Ухвала суду № 126939787, 25.04.2025, Дніпровський районний суд міста Києва

Справа №:755/4868/25

Провадження №: 1-кс/755/1481/25

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"25" квітня 2025 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

секретаря ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 у межах кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12025100040000616 від 22.02.2025 року про проведення обшуку,

за участю учасників кримінального провадження:

слідчого ОСОБА_3

в с т а н о в и в:

Слідчий Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві, звернувся до суду з вказаним клопотанням, у межах кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12025100040000616 від 22.02.2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.358 КК України.

Клопотанням обґрунтоване тим, що Дніпровське управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві, під процесуальним керівництвом Дніпровської окружної прокуратури міста Києва, здійснює досудове розслідування кримінального провадження №12025100040000616, у ході якого було встановлено, що невстановлені досудовим розслідуванням особи, за попередньою змовою здійснили підроблення ряду офіційних документів з метою їх використання, що у подальшому надало їм змогу розпорядитись на власний розсуд земельними ділянками, що віднесені до земель водного фонду.

Згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), наданої листом за вих.№057-3100 від 10.03.2025 року, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » орендує земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:66:438:0001 загальною площею 0,7646 га. Підставою для надання ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в оренду земельної ділянки слугувала наявність у товариства на даній ділянці нерухомого майна, яке зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 1046679680000.

Згідно матеріалів оглянутої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 1046679680000 встановлено, що станом на 24.02.2025 року належним ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » майновий комплекс розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається із: нежитлова будівля (літ. А) загальною площею 39,1 кв. м., нежитлова будівля (літ. Б) загальною площею 96,1 кв. м., нежитлова будівля (літ. В), загальною площею 68,8 кв. м., нежитлова будівля (літ. Г) загальною площею 220,2 кв. м., гідротехнічна споруда (підпірна стіна) №І - 80 кв.м, гідротехнічна споруда (підпірна стіна) №ІІ - 140 кв. м.

Вивченням реєстраційної справи також встановлено, що первинна реєстрація вказано майна здійснена КП КМР « ІНФОРМАЦІЯ_4 » 09.11.2010 року за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_6 від 11.05.2010 року. На дату первинної реєстрації за судовим рішенням, майновий комплекс складався із: будинку «Хонка» (літ. А) загальною площею 39,1 кв.м та будинку «Хонка» (літ. Б) загальною площею 96,1 кв.м.

Так, 5 жовтня 2016 року, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », через державного реєстратора - приватного нотаріуса ОСОБА_4 , здійснило перереєстрацію вказаного майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з присвоєння об`єктам нерухомого майна реєстраційного номера 104667968000. На час перереєстрації перелік нерухомого майна залишався таким, який був визначений за рішення ІНФОРМАЦІЯ_6 - будинок « ІНФОРМАЦІЯ_7 » (літ. А) загальною площею 39,1 кв.м та будинок «Хонка» (літ. Б) загальною площею 96,1 кв.м.

У подальшому, 17 та 25 травня 2018 року, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » продає вказане вище майно (будинок «Хонка» (літ. А) загальною площею 39,1 кв.м та будинок «Хонка» (літ. Б) загальною площею 96,1 кв.м.) ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » шляхом укладення двох договорів купівлі продажу нерухомого майна №639 та №651 відповідно.

Станом на дату реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » - 09.11.2010 року та на дату його перепродажу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », земельна ділянка на якій розташоване майно, жодній особі у власність чи користування не надавалась.

У червні 2020 року, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » вносить зміни до реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 1046679680000 збільшуючи кількість об`єктів які входять до його складу. Так на підставі довідки про технічні показники на об?єкт нерухомого майна №65 від 25.06.2020 року та технічного паспорту №20-25/06/20 (видавник ФОП ОСОБА_5 ) перелік об?єктів з двох хонок збільшується до: нежитлової будівлі літ. А площею 39,1 кв.м, літ. Б площею 96,1 кв.м., літ. В площею 68,8 кв.м, літ. Г площею 220,2 кв.м.

Підставою збільшення переліку об`єктів нерухомого майна є не декларації про готовність об`єктів до експлуатації, а довідка ФОП ОСОБА_5 від 25.06.20 №65 де вказано, що при оформленні правоустановчих документів під час купівлі нерухомого майна у ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », помилково не були враховані нежитлові будівлі літ. В та літ. Г загальною площею 289 кв.м.

У жовтні 2021 року, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » вносить зміни до реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 1046679680000 збільшуючи кількість об`єктів які входять до його складу. Так, на підставі технічного паспорта №ТІО1:7989-0185-1940-5957 виготовлений ФОП ОСОБА_6 та витягу з Реєстру будівельної діяльності до вказаного вище переліку майна добавлено: гідротехнічну споруду (підпірну стіну) №І та гідротехнічну споруду (підпірну стіну) №ІІ загальною площею 220 кв.м.

Підставою збільшення переліку об`єктів нерухомого майна є не декларації про готовність об`єктів до експлуатації, а витяг з РБД та довідка від 1041/21/1 від 16.10.21 щодо технічних показників об`єкта ФОП ОСОБА_7 де вказано, що при оформленні правоустановчих документів, наявність гідротехнічних споруд (підпірних стін) №І, №ІІ помилково не було враховано.

Крім того, згідно технічного паспорту №ТІО1:7989-0185-1940-5957 та витягу з РДБ, що всі об`єкти нерухомого майна: нежитлової будівлі літ. А площею 39,1 кв.м, літ. Б площею 96,1 кв.м, літ. В площею 68,8 кв.м, літ. Г площею 220,2 кв.м, гідротехнічна споруда (підпірна стіна) №І та гідротехнічна споруда (підпірна стіна) №ІІ загальною площею 220 кв.м, розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:66:438:0001, яка надана ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в оренду згідно договору б/н від 19.04.2021 року.

У той же час, матеріалами кримінального провадження встановлено, що будівництво первинних об`єктів нерухомого майна ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » та збільшення їх кількості з боку ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » відбулось за відсутності правоустановчих документів на земельну ділянку, на якій вони побудовані, та дозвільно - реєстраційних документів у сфері містобудівної діяльності, а шляхом виготовлення та використання офіційних документів, що містять недостовірні відомості.

Так, договір оренди земельної ділянки між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та ІНФОРМАЦІЯ_8 зареєстрований лише 02.07.2024 року.

Згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_9 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), що надійшла до Дніпровської окружної прокуратури міста Києва листом за вх.№1936-25 від 13.03.2025, містобудівні умови та обмеження для проектування об?єкта будівництва за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 8000000000:66:438:0001) не надавались, поштова адреса не присвоювалась.

У свою чергу досудовим розслідуванням встановлено, що згідно протоколу огляду веб-ресурсу у вигляді застосунку « ІНФОРМАЦІЯ_10 », від 23.02.2025, та інформації ІНФОРМАЦІЯ_11 , що фактично зареєстровані за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » об`єкти нерухомого майна, зокрема гідротехнічні споруди №І та №ІІ побудовані у період 2020 - 2022 років, поза межами наданої товариству земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:66:438:0001, а саме на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:66:438:0176 та суміжній з нею береговій зоні річки Десенка (Чорторий).

Отже, за допомогою вказаний вище документів технічної інвентаризації, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » безпідставно, шляхом складання та видачі недостовірних документів, набув право власності на самочинно збудовані на ймовірно самовільно зайнятій земельній ділянці, об`єкти нерухомості - гідротехнічну споруду №І та №ІІ, загальною площею 220 кв.м.

Постановою слідчого самочинно збудовані та безпідставно зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно гідротехнічні споруди №І та №ІІ, які є складовою частиною об`єкту нерухомого майна, з реєстраційний номером 1046679680000, визнані речовими доказами у даному кримінальному провадженні.

У рамках кримінального провадження №12025100040000616, за ознаками кримінальних правопорушень передбачених ч.3 ст. 358 КК України 22.02.2025 прокурором Дніпровської окружної прокуратури призначено комплексну судову земельно-технічну експертизу та експертизу із питань землеустрою, зокрема з метою чіткого встановлення площі та місцезнаходження об`єктів: гідротехнічна споруда №І та гідротехнічна споруда №ІІ, а також нежитлової будівлі літ. А.

Враховуючи викладене, під час досудового розслідування виникла необхідність у проведені огляду вказаних вище земельних ділянок, будівель та споруд, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, а саме проведення зовнішнього огляду земельних ділянок будівель та споруд, з метою проведення обмірів та встановлення їх фактичних площ забудови та місця розташування, що має суттєве значення для встановлення істини у кримінальному провадженні.

Як зазначено вище, об`єкти нерухомого майна - комплекс будівель та споруд з реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна - 1046679680000, у тому числі гідротехнічні споруди №І та №ІІ, які підлягають огляду зареєстровані на праві приватної власності за ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_3 " (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ).

Земельна ділянка з кадастровим номером 8000000000:66:438:0001, що також підлягає огляду, огороджена парканом з обмеженим доступом та, на умовах оренди, перебуває у користуванні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

Земельні ділянки з кадастровим номером 8000000000:66:438:0176 та на несформованій земельній ділянці, яка розташована впритул до земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:66:438:0176 з однієї сторони, та річкою Десенка - з іншої сторони, є земельними ділянками територіальної громади міста Києва, що не надані у власність чи користування, однак доступ до них можливий лише через земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:66:438:0176.

Слідчим СВ Дніпровського УП ГУНП у м. Києві здійснено виїзд до вказаної вище території, що розміщується на о. Труханів, та зафіксовано наявність паркану, що загороджує описаний майновий комплекс, а також на звукові сигнали та вимогу слідчого відкрити ворота і пропустити до території комплексу добровільно - жодної відповіді не надійшло.

Водночас, слідчим СВ Дніпровського УП ГУНП у м.Києві здійснено виїзд за адресою зазначеного офіційного місця розташування юридичної особи ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », а саме АДРЕСА_2 встановлено, що за вказаною адресою розміщується офіс іншої юридичної особи, що жодним чином із діяльністю ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » не пов`язана.

Окрім цього, у загальнодоступних джерелах інформація щодо контактного номеру телефону уповноважених осіб від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » відсутня, засобами мобільного зв`язку отримати дозвіл на проведення огляду не є за можливе.

Отже, отримати добровільну згоду власника комплексу будівель та споруд з реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна - 1046679680000, у тому числі гідротехнічних споруд №І та №ІІ, на проведення огляду - неможливо.

Також указано, що з метою проведення вимірювання, фотографування, та відеофіксації, складення планів і схем, виготовлення графічних зображень місцевості, а також відшукання та вилучення речових доказів, які самостійно чи в сукупності з іншими доказами можуть мати суттєве значення для встановлення об`єктивної істини та притягнення винних осіб до кримінальної відповідальності, а саме: технічних паспортів об`єктів нерухомого майна, документації із землеустрою у вигляді схем, проектів, робочих проектів або технічної документації. існує нагальна необхідність щодо проведення обшуку на території земельних ділянок з кадастровим номерами 8000000000:66:438:0001, 8000000000:66:438:0176 та на несформованій на земельній ділянці, яка розташована впритул до земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:66:438:0176 з однієї сторони, та річкою Десенка - з іншої сторони, що є земельними ділянками територіальної громади міста Києва, що не надані у власність чи користування, а саме місцем розташування гідротехнічних споруд №І та №ІІ.

Слідчий у судовому засіданні клопотання підтримав у повному обсязі, просив його задовольнити.

Слідчий суддя, вислухавши доводи слідчого, якими він обґрунтував клопотання та дослідивши надані копії документів, дійшов наступного.

Стаття 30 Конституції України гарантує кожному недоторканність житла чи іншого володіння особи. Згідно із цією статтею не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим рішенням суду.

У свою чергу, ст.8 Європейської конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року встановлює, що кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла і кореспонденції.

Органи державної влади не можуть втручатись у здійснення цього права, за винятком випадків, коли втручання здійснюється згідно із законом і є необхідним у демократичному суспільстві в інтересах національної та громадської безпеки чи економічного добробуту країни, для запобігання заворушенням чи злочинам, для захисту здоров`я чи моралі або для захисту прав і свобод інших осіб.

Водночас відповідно до ч.1 ст.234 Кримінального процесуального кодексу України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Обшук - це слідча дія, що являє собою процесуальне примусове обстеження приміщень, місцевості, окремих осіб з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте в результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Залежно від об`єкта обшук поділяється на три види: 1) обшук приміщень: а) житла чи іншого володіння особи; б) службових і виробничих приміщень підприємств, установ, організацій; 2) обшук місцевості /саду, городу, подвір`я, ділянок лісу, поля тощо/; 3) обшук особи /ч.3 ст.208 КПК/.

Фактичною підставою для проведення обшуку є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення його мети. До них, зокрема, можна віднести достатні відомості про те, що знаряддя кримінального правопорушення або майно (речі й цінності), здобуте у результаті його вчинення, а також інші предмети і документи, що мають значення для розкриття правопорушення чи забезпечення цивільного позову, відомості про обставини вчинення кримінального правопорушення знаходяться в певному приміщенні або місці чи в якої-небудь особи.

Обшук проводиться також і в тому випадку, коли є достатні дані про те, що в певному приміщенні або місці знаходяться розшукувані особи, трупи чи тварини. Такі дані можуть бути одержані кримінальним процесуальним шляхом і міститися в матеріалах кримінального провадження /у показаннях та інших повідомленнях громадян і посадових осіб, заявах, поясненнях, рапортах/, у протоколах слідчих (розшукових), негласних слідчих /розшукових/ дій та ін. Ці дані також можуть бути отримані оперативно-розшуковим шляхом.

У свою чергу, поняття житла, іншого володіння особи визначене у ч.2 ст.233 КПК, де вказано, що під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасового проживання в ньому фізичних осіб, а також усі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Окремо необхідно наголосити, що постанова Пленуму ВСУ від 28 березня 2008 року № 2 «Про деякі питання застосування судами України законодавства при дачі дозволів на тимчасове обмеження окремих конституційних прав і свобод людини і громадянина під час здійснення оперативно-розшукової діяльності, дізнання і досудового слідства» звертає увагу судів на те, що згідно з практикою ЄСПЛ вжите у п.1 ст.8 Конвенції поняття «житло» охоплює не лише житло приватної особи.

Крім того, слідчий суддя враховує, що згідно ч.5 ст.9 КПК України, кримінальне процесуальне законодавство України застосовується з урахуванням практики Європейського суду з прав людини.

Враховуючи вищевикладене, слідчий суддя приходить до висновку про наявність підстав вважати, що: 1) було вчинено кримінальне правопорушення; 2) відшукувані речі і документи мають значення для досудового розслідування; 3) відомості, які містяться у відшукуваних речах і документах, можуть бути доказами під час судового розгляду; 4) відшукувані речі, документи або особи знаходяться у зазначеному в клопотанні житлі чи іншому володінні особи, а тому клопотання прокурора про обшук, в рамках наявного кримінального провадження, є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Крім того, слідчим у судовому засіданні доведено, що потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про які йдеться у клопотанні, а також про неможливість отримати речі і документи, зазначені у клопотанні, без проведення обшуку.

Згідно з ч.5 ст.236 КПК України, обшук на підставі ухвали слідчого судді повинен проводитися в обсязі, необхідному для досягнення мети обшуку. За рішенням слідчого чи прокурора може бути проведено обшук осіб, які перебувають в житлі чи іншому володінні, якщо є достатні підстави вважати, що вони переховують при собі предмети або документи, які мають значення для кримінального провадження. Обшук особи повинен бути здійснений особами тієї ж статі.

Керуючись ст.ст.110, 234-236 КПК України, слідчий суддя, -

п о с т а н о в и в:

Клопотання слідчого Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 про проведення обшуку - задовольнити.

Надати дозвіл слідчому Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві ОСОБА_3 , або слідчим групи слідчих у кримінальному провадженні №12025100040000616 на проведення обшуку, земельних ділянок з кадастровими номерами 8000000000:66:438:0001, 8000000000:66:438:0176 та будівель/споруд, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:66:438:0001, 8000000000:66:438:0176 та на несформованій земельній ділянці, яка розташована впритул до земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:66:438:0176 з однієї сторони та річкою Десенка з іншої сторони, у тому числі гідротехнічних споруд №І та №ІІ, що є складовою комплексу об`єктів нерухомого майна, що зареєстрований в Державному реєстрі речових прав за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) з реєстраційним номером 1046679680000 та розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , з метою відшукання та вилучення технічних паспортів об`єктів нерухомого майна, документації із землеустрою у вигляді схем, проектів, робочих проектів або технічної документації та проведення вимірювань, фотографування, відеофіксації, складання планів і схем, виготовлення графічних зображень місцевості, де здійснюється обшук.

Копію ухвали вручити учасникам кримінального провадження.

Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення.

Ухвала про дозвіл на обшук житла чи іншого володіння особи має бути виконана з дотриманням порядку регламентованого ст.236 КПК України.

Ухвала слідчого судді про дозвіл на обшук житла чи іншого володіння особи з підстав, зазначених у клопотанні прокурора, слідчого, надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.

Інформація про приватне життя особи, отримана в порядку виконання даного судового рішення, не може бути використана інакше як для виконання завдань кримінального провадження. Кожен, кому наданий доступ до інформації про приватне життя особи, в порядку виконання даного судового рішення, зобов`язаний запобігати розголошенню такої інформації.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_8