Рішення № 126571343, 14.04.2025, Центральний районний суд м. Миколаєва

н\п 2/490/458/2025 Справа № 490/5315/24

Центральний районний суд м. Миколаєва

___________

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2025 року м. Миколаїв Центральний районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого судді Гуденко О.А., при секретарі Вознюк Д.І., за участі позивачки та представника відповідача адвоката Руснакової Т.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаїв цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСББ "ПГУ 13-Г" про зобов`язання вчинити певні дії,-

В С Т А Н О В И В:

24 червня 2024 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про зобов`язання вчинити певні дії, в якому просить зобов`язати ОСББ "ПГУ-13", код ЄДРПОУ 42728450, зареєстрвоано за адресою м.Миколаїв, пр. Героїв України, 13-Г, вчинити певні дії, а саме надати для ознайомлення наступні документи з діяльності ОСББ "ПГУ-13": банківські виписки за 2020-2024 роки, фінансові звіти за 2020-2024 , направлені до фіскальної служби, балан (форма № 1мс) 2020-2024 роки4 звіт про фінансові результати (форма № 2мс) за 2020-2024 роки по всіх трьох відкритих рахунках в ФМИКОЛАЇВСЬКЕ ОБЛАС АТ ОЩАД, М.МИКОЛАЇВ та одному рахунку в АТ КБ "ПриватБанк"- шляхом направлення скан-копій вказаних документів на електронну адресу ОСОБА_1 4 стягнути судовий збір у розмірі 1211,20 грн..

В обгрунтування позову позивач вказує, що вона є співвласником квартири АДРЕСА_1 , яке обслуговує вказаний будинок. Позивач вказує, що з квітня 2023 року вона неодноразово письмово зверталася до адміністрації ОСББ «ПГУ 13-Г» з вимогами надати їй на ознайомлення фінасові докмуенти ОСББ . Проте до теперішнього часу їй такої можливості не надали, незважаючи на те, що вона протягом тривалого часу декілька разів у період з 18.00 до 20.00 годин приходила до адіменістартивного приміщення ОСББ, але двері були зачинені. Вона вимушена була повторно звернутися з письмовою заявою 20.06.2023 року , а потім і 07.06.2024 року, проте на теперішній час ні усної, ні письмової відповіді , ні відповідід на зазначену електронну адресу на ці звернення вона не отримала, а тому змушена звернутись до суду.

Як підставу позову посилалася на порушення відповідачем вимог ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", ЗУ "Про звернення громадян", ЗУ "Про інформацію".

Ухвалою Центрального районного суду м.Миколаєва від 25.06.2024 року справу прийнято до розгляду та призначено підготовче судове засідання .

02 серпня 2024 року від представника відповідача адвоката Руснакової Т.А. надійшов відзив на позовну заяву , в якому просить у задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі. Звертають увагу суду на те, що позивачка була неодноразово запрошена до приміщення правління ОСББ для ознайомлена з усіма документами , як зі звітами, так і із первинною документацією, про що надаються докази отримання позивачкрю цих запрошень.проте позивачка не скорситалася цими запрошеннями та жодного разу не приходила знайомитися з цими документами. Адже Об`єднання зобов`язано надати для ознайомлення співвласнику фінансові звіти, а не робити з них копії.

29.08. 2024 від ОСОБА_1 надійшла відповідь на відзив відповідача, в якому звертає увагу суду на те, що в порушення законодавства в ОСББ відсутній графік прийому співвласників, при цьому овна декілька разів у призначений для неї час з 18.00 до 20.00 годин приходила до адміністартивного приміщення ОСББ, але двері були зачинені. Отже індивідуальні запрошення є лише відпискою та фікцією, адже дло теперішнього часу їй так і не убли надані запитувані документи.Також в зв`язку з введенням в Україні воєнного стану , з метою запобіганню закгрози її життю та здоров`ю доречним є ознайомлення з документами з діяльності ОСББ у безконтактний спосіб, а саме надіслання на електронну адресу всіх витребуваних документів в електронній формі, що узгоджується зі ст. 34 Конституцієї України, ст. 14 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", із Законом України 3270, який набрав чинності влітку 2023 року. Відповідач намагається викривити вимоги позовної заяви, мовляв, позивачка вимагає паперові копії документів.

23 жовтня 2024 року від ОСОБА_1 надійшли додаткові пояснення.

Ухвалою суду від 21.01.2025 року закрито підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСББ"ПГУ13-Г" прозобов`язаннявчинити певнідії тапризначено справу до судового розгляду по суті .

Протокольною ухвалою суду від 04.04.2025 року відмовлено у прийнятті заяви про уточнення позовних вимог від ОСОБА_1 .

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги з викладених в позові підстав.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечила позовні вимоги з викладених у відзиві на позов підстав як необгрунтовані та недоведені.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам, суд приходить до наступного висновку.

Як підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло від 12.03.2007 року, ОСОБА_1 є власником 1/4 частини квартири АДРЕСА_2 .

Судом досліджено статут об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПГУ 13-Г», затверджений установчими зборами ОСББ «ПГУ 13-Г» від 15.12.2018 року, згідно п. 1 якого Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПГУ 13-Г» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , відповідно до Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПГУ 13-Г».

Відповідно до п. 1 Розділу ІІІ Статуту органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання.

Відповідно до п. 1 Розділу У Статуту співвласник має право одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання , одержувати в установленому статутом порядку інформацію. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язано надати йому для ознайомлення всі свої звіти .

Судом досліджено заяви ОСОБА_1 до Голови правління ОСББ «ПГУ-13-Г» від 20.04..2023 року та від 21.04.2023 року з проханнямв 15-денний строк з дня отримання вказаної вимоги нададти ОСОБА_1 як співвласнику ОСББ "ПГУ-13" для ознайомлення та зняття фотокопій фінансові документи ОСББ форми 1мс та форми 2мс за увесь 2020 та 2021 роки; а аткож банківські виписки за березень 2023 року на всіма нвідкритими ОСББ "ПГУ-13" рахунками та надати для ознайомлення та зняття фотокопій інформацію про залишок коштів вказаного ОСББ на 01 квітня 2023 на цих рахунках.

Заяви направлені засобами поштового зв`язку з описом вкладення та отримані наступного дня особисто головою правління ОСОБА_2 .

Судом досліджено письмову вимогу від 07.06.2023 ОСОБА_1 про надання для ознайомлення банківських вимписок за 2020-2024 рокуи, фінансових звітів , направлених до фіскальної служби за 2020-2024 роки, звіт про фінансові результати (форма № 2) за 2020-2024 року, включно засобами електронного зв`язку (на електронну пошту заявниці), в якій вимагає впродовж 3-х днів з дня отримання заяви надіслати на електронну пошту заявниці банківськи виписки по всім чотирьом банківським рахункам за всі роки, та фінансмову звітність, а саме з 2020 по 2024 роки.

Заява направлена засобами поштового зв`язку з описом вкладення та отримана 13.06.2024 особисто головою правління ОСОБА_2 .

Судом досліджено заяву від 26.06.2023 ОСОБА_1 про порушення адміністрацією ОСББ "ПГУ-13" ЗУ "Про звернення громадян" та надіслання банківських виписок на електронну пошту заявниці , в якій вимагаж впродовж 5-ти днів з дня отримання заяви надіслати на електронну пошту заявниці банківськи виписки за всі роки, вкзаані в попередній заяві, а саме з 2020 по 2024 роки.

Заява направлена засобами поштового зв`язку з описом вкладення та отримана наступного дня особисто головою правління ОСОБА_2

04.05.2023 року на адресу ОСОБА_1 , була направлена відповідь на заяви від 20 та 21 квітня 2023 року , згідно якої голова правління ОСББ вкотре запрошує її до приміщення правління для ознайомлення з усіма документами , як і звітами , так і первинною документацією, - по вівторках з 18.00 до 20.00 годин.

26.06.2024 року на адресу ОСОБА_1 , була направлена відповідь на заяви від 20 та 21 квітня 2023 року , згідно якої голова правління ОСББ вкотре запрошує її до приміщення правління для ознайомлення з усіма документами , як і звітами , так і первинною документацією, - по вівторках з 18.00 до 20.00 годин.

Позивачка не заперечує, що отримувала ці листи.

Як стверджує позивачка, вона декілька разів приходила до приміщення правління ОСББ, проте двері були зачинені, отже запитувану інформацію їй ніхто не надавав.

Як стверджує представник відповідача, позивачка жодного разу не приходила до ОСББ з метою ознайомлення з документами, а направляти їй на електронну адресу копії ОСББ не зобов`язано.

Стаття 16 ЦК також передбачає право кожної особи на захист свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Зі змісту наведених норм права та відповідно до усталеної судової практики Верховного Суду України право на позов (звернення до суду) в особи виникає лише тоді, коли її право, свобода чи інтерес або порушені, або невизнані, або оспорюються.

В порядку цивільного судочинства підлягає захисту саме порушене право, тому суд повинен встановити чи дійсно порушуються права особи, яка звертається до суду.

Виходячи із змісту вказаної норми права, правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів. Обставину дійсного (реального) порушення відповідачами суб`єктивного права позивача має бути доведено належними та допустимими доказами саме позивачем.

Отже, право на звернення до суду за захистом наділена особа, зокрема, в разі порушення саме її прав, свобод чи інтересів. Якщо за результатами розгляду справи факту такого порушення не встановлено, а позивач посилається на формальне порушення закону, у суду немає правових підстав для задоволення позову.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зіст. 15 ЦК Україникожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.

Так, відповідно до ст.81ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

У статті 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

Відповідно до ч.1ст.1 Закону України «Про звернення громадян»громадяни України мають право звернутися до органів державної влади, місцевого самоврядування, об`єднань громадян, підприємств, установ, організацій незалежно від форм власності, засобів масової інформації, посадових осіб відповідно до їх функціональних обов`язків із зауваженнями, скаргами та пропозиціями, що стосуються їх статутної діяльності, заявою або клопотанням щодо реалізації своїх соціально-економічних, політичних та особистих прав і законних інтересів та скаргою про їх порушення.

Відповідно дост.7 Закону України«Про зверненнягромадян» звернення,оформлені належнимчином іподані увстановленому порядку,підлягають обов`язковомуприйняттю тарозгляду. Забороняється відмова в прийнятті та розгляді звернення з посиланням на політичні погляди, партійну належність, стать, вік, віросповідання, національність громадянина, незнання мови звернення. Якщо питання, порушені в одержаному органом державної влади, місцевого самоврядування, підприємствами, установами, організаціями незалежно від форм власності, об`єднаннями громадян або посадовими особами зверненні, не входять до їх повноважень, воно в термін не більше п`яти днів пересилається ними за належністю відповідному органу чи посадовій особі, про що повідомляється громадянину, який подав звернення. У разі якщо звернення не містить даних, необхідних для прийняття обгрунтованого рішення органом чи посадовою особою, воно в той же термін повертається громадянину з відповідними роз`ясненнями.

Приписамист.18 Закону України «Про звернення громадян»встановлено, що громадянин, який звернувся із заявою чи скаргою до органів державної влади, місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій незалежно від форм власності, об`єднань громадян, засобів масової інформації, посадових осіб, має право: одержати письмову відповідь про результати розгляду заяви чи скарги.

Відповідно дост.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії.

Згідно зіст.14 цього законуспіввласник має право брати участь в управлінні об`єднанням; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів тощо. При цьому об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Частиною 1ст.6 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»визначено, що співвласники мають право: 1) вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників; 2) брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника; 3) одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; 4) безоплатно одержувати інформацію про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом; 5)ознайомлюватисяз рішеннями(протоколами)зборів співвласників,листками опитування,робити зних копії; 6) на відшкодування винною особою збитків, завданих спільному майну багатоквартирного будинку, у розмірі, що відповідає частці кожного співвласника; 7) інші права, визначені законом.

Ч.1ст.5 Закону України «Про інформацію» передбачено,що кожен має право на інформацію,що передбачає можливість вільного одержання,використання,поширення,зберігання та захисту інформації,необхідної для реалізації своїх прав,свобод і законних інтересів. Реалізація права на інформацію не повинна порушувати громадські, політичні, економічні, соціальні, духовні, екологічні та інші права, свободи і законні інтереси інших громадян, права та інтереси юридичних осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про інформацію» право на інформацію охороняється законом. Держава гарантує всім суб`єктам інформаційних відносин рівні права і можливості доступу до інформації.

Згідно п. 14 розділу 3 Статуту «Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПГУ 13-Г» правління зобов`язане на вимогу співвласників надавати будь-яку інформацію щодо діяльності об`єднання, в тому числі всі фінансові звіти за будь-який період діяльності об`єднання.

Відповідно до п. 1 розділу 5 Статуту «Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПГУ 13-Г» співвласник має право одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання.

Згідноіз частиноюдругою статті382Цивільного кодексуУкраїни усівласники квартирта нежитловихприміщень убагатоквартирному будинкує співвласникамина правіспільної сумісноївласності спільногомайна багатоквартирногобудинку.Спільним майномбагатоквартирного будинкує приміщеннязагального користування(утому числідопоміжні),несучі,огороджувальні танесуче-огороджувальніконструкції будинку,механічне,електричне,сантехнічне таінше обладнаннявсередині абоза межамибудинку,яке обслуговуєбільше одногожитлового абонежитлового приміщення,а такожбудівлі іспоруди,які призначенідля задоволенняпотреб усіхспіввласників багатоквартирногобудинку тарозташовані наприбудинковій території,а такожправа наземельну ділянку,на якійрозташований багатоквартирнийбудинок тайого прибудинковатериторія,у разідержавної реєстраціїтаких прав. Відповідно до статті 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом про ОСББ.

Згідно зі статтею 1 Закону про ОСББ об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі -об`єднання) - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Так, права співвласників передбачені статтями 10, 14 Закону про ОСББ, статтею 6 Закону про особливості здійснення права власності, а також статутом ОСББ.

Звідси, за наведеними нормами Закону про ОСББ та Закону про особливості здійснення права власності (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) співвласник має право: 1) знайомитися з: рішеннями (протоколами) загальних зборів, робити з них виписки, копії;листками опитування, робити з них копії; 2) знайомитись із затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії; 3) одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; 4) одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; 5) безоплатно одержувати інформацію про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Аналогічні права співвласників (яким є позивач у справі, що розглядається) щодо ознайомлення з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами, та можливості робити з них виписки, копії; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність ОСББ; зобов`язання ОСББ надати співвласнику для ознайомлення всі свої фінансові звіти - передбачені також статутом ОСББ «ПГУ-13».

Як неодноразово зазначав у своїх висновках Верховний Суд при розгляді справ з аналогічних правовідносин, відповідно до частини четвертої статті 4 Закону про ОСББ основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Законом про інформацію врегульовано відносини щодо створення, збирання, одержання, зберігання, використання, поширення, охорони, захисту інформації.

Згідно зі статтею 1 Закону про інформацію: інформація - будь-які відомості та/або дані, які можуть бути збережені на матеріальних носіях або відображені в електронному вигляді (абзац четвертий); документ - матеріальний носій, що містить інформацію, основними функціями якого є її збереження та передавання у часі та просторі (абзац другий).

Аналогічне визначення поняття «інформація» міститься у частині першій статті 200 Цивільного кодексу України. Тобто документ містить у зафіксованому вигляді відповідну інформацію. Крім того, інформація може бути відображена в іншому вигляді шляхом фіксування відомостей та/або даних.

Звідси будь-які створені у процесі діяльності ОСББ документи можуть бути надані для ознайомлення співвласникам як такі, що містять інформацію про діяльність ОСББ.

За такого, суд доходить висновку, що законодавством передбачено право співвласників на одержання інформації щодо діяльності створеного ОСББ.

Отже, відповідач був зобов`язаний надати ОСОБА_1 для ознайомлення запитувану інформацію щодо діяльності ОСББ «ПГУ-13», якими є відповідні банківські виписки та фінансові звіти , баланс, звіти про фіннасові результати діяльності ОСББ.

На підставі вимог ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, саме сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. При цьому згідно із практикою Європейського суду з прав людини за своєю природою змагальність судочинства засновується на диференціації процесуальних функцій і, відповідно, правомочностей головних суб`єктів процесуальної діяльності цивільного судочинства - суду та сторін (позивача та відповідача). Диференціація процесуальних функцій об`єктивно призводить до того, що принцип змагальності відбиває властивості цивільного судочинства у площині лише прав та обов`язків сторін. Це дає можливість констатувати, що принцип змагальності у такому розумінні урівноважується з принципом диспозитивності та, що необхідно особливо підкреслити, - із принципом незалежності суду. Він знівельовує можливість суду втручатися у взаємовідносини сторін завдяки збору доказів самим судом. У процесі, побудованому за принципом змагальності, збір і підготовка усього фактичного матеріалу для вирішення спору між сторонами покладається законом на сторони.

Отже судом встановлено, що позивач звернувшись до відповідача про надання для ознайомлення фінансових документів , такиї можливості не отримала, чим було порушення її право на інформацію.

Разом з тим, відповідач запропонував позивачці з`явитися для особистого ознайомлення з документацією у визначений час, проте позивачкою вказана пропозиція не реалізована.

Отже, враховуючи, що відповідачем було розглянуто звернення позивача, було запропоновано їй отримати всю наявну у відповідача запитувану інформацію, але при цьому неможливо достовірно встановити- чи-то позивачка не прибула для цього і не вчинила ніяких дій по одержанню запитуваної інформації, чи-то відповідачем їй не була надана така можливість - адже жодною стороною відповідних актів про відмову не складено та суду не надано - то суд доходить висновку про наявність підстав для часткового задоволення позову і зобов`язання відповідача вчинити певні дії.

Велика Палата Верховного Суду у Постанові від 09 квітня 2024 року у справі № 925/1440/22 зазначає, що право співвласника на отримання інформації про діяльність ОСББ є одним з найважливіших прав такої особи і безпосередньо пов`язане із правом на участь в управлінні ОСББ. Реалізація співвласником своїх прав, пов`язаних з прийняттям рішень про діяльність ОСББ неможлива без необхідної і достатньої інформації для прийняття відповідних рішень. При вирішенні питань реалізації права співвласника ОСББ на інформацію про діяльність ОСББ слід враховувати, що витребувана співвласником інформація змістовно має слугувати реалізації інших прав, що надаються співвласнику Законом про ОСББ, іншими нормативними актами та статутом ОСББ.

Разом з тим законодавством може бути визначено інший порядок та межі надання інформації про співвласників. Більше того, Законом України від 14 липня 2023 року № 3270-IX «Про внесення змін до деяких законів України щодо спрощення управління багатоквартирними будинками» внесено зміни до Закону про особливості здійснення права власності та Закону про ОСББ, зокрема щодо прав співвласників.

Так, у Законі про особливості здійснення права власності пункт 5 частини першої статті 6 викладено в такій редакції: «5) знайомитися з протоколами зборів співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), власними листками опитування, зведеною інформацією про результати голосування кожного із співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), а також за власний рахунок робити з них виписки і копії та отримувати їх копії в електронній формі».

У Законі про ОСББ абзац четвертий частини першої статті 14 викладено в такій редакції: «знайомитися з протоколами установчих та загальних зборів (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), власними листками опитування, зведеною інформацією про результати голосування кожного із співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), а також за власний рахунок робити з них виписки і копії та отримувати їх копії в електронній формі».

Схожий за змістом правовий висновок міститься у її постановах від 30 січня 2019 року у справі № 755/10947/17 (провадження № 14-435цс18), від 10 листопада 2021 року у справі № 825/997/17 (провадження № 11-281апп21, пункт 71), від 08 серпня 2023 року у справі № 910/8115/19 (910/13492/21) (провадження № 12-42гс22, пункт 143)).

Згідно ст. 81 ЦПК України, рішення суду не може грунтуватися на припущеннях.

Жодних пропозицій щодо оплати надання копій в електронному вигляді від жодної зі сторін не надходило, також судом враховано, що в судовому засіданні встановлено, та підтверджується матеріалами справи, що добровільної згоди між сторонами досягнути неможливо.

За такого, з метою ефективного вирішення спору між сторонами та забезпечення принципу виконуваності судового рішення, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, та слід зобов`язати відповідача надати для ознайомлення наступні документи з діяльності ОСББ "ПГУ-13": банківські виписки по всіх рахунках ОСББ за 2020-2024 роки, фінансові звіти за 2020-2024 , направлені до фіскальної служби, балан (форма № 1мс) 2020-2024 роки; звіт про фінансові результати (форма № 2мс) за 2020-2024 роки - в приміщенні правління ОСББ "ПГУ-13" за адресою м.Миколаїв, пр.Героїв України, 13-Г, у час з 18.00 до 20.00 годин - у перший та другий вівторок місяця, наступного за місяцем, в якому набирає законної сили рішення суду.

Згідно ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір пропорційно до задоволених позовних вимог в розмірі 606 грн.

Відповідно ч.1 ст. 244 ЦПК України, судом вирішено відкласти ухвалення та проголошення судового рішення на строк десять днів з дня переходу до стадії ухвалення судового рішення.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст18,259,263-265ЦПКУкраїни, суд,

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити частково.

Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПГУ 13-Г» надати ОСОБА_1 для ознайомлення з можливістю зробити копії та виписки наступні документи з діяльності ОСББ "ПГУ-13": банківські виписки по всіх рахунках ОСББ за 2020-2024 роки, фінансові звіти за 2020-2024 , направлені до фіскальної служби, баланс (форма № 1мс) 2020-2024 роки; звіт про фінансові результати (форма № 2мс) за 2020-2024 роки - в приміщенні правління ОСББ "ПГУ-13" за адресою м.Миколаїв, пр.Героїв України, 13-Г, у час з 18.00 до 20.00 годин у перший та другий вівторок місяця, наступного за місяцем, в якому набирає законної сили рішення суду.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПГУ 13-Г» (код ЄДРПОУ 42728450) на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) судовий збір в розмірі 606 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.А. Гуденко