Рішення № 12723267, 24.11.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" листопада 2010 р. Справа № 29/338-10

вх. № 9691/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Сєнєва Н.П.

3-ї особи - не з"явився

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Харківської обласної спілки споживчих товариств м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

3-я особа , що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Інспекція ДАБК у Харківській області

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просив суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення, розтащовані за адресою м. Харків, Нетіченська набережна, 14.

В судовому засіданні, яке розпочалося 17.11.10 було оголошено перерву до 24.11.10, для надання відповідачем відзиву на позовну заяву.

24.11.10 позивач надав суду заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення розташовані за адресою м. Харків, Нетіченська набережна, 14, а саме:

-нежитлову будівлю літ. «А-4» загальною площею 2312,1 кв.м. у тому числі на самовільно побудовані приміщення № IV загальною площею 23,8 кв. м., приміщення № 21 загальною площею 4,2 кв.м., приміщення № 22 загальною площею 8,1 кв.м., приміщення № 23 загальною площею 6,5 кв.м., приміщення № 24 загальною площею 20,4 кв.м., приміщення № 25 загальною площею 32,3 кв.м.;

-нежитлову будівлю літ. «Г-1» загальною площею 17,5 кв.м;

-нежитлову будівлю літ. «В-1» загальною площею 53,0 кв.м.

Відповідно до ст. 22 ГПК України, позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Суд, розглянувши заяву позивача, визнав її такою, що не суперечить чинному законодавству та не порушує чиї - небудь права та охоронювані законом інтереси, відповідає вимогам ст. 22 ГПК України та підлягає прийняттю до розгляду.

За таких обставин, суд продовжив розгляд справи з урахуванням цих змін.

Представник відповідача в судове засідання 24.11.10 не зявився, надав через канцелярію суду відзив на позовну заяву, в якому проти позову заперечує у зв’язку з недотриманням позивачем Порядку вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом, затвердженого рішенням Харківської міської ради від 23.06.2004 р. № 90/04, також просить справу розглядами без його участі.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав через канцелярію суду письмові пояснення щодо здійснення ним контролю та нагляду у с системі органу виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури та своїх повноважень, просить праву розглядати у відсутність третьої особи.

Розглянувши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Відповідно до державного Акта на право постійного користування землею виданого Харківській обласній спілці споживчих товариств розташованій за адресою м. Харків, Нетіченська набережна, 14 Виконкомом Харківської міської Радою народних депутатів Харківської області у постійне користування 0 4861 гектарів від 24 жовтня 1997 року. Землю надано у постійне користування для експлуатації і обслуговування адміністративного будинку та допоміжних будівель і споруд відповідно до рішення виконкому Харківської міської Ради народних депутатів від 13 серпня 1997 року № 639.

Ст. 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-яки дії, які не суперечать закону.

Позивачем було добудовано до літ. «А-4» приміщення № IV загальною площею 23,8 кв. м., приміщення № 21 загальною площею 4,2 кв.м., приміщення № 22 загальною площею 8,1 кв.м., приміщення № 23 загальною площею 6,5 кв.м., приміщення № 24 загальною площею 20,4 кв.м., приміщення № 25 загальною площею 32,3 кв.м. Загальна площа нежитлової будівлі літ. «А-4» на теперішній час становить 2312,1 кв.м.;

До літ. «Г-1» приміщення № 1 загальною площею 1,2 кв.м., приміщення № 4 загальною площею 2,6 кв.м. Загальна площа нежитлової будівлі літ. «Г-1» на теперішній час становить 17,5 кв.м. Складу літ. «В-1» площею забудови 53,0 кв.м.

В результаті проведеного будівництва Позивачем було створено новий об'єкт права власності.

За результатами технічної інвентаризації проведеної комунальним підприємством “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”, відображеної в технічному паспорті позивач збудував приміщення № IV, 21,22,23,24,25 до літ "А-4", приміщення № 1 до літ. «Г-1», складу літ. «В-1» розташованих за адресою м. Харків, Нетіченська набережна, 14.

Виходячи з того, що будівництво спірних приміщень проводилось без отримання належного дозволу на початок будівельних робіт та даний об'єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, він вважається самочинно збудованим.

На самовільно побудовані приміщення № IV, 21,22,23,24,25 до літ "А-4", приміщення № 1 до літ. «Г-1», складу літ. «В-1» розташованих за адресою м. Харків, Нетіченська набережна, 14 зроблено технічний висновок відповідно до якого при обстеженні конструкцій самовільно побудованих нежитлових будівель характеризовано по 1-ій категорії, стан - нормальний. При огляді не виявлено ушкоджень та деформацій конструкцій, обробка приміщень виконана якісно і забезпечує безпечну для життя і здоров я людей експлуатацію.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Прийняти уточнення до позову.

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Харківською обласною спілкою споживчих товариств (м. Харків, Нетіченська набережна, 14, код 01777618) право власності на нежитлові приміщення розташовані за адресою м. Харків, Нетіченська набережна, 14, а саме:

-нежитлову будівлю літ. «А-4»загальною площею 2312,1 кв.м. у тому числі на самовільно побудовані приміщення № IV загальною площею 23,8 кв. м., приміщення № 21 загальною площею 4,2 кв.м., приміщення № 22 загальною площею 8,1 кв.м., приміщення № 23 загальною площею 6,5 кв.м., приміщення № 24 загальною площею 20,4 кв.м., приміщення № 25 загальною площею 32,3 кв.м.;

-нежитлову будівлю літ. «Г-1»загальною площею 17,5 кв.м;

-нежитлову будівлю літ. «В-1»загальною площею 53,0 кв.м.

Суддя