Рішення № 12725032, 19.11.2010, Київський районний суд м. Полтави

Справа № 2-6618\2010

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

19 листопада 2010 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Васильєвої Л.М.

при секретарі Шелестіній О.А.

за участю: представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтава цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Приватного підприємства « Спец постач» про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на нерухоме майно. Посилалась на те, що вона була директором підприємства « Спецмонтаж» та єдиним засновником цього підприємства. Вона як єдиний засновник та директор підприємства розпоряджалась грошовими коштами підприємства, здійснювала господарську діяльність. 22.06.2007 року ПП « Спецмонтаж» уклало із Полтавської міською радою договір оренди земельної ділянки для експлуатації і будівлі клубу площею 2950 кв.м по АДРЕСА_1 та рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради № 172 від 25.07.07 року ПП « Спецмонтаж» було надано дозвіл на реконструкцію клубу під швейну майстерню по АДРЕСА_1 та рішенням № 121 від 08.04.2009 року ПП « Спецмонтаж» дозволено будівництво складської будівлі орієнтовною площею 192 кв.м. для зберігання тканини та фурнітури швейної майстерні. Оскільки у підприємства було недостатньо коштів для проведення будівництва вона витрачала свої особисті кошти на будівництво. За час керування підприємством та здійснення підприємницької діяльності вона витратила свої особисті кошти у сумі 149566 грн. 93 коп., що підтверджується довідкою ПП « Спецмонтаж» № 24 від 28 травня 2010 року 14.05.2010 року за її заявою вона була виключена із числа засновників підприємства ПП «Спецмонтаж» 31.05.2009 року на загальних зборах ПП « Спецмонтаж» було вирішене питання про повернення їй особистих коштів, які вона витратила на проведення будівництва, а саме в рахунок повернення коштів вирішили передати їй нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. В рахунок виконання рішення суду їй було передане вказане нерухоме майно, що підтверджується актом прийому-передачі. Оформити договір відчуження майна вони не можуть оскільки воно добудоване та переобладнане та не зареєстроване у встановленому законом порядку. У зв»язку з відсутністю коштів ПП « Спецмонтаж» не може зареєструвати проведені зімни та у зв»язку з цим немає можливості оформити їхні домовленості нотаріально. Відповідно до висновку судового експерта № 11\23 від 04.11.2010 року експертно-будівельного дослідження технічний стан спірного нерухомого майна задовільний, відповідає основним вимогам державних будівельних норм і правил. Вона є добросовісним набувачем на це майно та просила визнати за нею право власності на спірне майно.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити з підстав, що зазначені в позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не з»явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Просив задовольнити позов.

Треті особи у судове засідання не з»явились, надали заяви про розгляд справи у їхню відсутність.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Судом встановлено, що позивач з 23 вересня 2009 року була директором та єдиним засновником ПП « Спецпостач», що підтверджується протоколом загальних зборів від 23.09.2010 року.

Підприємство зареєстроване в єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України № 32461365.

Відповідно до довідки № 24 від 28 травня 2010 року вбачається, що позивач в період з вересня 2009 року по травень 2010 року витрачала власні кошти в діяльності ПП « Спец- постач» на загальну суму 149566 грн. 93 коп.

31 травня 2010 року загальними зборами ПП « Спецмонтаж» вирішено до 01.09.2010 року, у разі наявності у підприємства коштів, першочергово погасити заборгованість, яка утворилась перед позивачем, готувати документи для реєстрації права власності не швейну майстерню та склад, що знаходяться в АДРЕСА_1

Відповідно до договору купівлі-продажу від 19.02.2006 року ПП « Спецмонтаж» стало власником клубу за адресою АДРЕСА_1

Реєстрація права власності зареєстрована в реєстрі про реєстрацію права власності на нерухоме майно , реєстраційний номер 14123079.

22 червня 2007 року між ПП « Спецмонтаж» та виконавчим комітетом Полтавської міської ради від 13.02.2007 року був укладений договір оренди земельної ділянки для експлуатації та обслуговування будівлі клубу по вул. Зіньківській, 51\2 в м. Полтава.

Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради № 172 від 25.07.2007 року ПП « Спецмонтаж» наданий дозвіл на проектування переобладнання приміщень внесення змін та надання дозволів на будівництво - реконструкцію клубу під швейну майстерню. На підставі цього рішення був виготовлений паспорт об»єкта, реконструкція клубу під швейну майстерню.

Відповідно до висновку № 1306 від 04.08.2006 року ПМУ УМНС України в Полтавській області надана згода на подальше проектування об»єкта.

Позитивний висновок щодо проекту наданий Полтавською санепідемстанцією, а саме № 307\0\91 від 08.04.2010 року .

Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради № 121 від 08.04.2009 року ПП « Спецмонтаж» наданий дозвіл на будівництво складської будівлі площею 192 кв.м. для зберігання тканини та фурнітури швейної майстерні , що знаходиться на орендованій земельній ділянці по АДРЕСА_1 та виконане архітектурно-планувальне завдання на вказане складське приміщення, проектна пропозиція, проект цього будівництва, який погоджений з ПМУ УМНС України в Полтавській області та Полтавською санепідемстанцією.

На підставі цієї проектно-кошторисної документації ПП « Спецмонтаж» провело реконструкцію клубу під швейну майстерню та будівництво складських приміщень.

08.09.2010 року між позивачем та ПП « Спецмонтаж» укладений договір , яким ПП « Спецмонтаж» в рахунок компенсації заборгованих коштів передало, а позивач прийняла у власність швейну майстерню та склад для зберігання тканини та фурнітури швейної майстерні по АДРЕСА_1.

Відповідно до рішення № 325 від 08.09.2010 року нежитловим будівлям по АДРЕСА_1, що належить ПП « Спецмонтаж» надана нова адреса АДРЕСА_2.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 11\23 від 04.11.2010 року технічний стан будівлі літ. Б-1 добрий, будівлі літ. В-1 задовільний. Будівля літ. Б-1 після проведення її перепрофілювання відповідає основним вимогам державних будівельних норм і правил, що висуваються до приміщень швейної майстерні.

Будівля літ. БВ-1 відповідає державним вимогам будівельних норм і правил, які висуваються до складських приміщень і придатна для використання за функціональним призначенням.

Оскільки проведене перепрофілювання клубу та будівництво складу для зберігання тканини і фурнітури у встановленому законом порядку не зареєстроване, а ПП « Спец монтаж» передало у власність позивача зазначені будівлі на підставі договору від 08.09.2010 року суд визнає за позивачем право власності на вказане нерухоме майно, відповідно до вимог ч. 3 ст. 376, ст. 392 ЦК України.

Керуючись ч. 3 ст. 376 , ст. 392 ЦК України, ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлові приміщення по АДРЕСА_2, а саме: швейну майстерню літ. « Б-1», яка складається з коридору 1 площею 8.4 кв.м, кабінету 2 площею 17.3 кв.м., кабінету 3 площею 12.5 кв.м., кабінету 4 площею 11.5 кв.м., вестибюлю 5 площею 33.8 кв.м., тамбуру 6 площею 4.3 кв.м., кабінету 7 площею 21.5 кв.м., складу 8 площею 15.5 кв.м., швейної майстерні 9 площею 112.4 кв.м., підсобного приміщення 10 площею 28.3 кв.м., топочної 11 площею 7.5 кв.м., коридору 12 площею 6.7 кв.м., складу 13 площею 22.2 кв.м., умивальнику 14 площею 9.4 кв.м., вбиральні 15 площею 1.9 кв.м., вбиральні 16 площею 1.2 кв.м., душу 17 площею 4.1 кв.м., швейної майстерні 18 площею 44.7 кв.м.

Складу літ. «В-1», який складається із : складу 1 площею 171.9 кв.м., кабінету 2 площею 11.5 кв.м., підсобного приміщення 3 площею 3.5 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий Л.М. Васильєва