Рішення № 12734142, 02.12.2010, Вознесенський районний суд міста Донецька (до 25.04.2025 - Петровський районний суд м. Донецька)

Справа № 2-3911/2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

(з а о ч н е)

м. Донецьк 02 грудня 2010 р.

Петровський районний суд м. Донецька в складі: головуючий суддя Трінька О.В., при секретарі Кулик Н.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою

Державної іпотечної установи до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит, -

В с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідачів заборгованості за договором про іпотечний кредит.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 17 квітня 2007 р. між Акціонерним комерційним банком «Трансбанк» та ОСОБА_1 було укладено договір про іпотечний кредит №0005750506 на суму 70000 грн. 00 коп., строком погашення до 16 квітня 2022 р., зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 14% річних. При цьому, ОСОБА_1 зобовязувався щомісячно здійснювати погашення кредиту та сплачувати нараховані проценти щомісячно, ануїтетними платежами. Проте, умови договору ОСОБА_1 не виконує. Так, станом на 16.05.2010 р. заборгованість за вказаним договором про іпотечний кредит становить 76 113 грн. 33 коп., з них: 66668 грн. 14 коп. основна сума боргу за договором; 7851 грн. 46 коп. заборгованість по нарахованим відсоткам; 1014 грн. 93 коп. пеня за прострочення сплати кредитних коштів; 551 грн. 80 коп. індекс інфляції. В забезпечення виконання договору про іпотечний кредит, 17 квітня 2007 р. було укладено Договір поруки № 0005750506/2 між АКБ «Трансбанк», ОСОБА_1 та ОСОБА_2, Договір поруки № 0005750506/3 між АКБ «Трансбанк», ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та Договір поруки № 0005750506/4 між АКБ «Трансбанк», ОСОБА_1 та ОСОБА_4 У відповідності з чинним законодавством та з Договорами поруки, у разі невиконання або неналежного виконання ОСОБА_1 своїх зобовязань за договором про іпотечний кредит, ОСОБА_1, ОСОБА_4В, ОСОБА_3, ОСОБА_2 несуть солідарну відповідальність перед АКБ «Трансбанк» на всю суму заборгованості за договором про іпотечний кредит № 0005750506. Окрім цього в забезпечення виконання ОСОБА_1 зобовязань за договором про іпотечний кредит, 17 квітня 2007 року між АКБ «Трансбанк» та ОСОБА_2 було укладено Іпотечний договір №0005750506/1, за яким ОСОБА_2 з метою забезпечення належного виконання договору про іпотечний кредит №0005750506 від 17 квітня 2007 року надала в іпотеку нерухоме майно житлового призначення, а сам двокімнатну квартиру загальною площею 48 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.. Банк цілком виконав зобовязання перед відповідачами шляхом надання кредитних коштів. У відповідності до договору відступлення права вимоги №351 від 17.05.2007 року, укладеного між АКБ «Трансбанк» та Державною іпотечною установою, Банк передав, а Установа прийняла всі права та вимоги за вищевказаними договорами. На підставі чого позивач і звернувся до суду з позовом про стягнення солідарно з відповідачів суми заборгованості за договором про іпотечний кредит у розмірі 76 113 грн. 33 коп., а також 1700 грн. 00 коп. витрати на сплату судового збору, та 120 грн. 00 коп. витрати на сплату інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.

В судовому засіданні представник позивача не зявився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність та про уточнення та збільшення позовних вимог, просить суд стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за договором про іпотечний кредит, станом на 11.10.2010 року, в сумі 82761 грн. 50 коп., з них: 66668 грн. 14 коп. - основна заборгованість за договором; 12962 грн. 81 коп. нараховані відсотки; 1937 грн.36 коп. - пеня; 1193 грн. 19 коп. - індекс інфляції., та звернути стягнення на іпотечне майно в рахунок погашення заборгованості.

В судове засідання відповідачі не зявилися, про явку до суду були повідомлені належним чином. Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки до судового засідання відповідача, який належним чином повідомлен і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки до судового засідання, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, у відповідності до ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу заочно у їх відсутність.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі й на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

В судовому засіданні встановлено, що 17 квітня 2007 р. між Акціонерним комерційним банком «Трансбанк» та ОСОБА_1 було укладено договір про іпотечний кредит №0005750506 на суму 70000 грн. 00 коп., строком погашення до 16 квітня 2022 р., зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 14% річних. (а.с. 10-20).

Згідно з п. 2.4. зазначеного договору про іпотечний кредит, Позичальник зобовязується щомісячно до 17 числа кожного місяця, починаючи з наступного після укладення цього Договору, здійснювати погашення Кредиту та сплачувати нараховані Кредитом проценти ануїтет ними платежами в сумі не менш 932 грн. 22 коп. відповідно до графіку погашення Кредиту шляхом внесення готівки до каси Кредитора або шляхом без готівкових перерахувань не пізніше 16 квітня 2022 року.

У відповідності зі ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Однак, ОСОБА_1 свої зобовязання за договором належним чином не виконує, в звязку з чим, згідно з розрахунком заборгованості, станом на 11.10.2010 року, заборгованість Позичальника за вказаним договором становить 82761 грн. 50 коп., з яких: 66668 грн. 14 коп.- основна заборгованість за договором; 12962 грн. 81 коп. нараховані відсотки; 1937 грн.36 коп. - пеня; 1193 грн. 19 коп. - індекс інфляції (а.с.9,63).

В забезпечення виконання договору про іпотечний кредит № 0005750506, 17 квітня 2007 р. між АКБ «Трансбанк», ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено Договір поруки № 0005750506/2 , 17 квітня 2007 р. між АКБ «Трансбанк», ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено Договір поруки № 0005750506/3 та 17 квітня 2007 р. між АКБ «Трансбанк», ОСОБА_1 та ОСОБА_4В було укладено Договір поруки № 0005750506/4, відповідно до п. 1.1. вказаних договорів Поруки Поручитель зобовязується відповідати перед кредитором солідарно в повному обсязі за своєчасне виконання боржником усіх його зобовязань за договором про іпотечний кредит, відповідно до п. 3.2. Договорів поруки, відповідальність Поручителя і Боржника є солідарною. (а.с.28-39).

Згідно ст. 554 ЦК України, у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки..

Відповідно до п. 6.1. договору про іпотечний кредит, за невиконання або неналежне виконання взятих на себе зобовязань, сторони несуть відповідальність в порядку та умовах, обумовлених чинним законодавством України та цим договором.

У відповідності з п. 5.2.4. договору про іпотечний кредит, Кредитор має право вимагати від Позичальника дострокового повернення суми Кредиту в частині або в цілому, сплати Процентів за користування ним та інші платежі, що належать до сплати за договором, у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником будь яких зобовязань за цим договором або за Іпотечним договором або договорами , які забезпечують виконання зобовязань за цим договором.

В забезпечення виконання договору про іпотечний кредит № 0005750506, 17 квітня 2007 року між АКБ «Трансбанк» та ОСОБА_2 було укладено Іпотечний договір №0005750506/1, за яким ОСОБА_2 з метою забезпечення належного виконання договору про іпотечний кредит №0005750506 від 17 квітня 2007 року передає, а АКБ «Трансбанк» приймає в іпотеку нерухоме майно житлового призначення, а сам: двокімнатну квартиру зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном загальною площею 48 кв.м., житловою 29,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. (а.с.21-27)

Згідно з п. 4.1. Іпотечного договору, Іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок Предмета іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку виконання зобовязань, вони не були виконанні(виконані неналежним чином).

Згідно ст 33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст.591 ЦК України, якщо сума, одержана від реалізації предмета застави, не покриває вимоги заставодержателя, він має право отримати суму, якої не вистачає, з іншого майна боржника в порядку черговості відповідно до статті 112 цього Кодексу, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.512 ЦК України Кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги)

У відповідності до договору відступлення права вимоги №351 від 17.05.2007 року, укладеного між АКБ «Трансбанк» та Державною іпотечною установою, Банк АКБ «Трансбанк» передав, а Установа Державна іпотечна установа прийняла всі права та вимоги за вищевказаними договорами.(а.с.40-44)

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що відповідачі суттєво порушили умови договору про іпотечний кредит, відповідачами належним чином не було виконано взятих на себе зобовязань за договором про іпотечний кредит, іпотечним договором, та Договорами поруки, що і є підставою для задоволення позовних вимог в повному обсязі, та стягнення в солідарному порядку з відповідачів суми заборгованості за договором про іпотечний кредит у розмірі 82761 грн. 50 коп., шляхом звернення стягнення в рахунок кредитної заборгованості, на заставлене майно нерухоме майно житлового призначення, а сам двокімнатну квартиру загальною площею 48 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1., відповідно до Іпотечного договору №0005750506/1 від 17.05.2007 року.

У відповідності до ст.ст. 79, 88 ЦПК України, ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито", з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути в солідарному порядкувитрати по сплаті судового збору в розмірі 1700 грн. 00 коп., а також 120 грн. 00 коп. витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 512, 526, 530, 536, 543, 546, 553, 554, 589, 591, 611, 1054 ЦК України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 79, 88, 212-215, 224-227 ЦПК України, суд,-

В и р і ш и в:

Позов Державної іпотечної установи до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Державної іпотечної установи, розташованої за адресою: вул. Грінченка, б.1, м. Київ, 01001, Ідентифікаційний код 33304730, суму заборгованості за договором про іпотечний кредит № 0005750506 від 17 квітня 2007 р. у розмірі 82761 (вісімдесят дві тисячі сімсот шістдесят одна) грн. 50 коп., з них: 66668 (шістдесят шість тисяч шістсот шістдесят вісім) грн. 14 коп.- основна заборгованість за договором; 12962 (дванадцять тисяч девятсот шістдесят дві) грн. 81 коп. нараховані відсотки; 1937 (одна тисяча девятсот тридцять сім) грн.36 коп. - пеня; 1193 (одна тисяча сто девяносто три) грн. 19 коп. - індекс інфляції;

Звернути стягнення на іпотечне майно відповідно до Іпотечного договору №0005750506/1 від 17.05.2007 року в рахунок погашення заборгованості нерухоме майно житлового призначення, а сам двокімнатну квартиру зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном, двокімнатну квартиру, загальною площею 48,0 кв.м., житловою 29,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. (належить ОСОБА_2

Миколаївні на підставі свідоцтва про право власності, виданого Управлінням комунальних ресурсів Донецької міської ради 18 серпня 2006 року за №3493, та зареєстрованого в Комунальному підприємстві Бюро технічної інвентаризації м. Донецька 02.10.2006 року, про що наданий витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №12015381, реєстраційний номер: 16234556, номер запису:92 в книзі:5/15дк-114);

Також солідарно стягнути 1700 (одна тисяча сімсот) грн. 00 коп. витрати по сплаті судового збору та 120 (сто двадцять) грн. 00 коп. витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення..

Суддя О.В. Трінька