Рішення № 12683910, 10.11.2010, Заводський районний суд міста Луганська (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Луганська)

Справа № 2 4501/10

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10 листопада 2010 року Ленінський районний суд міста Луганська в складі:

Головуючого судді Золотарьова О.Ю.

при секретарі Михайліченко Є.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луганську цивільну справу за позовом прокурора міста Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з орендної плати за землю і пені,-

В С Т А Н О В И В :

На підставі рішення Луганської міської ради від 13.12.2005 № 37/126 гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була передана в оренду земельна ділянка площею 0,0069 га терміном на 49 років за адресою: АДРЕСА_1,17 під будівництво та розміщення окремого зовнішнього входу до приміщення.

Між Луганською міською радою та гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір оренди землі від 23.02.2006, державна реєстрація від 19.04.2006 № 040640200101 (надалі - Договір).

Відповідно до п. 8 Договору, річна орендна плата встановлюється в розмірі земельного податку (річного) збільшеного на коефіцієнт 2,5.

Згідно з п. 11. Договору, річна оренда плата за земельну ділянку сплачується Орендарем у грошовій безготівковій формі рівними частками до 15 серпня і 15 листопада.

Пункт 26.3. Розділу «Інші права та обов'язки сторін» Договору передбачає, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, а згідно з п. 29.3 цього ж розділу, орендар зобов'язаний виконувати обов'язки, передбачені Земельним кодексом України.

Але дане зобов'язання відповідачем не виконувалося, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 2926 грн. 83 коп. (за період з 01.01.2009 р. по 31.12.2009 р.).

Пунктом 13 Договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, з орендаря справляється пеня у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожний день прострочення.

На підставі наведеного, позивач просить стягнути з відповідачів суму заборгованості, що складає 3220 грн. 46 коп. (2926 грн. 83 коп. - основний борг; 293 грн. 63 коп. - пеня).

Прокурор міста Луганська про місце та час розгляду справи повідомлявся належним чином, але участі у розгляді справи не приймав, про причини неявки не повідомив.

Представник позивача Луганської міської ради підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити в повному обсязі. Подав заяву з проханням розглядати справу в його відсутність.

Відповідачі в попередньому судовому засіданні позов визнали, не погодившись з сумою пені, заперечивши проти позову в цій частині та просили суд відмовити в стягненні суми пені. В судовому засіданні участі не приймали, були повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили.

При таких обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідачів по наявним матеріалам справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обгрунтованими а позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

Частиною 1 ст. 206 Земельного кодексу України передбачено, що використання землі в Україні є платним, а відповідно до ч. 3 ст. 2 Закону України „Про плату за землю” за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата. Згідно ст. 21 Закону України „Про оренду землі”, орендна плата за землю - це платіж , який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренді землі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Ставки земельного податку з земель, грошову оцінку яких встановлено, згідно ч. 1 ст. 7 Закону України „Про плату за землю”, встановлюються у розмірі одного відсотка від їх грошової оцінки. З наведеного випливає, що розмір орендної плати, яку відповідач має сплачувати за договором оренди земельної ділянки, безпосередньо залежить від грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно ст. 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та в установлений термін у відповідності з договором, а ст. 24 Закону України „Про оренду землі”, передбачає, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувач зобов'язаний своєчасно сплачувати орендну плату.

Судом встановлено, що між сторонами 23.02.2006 року укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0069 га терміном на 49 років за адресою: м. Луганськ, вул. 16-я Лінія, № 19а/16, 17 під будівництво та розміщення окремого зовнішнього входу до приміщення, зареєстрований 19.04.2006 року під № 040640200101. (а.с. 5-6)

Згідно положень п.п. 8, 11 Договору річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку (річного) у гривнях збільшеного на коефіцієнт 2,5. Річна орендна плата за земельну ділянку сплачується Орендарями у грошовій безготівковій формі рівними частками до 15 серпня і до 15 листопада.

Згідно п.п. 38, 40 Договору за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до Закону та цього договору. Орендарі несуть солідарний обов'язок, згідно ст. 543 Цивільного Кодексу України. При солідарному обов'язку Орендарів Орендодавець вправі вимагати виконання як від усіх Орендарів разом, так і від кожного з них окремо, причому як повністю, так і в частині боргу.

Внаслідок неналежного виконання умов договору відповідачами, виникла заборгованість в сумі 2 926 грн. 83 коп. (а.с. 4, 11) Наявність заборгованості та її розмір відповідачами не оспорюється.

Стаття 25 розділу 8 «Відповідальність платників і контроль за додержанням Закону України «Про плату за землю» Закону України «Про плату за землю» передбачає, що за прострочення встановлених строків сплати податку (стаття 17 цього Закону) справляється пеня у розмірах, визначених законом.

Частина 2 вказаної статті зазначає, що розмір пені за несвоєчасне внесення орендної плати передбачається в договорі оренди, проте він не може перевищувати ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

Згідно із нормами п. 16.4 Закону України від 21.12.2000 № 2181 -III „Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами”, пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

П. 13 Договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, з Орендарів справляється пеня у розмірі пені за несвоєчасну оплату земельного податку від суми за кожен день прострочки.

Розмір пені розраховується таким чином: розмір заборгованості х на ставку пені х кіл-ть днів прострочення.

З 16.08.2009 до 07.06.2010 облікова ставка НБУ складала 10,25 відсотків, з 08.06.2010 до 07.07.2010 -у 9,5 відсотків, з 08.07.2010 - 8,5 відсотків. 120 % від вказаних облікових ставок НБУ складає 0,0337, 0,0312/ та 0,0279 % на день відповідно. З урахуванням вказаних відсотків була нарахована пеня на заборгованість з орендної плати за землю за період з 16.08.2009 по 15.11.2009 45,37 грн., з 16.11.2009 по 07.06.2010 р. 201,21 грн., з 08.06.2010 р. по 07.07.2010 р. 27,42 грн., з 08.07.2010 р. по 31.07.2010 р. 19,63 грн, а всього з 15.08.2009 р. по 31.07.2010 р. - 293 грн. 63 коп.

Доводи відповідачів щодо незгоди з розміром нарахованої пені не грунтуються на законі і не можуть бути врахованими судом.

При таких обставинах, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 45, 137, 138 ЦПК України, ст. 541, 543 ЦК України, ст. 24 Закону України „Про оренду землі”, ст. ст. 96, 206 Земельного кодексу України, ч. З3ст. 2 Закону України „Про плату за землю” суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги прокуратури міста Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради задовольнити.

Стягнути з громадян ОСОБА_1 та ОСОБА_2 солідарно на користь Луганської міської ради заборгованість з орендної плати за землю в сумі 2 926 грн. 83 коп. і пеню в розмірі 293 грн. 63 коп., а всього 3 220 грн. 46 коп. (три тисячі двісті двадцять гривень 46 коп.) на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Ленінського району. (Банк: УДК у Луганській області, МФО: 804013 Код: 24046582, р/р 33211815700006 Код платежу: 13050500)

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.Ю.Золотарьов