Рішення № 126467785, 12.03.2025, Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Єдиний унікальний номер справи 183/12191/24

Провадження № 2/183/2104/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 березня 2025року м.Самар Дніпропетровської області

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді МайноїГ.Є.,

з участю секретаря судового засідання ФедоровоїЄ.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 доСєвєродонецької міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, третя особа Департамент управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради, про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності, в обґрунтування якого посилався на те, що на підставіДоговору купівлі-продажу квартири від 02листопада 2000року йому на праві особистої власності належить квартира під АДРЕСА_1 .Позивач зметою реєстраціїправа власностів державномуреєстрі правна нерухомемайно звернувсядодержавного реєстратора,проте уздійсненні реєстраціїправа йомубуло відмовленоз підставнеподання заявником чи неотримання реєстратором у порядку, визначеному Законом, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронної формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстроване речові права до 01січня 2013року. У зв`язку з чим просив визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 , придбаної ним згідно з Договором купівлі-продажу від другого листопада 2000 року серії АВН №422992, що посвідчений Перепелицею Ю.М., завідуючою Сєверодонецької державної нотаріальної контори, реєстровий запис №2530, та внести дані про це в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою судді від 28листопада 2024року позов залишався без руху з наданням позивачеві строку для усунення його недоліків.

Ухвалою судді від 04грудня 2024року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі з її розглядом у порядку загального позовного провадження, витребувано письмові докази у позивача.

Ухвалою суду від 27січня 2025року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явились, про день, місце та час розгляду справи повідомлені належним чином, клопотання про відкладення розгляду справи суду не подавали, тому суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутність.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи суду не подавав, за таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у його відсутність.

Представник третьої особи просив про розгляд справи у його відсутність.

У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши наявні письмові докази, приходить до такого.

Розпорядженням міського голови Сєвєродонецької міської ради від 23грудня 2015року №501 «Про перейменування вулиць Леніна та Жовтнева, проспекту Радянський та площі Радянської» проспект Радянський в м.Сєвєродонецьк перейменовано на проспект Центральний.

26 вересня 2024 року набула чинності постанова Верховної Ради України № 3984-IXвід19.09.2024, якою перейменовано район і три населених пункти Сєвєродонецької територіальної громади, зокрема, Сєвєродонецький район на Сіверськодонецький район, місто Сєвєродонецьк Сєвєродонецького району на місто Сіверськодонецьк.

Судом установлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу від 02листопада 2000року позивачеві на праві особистої приватної власності належить квартира під АДРЕСА_1 . Договір посвідчено 02листопада 2000року Перепелицею Ю.М., завідуючою Сєверодонецької державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №2530. Договір містить Реєстраційний напис на правовстановлювальном документі Бюро технічної інвентаризації міста Сєвєродонецьк Луганської області, засвідчений підписом начальника та печаткою Бюро технічної інвентаризації м.Сєвєродонецьк Луганської області про реєстрацію права приватної власності на зазначену у договорі квартиру АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 , записаний у реєстрову книгу за реєстровим №187 06грудня 2000року.

Зазначений договір купівлі-продажу квартири наданий суду у засвідченій приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу МихайловськоюА.А. копії, відповідно до посвідчувального напису нотаріус засвідчує вірність копії оригіналу, в останньому підчисток, дописок, закреслених слів, не застережених виправлень або інших особливостей не виявлено.

Рішенням державногореєстратора правна нерухомемайно ГнатикаА.І.від 15серпня2024року№ 74589920позивачеві відмовленоу проведеніреєстраційних дійз державноїреєстрації прававласності нанерухоме майно,зпідставнеподаннязаявником чинеотримання реєстраторому порядку,визначеному Законом,відомостей реєстрів(кадастрів),автоматизованих інформаційнихсистем велектронної формічи документівіз паперовихносіїв інформації,що містятьвідомості прозареєстроване речовіправа до01січня2013року (а.с. 9).

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1)реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Наданий позивачем реєстраційний напис на документі про право власності, зроблений бюро технічної інвентаризації, свідчить про дотримання законодавства, що діяло на момент реєстрації квартири.

Виходячи звикладеного вище,аналізуючи наданіу справідокази уїх сукупності,суд дійшовдо висновкупро обґрунтованістьпозовних вимогв частинівизнання прававласності,оскільки позивачембуло доведенойого правовласності наспірну квартиру,проте оскількив Державномуреєстрі речовихправ нанерухоме майнотакі відомостівідсутні,а отриматиінформацію щодозареєстрованого прававласності позивачана спірнуквартиру уБТІ зтимчасово окупованоїтериторії (м.СіверськодонецькЛуганської області)на теперішнійчас неможливо,позивач неможе розпоряджатисясвоїм майном,що порушуєйого правовласності,у зв`язкуз чим,заявлені нимпозовні вимогив частинівизнання прававласності підлягаютьзадоволенню.У тойже часпозовна вимогапровнесенняданих проправо власностіпозивача вДержавний реєстрречових правна нерухомемайно задоволенню не підлягає, як така, що не відноситься до компетенції суду.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 доСєвєродонецької міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, третя особа Департамент управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради, про визнання права власності задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, загальною площею 33,7 (тридцять три цілих сім десятих) кв.м, жилою площею 17,0 (сімнадцять цілих нуль десятих) кв.м, за адресою: АДРЕСА_3 .

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

-ОСОБА_1 ,РНОКПП НОМЕР_1 ,адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ,адреса реєстраціїяк внутрішньопереміщеної особи: АДРЕСА_4 ;

-Сєвєродонецька міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області, код ЄДРПОУ 44083662, 93400, Луганська обл., м.Сєвєродонецьк, б-р. Дружби Народів, буд. 32;

-Департамент управліннясправами таюридичного забезпеченняЧеркаської міськоїради,код ЄДРПОУ38764676,18000, Черкаська обл., м.Черкаси, вул. Байди Вишневецького, буд. 36.

Рішення суду складено та підписано 12березня 2025 року.

Суддя Г.Є.Майна