Рішення № 12606096, 26.11.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" листопада 2010 р.Справа № 30/148-10-4103 За позовом: Дочірнє підприємство «Професіонал –Міський»Комерційного центру «Професіонал»

До відповідача: Українська державна корпорація «Укрзакордоннафтогазбуд»

Про визнання права власності

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: Бочевар Р.П.- довіреність від 07.09.2010р., Харкавий М.І.- директор

Від відповідача: Мінжирян В.П.- довіреність №16 від 11.10.2010р.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Дочірнє підприємство «Професіонал - Міський»Комерційного центру «Професіонал»(далі –ДП «Професіонал –Міський»), звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Української державної корпорації (далі - УДК) «Укрзакордоннафтогазбуд» про визнання права власності на нерухоме майно –гуртожиток на 567 місць, літ.»А», загальною площею 6728,9 кв.м, дев’ятиповерховий, розташований за адресою: Одеська обл., м.Ізмаїл, вул.Рєпіна,14.

В ході розгляду справи позивач надав уточнення позовних вимог стосовно додаткового обґрунтування позовних вимог.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на задоволенні позову.

Відповідач письмових заперечень щодо позову до суду не надав. В судовому засіданні представник відповідача проти позову заперечував, посилаючись на його необгрунтованість та безпідставність.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

17 квітня 2007р. між УДК „Укрзакордоннафтогазбуд” (Замовник) та ДП «Професіонал –Міський»(Біржовий посередник) було укладено Угоду про надання брокерських послуг, предметом якої є здійснення сторонами дій, повязаних із підготовкою до продажу , продажу на цільових аукціонах (біржових торгах) та пошуку покупців на активи УДК „Укрзакордоннафтогазбуд” , з метою погашення заборгованості перед бюджетом.

26 червня 2007р. між ДП «Професіонал –Міський»(Продавець) та ТОВ „Облкомунбуд” (Покупець) був укладений Договір №01\06-07 В купівлі-продажу, згідно якого Продавець зобов’язався передати у власність Покупцю гуртожиток на 567 місць, літ.”А”, загальною площею 6728,9 кв.м Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, розташований за адресою: м.Ізмаїл, Одеської області, вул..Рєпіна, 14, а Покупець зобовязався прийняти вказане майно та сплатити ціну відповідно до умов Договору. Початкова ціна продажу майна на аукціоні становить 982364 грн. (з ПДВ). Згідно з протоколом №01\06 цільового аукціону від 26.06.2007р. ціна продажу майна становить 1031482 грн. 20 коп.

Платіжним дорученням №60 від 26.06.2007р. ДП «Професіонал –Міський»перерахувало УДК „Укрзакордоннафтогазбуд” за гуртожиток згідно Договору №01\06-07 В 876759 грн. 87 коп.

27 червня 2007р. був складений Акт прийому-передачі до Договору №01\06-07 В купівлі-продажу, яким, на підставі Договору №01\06-07 В купівлі-продажу від 27.06.2007р., Продавець передав, а Покупець прийняв гуртожиток на 567 місць, літ.”А”, загальною площею 6728,9 кв.м Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, розташований за адресою: м.Ізмаїл, Одеської області, вул..Рєпіна, 14.

Позивач по справі зазначає, що постановою Одеського апеляційного господарського суду від 13.01.2009р. по справі 36\125-08-3695 встановлено, що відсутні підстави для задоволення позову ТОВ „Облкомунбуд” щодо стягнення збитків та інфляційних на суму 1285543 грн. , а також встановлено нікчемність Договору №01\06-07 В купівлі-продажу від 27.06.2007р. Але, при цьому, встановлено, що повернення набутого за недійсним договором має відбуватись лише між його сторонами і лише в межах фактично вчинених дій на його виконання, тобто, грошові кошти у сумі 1016482 грн. 20 коп. повертаються покупцю –ТОВ „Облкомунбуд”, яке їх сплатило, а майно- продавцю - ДП «Професіонал –Міський». Крім того, позивач зазначає, що судом фактично встановлено його правомочність на здійснення продажу спірного майна.

На виконання постанови Одеського апеляційного господарського суду від 13.01.2009р. по справі 36\125-08-3695 ТОВ „Облкомунбуд” повернуло ДП «Професіонал –Міський»спірний об’єкт , про що складено відповідний акт приймання-передачі. При цьому, ДП «Професіонал –Міський» сплатило вартість об’єкта УДК „Укрзакордоннафтогазбуд” власними коштами , і , на даний час, на підставі постанови Одеського апеляційного господарського суду від 13.01.2009р. по справі 36\125-08-3695 , має заборгованість перед ТОВ „Облкомунбуд” на суму 1026740 грн. 20 коп. , що підтверджується матеріалами виконавчого провадження.

За таких обставин, враховуючи те, що ДП «Професіонал –Міський»сплатило вартість об’єкта УДК „Укрзакордоннафтогазбуд” власними коштами, позивач вважає, що у нього виникло право власності на спірний об’єкт .

Відповідач письмових заперечень щодо позову до суду не надав. В судовому засіданні представник відповідача проти позову заперечував, посилаючись на його необгрунтованість та безпідставність. Крім того, представник відповідача підтвердив, що ним отримано від ДП «Професіонал –Міський»за будівлю колишнього гуртожитку, розташовану за адресою: м.Ізмаїл, Одеської області, вул..Рєпіна, 14, 876759 грн. 87 коп.

Розглянув матеріали справи суд доходить до такого висновку :

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням господарського суду Одеської області від 17.11.2008р.по справі №6/125-08-3695 у задоволенні позову ТОВ „Облкомунбуд” до УДК „Укрзакордннафтогазбуд” про стягнення збитків в сумі 876 759, грн.. 87 коп. та 232 077 грн. 13 коп. інфляційних витрат та до ДП „Професіонал-Міський” Комерційного центру „Професіонал” про стягнення 139 722 грн. збитків та 36984 грн. інфляційних витрат відмовлено у повному обсязі; зобов`язано ТОВ „Облкомунбуд” повернути по акту прийому-передачі УДК „Укрзакордоннафтогазбуд” гуртожиток на 567 місць, літера „А”, загальною площею 6728,9кв.м Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, розташований за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Рєпіна, 14, дев`ятиповерхова будівля, 1981р. побудови, площа забудови 1400кв.м.; зобов`язано УДК „Укрзакордоннафтогазбуд” повернути ТОВ „Облкомунбуд” грошові кошти в сумі 876759 грн. 87 коп.; зобов’язано ДП „Професіонал-Міський” Комерційного центру „Професіонал” повернути ТОВ „Облкомунбуд” грошові кошти в сумі 139722 грн. 33 коп.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 13.01.2009р. апеляційну скаргу УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, ДП „Професіонал-Міський” Комерційного центру „Професіонал” та Одеської аграрної біржі задоволено частково, рішення господарського суду Одеської області від 17.11.2007р. по справі №6/125-08-3695 скасовано частково. Зокрема, його резолютивну частину викладено в наступній редакції: „1.Позов ТОВ „Облкомунбуд” задовольнити частково. 2. Зобов’язати ТОВ „Облкомунбуд” повернути по акту прийому-передачі ДП „Професіонал-Міський” Комерційного центру „Професіонал” гуртожиток на 567 місць, літера „А”, загальною площею 6728,9кв.м Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, розташований за адресою: Одеська обл., м.Ізмаїл, вул.Рєпіна, 14, дев`ятиповерхова будівля, 1981р. побудови, площа забудови 1400кв.м. 3. Зобов`язати ДП „Професіонал-Міський” Комерційного центру „Професіонал” повернути ТОВ „Облкомунбуд” грошові кошти в сумі 1 016482 грн. 20 коп. 4. В решті позову відмовити.”.

На виконання зазначеної постанови Одеського апеляційного господарського суду, 29.01.2009р. за актом приймання-передачі ТОВ „Облкомунбуд” передало ДП „Професіонал-Міський” , а останнє прийняло майно, що було реалізоване у відповідності із протоколом 01/06 цільового аукціону від 26.06.2007р., а саме: гуртожиток на 567 місць, літера „А”, загальною площею 6728,9кв.м Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, розташований за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Рєпіна, 14, дев`ятиповерхова будівля, 1981р. побудови, площа забудови 1400 кв.м.

12 лютого 2009р. першим Приморським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції винесено Постанову №В-12\169 про відкриття виконавчого провадження щодо примусового виконання наказу господарського суду Одеської області від 27.01.2009р. у справі №6\125-08-3695 щодо стягнення з ДП „Професіонал-Міський” на користь ТОВ „Облкомунбуд” 1016482 грн. 20 коп.

Отже, на даний час ДП „Професіонал-Міський” сплатило УДК „Укрзакордоннафтогазбуд” вартість майна- гуртожиток на 567 місць, літера „А”, загальною площею 6728,9кв.м Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, розташований за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Рєпіна, 14, дев`ятиповерхова будівля, 1981р. побудови, і зазначені кошти не було повернуто УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”. У той же час , саме за це майно на даний час ДП „Професіонал-Міський” має сплатити на користь ТОВ „Облкомунбуд” 1016482 грн. 20 коп.

Крім того, постановою Одеського апеляційного господарського суду від 13.01.2009р. по справі 36\125-08-3695 встановлено, що повернення набутого за недійсним договором має відбуватись лише між його сторонами і лише в межах фактично вчинених дій на його виконання, тобто, грошові кошти у сумі 1016482 грн. 20 коп. повертаються покупцю –ТОВ „Облкомунбуд”, яке їх сплатило, а майно- продавцю - ДП «Професіонал –Міський». Крім того, судом фактично встановлено правомочність позивача на здійснення продажу спірного майна.

Відповідно до ст.177 Цивільного кодексу України об’єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної , творчої діяльності , інформація, а також інші матеріальні та нематеріальні блага. За змістом ст.190 Цивільного кодексу України майном як особливим об’єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов’язки. Згідно зі ст.179 цього ж Кодексу річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов’язки. Відповідно до ч.1 ст.181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об’єкти , розташовані на земельній ділянці , переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно до ст..328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. З матеріалів справи вбачається, що фактично відбувся правочин, за яким право власності на гуртожиток на 567 місць, літ.»А», загальною площею 6728,9 кв.м, девятиповерховий, розташований за адресою: Одеська обл., м.Ізмаїл, вул.Рєпіна,14 перейшло до ДП «Професіонал –Міський».

За таких обставин вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Судові витрати по сплаті держмита та витрат на забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Дочірнього підприємства «Професіонал- Міський” Комерційного центру „Професіонал” - задовольнити.

2.Визнати за Дочірнім підприємством «Професіонал- Міський” Комерційного центру „Професіонал” (код ЄДРПОУ 31428332) право власності на нерухоме майно –гуртожиток на 567 місць, літ.»А», загальною площею 6728,9 кв.м, девятиповерховий, розташований за адресою: Одеська обл., м.Ізмаїл, вул.Рєпіна,14.

3. Стягнути з Української державної корпорації „Укрзакордоннафтогазбуд” (м.Київ, пр.Пироговського, 19, корп.8, код ЄДРПОУ 21656791) на користь Дочірнього підприємства «Професіонал- Міський” Комерційного центру „Професіонал” (, м.Одеса, вул..Канатна, 79, код ЄДРПОУ 31428332) витрати по сплаті державного мита у сумі 25500 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 236 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 29 листопада 2010р.

Суддя