Рішення № 12622450, 07.09.2010, Жданівський міський суд Донецької області

Справа № 2-1578/2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2010 року Жданівський міський суд Донецької області

у складі:

головуючого судді: Бузанова П.М.

при секретарі: Широковій О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Орендного підприємства «Добробут» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

25 серпня 2010 року позивач ОП «Добробут» м. Жданівка звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території та просить суд стягнути з відповідача заборгованість за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території у сумі 1439,12 грн. за період з 01 серпня 2007 року по 01 серпня 2010 року, а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, вказуючи на те, що відповідач є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, постійно отримує послуги по технічному обслуговуванню будинку та прибудинкової території, які надає ОП «Добробут» м. Жданівка, але своєчасно не сплачує за надані послуги, у зв'язку з чим виникла ця заборгованість.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, хоча про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу в його відсутність, з позовом згоден.

Суд, заслухавши пояснення позивача, вивчив матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Так, судом встановлено, що відповідач мешкає за адресою: АДРЕСА_1, постійно отримує технічне обслуговування будинку та прибудинкової території, але в порушення Правил користування приміщень житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572 п. 4, наймачі помешкання за рахунок власних коштів сплачують всі витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку та закріпленої при будинкової території щомісячно, але плату не вносить, у зв'язку з чим виникла ця заборгованість, яку суд вважає необхідним стягнути на користь позивача.

- відповідно до рішення виконавчого комітету Жданівської міської Ради (а.с. ) на ОП «Добробут» покладено обов'язок по утриманню будинків та прибудинкової території на підставі діючих тарифів (а.с. );

- відповідно до розрахунку (а.с. ) сума заборгованості за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території складає 1439,12 грн.

Так, згідно з вимогами ч.1 ст.61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Відповідно до ч.1 ст.66 ЖК України, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється із загальної площі квартири.

Крім того, відповідно до абз. 1,5 п.35 Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 р. №572, наймач зобов'язаний своєчасно сплачувати за обслуговування і ремонт будинку, плату за наймання квартири, комунальні і інші послуги.

Як вбачається з пояснень представника позивача, матеріалів справи (а.с. ), ОСОБА_1 є абонентом ОП «Добробут», на нього відкрито розрахунковий рахунок, позивач здійснює технічне обслуговування будинку.

Названі обставини є свідченням договірних відносин між сторонами.

Таким чином, відповідач ОСОБА_1 в силу фактично діючого договору зобов'язаний сплачувати за технічне обслуговування позивачем прибудинкової території АДРЕСА_1, в якому знаходиться квартира відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, Правилами користування приміщень житлових будинків та прибудинковими територіями, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. № 572 п. 4, ст. ст. 61, 66 ЖК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Орендного підприємства «Добробут» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Орендного підприємства «Добробут» м. Жданівка на р\р 26007301397 МФО 335151, ЄДРПОУ 35168829 свідоцтво платника ПДВ № 100145439 ІНН 351688205124 в філії Харцизького відділення ВАТ «Ощадбанк» - заборгованість за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території в сумі 1439,12 грн. (одна тисяча чотириста тридцять девять гривень 12 копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Орендного підприємства «Добробут» м. Жданівка, на р\р 26007301397 МФО 335151, ЄДРПОУ 35168829 свідоцтво платника ПДВ № 100145439 ІНН 351688205124 в філії Харцизького відділення ВАТ «Ощадбанк» - 30 (тридцять) гривень за витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Стягнути з ОСОБА_1 державне мито у сумі 51 грн. (п'ятдесят одну гривню) на користь держави.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Жданівського міського

суду Донецької області П.М. Бузанов