Рішення № 12693489, 01.12.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.11.10р.Справа № 4/5-10 За позовом Відкритого акціонерного товариства "Дніпроенерго", м. Запоріжжя Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Спортивний клуб Енергія", м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості за оренду приміщення у сумі 18 872,38 грн.

Суддя Парусніков Ю.Б.

Представники:

від позивача: представник за довіреністю - Федосова Г.І., довіреність №10/4323-43 від 02.04.10р.;

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

19 жовтня 2010 року до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою звернулось Відкрите акціонерне товариство «Дніпроенерго»(надалі –Позивач або Орендодавець) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Спортивний клуб Енергія»(надалі –Відповідач або Орендар) про стягнення заборгованості за оренду приміщення у сумі 18215,20 гривень - основного боргу з урахуванням індексу інфляції за період з травня 2010р. по серпень 2010р включно, пені у сумі 554,74 гривень за період з 08.06.2010р. по 01.10.2010р. включно та 3 відсотки річних від простроченої суми у розмірі 102,44 гривні за період з травня 2010р. по серпень 2010р. включно.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням Відповідачем взятого на себе зобов’язання за договором оренди майна № 1383 від 13.08.2009 року в частині проведення розрахунків за оренду приміщення розташованого в будівлі готелю Придніпровської ТЕС у м. Дніпропетровську по вул. Станіславського, 7, площею 173 м2.

Відповідач не використав надане йому законом право на участь свого представника у судовому засіданні, відзив на позов та витребувані судом докази не надав, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином за його місцезнаходженням згідно матеріалів справи, у тому числі підтвердженим витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців за станом на 11.11.2010 р..

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

13.08.2009 року між Позивачем та Відповідачем укладено договір № 1383 (надалі –Договір) про оренду приміщення.

Згідно п. 1.1. вказаного Договору Орендодавець зобов’язався передати Орендареві, а Орендар зобов’язався прийняти в строкове платне користування приміщення першого поверху в лівому крилі загальною площею 173 кв.м у будівлі готелю Придніпровської ТЕС інв. №Р10504, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ вул. Станіславського, буд. 7.

Відповідно до п. 2.1. Договору, майно надається Орендарю для організації фанклубу.

Відповідно до п. 3.1. Договору, Орендар вступає в строкове платне користування майном на термін указаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами акту приймання-передачі майна, що є невід’ємною частиною договору.

31.08.2009р. Актом приймання-передачі внутрішнього приміщення) основних засобів, ВСП Придніпровська ТЕС в особі адміністратора готелю Чмирь І.М. передав, а ТОВ «Спортивний клуб Енергія»в особі директора Галайко І.В. прийняв в оренду вищевказане приміщення (а.с. 15).

Договір набув чинності з 01.09.2009 року і діє до 31.07.2012 року (п.4.1. Договору).

Згідно Протоколу угоди про орендну плату майна між Позивачем та Відповідачем досягнуто угоди про величину орендної плати базового місяця у розмірі:

- в 2009 році 865,00 грн., у тому числі ПДВ 144,17 грн. (5грн./м2);

- з 01.01.2010 року 4325,00 грн., у тому числі ПДВ 720,83 грн. (25 грн./м2) за користування нежилим приміщенням будівлі готелю ПдТЕС.

Орендна плата за перший місяць оренди в 2009 році визначається шляхом корегування орендної плати за базовий місяць 2009 року на індекс інфляції за серпень 2009р., але не менш орендної плати, вказаної в Протоколі угоди про орендну плату.

Орендна плата за січень 2010 року визначається шляхом корегування орендної плати за базовий місяць 2010 року на індекс інфляції грудня 2009 року, але не менш орендної плати, вказаної в Протоколі угоди про орендну плату (п.5.2. Договору).

Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця, окрім випадків дефляції, з подальшим перерахунком при припиненні договірних відносин, але не менш орендної плати, вказаної в Протоколі угоди про орендну плату.

Пунктом 5.5. Договору передбачено, що розрахунки за оренду майна здійснюються грошовими коштами на підставі акту про надання права користування майном, підписаного в двосторонньому порядку, які оформляються після закінчення розрахункового періоду.

Згідно п. 5.7. Відповідач взяв на себе зобов’язання виконувати умови Договору в частині проведення розрахунків за оренду вказаного приміщення та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідач в порушення умови Договору, оплату за оренду приміщення, використаного ним у період з травня 2010 року по серпень 2010 року включно не провів. Заборгованість за вказаний період становить 18088,51 грн., що підтверджується актами про надання права користування:

- від 31.05.10р. за послуги оренди, надані Відповідачу у травні 2010р. на суму 4553,93 грн.;

- від 30.06.10р. за послуги оренди, надані Відповідачу у червні 2010р. на суму 4526,60 грн.;

- від 31.07.10р. за послуги оренди, надані Відповідачу у липні 2010р. на суму 4508,50 грн.;

- від 31.08.10 р. за послуги оренди, надані Відповідачу у серпні 2010р. на суму 4499,48 грн.

Відповідно до абзацу 2 ч.1 ст.193 ГК України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Стаття 526 ЦК України встановлює вимогу щодо виконання зобов’язань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст. 530 ЦК України).

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (ст. 611 ЦК України).

Договір є обов’язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Згідно п.8.2.1. Договору за прострочення платежів за оренду по п.5.7. Відповідач несе відповідальність у вигляді сплати Орендодавцю пені у розмірі 0,1% від суми заборгованості за кожен день прострочення платежів, але не більш подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який сплачується пеня.

Згідно ч.2 ст. 625 ЦК України Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

          Загальна сума заборгованості Відповідача перед Позивачем за надані послуги з оренди приміщення у період з травня по серпень 2010р. включно становить - 18872,38 грн., з яких:

          - заборгованість з орендної плати з урахуванням індексу інфляції за період з травня 2010р. по серпень 2010р. включно, становить - 18215,20 грн.;

          - пеня за прострочку орендної плати у розмірі 554,74 грн. за період з 08.06.10р. по 01.10.10р.;

          - 3% річних від простроченої суми у розмірі 102,44 грн. за період з 01.05.10р. по 31.08.10р.

Розрахунок заборгованості з орендної плати, за оренду приміщення та штрафні санкції перевірені господарським судом та відповідають матеріалам справи.

          Відповідачем доказів сплати заборгованості з орендної плати на вимогу суду не надано.

У зв’язку з вище зазначеним, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «Дніпроенерго»слід задовольнити у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по справі: державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення при задоволенні позову, покладаються на Відповідача .

Керуючись ст.ст. 526, ч.1 ст.530, 610, 611, ч.2 ст. 625, 629 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Спортивний клуб Енергія», (49127, м. Дніпропетровськ, вул. 20-річчя Перемоги, буд.9 кв.9, ідентифікаційний код 32990086) на користь Відкритого акціонерного товариства «Дніпроенерго»(69006, м. Запоріжжя, вул. Добролюбова, 20 ідентифікаційний код 00130872) суму основного боргу з урахуванням індексу інфляції у розмірі 18215,20 грн. (вісімнадцять тисяч двісті п’ятнадцять гривень 20 коп.), пеню за прострочку сплати орендної плати у розмірі 554,74 грн. (п’ятсот п’ятдесят чотири гривні 74 коп.), 3% річних у розмірі 102,44 грн. (сто дві гривні 44 коп.), витрат на сплату державного мита у розмірі 188,72 грн. (сто вісімдесят вісім гривень 72 коп.), та витрат на сплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) –про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

СуддяЮ.Б. Парусніков Дата підписання рішення, оформленого відповідно до вимог ст. 84 ГПК України, - 06.12.2010р.