (пункт 8.17), від 05 грудня 2018 року у справі№ 713/1817/16-ц (пункт 61), від 18 грудня 2019 року у справі№ 263/6022/16-ц (пункт 42)).

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин враховує ці висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду (частина четверта статті 263 ЦПК України).

Судом у ході дослідження доказів установлено, що будинок АДРЕСА_1 є одноповерховим та складається з двох квартир, власниками яких на час розгляду справи є ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_5 у вказаному вище будинку на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 29 грудня 2004 року, який було укладено з ОСОБА_2 , а ОСОБА_3 - власником квартири АДРЕСА_3 у цьому ж будинку на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 03 вересня 2024 року, який було укладено з ОСОБА_4 .

На момент укладення ОСОБА_1 договору купівлі-продажу квартири від 29 грудня 2004 року, будинок у якій така квартира знаходиться був розташований на земельній ділянці площею 0,2446 га з кадастровим номером 5621255100:01:002:0008, цільове призначення якої було для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, співвласниками вказаної земельної ділянки на підставі рішення Гощанської селищної ради №245 від 30 вересня 2003 року були ОСОБА_2 та ОСОБА_4 .

Враховуючи наведене, суд приходить висновку про те, що з набуттям ОСОБА_1 права власності на квартиру АДРЕСА_2 щі Гощадо нього, як до нового власника цього нерухомого майна, в силу положень статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України, перейшло право спільної сумісної власності разом з ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером 5621255100:01:002:0008, площею 0,2446 га, а відповідно право спільної сумісної власності на земельну ділянку ОСОБА_2 було припинено.

Отже, вказана земельна ділянка належить позивачу на праві власності на тих самих умовах, що й ОСОБА_2 .Зазначене право зберігається незалежно від відсутності у ОСОБА_1 правовстановлюючих документів на спірну (належну йому) земельну ділянку, оскільки цей факт не може впливати на існування того права, що правомірно та у встановленому законом порядку виникло у правопопередника позивача.

Одним зі способів захисту цивільних прав, з яким особа має право звернутися до суду, є вимога про визнання права (пункт 1 частини другої статті 16 ЦК України).

Позов про визнання права подається у випадках, коли належне певній особі право не визнається, оспорюється іншою особою, або у разі відсутності в неї документів, що засвідчують приналежність їй права (стаття 392 ЦК України). При цьому спосіб відновлення порушеного права має бути ефективним.

Сторони не заперечують, що позивачу належить квартира АДРЕСА_2 , з приводу цього спір відсутній. Однак з висловленої письмової позицій відповідача ОСОБА_2 судом установлено, що останній не визнає право власності позивача на земельну ділянку та між ними не було досягнуто згоди щодо поділу землі, на якій розташований житловий будинок, вважає, що в їх випадку при поділі земельної ділянки інтереси ОСОБА_1 з локацією території і дворової інфраструктури були максимально враховані та він має право тільки на ту її частку, яка після поділу відійшла йому.

Виходячи з викладеного та зважаючи на те, що цільовим призначенням земельної ділянки із встановленою площею 0,2446 га є обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що підтверджується Державним актом про право власності на земельну ділянку серія РВ №038499, виданим 03 лютого 2024 року ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , суд вважає, що за ОСОБА_1 , як за покупцем квартири АДРЕСА_5 у цьому будинку, необхідно було визнати право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,2446 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, оскільки відповідач ОСОБА_2 та третя особа ОСОБА_4 не погоджувались на набуття ним права власності на частину цієї земельної ділянки, в той час як володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом (частина третя статті 89 ЗК України).

Відповідно до частин четвертої статті 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом.

Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом (частина п`ята статті 89 ЗК України).

Однак, як установлено судом, незважаючи на те, що ОСОБА_2 26 березня 2019 року надав ОСОБА_1 довіреність на вчинення усіх передбачених чинним законодавством дій по розподілу та підготовці документів для відчуження (після розподілу) земельної ділянки з кадастровим номером 5621255100:01:002:0008, відповідач ОСОБА_2 та третя особа ОСОБА_4 23 травня 2024 року через ППФ «АБРИС» самостійно виготовили технічну документацію про поділ спірної земельної ділянки площею 0,2446 га з кадастровим номером 5621255100:01:002:0008 на дві окремі земельні ділянки площею 0,1077 га та 0,1369 га, відповідно з кадастровими номерами 5621255100:01:001:0796 та 5621255100:01:001:0797, на підставі якої було здійснено державну реєстрації новостворених земельних ділянок із вказаними кааастровими номерами в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5621255100:01:002:0008, який скасовано, і 15 липня 2024 року ОСОБА_2 на підставі нотаріально посвідченої заяви про поділ земельної ділянки зареєстрував право власності на новостворену в результаті поділу земельну ділянку з кадастровим номером 5621255100:01:001:0796.

Такуж реєстрацію права власності на іншу новостворену земельну ділянку здійснила і ОСОБА_10 , яка 03 вересня 2024 року на підставі договорів купівлі-продажу відчужила земельну ділянку з кадастровим номером 5621255100:01:001:0797 та належну їй квартиру АДРЕСА_4 , ОСОБА_3 .

Отже, виходячи з наведених обставин та зважаючи на те, що земельна ділянки з кадастровим номером 5621255100:01:002:0008 після поділу в силу положень частини тринадцятої статті 79-1 ЗК України припинила існування, як об`єкт цивільних прав, та її державна реєстрація скасована, суд вважає, що підстави для визнання за ОСОБА_1 права спільної сумісної власності з ОСОБА_3 на таку земельну ділянку відсутні. Право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації.Суд не може замінити державну реєстрацію, і, отже, не може визнати право власності на не сформовану ділянку.

Щодо скасування державної реєстрації права приватної власності.

За правилами частини третьої статті 152 ЗК України захист прав громадян на земельні ділянки, окрім визнання прав, здійснюється також шляхом визнання угоди недійсною.

Відповідно до статей215,216 ЦК Українивимога про визнання оспорюваного правочину недійсним та про застосування наслідків його недійсності, а також вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути заявлена як однією зі сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину.

Дійсно для визнання судом оспорюваного правочину недійсним необхідним є: пред`явлення позову однією зі сторін правочину або іншою заінтересованою особою до іншої сторони чи сторін правочину; наявність підстав для оспорення правочину; встановлення того, чи порушується (не визнається або оспорюється) суб`єктивне цивільне право або інтерес особи, яка звернулася до суду.

Пункт 1 частини першоїстатті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»визначає, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката.

Згідно зістаттею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За змістом наведеної норми державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності, необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає.

Подібний висновок викладений в постанові Великої Палати Верховного Суду від 12 березня 2019 року у справі № 911/3594/17, а також у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 лютого 2018 року у справі№ 925/1121/17, від 17 квітня 2019 року у справі № 916/675/15, від 24 січня 2020 року у справі № 910/10987/18.

Як установлено судом відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно:

-15 липня 2024 року була здійснена державна реєстрація права власності земельної ділянки, кадастровий номер: 5621255100:01:001:0796, площею 0,1077 га, за ОСОБА_2 , підставами для внесення до реєстру відповідного запису про ОСОБА_2 як власника спірного майна була нотаріально посвідчена заява про поділ земельної ділянки;

-03 вересня 2024 року була здійснена державна реєстрація права власності земельної ділянки, кадастровий номер: кадастровий номер: 5621255100:01:001:0797, площею 0,1369 га, за ОСОБА_3 , підставами для внесення до реєстру відповідного запису про ОСОБА_3 як власника спірного майна був договір купівлі-продажу земельної ділянки від 03 вересня 2024 року, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Строкалем В.Д., укладений між ОСОБА_4 , в інтересах якої діяла ОСОБА_8 , як продавцем та ОСОБА_3 як покупцем.

Відповідно до частини другоїстатті 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»записи, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії.

Наведеною нормою законодавець врегулював правову ситуацію, коли відомості, що містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, не відповідають наявним чинним та нескасованим правовстановлюючим документам, на підставі яких проведені реєстраційні дії та які мають пріоритет над записами, що містяться у Державному реєстрі.

Правові висновки щодо статусу відомостей в Державному реєстрі речових прав на нерухоме та необхідності застосування частини другоїстатті 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»у вирішенні питань, пов`язаних з правом власності на майно, викладені в постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 20 лютого 2018 року у справі № 917/553/17, від 03 квітня 2018 року у справі№ 922/1645/18.

Відповідно достатті 204 ЦК Україниправочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

У наведеній нормі закріплена презумпція правомірності правочину, яка означає, що вчинений правочин вважається правомірним, тобто таким, що породжує, змінює або припиняє цивільні права й обов`язки, доки ця презумпція не буде спростована. Презумпція може бути спростована у двох випадках: якщо правочини за своїм змістом, формою чи іншими елементами в імперативній формі визнаються недійсними законом з моменту їх вчинення (нікчемні правочини) або недійсність яких встановлюється судом на вимогу заінтересованої особи у встановлених законом випадках (оспорювані правочини).

Згідностатті 328 ЦК Україниправо власностінабувається напідставах,що незаборонені законом,зокрема ізправочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Однак, за наявності заявленої позивачем позовної вимоги про скасування державної реєстрації права приватної власності, обставини правомірності правочину (договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 від 03 вересня 2024 року), який був підставою набуття відповідачем ОСОБА_3 права власності на спірне майно (земельну ділянку з кадастровим номером 5621255100:01:001:0797) та підставою внесення до Державного реєстру запису про право власності на спірне майно, судом не досліджувалися, з вимогами про визнання такого договору недійсним позивач не звертався та доказів про те, що такий правочин оспорений та визнаний недійсними в судовому порядку суду не надав.

З цього приводу суд вважає за необхідне також зазначити, що заявляючи вимоги про скасування державної реєстрації права приватної власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 5621255100:01:001:0797, право власності на яку останнім набуто на підставі договору купівлі-продажу, який не є предметом спору в даній справі, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, позивач не обґрунтовує якими саме діями ОСОБА_3 порушувалися його права, не визнавалися чи оспорювалися.

Звертається увага судом і на те, що позивачем не доведено та не надано суду доказів того, що поділ земельної ділянки з кадастровим номером 5621255100:01:002:0008 було проведено з порушенням у зв`язку з тим, що відступлено від рівності часток та не враховано фактичного користування земельною ділянкою, що склалося історично.

Прийшовчи такого висновку, суд приймає до уваги те, що за даними копії титульного листа технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду на АДРЕСА_1 (складений 21 травня 1992 року, інвентарний номер 412), у якому знаходяться квартири ОСОБА_1 і ОСОБА_3 (арк. спр. 75 т. 1), частка попереднього власника будинку ОСОБА_2 була визначена, як 44/100 долі, що ставить під сумнів доводи позивача про рівність часток та потребує окремого дослідження, яке є неможливим при розгляді даної справи з огляду на відсутність інших доказів що стосуються таких обставин. При цьому, дані наданої позивачем копії технічного паспорта його доводи з приводу рівності часток не підтверджують, оскільки такий технічний паспорт було виготовлено 15 липня 2004 році на квартиру АДРЕСА_2 і у ньому зазначено про цілу частку ОСОБА_1 саме у квартирі, а не у будинку, для будівництва та обслуговування якого була надана у спільну сумісну власність спірна земельна ділянка. Не є належним доказом на підтвердження рівності часток, на переконання суду, і плану поділу земельної ділянки, який не містить погодження (арк. спр. 32 т. 1).

Це ж стосується і доводів позивача з приводу того, що при поділі земельної ділянки не було враховано фактичного користування земельною ділянкою, яке склалося історично. Клопотання про призначення експертизи з даного приводу позивачем не заявлялося.

Відповідно доположень частинтретьої тачетвертої статті12ЦПК України,кожна сторонаповинна довестиобставини,які маютьзначення длясправи іна яківона посилаєтьсяяк напідставу своїхвимог абозаперечень,крім випадків,встановлених цимКодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, що визначено частиною першою статті 13 ЦПК України.

З огляду на означені мотиви, суд, за встановлених обставин, не вбачає підстав для задоволення позову в частині скасування державної реєстрації права приватної власності відповідачів на земельні ділянки.

Суд звертає увагу на те, що в разі відсутності порушень прав позивача при поділі земельної ділянки та державної реєстрації земельних ділянок, які утворилися в результаті поділу, належному способу захисту права відповідає вимога про витребування нерухомого майна від особи на яку зареєстроване право власності на таке нерухоме майно.

Що стосується скасування державної реєстрації земельних ділянок в державному земельному кадастрі.

Відповідно до положень частини тринадцятої статті 79-1 ЗК України хвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

У частинідесятій статті24Закону України«Про Державнийземельний кадастр»визначено,що державнареєстрація земельноїділянки скасовуєтьсяДержавним кадастровимреєстратором,який здійснюєтаку реєстрацію,серед іншого,у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Виходячи з аналізу заначених норм закону та зважаючи на те, що у вимозі позивача про скасування державної реєстрації права приватної власності відповідачів на об`єкти речових прав (земельні ділянки) відмовлено, суд не вбачає підстав для скасування державної реєстрації земельних ділянок, оскільке ухвалення судом такого рішення допускаєть виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Розподіл судових витрат

Відповідно до положень статті 141 ЦПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись статтями 12, 13, 81, 263-265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області, ОСОБА_4 про скасування державної реєстрації земельних ділянок в державному земельному кадастрі, скасування державної реєстрації права приватної власності та визнання права спільної сумісної власності на земельну ділянку - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

-позивач ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

-відповідачі: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_2 ; ОСОБА_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_8 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

-треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області, місцезнаходження: 33013, м. Рівне, вул. С. Петлюри, буд. 37, ЄДРПОУ 39768252; ОСОБА_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_9 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Повне судове рішення складено 16 травня 2025 року.

Суддя Ю.В. Оленич