Рішення № 1269125, 08.01.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" січня 2008 р. Справа № 29/694-07

вх. № 13174/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Замошніков О.М. відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом

АТЗТ "Спецбудмонтаж", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудовані нежитлові будівлі: літ. «А-1»- 98,8 кв.м. літ. «В-1» - 209,6 кв.м., літ. «Г-1» - 46 кв.м., літ. «Е-1» - 73,2 кв.м., літ. «Ж-2» - 416,9 кв.м., літ. «3-1» - 244,7 кв.м., літ. «И-1» - 14,5 кв.м., літ. «К-1» - 169, 7 кв.м., літ. «Л-1» - 42,7 кв.м., літ. «М-1» - 43,2 кв.м., літ. «Н-1»- 150,9 кв.м., що розташовані за адресою : м. Харків, пров. Метизний, 14-А.

Відповідач в судове засідання не з"явився, через канцелярію суду, надав відзив на позовну заяву в якому проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами у порядку передбаченому ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд, встановив, що відповідно до рішення Харківської міської ради від 23.12.2005 року № 247/05 «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об"єктів», позивачу було надано в оренду земельну ділянку загальною площею 1,9949 га по пров. Метизному, 14-А для будівництва адміністративних, складських та допоміжних будівель до 31.12.2007 р. та подальшої експлуатації цього об'єкту до 31.12.2030 року.

На підставі вищезазначеного рішення Харківської міської ради між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення - землі промисловості, загальною площею 1,9949 га, яка знаходиться за адресою: м. Харків, пров. Метизний, 14-А.

Відповідно до зазначеного договору оренди, земельна ділянка передається в оренду для будівництва адміністративних, складських та допоміжних будівель та подальшої експлуатації цього об'єкту. Строк дії договору оренди: на період будівництва - до 31.12.2007 року (але не пізніше прийняття об*єкту до експлуатації), на період експлуатації - до 31.12.2030 року.

Позивачем на протязі 2007 року, після отримання у користування земельної ділянки по пров. Метизному, 14-А були самочинно збудовані нежитлові будівлі: літ. «А-1», літ. «В-1», літ. «Г-1», літ. «Е-1», літ. «Ж-2», літ. «3-1», літ. «И-1», літ. «К-1», літ. «Л-1», літ. «М-1», літ. «Н-1».

Відповідно до інвентаризації спірного нерухомого майна, результати якої зафіксовані у технічних паспортах, площа самочинно збудованих нежитлових будівель складає: літ. «А-1»- 98,8 кв.м. літ. «В-1» - 209,6 кв.м., літ. «Г-1» - 46 кв.м., літ. «Е-1» - 73,2 кв.м., літ. «Ж-2» - 416,9 кв.м., літ. «3-1» - 244,7 кв.м., літ. «И-1» - 14,5 кв.м., літ. «К-1» - 169, 7 кв.м., літ. «Л-1» - 42,7 кв.м., літ. «М-1» - 43,2 кв.м., літ. «Н-1»- 150,9 кв.м., загальною площею 1510,2 кв. м.

Згідно з технічним висновком ПП «МОДУЛОР-СЕРВІС», технічний стан конструкцій у збудованих будівлях забезпечує надійну їх експлуатацію та безпеку для життя та здоров'я обслуговуючого персоналу, а також, будівельні конструкції зазначених будівель та приміщень відповідають вимогам ДБН України та можуть використовуватися за призначенням - як нежитлові приміщення.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке побудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене майно нерухоме майно (житлові приміщення, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) . Відповідно до ст. 48 Закону України „Про власність" власник може вимагати усунення будь - яких порушень його права, хоч би ці порушення й не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно до ст. ст. 321, 331 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 Цивільного кодексу України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону. Визнання права власності на нежитлові приміщення необхідне для подальшого здійснення позивачем підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за АТЗТ "Спецбудмонтаж" (м. Харків, пров. Метизний, 14-А, код 30289207) право власності на самочинно збудовані нежитлові будівлі: літ. «А-1»- 98,8 кв.м. літ. «В-1»- 209,6 кв.м., літ. «Г-1»- 46 кв.м., літ. «Е-1»- 73,2 кв.м., літ. «Ж-2»- 416,9 кв.м., літ. «3-1»- 244,7 кв.м., літ. «И-1»- 14,5 кв.м., літ. «К-1»- 169, 7 кв.м., літ. «Л-1»- 42,7 кв.м., літ. «М-1» - 43,2 кв.м., літ. «Н-1»- 150,9 кв.м., що розташовані за адресою : м. Харків, пров. Метизний, 14-А.

Суддя Тихий П.В.