Рішення № 125685034, 10.03.2025, Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/13270/24

Провадження № 2/185/2069/25

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10 березня 2025 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.

з участю секретаря судового засідання Бублик А.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін у місті Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівельна, 28» до ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті внесків та платежів на обслуговування ОСББ,

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівельна, 28» через свого представника адвоката Савченка Сергія Анатолійовича звернулося з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті внесків та платежів на обслуговування ОСББ.

Позовна заява сформована в системі «Електронний суд» 07 грудня 2024 року.

Позиція позивача

Позивач посилається на те, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 .

За період з 01 лютого 2020 року по 30 листопада 2024 року включно власниця квартири утворила заборгованість по сплаті внесків та платежів на обслуговування ОСББ «Будівельна, 28» у розмірі 11843 грн 19 коп.

Позивач просить стягнути з ОСОБА_1 зазначену суму заборгованості, а також судові витрати на сплату судового збору у розмірі 2422 грн 40 коп, на професійну правничу допомогу у розмірі 5000 грн.

Рух по справі

Місце проживання відповідача ОСОБА_1 зареєстроване за адресою АДРЕСА_2 .

Ухвалою від 06 січня 2025 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Встановлено відповідачу строк для подання відзиву протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі.

Відповідач не має зареєстрованого Електронного кабінету в підсистемі Електронний суд ЄСІТС.

Копія ухвали про відкриття провадження у справі та позовної заяви з додатками надсилалися відповідачу рекомендованим листом з повідомленням про вручення за адресою реєстрації, поштове відправлення повернуто з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Іншої адреси проживання відповідача суду не повідомлено.

Тому згідно з положеннями пункту 4 частини 8 статті 128 ЦПК України, відповідач вважається належно повідомленим про розгляд справи. Відзиву на позов не надійшло, тому суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Висновки за результатами розгляду позовних вимог

Як визначеностаттею 1 ЗаконуУкраїни «Прооб`єднання співвласниківбагатоквартирного будинку», об`єднанняспіввласників багатоквартирногобудинку (далі-об`єднання)-юридична особа,створена власникамиквартир та/абонежитлових приміщеньбагатоквартирного будинкудля сприяннявикористанню їхньоговласного майната управління,утримання івикористання спільногомайна; співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

За змістом статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

До виключної компетенції загальних зборів об`єднання відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Згідно статті15Закону України«Про об`єднанняспіввласників багатоквартирногобудинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

За змістом частин першої-третьої статті 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку та інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом, входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, за загальним правилом, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в ОСББ.

Як визначеночастиною 1статті 5Закону України«Про житлово-комунальніпослуги»,до житлово-комунальнихпослуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга зуправління багатоквартирнимбудинком включає: забезпечення утриманняспільного майнабагатоквартирного будинку,зокрема прибираннявнутрішньобудинкових приміщеньта прибудинковоїтериторії,якщо прибудинковатериторія,за данимиДержавного земельногокадастру,знаходиться увласності абокористуванні співвласниківбагатоквартирного будинкувідповідно довимог законодавства,виконання санітарно-технічнихробіт,обслуговування внутрішньобудинковихсистем (крімобслуговування внутрішньобудинковихсистем,що використовуютьсядля наданнявідповідної комунальноїпослуги уразі укладенняіндивідуальних договорівз обслуговуваннямвнутрішньобудинкових системпро наданнятакої послуги,за умовамияких обслуговуваннятаких системздійснюється виконавцем),утримання ліфтівтощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

поточний ремонтспільного майнабагатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Статтею 9Закону України«Про житлово-комунальніпослуги» визначено,що споживач здійснюєоплату заспожиті житлово-комунальніпослуги щомісяця,якщо іншийпорядок тастроки невизначені відповіднимдоговором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Як визначено пунктом 6 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживачем є зокрема власник (співвласник) нерухомого майна.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівельна, 28» згідно статуту забезпечує належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, встановлює порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, здійснює контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. (а.с.13-19)

Протоколами загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням АДРЕСА_3 визначено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Будівельна, 28» кожного співвласника пропорційно до площі квартири. (а.с.6-7)

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 належить 2/3 частки у праві власності на квартиру за адресою АДРЕСА_2 .

Позивач просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість по сплаті внесків та платежів на обслуговування ОСББ «Будівельна, 28» за період з 01 лютого 2020 року по 30 листопада 2024 року включно у розмірі 11843 грн 19 коп.

Яквизначено статтею13ЦПК України, судрозглядає справине інакшеяк зазверненням особи,поданим відповіднодо цьогоКодексу,в межахзаявлених неювимог іна підставідоказів,поданих учасникамисправи абовитребуваних судому передбаченихцим Кодексомвипадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.

До позовної заяви доданих розрахунок заборгованості перед ОСББ «Будівельна, 28» власників квартири АДРЕСА_4 . Згідно цього розрахунку заборгованість за період з травня 2019 року станом на 01 грудня 2024 року складає 11843 грн 19 коп. (а.с.12)

Зазначений розрахунок не може бути прийнятий судом як належний доказ наявності заборгованості та її розміру, оскільки не містить підпису уповноваженої посадової особи ОСББ «Будівельна, 28», яка здійснила цей розрахунок.

Будь-яких інших доказів на підтвердження факту наявності заборгованості та її розміру (довідки, виписки з особового рахунку тощо) матеріали справи не містять.

Тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівельна, 28» до ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті внесків та платежів на обслуговування ОСББ належним чином не обґрунтовані і задоволенню не підлягають.

Розподіл судових витрат

За змістом статті141ЦПК України,судовий збірпокладається насторони пропорційнорозміру задоволенихпозовних вимог.Інші судовівитрати,пов`язані зрозглядом справи,покладаються у разі відмови в позові - на позивача.

Позивачем понесені судові витрати на сплату судового збору 2422 грн 40 коп, на професійну правничу допомогу 5000 грн. Оскільки позовні вимоги задоволенню не підлягають судові витрати по справі слід покласти на позивача.

Керуючись статтями 264-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Відмовити повністю у задоволенні позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівельна, 28» до ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті внесків та платежів на обслуговування ОСББ.

Судові витрати по справі покласти на позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

-Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівельна, 28» , 51400 Дніпропетровська область, місто Павлоград, вулиця Будівельна, будинок 28, ЄДРПОУ 41865713,

- ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ,

- ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя У.М. Болдирєва