Рішення № 12684154, 18.06.2010, Довжанський міський суд Луганської області (до 25.04.2025 - Свердловський міський суд Луганської області)

Справа № 21188

2010 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2010 року м. Свердловськ

Свердловській міський суд Луганської області в складі:

одноособово судді Логвіної Л.С.,

при секретарі с/з Альмашової Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Свердловського міського суду Луганської області в місті Свердловську Луганської області цивільну справу за позовом Відокремленого підрозділу “Управління житлово-комунального господарства та теплопостачання” Державного підприємства “Свердловантрацит” до ОСОБА_3 про стягнен ня заборгованості за центральне опалювання та по утриманню будинку та прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в обґрунтування якого вказує, що до складу Державного підприємства «Свердловантрацит» належить Відокремлений підрозділ «Управління житлово-комунального господарства та теплопостачання».

На балансі Відокремленого підрозділу «Управління житлово-комунального господарства та теплопостачання» знаходиться житловий будинок № 7б, розташований по вулиці Енгельса м. Свердловська Луганської області. Квартира № 4 цього будинку є приватизованою, трьохкімнатною, загальною площею 99,6 кв.м. За даною адресою зареєстрована та проживає відповідач ОСОБА_3

На відповідача ОСОБА_3 відкрито особовий фінансовий рахунок № НОМЕР_2 по наданню послуг по утриманню будинку та при будинкової території.

По особовому фінансовому рахунку № НОМЕР_2, відкритому на імя відповідача, має місце дебіторська заборгованість станом на 01.01.2010 року у сумі 1852,75 грн., яка виникла у звязку з тим, що відповідачем не сплачувались не в повному обсязі.

07.06.2007 року відповідач ОСОБА_3 звернулась до позивача із заявою про укладення договору на сплату заборгованості за центральне опалювання та по утриманню будинку та прибудинкової території на суму 2163,84 грн., відповідно до якого строк дії договору становить 1 рік, сума щомісячної сплати становить 192,32 грн. Строк дії договору закінчився, але відповідачем не сплачена заборгованість. Відповідачем було частково сплачено у січні 2008 р.- 100,00 грн., у квітні 2008 р. 100,00 грн., у жовтні 2008 р. 200,00 грн., у січні 2009 р. 200 грн., у квітні 2009 р. 100 грн., у жовтні 2009 р. 100,00 грн.

Згідно ст. 264 ЦК України відповідачем був перервний строк позовної давності у звязку з частковою сплатою заборгованості у 2007 році, що свідчить про визнання свого боргу.

Згідно ст.ст.150-151, 156 ЖК України, та ст.10 Закону України “Про приватизацію житлового фонду” відповідач та члени його родини зобовязані щомісячно вносити плату з надання послуг і сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку та його території пропорційно до займаної площі по встановленим тарифам. Але відповідачі у добровільному порядку не сплачують заборгованість за надані послуги.

Згідно з “Правилами надання послуг населенню з водо- та теплопостачання”, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, ВП УЖКГ та ТП ДП “Свердловантрацит” надавало відповідачу послуги з теплопостачання квартири за адресою: м. Свердловськ Луганської області, вулиця Енгельса,7б/4 до 1996 р., до відключення квартири від системи центрального опалювання. Після відключення квартири плата за опалювання вже не нараховувалась, але заборгованість залишилася не сплаченою.

По особовому рахунку №НОМЕР_1 по оплаті за центральне опалювання, відкритому на імя відповідача, станом на 01.01.2010 року числіться заборгованість у розмірі 482,66 грн., яка виникла у звязку з тим, що відповідач не сплачував платежі у повному обсязі.

У звязку з чим позивач змушений звернутися з позовною заявою до суду.

Згідно рішення сесії Свердловської міської ради № 790 від 23.12.2009 року позивача звільнено від сплати державного мита при звернені із позовом до суду.

У звязку з викладеним позивач просить стягнути з відповідача ОСОБА_3 на його користь заборгованість по утриманню будинку та його території у сумі 1852,75 грн., за центральне опалювання у сумі 482,66 грн. , а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі - 30 грн. 00 коп., та стягнути з відповідача судовий збір на користь держави у сумі - 51 грн. 00 коп.

Представник позивача Відокремленого підрозділу “Управління житлово-комунального господарства та теплопостачання” Державного підприємства “Свердловантрацит” - Руднєва І.В. у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Обставини, висловлені в позовній заяві, підтвердила, наполягала на їх задоволенні, додатково пояснивши, що до теперішнього часу заборгованість відповідачем не сплачена.

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги визнала частково, додатково пояснивши, що квартира їй належить на праві власності, на підставі свідоцтва про право власності на житло від 28.03.2002 року., яку вона отримала без центрального опалювання, тобто у квартирі було індивідуальне опалювання.

Вислухавши доводи сторін, дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, суд вважає позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно положень ст.ст. 3, 11 та 15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичної чи юридичної осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.

Судом встановлено, що ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 належить на праві власності у рівних частках квартира №4, будинку №7 «б», розташованого по вулиці Енгельса м. Свердловська луганської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, від 28.03.2002р.

Відповідно до виписки з особового фінансового рахунку № НОМЕР_2 заборгованості за наданні послуги по утриманню житлового будинку та при будинкової території за адресою: АДРЕСА_1 заборгованість за період з 01.01.2007 року по 01.12.2009 року складає 1852,75 грн.

Положеннями ст.ст. 150-151 ЖК України встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок ( квартиру), зобовязані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Стаття 156 ЖК України передбачає, що члени сімї власника квартири (будинку) зобовязані брати участь у витратах по утриманню будинку ( квартири) і при домової території.

Відповідно до частини першої та другої статті 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” від 19 червня 1992 року № 2482-Х11 утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

Власники приватизованого житла у багатоквартирних будинках ( до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Як зазначено у п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 24 січня 2006 р. №45 „Про внесення змін до постанови КМУ від 8 жовтня 1992 р. № 572 „Про механізм впровадження Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду”, власник та наймач (орендар) квартири зобовязаний ...укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору та оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків, згідно до п.13 цих Правил, розвязуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку.

Виходячи з вищенаведеного вбачається, що оплату за утримання житла зобовязані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир, у тому числі і відповідач по справі.

Розмір тарифів (нормативних витрат, повязаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначається згідно з „Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ”, затвердженим постановою КМУ від 12.07.2005 р. № 560.

Ці витрати не залежать від того, чи проживає особа у квартирі (власник або наймач), чи ні. Це витрати на утримання будинку та прибудинкової території. Перелік послуг, що можуть бути складовими тарифу, затверджуються за рішенням органу місцевого самоврядування. Оплата цих послуг повинна здійснюватися з моменту отримання права власності на квартиру, тобто відповідач ОСОБА_3 повинні були сплачувати зазначені послуги.

Стаття 162 ЖК України передбачає, що плата за користування жилими приміщеннями в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами.

Відповідно до ст.633 Цивільного кодексу України публічним є договір, в якому одна сторона - підприємець взяла на себе обов'язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв'язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо).

Судом встановлено, що відповідачам були надані житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1 і, які вони повинні оплачувати, згідно вказаного договору, періодично, тобто щомісячно.

Таким чином, вбачається, що відповідач ОСОБА_3 фактично вступила в договірні відносини з позивачем, яким виконувалися відповідні роботи по утриманню будинку і прибудинкової території, що зобовязує відповідача сплачувати надані позивачем послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій відповідно до вимог чинного законодавства.

Згідно ст. 256 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Також згідно ст. 257 ЦК Украіни, загальна позова давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до вимог ст. 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обовязку. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув, до перериваня перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується.

Судом встановлено, що відповідно до договору №4, укладеного 07.06.2007 року між сторонами по справі щодо оплати витрат на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, із якого убачається що відповідач ОСОБА_3 зобовязалася протягом 12 місяців сплатити заборгованість по утриманню будинку та прибудинкової території у сумі 2163,84 грн, щомісячно по 192,32 грн, а також відповідачем ОСОБА_3 було частково сплачено по утриманню будинку та прибудинкової території у січні 2008 р.- 100,00 грн., у квітні 2008 р. 100,00 грн., у жовтні 2008 р. 200,00 грн., у січні 2009 р. 200 грн., у квітні 2009 р. 100 грн., у жовтні 2009 р. 100,00 грн., тобто відповідач ОСОБА_3 визнала свій борг, тому суд вважає стягнути з відповідача суму заборгованості у повному обсязі у сумі 1852,75 грн., а саме за весь час її утворення, без застосування строків позовної давності.

Як свідчить із виписки з особового фінансового рахунку № НОМЕР_1 заборгованості за наданні послуги за центральне опалювання за адресою: АДРЕСА_1 заборгованість за період з 01.01.2007 року по 01.12.2009 року складає 482,66 грн . Разом з тим, судом встановлено, що позивач у порушення вимог Закону України „Про захист прав споживачів” не надавав відповідачу послуги по забезпеченню і споживанню тепловою енергією .

Відповідно до акту, складеного 27.05.2010 року, ОСОБА_3 отримала квартиру АДРЕСА_1 без центрального опалювання також вона неодноразово зверталася із зверненнями до відповідача з проханням зняти оплату та здійснити перерахунок за послуги теплопостачання.

Згідно довідки №167 від 16.06.2010 року, на особистий рахунок №НОМЕР_3 у абонента ОСОБА_3 з 01.10.2000 р. включено нарахування на газовий котел з автоматикою АПОК-1.

Згідно п.1 Правил надання населенню послуг по водо-, теплопостачанню і водовідведенню, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 30.12.1997 року № 1497, які були чинні на момент виникнення спірних правовідносин, послуги подаються споживачу безперебійно… крім часу перерви на проведення ремонтних і профілактичних робіт… на між опалювальний сезон для систем опалення. Відповідно до п.2 Правил… режим надання послуг, їх якісні і кількісні характеристики повинні відповідати по теплопостачанню нормативній температурі повітря в житлових приміщеннях житлових будинків відповідно до санітарних норм і правил… Згідно п.10 Правил… плата за надані послуги вноситься щомісяця по встановлених нормах і тарифам. При цьому, згідно п.9 Правил… права, обовязки і відповідальність виконавця і споживача, передбачені зазначеними правилами, набирають сили з моменту укладення договору.

Відповідно до п.32 Правил… споживач має право на одержання послуг, що відповідають вимогам актів законодавства, нормативних документів, відшкодування в повному обсязі збитків, заподіяних його майну.

Висновки суду також підтверджені ст.20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, відповідно до якої споживач має право: одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг (п.1); на зменшення розміру плати за надані послуги у разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством (п.5); на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг (п.6). Окрім того, відповідно до ст. 21 Закону… виконавець зобовязаний забезпечувати вчасно та відповідної якості надання житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору.

Саме такі вимоги також передбачені п.п.29,31 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630, ст. 12 Закону України “Про захист прав споживачів”.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач ОСОБА_3, яка є власником квартири АДРЕСА_1 не користувався центральним опалення у звязку з відсутністю приборів центрального опалення, а позивач не забезпечив своєчасне та якісне надання житлово-комунальних послуг з центрального опалення. Внаслідок чого відповідачу фактично не були надані житлово-комунальні послуги з центрального опалення, у звязку з чим на підставі п. 6 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” він має право на несплату заборгованості з центрального опалення у загальній сумі 482,66 грн, тому ці вимоги позивача не підлягають задоволенню.

Також суд вважає стягнути з відповідача на користь позивача сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судом цивільної справи у розмірі 30 грн, оскільки в результаті неправомірних дій відповідача позивач змушений звертатись до суду за захистом порушеного права та нести матеріальні витрати, а також судовий збір на користь держави, оскільки згідно з рішенням Свердловської міської ради Луганської області позивач звільнений від сплати судового збору при зверненні до Свердловського міського Луганської області суду з позовом про стягнення заборгованості за центральне опалювання та по утриманню будинку та прибудинкової території.

На підставі ст.ст. 150-151, 162 ЖК України, 257, 322, 633, 543 ЦК України, ст.10 Закону України» Про приватизацію державного житлового фонду», Закону України “Про захист прав споживачів”, Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, ст.ст.11, 206 ЦК України та Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 24 січня 2006 р. №45 „Про внесення змін до постанови КМУ від 8 жовтня 1992 р. № 572 „Про механізм впровадження Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду ”, керуючись ст.ст.10-11, 60, 88 та 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Відокремленого підрозділу “Управління житлово-комунального господарства та теплопостачання” Державного підприємства “Свердловантрацит” до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за центральне опалювання та по утриманню будинку та прибудинкової території задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки сел. Змагаіловки Черкаського району Черкаської області, на користь Відокремленого підрозділу “Управління житлово-комунального господарства та теплопостачання” Державного підприємства “Свердловантрацит” на р/р № 260073015210 у Свердловському відділенні Ощадбанку № 5450 МФО 364241 код 26402581 заборгованість по утриманню будинку та при будинкової території в сумі 1852,75 грн. та сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду цивільної справи в розмірі 30 гривень 00 копійок, а всього 1882 гривні 75 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки сел. Змагаіловки Черкаського району Черкаської області, судовий збір на користь держави в розмірі 51 гривню 00 копійок.

В іншій частині у задоволенні позовних вимог відмовити за необґрунтованістю.

Зобовязати Відокремлений підрозділ “Управління житлово-комунального господарства та теплопостачання” Державного підприємства “Свердловантрацит”Відкрите акціонерне товариство «Луганськгаз» в особі Свердловського міжрайонного управління по експлуатації газового господарства списати нараховану заборгованість за центральне опалювання у розмірі 482,66 грн/ з особового рахунку №НОМЕР_1 по квартирі АДРЕСА_1 як нараховану безпідставно.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Свердловський міський суд Луганської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Логвіна Л.С.