Рішення № 12611396, 23.11.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2010 року                                                            Справа №11/2220

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого –судді Довганя К.І., при секретарі –Сахно І.В., за участю представників сторін: позивача –Пилипенко Р.Б. за довіреністю, відповідача –не з’явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом приватного підприємства «Золотоніська птахофабрика»до Подільської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

          Заявлено позов про визнання права власності на самовільно реконструйоване нежитлове приміщення. В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що він є власником комплексу нежитлових приміщень, розташованого на земельній ділянці, що знаходиться в його правомірному користуванні. В процесі діяльності для виробничих потреб, однак без відповідного дозволу відповідача та належним чином затвердженої проектної документації, позивач виконав реконструкцію одного з приміщень. Така реконструкція відповідає будівельним та архітектурним нормам, її наявність не порушує прав інших осіб, а тому у відповідності до ст. 376 ЦК України позивач просить визнати за ним право власності на ці приміщення.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала з підстав, викладених у ньому.

Відповідач у судове засідання не з’явився, однак подав суду письмовий відзив на позов у якому його підтримав.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні у справі докази встановив наступне.

Позивач, на підставі договору купівлі-продажу від 30.08.2004 р. набув прав власності на комплекс будівель та споруд, який розташований у с. Подільське Золотоніського р-ну.

Право власності Позивача на вказане майно належним чином зареєстроване в установленому Законом порядку, про що свідчить витяг із державного реєстру прав власності на нерухоме майно від 31.08.2004р.

Вказане майно розташоване на земельній ділянці, що знаходиться у правомірному користуванні позивача на підставі договору оренди землі від 07.02.2007 р. укладеного з Золотоніською районною державною адміністрацією.

У зв'язку із виробничою необхідністю, однак без дозволу відповідача та належним чином затвердженої проектної документації, Позивач за власні кошти здійснив реконструкцію належного йому на праві власності нежитлового приміщення кормоцеху-зернотоку.

Проведена позивачем реконструкція з урахуванням діючих будівельних норм і правил, конструктивні елементи будівлі придатні до подальшої експлуатації про, що підтверджує висновок експертного будівельно-технічного дослідження, здійсненого Оніщенко Н.С. (свідоцтво судового експерта №751 видане КНДІСЕ 19.09.2002 р.).

Зазначена будівля не порушує прав будь-яких третіх осіб та суміжних землекористувачів.

Для реєстрації права власності на реконструйоване приміщення позивач звернувся до відповідача і останній 21.09.2010 р. прийняв рішення про відмову у такому оформленні.

Статтею 41 Конституції України кожному гарантовано право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст.49 Закону України „Про власність”, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, третейським судом.

          Ст.ст. 20, 328, 331, 376 ЦК України містять наступні положення.

Право на захист особа здійснює на свій розсуд.

          Судовий захист права власності та майнових інтересів власників, - осіб, названих у статті 1 ГПК України, здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності на майно.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Оспорюване приміщення реконструйовано позивачем за власні кошти на земельній ділянці, що знаходиться в його правомірному користуванні. Приміщення відповідає будівельним нормам та правилам, його наявність на земельній ділянці не порушує прав інших осіб, а тому суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на це майно.

Оскільки позивач, здійснивши самовільне будівництво, своїми діями сприяв наявності даного спору, то суд вважає можливим покласти на нього судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

          Визнати за приватним підприємством „Золотоніська птахофабрика” (с. Ковтуни Золотоніського р-ну, код ЄДРПОУ 32908049) право власності на реконструйоване приміщення - зернотік (літ. Д-1), яке розташоване за адресою: Черкаська обл.., Золотоніський р-н, с. Подільське.

          Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя                                         К.І.Довгань