Рішення № 12662076, 06.09.2010, Печенізький районний суд Харківської області

Справа № 2- 148 /2010 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 вересня 2010 р. смт.Печеніги

Печенізький районний суд Харківської області

У складі: головуючого судді - Смирнова В.А.

при секретарі - Меденець Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Печеніги цивільну справу за позовною заявою Об*єднання співвласників єдиного житлового комплексу багатоквартирних будинків “ Городок” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, про стягнення заборгованості за порушення договірних зобов*язань

в с т а н о в и в:

Об*єднання співвласників єдиного житлового комплексу багатоквартирних будинків “ Городок” звернулось до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, про стягнення заборгованості за порушення договірних зобов*язань.

В позові позивач вказує, що в квітні місяці 2007 року з відповідачем ОСОБА_1 , якому належить квартира АДРЕСА_1 було укладено Договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкових територій. В названій квартирі проживали і зареєстровано чотири особи: ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2ІНФОРМАЦІЯ_4, сини: ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3

Відповідно до п.11 п.п. 1 Договору відповідач зобов*язується щомісячно вносити плату за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, але своїх зобов*язань не виконує, що є грубим порушенням ст. 13 Закону України “ Про об*єднання співвласників багатоквартирного будинку”.

Відповідачу неодноразово направлялись попередження , як усно так і письмово, про заборгованість по оплаті за послуги на утримання будинку та прибудинкової території.

До моменту укладення Договору плата за витрати, пов*язані з утриманням будинку та прибудинкової території, нараховувалась по затвердженим в установленому порядку тарифам. Тарифи були затверджені на загальних зборах членів ОСЄЖКББ “Городок” з 17.03.2007р. по 0,50 коп. за 1 кв.м. та з 14.12.2008р. 0,70 грн. за 1 кв.м.

Загальна заборгованість відповідачів за період з 01.03.2009р. по 01.05.2010р. складає 255 грн. 23 коп.

Позивач просить суд стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Об*єднання співвласників єдиного житлового комплексу багатоквартирних будинків “ Городок” заборгованість в розмірі 255 грн. 23 коп

Представник позивача Об*єднання співвласників єдиного житлового комплексу багатоквартирних будинків “ Городок” в судове засідання не прибув, хоча про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, але надав суду письмову заяву, в якій просить суд розглядати справу за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідачі про час і місце судового засідання повідомлялись належним чином, про що свідчить розписка про дату призначеня цивільної справи до розгляду, причину неявки суду не повідомили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що на підставі договору між ОСЄЖКББ “Городок”та ОСОБА_1 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій згідно п. 6 вказаного договору, розрахунковим періодом є календарний місяць і відповідач зобов*язується у встановлені терміни( не пізніше 10 числа місяця ,що настає за розрахунковим) сплачувати квартирну плату. ( а.с.3-4).

Згідно ст. 13 Закону України “ Про об*єднання співвласників багатоквартиного будинку” відносини власників приміщень і управителя регулюються договором між ними.

Згідно структури тарифів Об*єднання співвласників єдиного житлового комплексу багатоквартирних будинків “ Городок” станом на 01.01.2009р. зведений тариф становить 0,70 грн.за 1 кв. м. від загальної площі квартири. ( а.с. 8).

Згідно довідки про склад сім*ї за адресою: АДРЕСА_1 проживають ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.( а.с.6).

Згідно ст. 15 Закону України “ Про об*єднання співвласників багатоквартиного будинку” власник- член об*єднання зобов*язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Згідно ч.1 ст. 156 ЖК України члени сім*ї власника жилого будинку ( квартири), які проживають разом з ним у будинку ( квартирі), що йому належить, користуються жилим примщенням наравні з власником будинку ( квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Згідно ч.3 ст.156 ЖК України повнолітні члени сім*ї власника зобов*язані брати участь у витратах по утриманню будинку ( квартири) і придомової території та проведенню ремонту.

Згідно ч.4 ст. 156 ЖК України до членів сім*ї власника будинку ( квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу.

Згідно ч.2 ст. 64 ЖК України до членів сім*ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім*ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Згідно ч.3 ст. 64 ЖК України якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім*ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні , вони мають такі ж права і обов*язки, як наймач і члени його сім*ї.

Згідно розрахунку суми заборгованості по квартирній платі ОСОБА_1 - заборгованість за 2009 рік становить 170,53 грн., за 2010 р. 84,70 грн., а всього 255( двісті п*ятдесят п*ять) грн., 23 коп.

На день розгляду справи в суді відповідачами сума заборгованості ОСЄЖКББ “Городок” не сплачена.

Таким чином суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. ст.ст.4-8, 10,11,60, 88, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 6,11,16, 629, 901, 903 ЦК України , суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Об*єднання співвласників єдиного житлового комплексу багатоквартирних будинків “ Городок” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за порушення договірних зобов*язань - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь Об*єднання співвласників єдиного житлового комплексу багатоквартирних будинків “ Городок” сумму заборгованості по квартирній оплаті за період з 01.03.2009 р. по 01.05.2010 р. в розмірі 255 ( двісті п*ятдесят п*ять) грн., 23 коп. Р\р 260053002218 в АТ БАНК “МЕРКУРІЙ” м. Харків, МФО 351663, код 34172001 , адреса: с. Печеніги, провул. Гагаріна, 11 Печенізького району Харківської області.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно судовий збір в дохід держави у розмірі 51 (п*ятидесяти одної) грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь Об*єднання співвласників єдиного житлового комплексу багатоквартирних будинків “ Городок” витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30(тридцять)грн. Р\р 260053002218 в АТ БАНК “МЕРКУРІЙ” м. Харків, МФО 351663, код 34172001 , адреса: с. Печеніги, провул. Гагаріна, 11 Печенізького району Харківської області, сплачені позивачем при подачі позову до суду.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Харківської області через Печенізький районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : підпис.

Копія вірна. Суддя: Смирнов В.А.