Рішення № 12694659, 02.12.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м. Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/41702.12.10

За позовом Комунального підприємства "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду" Солом'янської районної у м. Києві ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Вікат"

про стягнення 12 958,01 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники :

Від позивача: Малиш В.В. за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред'явлені вимоги про стягнення з відповідача 11 579,76 грн. заборгованості по орендній платі за договором №847/Ч від 11.04.08р., 809,28 грн. компенсації плати за землю та 568,97 грн. пені.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, надав пояснення по справі та уточнив місцезнаходження відповідача.

Відповідач відзив на позов не надав, явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив, про час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином.

Ухвала суду від 16.11.10р. надсилалася відповідачу на юридичну адресу підприємства згідно відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (витяг станом на 29.10.2010р. наявний в матеріалах справи) та була повернута поштовим відділенням з відміткою "організація не зареєстрована".

У п.4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006р. №01-8/1228 зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв’язку з позначками «адресат вибув», «адресат відсутній" і т.п. з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов’язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

          Відповідно до положень статті 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, в с т а н о в и в:

11 квітня 2008 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Солом’янського району м. Києва, правонаступником якого є Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної у м. Києві ради (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія Вікат" був укладений договір №847/Ч оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Солом’янського району міста Києва, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежиле приміщення для розміщення магазину продовольчих товарів, загальною площею 93,7 кв. м., за адресою: м. Київ, вул. Академіка Карпинського, 7.

Розділом 3 договору визначено розмір та порядок сплати орендної плати.

Згідно п. 3.1 договору встановлено, що за користування об’єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати в сумі 22656,75 грн. на місяць.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.2 договору).

Зобов’язання орендаря по сплаті орендної плати забезпечується у вигляді авансової орендної плати у розмірі не менше, ніж встановлена в п.3.1 договору орендна плата за два місяці. Орендар сплачує авансовий платіж протягом 10 календарних днів з дати підписання договору. Орендодавець зараховує авансовий платіж, як орендну плату за два місяці (п.3.4. договору).

Пунктами 3.5, 3.8 договору оренди встановлено, що відповідач крім орендної плати компенсує позивачу видатки по платі за землю незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно, до 1-го числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Відповідно до пп. 1, 7 ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст.526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Додатковою угодою від 11.09.2008р. про внесення змін до договору оренди №847/Ч від 01.04.2008р, збільшено розмір орендованої площі до 102 кв.м та встановлено щомісячну орендну плату у розмірі 24 663,70 грн.

Додатковою угодою від 12.03.2010р. про внесення змін до договору оренди №847/Ч від 01.04.2008р, змінено розмір орендної плати, яка становить 2901,72 грн. щомісячно.

Як вбачається з матеріалів справи, строк дії договору закінчився 03.06.2010р.

За Актом приймання-передачі від 21.06.2010р. відповідач повернув орендоване приміщення за договором №847/Ч від 01.04.08р. позивачу, проте не виконав зобов’язання по оплаті платежів за умовами вказаного договору.

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача з квітня 2010р. по червень 2010 року становить 11 579,76 грн. орендної плати, 809, 28 грн. компенсації плати за землю.

Доказів здійснення оплати вказаних сум, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки (штрафу, пені).

Позивачем нараховано, відповідно до п.6.2 договору та з урахуванням ст.3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", та заявлено до стягнення 568,97 грн. пені.

Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю у сумі 11 579,76 грн. основного боргу, 809,28 грн. компенсації плати за землю та 568,97 грн. пені.

Відповідно до ст.49 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Вікат" (03151, м.Київ, вул. Карпинського, 7, 03067, м. Київ, вул. Г.Гонгадзе, 21, кв.228, 03057, м. Київ, вул. О.Довженка, 18, код ЄДРПОУ 34617149) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної у м. Києві ради (03186, м. Київ, вул.Соціалістична,6, код ЄДРПОУ 35756919) 11 579 (одинадцять тисяч п'ятсот сімдесят дев'ять) грн. 76 коп. основного боргу, 809 (вісімсот дев'ять) грн. 28 коп. компенсації плати за землю, 568 (п'ятсот шістдесят вісім) грн. 97 коп. пені, 129 (сто двадцять дев'ять) грн. 58 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак