Рішення № 12681627, 08.12.2010, Овруцький районний суд Житомирської області

Справа № 2-5421/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2010 року

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Чичирко В.А.

з секретарем Косіциною О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Овручі цивільну справу за позовом Овруцького міжрайонного прокурора Житомирської області в інтересах ОСОБА_1 до ПП «Овруцькі Аграрні Інвестиції» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості , -

в с т а н о в и в:

Прокурор звернувся до суду з даним позовом, зазначав, що 04.09.2008 р. між ОСОБА_1 та відповідачем були укладенні два договори оренди землі, які були зареєстровані у Житомирській регіональній філії Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру». Умови договорів оренди є ідентичними і відповідають умовам типової форми договору оренди землі. Згідно умов договорів оренди ОСОБА_1 зобовязався передати у строкове оплатне користування відповідачу належні йому на праві власності земельні ділянки сільськогосподарського призначення, що знаходяться на території Покалівської сільської ради Овруцького р-ну Житомирської обл. Відповідач в свою чергу взяв на себе обовязок щорічно своєчасно до 31 грудня поточного року сплачувати ОСОБА_1 орендну плату за користування земельною ділянкою, а також виконувати інші зобовязання орендаря за договорами оренди.

На виконання умов договорів оренди 04.09.2008 р. між сторонами були складені Акти приймання передачі земельних ділянок, на підставі яких ОСОБА_1 передав, а відповідач прийняв земельні ділянки в користування. Таким чином свої зобовязання за договорами оренди ОСОБА_1 виконав належним чином в повному обсязі. Крім того, відповідачем не сплачено орендну плату ОСОБА_1 та пеню, що в загальній сумі становить 441 грн. 66 коп. (429 грн. 34 коп. - заборгованість по сплаті орендної плати та 12 грн. 32 коп. пеня). Відповідно до п.35 даних договорів оренди їх припиняється з підстав, визначених законом.

Сторони в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином та вчасно, про, що свідчать поштові повідомлення про одержання судових повісток. Прокурор просив справу розглядати без його участі, погоджується на заочний розгляд справи, відповідач причину неявки суду не повідомив.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно договорів оренди земельних ділянок від 04.09.2008 р. та актів приймання передачі від 04.09.2008 р., копії яких знаходяться в матеріалах справи, ОСОБА_1 надав в строкове платне користування, а ПП «Овруцькі Аграрні Інвестиції» прийняло в користування земельні ділянки, які знаходиться на території Покалівської сільської ради Овруцького р-ну Житомирської обл.

Відповідно до п.9-10 договорів оренди земельних ділянок, орендна плата становить відповідно 294 грн. 83 коп. та 134 грн. 51 коп. на рік, яка сплачується до 31 грудня поточного року. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цими договорами, справляється пеня у розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожний день прострочення (п.14).

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) ( ч.1 ст.530 ЦК України).

Згідно ч.2 ст.21, ч.1 ст.24, ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» від 2 жовтня 2003 року N 1211-IV, розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону.

Доказів про те, що ОСОБА_1 сплачена орендна плата за 2009 р. за договорами оренди від 04 вересня 2008 р. відповідач не надав, а тому з нього слід стягнути вказану заборгованість в сумі 429 грн. 34 коп. (294 грн. 83 коп. + 134 грн. 51 коп.).

Крім того, підлягає стягненню пеня в розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожний день прострочення, що на день подання позовної заяви (09.11.2010 р.) становить 13 грн. 44 коп.:

294 грн. 83 коп. х 0,01% х 313 дні = 09 грн. 23 коп.

134 грн. 51 коп. х 0,01% х 313 дні = 04 грн. 21 коп.

Проте позов в частині стягнення неустойки підлягає задоволенню в межах заявлених вимог в сумі 12 грн. 32 коп.

Відповідно до ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь держави судовий збір в сумі 51 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. 00 коп.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.526, 530 ЦК України, ст.ст.21, 24, 32 Закону України «Про оренду землі» та ст.ст.10, 11, 60, 88, 196, 212-215, 218, 226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Розірвати договори оренди земельних ділянок, укладені 04.09.2008 р. між ПП «Овруцькі Аграрні Інвестиції» та ОСОБА_1.

Стягнути з ПП «Овруцькі Аграрні Інвестиції» (код ЄДРПОУ 35825175, р/р 2600814843 Житомирська ОД ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 311528) на користь ОСОБА_1 орендну плату за 2009 р. в розмірі 429 грн. 34 коп. та пеню в розмірі 12 грн. 32 коп., а всього 441 грн. 66 коп.

Стягнути з ПП «Овруцькі Аграрні Інвестиції» (код ЄДРПОУ 35825175, р/р 2600814843 Житомирська ОД ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 311528) на користь держави судовий збір в сумі 51 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. 00 коп.

Про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подана заява в Овруцький районний суд Житомирської області протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана через Овруцький районний суд Житомирської області в апеляційний суд Житомирської області позивачем протягом 10 днів з дня його проголошення, відповідачем в цей же строк з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення (крім відповідача), можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя