Рішення № 1273707, 15.01.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" січня 2008 р. Справа № 11/177-07

вх. № 13188/4-11

Суддя господарського суду Черленяк М. І.

при секретарі судового засідання Шипілов А. Ю.

за участю представників сторін:

позивача - Жоравовича Д. О.,

відповідача - Бабич О. Є.,

розглянувши справу за позовом НТПП "Дінас", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Науково-технічне приватне підприємство „Дінас” - звернувся до господарського суду з позовом до Харківської міської ради (відповідач по справі) про визнання права власності на нежитлову будівлю літ. «2Б-6» загальною площею 6180,9 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120.

В призначеному 15 січня 2008 році судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд позов задовольнити. Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, проте забезпечив явку свого представника в призначене судове засідання, який проти позову заперечував.

Суд, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази встановив наступне.

04 серпня 2003 року між Науково-технічним приватним підприємством «ДІНАС», в особі директора Нечипорука Олега Дмитровича та Харківською міською радою Харківської області було укладено Договір оренди земельної ділянки, посвідчений та зареєстрований в реєстрі під № 6353 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Гавриловою С.А. Предметом договору є земельна ділянка загальною площею 1,4856 га, що розташована по вул. Академіка Павлова, 120 у м. Харкові, передана НТ ПП «ДІНАС»строком до 01.12.2005р. для будівництва торговельного комплексу. Вказаний строк оренди земельної ділянки був подовжений на підставі ст. 764 Цивільного кодексу України та ст. 33 Закону України «Про оренду землі». Цей договір зареєстровано у Харківському регіональному центрі державного земельного кадастру в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга № 4) від 26.08.2003 року за № 7562/03.

Зі змісту договору оренди земельної ділянки від 26.08.2003 року за № 7562/03., а саме, п. п. 1.2, 3.2.1 вбачається, що орендар має право самостійно визначати напрямки своєї господарської діяльності відповідно до цільового призначення земельної ділянки, а також вести на ній будівництво.

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова позивачу надано дозвіл на виконання будівельних робіт № 425 від 01.09.2003 р. строком до 1 січня 2005 р. Додатком до дозволу, виданим на виконання Постанови Господарського суду Харківської області по справі № АС-29/130-07 від 06.03.2007р. термін дії будівництва торгівельного комплексу, СТО, мотелю зі стоянкою подовжено до 31.12.2007р.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем було проведено будівництво нерухомого майна на підставі проектної документації, що отримала позитивні висновки Головного управління МНС України в Харківській області від 10.12.2004р. № 916, територіального управління державної інспекції з енергозбереження по Харківській області № 04-В-20-25-00-690 від 06.12.2004р., Державного управління екології та природних ресурсів в Харківській області від 01.12.2004р. № 908, Державного підприємства «Східний експертно-технічний центр Держнаглядохоронпраці України»№ 63.2-01-2866-04 від 27.12.2004р., Державтоінспекції ХМУ УМВС України в Харківській області від 25.11.2004р., а також Харківської міської санітарно-епідеміологічної станції № 71-3.3 від 19.02.2003р.

Рішенням Харківської міської ради Харківської області XLVI сесії IV скликання від 06.03.2006р. № 52/06 НТПП «ДІНАС»подовжено строки будівництва торгівельного комплексу, СТО, мотелю зі стоянкою по вул. Академіка Павлова, 120 до 31.12.2008р. та надано позивачу в оренду земельну ділянку загальною площею 1,4856 га по вул. Академіка Павлова, 120 в межах договору оренди земельної ділянки від 26.08.2003р. № 7562/03 для завершення будівництва до 31.12.2008р. У 2007 році будівництво було завершено.

Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію новозбудованого об’єкту нерухомого майна за результатами якої складено інвентаризаційну справу за № 75706 та видано технічний паспорт. Відповідно до технічного паспорту у м. Харкові по вул. Академіка Павлова, 120 розташована нежитлова будівля літ. «2Б-6»загальною площею 6180,9 кв. м., (Науково-технічне приватне підприємство «Дінас»).

Відповідно до Висновку про технічний стан конструкцій нежитлової будівлі літ. «2Б-6» по вул. Академіка Павлова № 120 у м. Харкові та можливості його подальшої експлуатації, виконаного ТОВ «Харківреконструкція»(держ. ліцензія серії АА № 775360) основні будівельні конструкції нежитлової будівлі літ. «2Б-6»на момент обстеження видимих деформацій не мають, відповідають умовам міцності та стійкості, й за несучою здатністю находяться в задовільному технічною стані. Будівельна готовність розглянутої нежитлової будівлі –100%. Нежитлова будівля літ. «2Б-6» відповідає архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатна для подальшої експлуатації як будівля громадського призначення з вбудовано-прибудованими приміщеннями магазинів, СТО, готельними номерами, офісними приміщеннями, кафе, службовими та підсобними приміщеннями.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов про визнання права власності Науково-технічного приватного підприємства „Дінас” на нежитлову будівлю літ. «2Б-6» загальною площею 6180,9 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120 є обґрунтованим, доведений суду необхідними конкретними доказами, в зв’язку з чим є таким, що підлягає задоволенню, а витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на позивача згідно його заяви.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності на нежитлову будівлю літ. «2Б-6» загальною площею 6180,9 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120 за науково-технічним приватним підприємством «ДІНАС» (код ЄДРПОУ 23757415).

Повний текст рішення підписано 16 січня 2008 року.

Суддя