Рішення № 126206307, 31.03.2025, Дніпровський районний суд міста Києва

Справа № 755/3942/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

"31" березня 2025 р. Дніпровський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді - Гаврилової О.В.,

за участю секретарів: Дубенко Г.В., Заведій К.С., Зілінсткої М.В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

представник позивача - адвокат Грибова О.О.,

представник відповідачів ТОВ «Мегаінвест Сервіс» та ТОВ «Алфхейм» - Мацкевич Д.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в приміщенні Дніпровського районного суду міста Києва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мегаінвест Сервіс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Алфхейм», третя особа - приватний нотаріус Федоренко Олена Ігорівна, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування рішення приватного нотаріуса та витребування майна з чужого володіння, -

В С Т А Н О В И В:

Враховуючи складність справи, а також те, що для складання повного рішення суду необхідний певний час, у відповідності до ст. 259 Цивільного процесуального кодексу України, суд вважає за можливе оголосити скорочене (вступну та резолютивну частину) рішення суду, із складанням повного рішення суду не більш як десять днів з дня закінчення розгляду справи.

На підставі викладеного, суд -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мегаінвест Сервіс» (ЄДРПОУ: 42237969, місцезнаходження: м. Київ, вул. Велика Житомирська, буд. 4, офіс 9), Товариства з обмеженою відповідальністю «Алфхейм» (ЄДРПОУ: 44462770, місцезнаходження: Київська область, Фастівський район, с. Гатне, вул. Грушевського М., буд. 19), третя особа - приватний нотаріус Федоренко Олена Ігорівна (місцезнаходження: Київська область, Фастівський район, с. Тарасівка, вул. Тараса Шевченка, буд.11), про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування рішення приватного нотаріуса та витребування майна з чужого володіння - задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу, що укладений на підставі застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі від 28 січня 2022 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Мегаінвест Сервіс» та Товариством з обмеженою відповідальністю ТОВ «Алфхейм», посвідчений приватним нотаріусом Фастівського районного нотаріального округу Київській області Федоренко Оленою Ігорівною та зареєстрований в реєстрі за номером 60.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Фастівського районного нотаріального округу Київській області Федоренко Олени Ігорівни від 28 січня 2022 року №63133397, на підставі якого було проведено державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Алфхейм» на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 1994119180000, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Витребувати з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Алфхейм» на користь ОСОБА_1 об`єкт нерухомого майна (квартиру) з реєстраційним номером 1994119180000, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Мегаінвест Сервіс» на користь ОСОБА_1 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 605,60 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Алфхейм» на користь ОСОБА_1 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 16 956,40 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Суддя: