Рішення № 125794538, 11.03.2025, Тальнівський районний суд Черкаської області

справа № 704/1304/24

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 березня 2025 р.

Тальнівський районний суд Черкаської області в складі :

головуючого - судді Дьяченка Д.О.

при секретарі Табачківській М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тальне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тальнівської державної нотаріальної контори про скасування обтяження нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про скасування обтяження нерухомого майна. На підставу своїх вимог посилається на те, що він є власником будинку що знаходиться по АДРЕСА_1 . Він має намір продати будинок, однак коли звернувся до нотаріуса для вчинення нотаріальної дії, а саме договору купівлі-продажу житлового будинку, то нотаріус виявив, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об?єктів нерухомого майна міститься інформація по суб?єкту ОСОБА_1 , про предмет обтяження: будинок розташований АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 3794358, дата реєстрації 27.09.2006року, реєстратор Тальнівська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: договір купівлі-продажу б/н від 16.03.2000, Тальнівська державна нотаріальна контора. Задля отримання інформації щодо можливої наявності будь-яких виконавчих проваджень стосовно ОСОБА_1 , як підставу для накладення відповідного арешту (заборони) на майно, що йому належить, адвокатом Тригуб О.М. було здійснено відповідний запит до Тальнівського ВДВС у Звенигородському районі Черкаської області ЦМУ МЮ (м.Київ). Листом №21643 від 12.11.2024року Тальнівського ВДВС у Звенигородському районі Черкаської області ЦМУ МЮ (м.Київ) було поінформовано про те, що згідно даних з ДРРП відділ надати копії виконавчого провадження відносно боржника ОСОБА_1 відділ не має можливості, оскільки відповідно до Порядку роботи з документами в органах ДВС, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №2274/5 від 25.12.2008року, завершені виконавчі провадження передаються до архіву та зберігаються протягом 3-років після чого знищуються. Так, як на даний час ДВС не може зняти арешт, бо архів знищений, а нотаріус самостійно не може скасувати обтяження, наявність запису в Єдиному реєстрі заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо будинку ОСОБА_1 порушує права та законні інтереси позивача та унеможливлює здійснити нотаріальну дію, то він змушений звернутися до суду з даним позовом.

До початку судового засідання представник позивача звернулася до суду із заявою, у якій позовній вимоги підтримала повністю та просила суд справу розглядати без її участі та не заперечувала проти винесення заочного рішення.

В судове засідання представник відповідача не з`явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заперечень на позов не надав.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України, відповідно до яких суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

В судове засідання всі особи, які беруть участь у справі, не з`явились, у зв`язку з чим в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вивчивши докази надані по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення повністю, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до говору купівлі-продажу будинку від 09.01.1997 р. ОСОБА_1 придбав у КСП «Надія» незакінчений будівництвом будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки Дирекції ТОВ «Надія» від 08.05.2003 р. ОСОБА_1 розрахувався за житловий будинок повністю і дирекція до нього претензій не має.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно ОСОБА_1 є власником будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Відповідно до архівної довідки Тальнівського сектору архівного відділу №459 від 27.11.2024 Згідно з розпорядженням голови Черкаської обласної державної адміністрації від 18.05.2016 вулицю Кошового села Лісового перейменовано на вулицю Героїв Крут.

Також судом встановлено, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об?єктів нерухомого майна міститься інформація по суб?єкту - ОСОБА_1 , про предмет обтяження: будинок розташований АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 3794358, дата реєстрації 27.09.2006року, реєстратор Тальнівська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: договір купівлі-продажу б/н від 16.03.2000, Тальнівська державна нотаріальна контора.

Відповідно до листа №21643 від 12.11.2024року Тальнівського ВДВС у Звенигородському районі Черкаської області ЦМУ МЮ (м.Київ) відділ надати копії виконавчого провадження відносно боржника ОСОБА_1 не має можливості, оскільки відповідно до Порядку роботи з документами в органах ДВС, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №2274/5 від 25.12.2008року, завершені виконавчі провадження передаються до архіву та зберігаються протягом 3-років після чого знищуються.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

Таким чином, суд приходить до висновку, що оскільки арешт на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 був накладений на підставі договору купівлі-продажу та оскільки судом встановлено, що позивач повністю розрахувався з продавцем за даний будинок і продавець не має до нього претензій, а також враховуючи, що на даний час у відділі виконавчого служби не виявлено відкритих, завершених та повернутих виконавчих проваджень відносно ОСОБА_1 , то позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 274-279 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Тальнівської державної нотаріальної контори про скасування обтяження нерухомого майна задовольнити.

Скасувати обтяження заборону відчуження житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 3794358, дата реєстрації 27.09.2006року, реєстратор Тальнівська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: договір купівлі-продажу б/н від 16.03.2000, Тальнівська державна нотаріальна контора.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заяву проперегляд заочногорішення можебути поданодо Черкаськогоапеляційного суду протягомтридцяти днівз дняйого проголошення. Учасниксправи,якому повнезаочне рішеннясуду небуло врученеу деньйого проголошення,має правона поновленняпропущеного строкуна поданнязаяви пройого перегляд-якщо таказаява поданапротягом двадцятиднів здня врученняйому повногозаочного рішеннясуду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя Д. О. Дьяченко