Рішення № 1264844, 11.10.2007, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" жовтня 2007 р.

Справа № 2/177.

За позовом Приватного підприємства "Сокіл Т.І."

до Чернівецької міської ради

про визнання права власності - 70793грн.

Суддя Скрипничук І.В.

Представники:

Від позивача - Сокіл Т.І. - директор

Від відповідача

СУТЬ СПОРУ: Приватне підприємство "Сокіл Т.І." м. Чернівці звернулось з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно (адміністративну будівлю - виробничі приміщення літ. "Б" загальною площею 323,70кв.м) по провулку Складському, 54А у м. Чернівці.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на земельній ділянці площею 0,0844 га по провулку Складському, 5А у м. Чернівці, яку було надано приватному підприємству "Сокіл Т.І." в орендне користування на підставі рішення 38 сесії Чернівецької міської ради від 08.12.2005р. за № 881 для обслуговування виробничих приміщень, а саме 29/100 будівлі № 5, що є його власністю, самовільно здійснено реконструкцію будівлі цієї будівлі. А тому, для оформлення належним чином правоустановлюючих документів є необхідність у визначенні судом права власності на самочинне будівництво.

Відповідач вимоги позивача не заперечує посилаючись на те, що самочинне будівництво (реконструкція) здійснено відповідно до встановлених норм та правил, що підтверджується висновками відповідних служб, за погодженням з управлінням містобудування та архітектури департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради, з урахуванням позитивних висновків про стан будівельних конструкцій. Окрім того, будівництво здійснено на земельній ділянці, яка відведена для цієї мети, а також з урахуванням відсутності заперечень зі сторони суміжних землекористувачів.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши докази, суд в с т а н о в и в.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 13.03.2007 р. приватне підприємство "Сокіл Т.І" є власником 29/100 будівлі № 5-а, що по провулку Складському в м. Чернівцях, яка складається з виробничої будівлі літ. "Д" площею 216,90 кв.м, вбиральні літ. "Е" площею 3,10 кв.м.

Наведене вище також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 07.05.2007р. за № 14465339.

Отримані позивачем правовстановлюючі документи видані на підставі рішень виконавчого комітету міської ради від 08.04.2003р. № 261/8 та від 26.02.2007р. № 120/3, яким об’єктам, які належать приватному підприємству "Сокіл Т.І." було присвоєно поштову адресу "провулок Складський, 5-А.

На підставі рішення 38 сесії Чернівецької міської ради від 08.12.2005р. № 881 приватному підприємству "Сокіл Т.І." було надано в орендне користування земельну ділянку площею 0,0844 га по провулку Складському, 5-А для обслуговування виробничих будівель терміном до 30.12.2007р., про що 06.02.2006р. було укладено договір оренди землі, який зареєстрований у Чернівецькій регіональній філії ДП "Центр ДЗК" та в департаменті містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради за № 2492.

У період з 2003 по 2005 роки підприємством було самовільно здійснено реконструкцію нежитлової будівлі,, а саме, було виконано ремонт з переобладнанням приміщень 1-го поверху під майстерню по обробці каменю, а також надбудовано офісні приміщення над частиною будівлі.

Відповідно до технічного заключення від 30.10.2006 р., виконаного ПБК "Проектувальник", стан будівельних конструкцій реконструйованої будівлі можна визначати як задовільний. Експлуатація конструкцій після виконаної надбудови можлива. Будівля підключена до мереж електро-газо постачання та водопроводу.

Разом з технічним заключенням ПБК "Проектувальник" були виконані технічні креслення, які погоджені управлінням містобудування та архітектури департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради 12.09.2007р., а також ГУ МНС України в Чернівецькій області, що підтверджується заключенням від 23.04.2007 р. № 9/6/2309 та висновком міськСЕС м. Чернівці.

Після проведеної реконструкції нежитлова будівля по провулку Складському, 5-А складається з будівлі літ. "Б" площею 323,70 кв.м.

Відповідно до звіту про незалежну оцінку нежилих побутових приміщень по провулку Складському, 5-А складає 70793грн.

Судом також встановлено, що будівля, яка самочинно реконструйована на земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети не порушує право інших осіб, що підтверджується їхніми заявниками, а само приватним підприємством "Гермаш О.А.", колективним підприємством виробничо-комерційної фірми "Ташань" та промислово-торговельним підприємством "Укрпрогрес".

Представник позивача у судовому засіданні пояснив, що визнання права власності на самочинне будівництво необхідне йому для оформлення належним чином правоустановлюючих документів на нього.

Суд вважає, що при зазначених обставинах є всі правові підстави для задоволення позову.

З огляду на викладене, керуючись ст. 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 82, 84 ГПК України, с у д -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за приватним підприємством "Сокіл Т.І.", м. Чернівці, вул. Крилова, 9/1, інд. код 32726457 право власності на самочинно реконструйовану будівлю (адміністративно-виробничі приміщення) літ "Б" по провулку Складському, 5-А у м. Чернівці загальною площею 323,70 кв.м.

Суддя І.В.Скрипничук