Рішення № 126394149, 07.04.2025, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під`їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" квітня 2025 р.м. ХарківСправа № 922/295/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавренюк Т.А.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Аксіома" (61166, м. Харків, пр-т Науки, 9-Д, код ЄДРПОУ 41875246) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мідас-Буд" (61010, м. Харків, вул. Малом`ясницька, 2, код ЄДРПОУ 41524205) про стягнення 280 800,00грн без виклику учасників справи

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд стягнути з відповідача, як власника машиномісць № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 13, № 18, № 20, № 30, № 31, № 32, № 33, № 34, № 37, № 39, № 45, № 51, № 54, № 56, № 60, № 61, № 64, № 65, № 67, № 68, № 84 в будинку № 9-д по проспекту Науки в м. Харкові заборгованість по сплаті за утримання паркінгу пр. Науки 9-Д за період з 01.01.22 по 31.12.2024 в сумі 280 800,00грн. Судові витрати позивач просить суд покласти на відповідача.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем обов`язків по сплаті наданих машиномісць (паркінг), що в свою чергу порушує діяльність позивача та перешкоджає у наданні послуг належної якості, а також перешкоджає вчасним розрахункам із підприємствами, що виробляють ці послуги, з посиланням на норми Господарського та Цивільного кодексів України.

Ухвалою суду від 04.02.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами. Відповідачу визначено строк для подання відзиву на позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо така буде подана) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив, позивачу визначено строк для подання відповіді на відзив протягом 5 днів з дня його отримання.

Відповідач своїм правом, наданим відповідно до ст.251 Господарського процесуального кодексу України, не скористався, у встановлений судом строк відзив на позов не надав, про розгляд справи повідомлений судом належним чином, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа в його Електронний кабінет.

Приймаючи до уваги належне повідомлення відповідача про розгляд даної справи, суд дійшов висновку про її розгляд за наявними матеріалами.

З`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Відповідно до протоколу № 1 установчих зборів об`єднання багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: 61166, м. Харків, проспект Науки, буд. 9-Д прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Аксіома" (позивач), та 18.01.2018 дане об`єднання зареєстровано, що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (номер запису 1 480 102 0000 075649; код ЄДРПОУ 41875246).

26.11.2021 відбулися загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Аксіома", оформлені протоколом № 1/2021 від 26.11.2021, відповідно до якого, зокрема, прийнято рішення про затвердження кошторису, тарифу, внесків на утримання машиномісць (паркінг) в редакції, що додається.

Так, відповідно до додатку до протоколу загальних зборів від 26.11.2021 затверджено розмір внеску на утримання паркінгу у розмірі 300,00грн/паркомісце на місяць.

У п.2 Розділу IV статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Аксіома" встановлено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі, відрахувань до ремонтного, резервного фондів, та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.

Пунктом 2 Розділу V статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Аксіома" затверджено, зокрема, обов`язок співвласника своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески й платежі.

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна № 409343875, сформованої 23.01.2025, відповідач станом на сьогоднішній день є власником машиномісць, а саме: № 1 загальною площею 16,7кв.м у підвалі паркінгу 1-го рівня в житловому будинку літ. "А-10-20", № 2 загальною площею 17,1 кв.м у підвалі паркінгу 1-го рівня літ. "А-10-20", № 3 загальною площею 17,1 кв.м у підвалі паркінгу 1-го рівня в житловому будинку літ. "А-10-20", № 4 загальною площею 17,1кв.м у підвалі паркінгу 1-го рівня в житловому будинку літ. "А-10-20", № 5 загальною площею 17,1кв.м у підвалі паркінгу 1-го рівня у житловому будинку літ. "А-10-20", № 13 загальною площею 17,5кв.м у підвалі паркінгу 1-го рівня літ."А-10-20", № 18 загальною площею 16,4кв.м у підвалі паркінгу 1-го рівня в житловому будинку літ. "A-10-20", № 20 загальною площею у підвалі паркінгу 1-го рівня літ."А-10-20", № 30 загальною площею 17,3кв.м у підвалі паркінгу 1-го рівня у житловому будинку літ. "A-10-20", № 31 загальною площею 18,5кв.м у підвалі паркінгу 1-го рівня літ."А-10-20", № 32 загальною площею 18,2кв.м у підвалі паркінгу 1-го рівня літ."А-10-20", № 33 загальною площею18,8кв.м у підвалі паркінгу 1-го рівня літ."А-10-20", № 34 загальною площею17,7кв.м у підвалі паркінгу 1-го рівня літ."А-10-20", № 37 загальною площею 18,5кв.м у підвалі паркінгу 2-го рівня у житловому будинку літ."А-10-20", № 39загальною площею 16,6кв.м у підвалі паркінгу 2-го рівня в житловому будинку літ. "A-10-20", № 45 загальною площею 17,6кв.м у підвалі паркінгу 2-го рівня літ. "А-10-20", № 51 загальною площею 18,8кв.м у підвалі паркінгу 2-го рівня в житловому будинку літ. "A-10-20", № 54 загальною площею 16,7кв.м у підвалі паркінгу 2-го рівня у житловому будинку літ."А-10-20", № 56 загальною площею 16,4кв.м у підвалі паркінгу 2-го рівня в житловому будинку літ."А-10-20", № 60 загальною площею 16,8кв.м у підвалі паркінгу 2-го рівня в житловому будинку літ. "A-10-20", № 61 загальною площею 16,8кв.м у підвалі паркінгу 2-го рівня в житловому будинку літ. "A-10-20", № 64 загальною площею 16,8кв.м у підвалі паркінгу 2-го рівня літ. "A-10-20", № 65 загальною площею 16,8кв.м у підвалі паркінгу 2-рівня літ."А-10-20", № 67 загальною площею 16,8кв.м у підвалі паркінгу 2-го рівня літ. "А-10-20", № 68 загальною площею 17,3 кв.м у підвалі паркінгу 2-го рівня літ."А-10-20", № 84 загальною площею 167, кв.м на 1-му поверсі паркінгу літ."А-10-20" у будинку № 9-д по проспекту Науки у м. Харкові .

Позивач кожного місяця виставляв відповідачу рахунки на оплату щодо кожного машиномісця, які останнім оплачені не були, у зв`язку з чим у відповідача перед позивачем за період з 01.01.2022 р. по 31.12.2024 утворилась заборгованість в розмірі 280 800,00грн, яка до теперішнього часу не сплачена.

Як зазначає позивач, невиконання відповідачем обов`язків по сплаті наданих машиномісць (паркінг), порушує діяльність позивача та перешкоджає у наданні послуг належної якості, а також перешкоджає вчасним розрахункам із підприємствами, що виробляють ці послуги.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам справи, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

За приписами ч.2 ст.382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", згідно якого, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Статтею 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Відповідно до ч.2 ст.7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (ч.4 ст.4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

За змістом ст.10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (ч.6 ст.13 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Відповідно до ст.15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Водночас, ст.ст.16-18 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" окремо визначають права та обов`язки об`єднання співвласників, яке набуває і здійснює їх через свої органи в силу положень статті 92 ЦК України про цивільну дієздатність юридичної особи.

Так, об`єднання має право встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, які за ст.21 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" належать до коштів об`єднання, та зобов`язане забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласниками витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна.

Об`єднання забезпечує утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку. Для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Питання самостійного забезпечення об`єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються Господарським кодексом України в частині господарчого забезпечення діяльності негосподарюючих суб`єктів. Самостійне забезпечення об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об`єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи (ст.22 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Статтею 20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" врегульовано визначення часток внесків і платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна. Так, частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Аналогічний принцип закріплений і у пункті 2 розділу IV Статуту ОСББ "Аксіома", відповідно до якої частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

За приписами ст.23 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Вказані норми і умови статуту визначають порядок (спосіб) розподілу витрат.

Статтею 17 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

За змістом ч.ч.1-3 ст.12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку та інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом, входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, за загальним правилом, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в ОСББ.

Системний аналіз приписів ст.ст.10, 13, 15, 16, 17, 20, 23 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" дозволяє зробити висновок про те, що зазначений закон передбачає комплекс взаємопов`язаних прав та обов`язків власників квартир та об`єднання співвласників, які в кінцевому мають забезпечити належне функціонування та утримання співвласниками житлового будинку їхньої спільної часткової власності. Зокрема, праву об`єднання в особі його загальних зборів, на встановлення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів (статті 10, 16 Закону) кореспондує обов`язок співвласника виконувати рішення статутних органів об`єднання, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, частка яких визначається пропорційно до загальної площі квартири (статті 15, 20 Закону).

У відповідності до положень ч.4 ст.319 Цивільного кодексу України власність зобов`язує.

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.322 Цивільного кодексу України).

Згідно з частиною 2 ст.382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном (стаття 360 Цивільного кодексу України).

Таким чином, відповідно до положень ст.ст.360, 382 Цивільного кодексу України, ст.ст.7, 15, 17, 20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" прийняті відповідно до статуту рішення загальних зборів об`єднання з питань управління багатоквартирним будинком є обов`язковими для усіх власників квартир (нежитлових приміщень) у багатоквартирному будинку, які одночасно є співвласниками спільного майна такого будинку та зобов`язані його утримувати в силу прямої норми ст.322 Цивільного кодексу України та ч.2 ст.7, ч.ч.1-3 ст.12 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Відповідно до ст.ст.73, 74 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Обов`язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи.

Як встановлено судом, відповідач станом на сьогоднішній день є власником машиномісць № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 13, № 18, № 20, № 30, № 31, № 32, № 33, № 34, № 37, № 39, № 45, № 51, № 54, № 56, № 60, № 61, № 64, № 65, № 67, № 68, № 84 у будинку № 9-д по проспекту Науки у м. Харкові, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна № 409343875, сформованого 23.01.2025.

Так, наведеними вище нормами Законів України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", Цивільного кодексу України обов`язок щодо належного утримання майна, своєчасної та в повному обсязі сплати внесків та платежів, а також виконання чинних та не скасованих рішень статутних органів ОСББ покладено саме на відповідача, як на особу, якій на праві власності належить майно.

За приписами ч.1 ст.509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Частиною 2 ст.193 Господарського кодексу України визначено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Положеннями ст.526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Аксіома", оформленим протоколом № 1/2021 від 26.11.2021 року, зокрема, затверджено кошторис, тариф та розмір внеску на утримання машиномісць (паркінг), відповідно до додатку якого внесок на утримання машиномісця (паркінгу) складає 300,00грн на місяць за утримання 1 машиномісця.

В матеріалах справи відсутні докази того, що на дату звернення з позовною заявою вказане рішення та тарифи були скасовані або визнані нечинними в судовому порядку, а тому вони є обов`язковими для виконання відповідачем.

Даний факт відповідачем не спростовано.

Відповідач зобов`язання належним чином не виконав, внески на утримання машиномісць (паркінг) не здійснював, у зв`язку з чим у нього за період з 01.01.2022 по 31.12.2024 утворилась заборгованість зі сплати внесків на утримання машиномісць (паркінг) у загальному розмірі 280,800,00грн, що підтверджується розрахунком заборгованості за вказаний період, наявним у матеріалах справи.

У відповідності до ст.76 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Зі змісту ст.77 Господарського процесуального кодексу України вбачається, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Статтею 86 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідач не надав суду належних та допустимих доказів, які б спростовували заявлені позовні вимоги та свідчили про відсутність у нього обов`язку сплатити заявлену до стягнення суму заборгованості.

Враховуючи те, що позовні вимоги в частині стягнення суми боргу підтверджені належними та допустимими доказами, наявними в матеріалах справи, а відповідач на момент прийняття рішення не надав документів на підтвердження сплати позивачу зазначеної суми заборгованості, суд дійшов висновку, що позов є цілком обґрунтованим, доведеним, у зв`язку з чим він підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору суд покладає на відповідача у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.46, 130, 232, 233, 236-238, 241, 247, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мідас-Буд" (61010, м. Харків, вул. Малом`ясницька, 2, код ЄДРПОУ 41524205) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Аксіома" (61166, м. Харків, пр-т Науки, 9-Д, код ЄДРПОУ 41875246) - 280 800,00грн основного боргу, 4 212,00грн судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дане рішення може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення шляхом подання апеляційної скарги до Східного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено "07" квітня 2025 р.

Суддя Т.А. Лавренюк