Рішення № 126253939, 31.03.2025, Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 484/1078/25

Провадження № 2/484/714/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.03.2025 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Панькова Д.А.

секретаря судового засідання Кузьменко Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Південь Агро Інвест» про стягнення заборгованості за договором оренди,-

УСТАНОВИВ:

До суду надійшов позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Південь Агро Інвест» про стягнення заборгованості за договором оренди.

Мотивуючи позовні вимоги, представник позивача вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла дружина Позивача - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, видане Первомайським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Первомайському районі Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), про що 26 жовтня 2021 року було зроблено відповідний актовий запис № 280 (копія свідоцтва додається).

За життя ОСОБА_2 мала у приватній власності земельні ділянки, розташовані в межах території Синюхино-Брідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва:

- Ділянка 1: кадастровий номер - 4825486300:06:000:0677, площею 4,8977 га;

- Ділянка 2: кадастровий номер - 4825486300:01:000:0257, площею 0,7694 га;

- Ділянка 3: кадастровий номер - 4825486300:06:000:0338, площею 0,3826 га;

- Ділянка 4: кадастровий номер - 4825486300:01:000:1006, площею 0,0125 га.

15 березня 2018 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Південь Агро Інвест» було укладено договір оренди землі, кадастрові номери 4825486300:06:000:0677, 4825486300:000:0257, 4825486300:06:000:0338, 4825486300:01:000:1006, відповідно до якого Орендодавець надав, а Орендар прийняв у строкове платне володіння та користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва:

- Ділянка 1: кадастровий номер - 4825486300:06:000:0677, площею 4,8977 га;

- Ділянка 2: кадастровий номер - 4825486300:01:000:0257, площею 0,7694 га;

- Ділянка 3: кадастровий номер - 4825486300:06:000:0338, площею 0,3826 га;

- Ділянка 4: кадастровий номер - 4825486300:01:000:1006, площею 0,0125 га.

Договором оренди 1 передбачені такі умови (основні пункти для розрахунку ціни позову):

«- п. 2.5. Договору оренди 1 - Нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить:

- Ділянка 1: кадастровий номер - 4825486300:06:000:0677, площею 4,8977 га - 142 264,20 грн.;

- Ділянка 2: кадастровий номер - 4825486300:01:000:0257, площею 0,7694 га - 22 966,46 грн.;

- Ділянка 3: кадастровий номер - 4825486300:06:000:0338, площею 0,3826 га - 11 342,94 грн.;

- Ділянка 4: кадастровий номер - 4825486300:01:000:1006, площею 0,0125 га - 298,50 грн.;

П.3.1. Договору оренди 1 - Договір укладено строком до 31.12.2026року.

П.4.1. Договору оренди 1 - Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 12,37 % нормативно грошової оцінки земельних ділянок, що складає:

- Ділянка 1: кадастровий номер - 4825486300:06:000:0677, площею 4,8977 га - 18 092,88 грн. за рік оренди;

- Ділянка 2: кадастровий номер - 4825486300:01:000:0257, площею 0,7694 га - 2 840,95 грн. за рік оренди;

- Ділянка 3: кадастровий номер - 4825486300:06:000:0338, площею 0,3826 га - 1 403,12 грн. за рік оренди;

- Ділянка 4: кадастровий номер - 4825486300:01:000:1006, площею 0,0125 га - 36,92 грн. за рік оренди.

Абз. 2 п. 4.3. Договору оренди 1 - Додаткові послуги за рахунок підприємства:

- матеріальна допомога в зв`язку зі смертю Орендодавця у розмірі 1000,00 грн.

П. 4.4. Договору оренди 1 - Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації на рік плати/нарахування (в залежності від того, яка із подій сталась раніше).

При цьому, коефіцієнт індексації для орендної плати застосовується станом на 01 січня року виплати нарахування (в залежності від того, яка із подій сталась раніше).

П. 4.7. Договору оренди 1 - У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 0,1 % від несплаченої суми за кожний день прострочення».

Позивачем було успадковано вищезазначені земельні ділянки:

1. Земельна ділянка 1: кадастровий номер - 4825486300:06:000:0677, площею 4,8977 га, розташована: Миколаївська область, Первомайський район, Синюхино-Брідська сільська рада, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - свідоцтво про право на спадщину за законом від 07.02.2023 року, видане державним нотаріусом Другої первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області, реєстровий номер 1-55.

2. Земельна ділянка 2: кадастровий номер - 4825486300:01:000:0257, площею 0,7694 га, розташована: Миколаївська область, Первомайський район, Синюхино-Брідська сільська рада, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - свідоцтво про право на спадщину за законом від 07.02.2023 року, видане державним нотаріусом Другої первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області, реєстровий номер 1-56.

3. Земельна ділянка 3: кадастровий номер - 4825486300:06:000:0338, площею 0,3826 га, розташована: Миколаївська область, Первомайський район, Синюхино-Брідська сільська рада, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - свідоцтво про право на спадщину за законом від 07.02.2023 року, видане державним нотаріусом Другої первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області, реєстровий номер 1-57.

4. Земельна ділянка 4: кадастровий номер - 4825486300:01:000:1006, площею 0,0125 га, розташована: Миколаївська область, Первомайський район, Синюхино-Брідська сільська рада, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - свідоцтво про право на спадщину за законом від 07.02.2023 року, видане державним нотаріусом Другої первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області, реєстровий номер 1-58.

У зв`язку з вищевикладеним, до Позивача - ОСОБА_1 , перейшли всі права та обов`язки попереднього власника земельних ділянок за чинним Договором оренди землі від 15.03.2018р.

У лютому 2023 року Позивач направив до Відповідача лист-повідомлення про заміну сторони договору оренди та вимогу про виплату орендної плати за 2022 рік, у зв`язку з успадкуванням земельних ділянок, та надав Відповідачу копії свідоцтв про право на спадщину за законом та реквізити рахунку для виплати орендної плати.

Однак, Відповідачем було проігнороване таке звернення Позивача, та орендна плата виплачена не була.

Згодом, 25.08.2023 року Позивачем було повторно направлено Відповідачу Вимогу про виплату орендної плати у зв`язку зі зміною власника, та надані відповідні копії документів.

Однак, і ця вимога була проігнорована Відповідачем та орендна плата виплачена не була.

Після чого Позивач неодноразово приходив до офісу Відповідача та телефонував до Відповідача з вимогою про виплату орендної плати.

Однак, всі звернення Позивача до Відповідача щодо виплати йому орендної плати залишались марними. Письмової відповіді від Відповідача не надходило, орендна плата не виплачувалась.

20.09.2024 року Позивачем було направлена повторна Вимога про виплату орендної плати за 2022, 2023 та 2024 роки.

Однак, на жаль, і я ця вимога залишилися без реагування зі сторони Відповідача.

На сьогоднішній день оренда плата за 2022, 2023 та 2024 роки не виплачена Позивачеві.

Таким чином, можна зробити висновок, що Відповідач умисно ухиляється від виконання своїх обов`язків щодо виплати Позивачеві орендної плати.

На підставі вищевикладеного, вважаємо, що Відповідач в добровільному порядку не виконує умови Договору оренди землі, чим порушує права Позивача щодо отримання належної йому орендної плати, тому виникла необхідність вирішити дане питання в судовому порядку.

Розрахунок заборгованості.

1. Орендна плата.

Як зазначалося вище, відповідно до п. 4.1. Договору оренди земельні орендна плата становить 12,37% нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що складає:

- Ділянка 1: кадастровий номер - 4825486300:06:000:0677, площею 4,8977 га - 18 092,88 грн. за рік оренди;

- Ділянка 2: кадастровий номер - 4825486300:01:000:0257, площею 0,7694 га - 2 840,95 грн. за рік оренди;

- Ділянка 3: кадастровий номер - 4825486300:06:000:0338, площею 0,3826 га - 1 403,12 грн. за рік оренди;

- Ділянка 4: кадастровий номер - 4825486300:01:000:1006, площею 0,0125 га - 36,92 грн. за рік оренди.

Загальна сума за 1 рік становить 22 373,87 грн.

З розрахунку стягнення заборгованості за 3 роки (2022, 2023, 2024) загальний розмір заборгованості за 3 роки становить 67 121,61 грн.

2. Пеня.

У зв`язку з невиплатою орендної плати за 2022, 2023, 2024 роки на підставі пункту 2.7. Договору оренди землі на користь Позивача підлягає стягненню пеня у розмірі 0,1 % від несплаченої суми за кожний день прострочення, в сумі 36 290,42 грн., розрахунок додається до позовної заяви.

3.Інфляційні втрати.

У зв`язку з невиконанням Відповідачем грошового зобов`язання по виплаті орендної плати за 2022-2024 роки на підставі статті 625 ЦК України слід стягнути інфляційні втрати та 3% річних від простроченої суми.

У 2022 році індекс інфляції становив - 1,261289;

У 2023 році індекс інфляції становив - 1,161833;

У 2024 році індекс інфляції становив - 1,080454.

У зв`язку з чим, сукупній розмір інфляції складає 1,583305.

Таким чином, інфляційні втрати Позивача з 2022-2024 роки, відповідно Договору оренди 1, складають 39 152,37 грн. (розрахунок додається).

4. Три відсотка річних.

У зв`язку з невиплатою орендної плати за 2022, 2023, 2024 роки за Договором оренди 1, яка становить 37 121,61 грн., на користь Позивача слід стягнути 3% річних від простроченої суми, за формулою С х 3 х Д : 365 : 100, де С - сума заборгованості; Д - кількість днів прострочення (3 роки - 1095 днів).

Таким чином, 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2022, 2023 та 2024 роки становить 2 982,77 грн.

5. Додаткові послуги за рахунок підприємства.

Відповідно до умов Договору оренди 1 (абз. 2 п. 4.3) Відповідач зобов`язаний надати матеріальну допомогу в зв`язку зі смертю Орендодавця у розмірі 1 000,00 грн.

Як було раніше зазначено, ІНФОРМАЦІЯ_3 померла дружина Позивача, колишня власниця земельних ділянок, ОСОБА_2 . Спадкоємцям є її чоловік, Позивач по справі, який вступив у спадщину та завершив процедуру спадкування шляхом переходу права власності та державної реєстрації за собою спадкового майна.

Таким чином, з Відповідача на користь Позивача слід стягнути додаткові послуги у розмірі 1 000,00 грн.

Отже, підсумовуючи вищевикладене, на думку представника позивача, з Відповідача слід стягнути 146 547,17 грн., з яких:

- Орендна плата за 2022-2024 роки становить - 67 121,61 грн.

- Пеня - 36 290,42 грн.

- Інфляційні втрати - 39 152,37 грн.

- 3% річних - 2 982,77 грн.

- Додаткові послуги - 1 000,00 грн.

Відповідно до ч. 1тст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Як визначено ч. 1 ст. 93 ЗК України, ст. 1 Закону України «Про оренду землі», право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно з вимогами ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У ст. 21 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно з положеннями ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати; на підставі ст. 25 вказаного Закону орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місцерозташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (частина 1 статті 611 ЦК).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частинами 1, 3 статті 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною 3 статті 1223 ЦК України визначено, що спадщина належить спадкодавцю від дня відкриття спадщини. Тобто дата оформлення спадщини, а саме отримання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину не може обмежувати можливість реалізації належних спадкоємцю прав власника від дня відкриття спадщини.

Оскільки до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини, тому до неї увійшла і невиплачена спадкодавцю орендна плата за вказаним договором оренди землі.

Представник позивача в судове засідання надала заяву про розгляд справи без її участі та участі позивача. Позов підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити.

Представник відповідача про час і місце слухання справи оповіщений відповідно до вимог ст. 128, 130 ЦПК України. Заяв про розгляд справи у його відсутність до суду не надходило. Відзив на позов не надав.

Вирішуючи справу на підставі наявних у ній письмових доказів, суд приходить до висновку про те, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухому майно про реєстрацію іншого речового права, ОСОБА_3 на праві власності належали: земельна ділянка кадастровий номер - 4825486300:06:000:0677, площею 4,8977 га, кадастровий номер - 4825486300:01:000:0257, площею 0,7694 га, кадастровий номер - 4825486300:06:000:0338, площею 0,3826 га та кадастровий номер - 4825486300:01:000:1006, площею 0,0125 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах території Синюхино-Брідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області.

Судом встановлено, що між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Південь Агро Інвест» (ПСП iм. Т.Г. Шевченка), укладено договiр оренди землi щодо оренди вищевказаних земельних ділянок. Крім того, 15.03.2018 між сторонами була укладена додаткова угода до Договору оренди землі та виклали його в новій редакції.

Укладення зазначеного договору оренди та додаткової угоди, а також наявність договірних відносин між ОСОБА_2 та відповідачем сторонами не оспорювались.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла.

На підставі свідоцтв про право на спадщину за законом позивач став власником зазначених земельних ділянок, які належали його дружині - ОСОБА_2 , що підтверджується витягами з державного реєстру речових прав.

Відповідно до статті 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (статті 1218 ЦК України).

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 звертався до Товариства з обмеженою відповідальністю «Південь Агро Інвест» з письмовими вимогами від 25.08.2023 та 20.09.2024 в яких повідомив відповідача, що він є власником земельних ділянок: кадастровий номер - 4825486300:06:000:0677, кадастровий номер - 4825486300:01:000:0257, кадастровий номер - 4825486300:06:000:0338 та кадастровий номер - 4825486300:01:000:1006 після смерті дружини ОСОБА_3 та просив виплатити йому орендну плату за 2022-2024 роки.

Пунктом 4.1 додаткової угоди до договору оренди землі передбачено, що орендна плата за користування земельними ділянками встановлюється у грошовій формі у розмірі 12.37% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що складає:

- Ділянка 1: кадастровий номер - 4825486300:06:000:0677, площею 4,8977 га - 18 092,88 грн. за рік оренди;

- Ділянка 2: кадастровий номер - 4825486300:01:000:0257, площею 0,7694 га - 2 840,95 грн. за рік оренди;

- Ділянка 3: кадастровий номер - 4825486300:06:000:0338, площею 0,3826 га - 1 403,12 грн. за рік оренди;

- Ділянка 4: кадастровий номер - 4825486300:01:000:1006, площею 0,0125 га - 36,92 грн. за рік оренди.

Сторони узгодили, що орендна плата вноситься щорічно не пізніше 1 вересня поточного року.

Таким чином, ТОВ «Південь Агро Інвест» зобов`язане щорічно до 1 вересня провести розрахунок по орендній платі, однак орендна плата ОСОБА_1 у встановлені строки нарахована та виплачена не була, що підтверджується відомостями з державного реєстру фізичних осіб платників податків про джерела/суми нарахованого доходу, нарахованого (перерахованого) податку та військового збору станом на 19.09.2024.

При цьому, належних та допустимих доказів сплати позивачу орендної плати за 2022-2024 роки представником відповідач надано не було та в матеріалах справи відсутні.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 527 ЦК України боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлено строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Статтею 612 ЦК України визначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобов`язання у встановлений договором строк.

Статтею 762 ЦК України встановлений обовязок наймача вносити плату за користування майном у розмірах та строки визначені договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Згідно зі статтею 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.

Згідно статті 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно зі статтями 13, 15, 21 Закону України «Про оренду землі» основною метою договору оренди земельної ділянки та одним із визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі.

Отже, оскільки законодавець визначає однією із істотних умов договору оренди землі орендну плату, то основний інтерес особи, яка передає майно в оренду, полягає в отриманні орендної плати за таким договором. Порушення цього інтересу має наслідком завдання шкоди, через що сторона (орендодавець) значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору оренди земельної ділянки.

При цьому, додатковою угодою до договору оренди землі (п.4.1) чітко встановлено, що орендна плата сплачується щорічно в строк до 1 вересня поточного року.

Водночас, доказів сплати орендної плати у 2022-2024 роках до 1 вересня поточного року матеріали справи не містять.

Зазначені обставини свідчать про наявність систематичної несплати орендної плати у 2022-2024 роках та наявність заборгованості зі сплати орендної плати за ці роки, яка вчасно погашена не була, а також про порушення строків виплати орендної плати за 2022-2024 роки та її розміру, що є істотним порушенням умов договору через не виконання відповідачем обов`язку щодо виплати орендної плати в строк передбачений договором.

За таких обставин, вимоги позивача в частині стягнення заборгованості по орендній платі за 2022-2024 роки в розмірі 67121 грн. 61 коп. підлягають задоволенню.

Також, позивач просив стягнути з відповідача інфляційні витрати за 2022-2024 роки в розмірі 39152 грн. 37 коп., 3% річних в розмірі 2982 грн. 77 коп. та додаткові послуги в розмірі 1000грн.

Ця вимога є цілком обґрунтованою, через те, що п.п. 4.3 Додаткової угоди передбачено додаткову матеріальну допомогу у зв`язку зі смертю орендодавця в розмірі 1000грн.

Крім того, позивач просив стягнути з відповідача пеню за 2022-2024 роки за несвоєчасне виконання зобов`язань в розмiрi 36290 грн. 42 коп.

Викладені у позовній заяві розрахунки пені, інфляційних витрат та 3% річних, виконані вірно, відповідачем не спростовані та альтернативного розрахунку представником відповідача надано не було, а тому позов в цій частині також підлягає задоволенню.

Згідно до ч. 1ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи.

Обґрунтування наявності обставин повинні здійснюватися за допомогою належних, допустимих і достовірних доказів, а не припущень, що й буде відповідати встановленому статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року принципу справедливості розгляду справи судом.

Частиною 2 статті 77 ЦПК України встановлено, що предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухвалені судового рішення.

Відповідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Таким чином, виходячи зі змісту заявлених позовних вимог, аналізу положень чинного законодавства України та матеріалів справи, враховуючи, що відповідачем «Південь Агро Інвест» не надано суду жодних пояснень, заперечень та відзиву щодо позовних вимог позивача, а також належних та допустимих доказів в спростування його доводів, суд вважає, що позовні вимоги позивача необхідно задовольнити, оскільки відповідачем порушено умови взятих на себе зобов`язань.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.

Судом встановлено, що позивачем заявлено до стягнення з відповідача на його користь 15000,00 грн. витрат на професійну правничу допомогу.

Згідно з приписами ч.ч. 1-6 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Судом встановлено, що на підтвердження понесених витрат на професійну правничу допомогу представником позивача надано договір про надання правової (правничої) допомоги від 20 вересня 2024 року, ордер на надання правничої (правової) допомоги серії ВЕ № 1131477, розрахунок № 1 наданих послуг і витрат від 22 лютого 2025 року на суму 15000грн., акт № 1 наданих послуг/виконаних робіт від 22 лютого 2025 року на суму 15000грн.

За таких обставин, з огляду на співмірність та розумність розміру судових витрат, виходячи з конкретних обставин справи, її складності та виконаної адвокатом роботи, суд дійшов висновку про задоволення витрат на професійну правничу допомогу заявлену позивачем.

У відповідності до положень ст. 141 ЦПК України та приймаючи до уваги, що позовні вимоги судом задоволені, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати по оплаті судового в сумі 1172,38 грн.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Південь Агро Інвест» (вул. Центральна, 1, с. Калинівка, Миколаївський район, Миколаївська область, код ЄДРПОУ: 41107067) про стягнення заборгованості за договором оренди задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Південь Агро Інвест» на користь ОСОБА_1 заборгованiсть за 2022 2024 роки в розмірі 146547 грн. 17коп., до якої входить: заборгованiсть по оренднiй платi в розмiрi 67121 грн. 61 коп., пеня за несвоєчасне виконання зобов`язань в розмiрi 36290 грн. 42 коп., інфляційні витрати в розмірі 39152 грн. 37 коп., 3% річних в розмірі 2982 грн. 77 коп., додаткові послуги в розмірі 1000грн., судовий збір в розмірі 1172,38 грн. та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 15000,00 грн., а всього 162719 (сто шістдесят дві тисячі сімсот дев`ятнадцять) грн. 55 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Дата складання повного тексту рішення - 01.04.2025 року.

Суддя: