Рішення № 12564775, 19.11.2010, Радомишльський районний суд Житомирської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И. Справа №2-648)10.

м.Радомишль. 19 листопада 2010 року.

Радомишльський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Невмержицького І.М. при секретарях Пузійчук І.М.,Блоцькій О.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Радомишлі цивільну справу за позовом СТОВ "Нива" до ОСОБА_1,Радомишльської міськради,виконкому ради про визнання недійсним свідоцтва про право власності,визнання права

власності на нерухоме майно та за позовом ОСОБА_1 до СТОВ "Нива", Радомишльської міськради про визнання права власності, з участю третіх осіб: Комунального підприємства "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації",

комісії з вирішення майнових питань ПКСП "Нива",спілки громадян-співвласників майна реорганізованого ПКСП "Нива",-

В С Т А Н О В И В :

До Радомишльського районного суду звернувся представник СТОВ "Нива" з позовом про визнання недійсним свідоцтва про право власності на майновий комплекс, що розташований за адресою: АДРЕСА_1,виданим на підставі рішення виконавчого комітету Радомишльської міськради Житомирської області від 12.12.2009р. № 175, відповідно до якого 21.12.2009р. на ім'я гр. ОСОБА_1 було видане свідоцтво про право власності на майновий комплекс, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

В ході судового розгляду первісна позовна заява була змінена та уточнена. Представник СТОВ "Нива" просить визнати недійсним свідоцтво про право власності від 21 грудня 2009 року на об'єкт, що складається з будівель майнового комплексу загальною площею 1625,10 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 видане ОСОБА_1, визнати за СТОВ "Нива" (ідентифікаційний код 03744327) право власності на нежитлові будівлі, що розташовані по АДРЕСА_1 а саме: відгодівельник (літ. Е) загальною площею 1329,8 кв.м., прибудову (літ. Е-1) загальною площею 87,3 кв.м., прибудову (літ. Е-2) загальною площею 85,6 кв.м., майстерню (літ. А) загальною площею 292,0 кв.м.

Свої вимоги представник СТОВ "Нива" обґрунтовує тим, що 21 грудня 2009 року ОСОБА_1 з незаконних підстав було видано свідоцтво про право власності,зокрема тому,що органи місцевого самоврядування не наділені компетенцією розпоряджатися чужою власністю, а ОСОБА_1 не набув право власності в порядку, що встановлений чинним законодавством.

Так,зазначає представник майновий комплекс,що складається з майстерні тракторів та відгодівельника по АДРЕСА_1 перейшов у володіння СТОВ "НИВА" внаслідок реорганізації КСП "Нива", тому оформлення права власності на ОСОБА_1 безпосередньо порушує інтереси СТОВ "Нива", оскільки ОСОБА_1 не мав і не має прав на це майно.

СТОВ "Нива" створено в 1997 році внаслідок реорганізації ПКСП "Нива",а відповідно до п. 1.5. Статуту СТОВ "Нива" є правонаступником ПКСП "Нива" ідентифікаційний код 03744327, що було зареєстроване державною адміністрацією відповідно до Рішення Представника Президента України в Радомишльському районі за № 216 від 18 вересня 1992 року.

СТОВ "Нива" законно володіє майном пайового фонду ПКСП "Нива" та має зобов'язання виділити із складу визначеного майна, яким воно законно володіє, та передати у власність, визначеним зборами співвласникам майнових паїв, особам майно згідно рішення зборів співвласників.

Спірні приміщення знаходяться на земельній ділянці, виділеній ПКСП "Нива", що підтверджується Державним актом на право постійного користування землею серії ЖТ 2127003 від 10.08.1995р. та викопіюванням з території Радомишльської міської ради.

Згідно довідки виконавчого комітету Радомишльської міської ради № 1393 від 22.09.2009 року спірні приміщення знаходилися у власності ПКСП "Нива" та сьогодні знаходяться у володінні СТОВ "Нива".

Згідно Статуту та даних державного статистичного обліку СТОВ "Нива" має однаковий ідентифікаційний код з ПКСП "Нива" та є правонаступником його прав та обов'язків. Приміщення, зазначені в переліку інвентаризації 2001 року, обліковуються товариством відповідно до інвентарних карток з моменту, коли ці приміщення створені.

СТОВ "Нива" відкрито та правомірно володіє приміщеннями на протязі 12 років, а враховуючи відносини правонаступництва - 17 років.

В свою чергу до Радомишльського районного суду Житомирської області звернувся ОСОБА_1 з позовом до СТОВ "Нива", Радомишльської міськради про визнання права власності на майновий комплекс,що складається з майстерні тракторів та відгодівельника та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Свої вимоги ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що 06.05.1992 року Збори уповноважених колгоспу ім.Леніна м. Радомишль прийняли рішення про проведення приватизації та створення ПКСП "Нива", що підтверджується витягом з Протоколу № 2 від 06.05.1992 року.

25.03.1997 року на загальних зборах СТОВ "Нива" відповідно до протоколу № 1 було прийнято рішення про створення СТОВ "Нива".

10.03.2001 року в ПКСП "Нива" була створена Комісія з вирішення майнових питань.

26.05.2001 року співвласники майна колишнього ПКСП "Нива" провели загальні збори, на яких прийняли наступні рішення: з метою захисту своїх майнових прав створити Спілку громадян-співвласників майна реорганізованого ПКСП "Нива", затверджено пайовий фонд, створено Комітет Спілки громадян-співвласників майна реорганізованого ПКСП "Нива", передано певне майно в оренду СТОВ "Нива" строком на 3 роки без права виділення майна в натурі.

Договори оренди, що були укладені між власниками майна - громадянами-співвласниками майна ПКСП "Нива" та СТОВ "Нива" закінчилися в 2008 році та не поновлювалися,а майно залишалося в користуванні СТОВ "Нива" до 2008 року.

01.10.2008 року Спілкою була проведена інвентаризація майна громадян-співвласників майна ПКСП "Нива" і 17 листопада 2008р. на засіданні Комітету Спілки та Комісії громадян-співвласників майна реорганізованого ПКСП "Нива" по дорученню вищевказаних зборів співвласників було вирішено виділити майно ОСОБА_1 в натурі, а саме майновий комплекс, що складається з майстерні тракторів та відгодівельника та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

13.12.2008 року рішення про виділення ОСОБА_1 майна в натурі затверджено Протоколом № 3 зборів Спілки громадян співвласників майна реорганізованого ПКСП "Нива",а 16.12.2008 року майновий комплекс, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 було передано ОСОБА_1 згідно акту від тієї ж дати.

Рішенням виконавчого комітету Радомишльської міської ради за №175 від 12.12.2009 року та рішенням виконавчого комітету Радомишльської міської ради за №176 від 16.12.2009 року ОСОБА_1 був наданий дозвіл на оформлення права власності на майновий комплекс, що складається з майстерні тракторів та відгодівельника та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

21.12.2009 року Виконавчим комітетом Радомишльської міської ради ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право власності на майно, що складається з майстерні тракторів та відгодівельника та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 та його представники в судовому засіданні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підтримали,позовні вимоги СТОВ "Нива" не визнали.

В судовому засіданні представники СТОВ "Нива" Безух О.В. та Осика В.М. свої позовні вимоги підтримали, позовні вимоги ОСОБА_1не визнали.

Представник Радомишльської міськради Копилян А.П. в судовому засіданні з позовними вимогами СТОВ "Нива" погодився,позовні вимоги ОСОБА_1 не визнав.

Представник БТІ в судовому засіданні не з"явився,надіслав письмову заяву,просив справу розглянути без нього.

Ухвалою суду від 29 вересня 2010 року за клопотанням ОСОБА_1обидві позовні заяви об'єднано в одне провадження та присвоєно справі спільний номер - №2-648)10.

Суд,вислухавши пояснення сторін по справі, дослідивши матеріали справи,оцінивши зібрані під час судового розгляду справи надані сторонами докази в їх сукупності приходить до наступного.

Судом встановлено,що 06.05.1992 року Збори уповноважених колгоспу ім. Леніна м.Радомишль прийняли рішення про проведення приватизації та створення ПКСП "Нива", що підтверджується витягом з Протоколу № 2 від 06.05.1992 року. ПКСП "Нива" було зареєстроване державною адміністрацією відповідно до Рішення Представника Президента України в Радомишльському районі № 216 від 18 вересня 1992 року.

Згідно пояснень сторін, Протоколу № 2 від 06.05.1992 року та облікових карток спірне майно створено на кошти колгоспу ім. Леніна та передано ПКСП "Нива" внаслідок проведеної процедури приватизації.

Згідно свідоцтва № 2418 від 28 жовтня 1993 року, виданого Управлінням статистики Житомирської області ідентифікаційний код ПКСП "Нива" 03744327,з Державного акту на право постійного користування землею серії ЖТ 2127003 від 10.08.1995р. та викопіювань з території Радомишльської міської ради вбачається,що спірні приміщення знаходяться на земельній ділянці виділеній ПКСП "Нива".

Згідно довідки виконавчого комітету Радомишльської міської ради № 1393 від 22.09.2009 року спірні приміщення знаходилися у власності ПКСП "Нива" та на даний час знаходяться у володінні СТОВ "Нива".

Підтвердженням того, що спірне майно було до відчуження власністю ПКСП "Нива" підтверджується наступним.

Так, 22 квітня 1997 р. у встановленому Законом порядку зареєстровано СТОВ "Нива" як юридична особа,а відповідно до п. 1.5. Статуту СТОВ "Нива" воно є правонаступником ПКСП "Нива". Згідно Свідоцтва про державну реєстрацію СТОВ "Нива" та довідки АБ № 088710 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України ідентифікаційним кодом СТОВ "Нива" є 03744327, що є тотожним ідентифікаційному коду ПКСП "Нива". Тотожними є назва та юридична адреса місцезнаходження СТОВ та ПКСП "Нива". Згідно виписки з протоколу №1 від 25 березня 1997 року на повістку денну було поставлене питання про реорганізацію приватно-колективного сільськогосподарського підприємства "Нива" в зв'язку з приватизацією землі та майна тому було вирішено, в зв'язку з розпаюванням ПКСП "Нива" на майнові та земельні паї з видачею сертифікатів господарство реорганізувати в СТОВ "Нива" на приватній основі бувших працівників ПКСП "Нива".

Відповідно до ст. 37 ЦК УРСР(в редакції 1963 року) при реорганізації юридичних осіб майно (права і обов'язки) переходить до нововиниклих юридичних осіб.

Згідно ч. 6 ст. 31 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" при перетворенні одного підприємства в інше до новоствореного підприємства переходять усі майнові права і обов'язки колишнього підприємства.

Статтею 18 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" передбачено - якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними.

Суд вважає за встановлене, що СТОВ "Нива" є правонаступником ПКСП "Нива", ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України 03744327.

У відповідності до ч. 2 ст. 7 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" суб'єктом права власності у сільськогосподарському підприємстві є підприємство, як юридична особа, а його члени - в частині майна, яку вони одержують при виході з підприємства.

У відповідності до ст. 8 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" - підприємство самостійно і на свій розсуд володіє,користується і розпоряджається належними йому об'єктами власності.

Враховуючи відносини правонаступництва, вищезазначені вимоги закону, факт відкритого та правомірного володіння спірними будівлями на протязі 12 років, а з врахуванням відносин правонаступництва 17 років - СТОВ "Нива" є власником майна, що належало ПКСП "Нива" до його відчуження. На СТОВ "Нива" покладені обов"язки щодо розрахунків з членами ПКСП "Нива" та СТОВ "Нива" в частині майна, яку вони повинні одержати при виході з підприємства.

В 2001 році на виконання Указу Президента України № 62 від 29.01.2001р. була здійснена інвентаризація майна СТОВ "Нива" і Протоколом № 5 зборів співвласників майна СТОВ "Нива" від 26 травня 2001 року були затверджені результати інвентаризації майна, затверджено переліки майна, що відноситься до соціальної сфери, майна, що не підлягає паюванню, майна для погашення кредиторської заборгованості, майна пайового фонду, майна, що виділяється в натурі засновникам товариства "Нива" та інш.

Згідно п. 2 Методики уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі реорганізованих, затвердженої постановою КМ України від 28 лютого 2001 р. № 177 майновий пай - частка майна члена підприємства у пайовому фонді, виражена у грошовій формі та у відсотках розміру пайового фонду.

Згідно п.8 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року N 62 кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів: об'єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно у натурі у спільну часткову власність та передати його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи, у тому числі до обслуговуючого кооперативу; об'єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно у натурі у спільну часткову власність, укласти договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном та передати його в оренду; отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім'ї і використати його на свій розсуд; відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку.

Згідно п. 15 вищезазначеного Порядку виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством-користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі.

При виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою.

Свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку.

При виділенні майна у натурі групі співвласників, які уклали договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, співвласники передають підприємству-правонаступнику один примірник цього договору і копію рішення зборів співвласників про виділення майна в натурі.

Підприємство-правонаступник одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітки про виділення майна в натурі у спільну часткову власність у Свідоцтвах цієї групи співвласників, що засвідчені підписом керівника підприємства та печаткою.

Свідоцтва з відмітками про виділення майна в натурі у спільну часткову власність, акт приймання-передавання майна та договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності, можуть бути підставою для оформлення співвласниками прав власності на зазначене майно в установленому порядку.

Судом встановлено, що матеріали справи не містять будь-яких документів, передбачених нормативними актами щодо виділення ПКСП "Нива" до 1997 року, СТОВ "Нива" після 1997 року майна в натурі будь-яким особам. Таким чином, спірне майно залишилося у власності СТОВ "Нива" та відносно нього є зобов'язання перед колишніми членами КСП "Нива", які реалізуються в порядку, встановленому законом.

Твердження ОСОБА_1 про те, що певне майно, в тому числі спірне, передано в оренду СТОВ "Нива" строком на 3 роки без права виділення майна в натурі, а договори оренди, що були укладені між власниками майна - громадянами-співвласниками майна ПКСП "Нива" та СТОВ "Нива" закінчилися в 2008 році та непоновлювалися не приймаються до уваги, оскільки матеріали справи не містять доказів наявності таких договорів.

Також не приймається судом твердження ОСОБА_1, що 01.10.2008 року Спілкою громадян-співвласників майна реорганізованого ПКСП "Нива" була проведена інвентаризація майна громадян-співвласників майна ПКСП "Нива" 17 листопада 2008 р. на засіданні Комітету Спілки та Комісії громадян-співвласників майна реорганізованого ПКСП "Нива" по дорученню зборів співвласників про виділення майна ОСОБА_1 в натурі, а саме майна,що складається з майстерні тракторів та відгодівельника та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.,а 13.12.2008 року про виділення ОСОБА_1 майна в натурі було затверджено Протоколом № 3 зборів Спілки громадян-співвласників майна реорганізованого ПКСП "Нива", оскільки документи на підтвердження зазначених обставин суду не надані.

Відповідно до відповіді Відділу статистики у Радомишльському районі від 16.02.2010 року № 18-1930 Спілка громадян-співвласників майна реорганізованого ПКСП "Нива" у державному реєстрі не зареєстрована, а відповідно до ст. 91 ЦК України цивільна правоздатність юридичної особи виникає з моменті її створення.

Згідно ст. 87 ЦК України юридична особа вважається створеною з моменту її державної реєстрації.

Акт прийому-передачі майна від 16.12.2008 р. не приймається судом до уваги, оскільки не підписаний СТОВ "Нива",при цьому фактична передача спірного майно від СТОВ "Нива" до ОСОБА_1 не відбувалася.

Судом встановлено, що у зв'язку із відсутністю державної реєстрації Спілки громадян-співвласників майна реорганізованого ПКСП "Нива", вона не має статусу юридичної особи, не може мати керівних органів та цивільних прав і обов'язків. Всі рішення прийняті Спілкою громадян-співвласників майна реорганізованого ПКСП "Нива" або її органами є нікчемними.

Рішенням виконавчого комітету Радомишльської міської ради за №175 від 12.12.2009 року та рішенням виконавчого комітету Радомишльської міської ради за №176 від 16.12.2009року "Про оформлення документів про право особистої власності" ОСОБА_1 був наданий дозвіл на оформлення права власності на майно, що складається з майстерні тракторів та відгодівельника та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Своїм же рішенням за №21 від 26 лютого 2010 року "Про відміну рішень виконавчого комітету" - виконавчий комітет Радомишльської міської ради Житомирської області скасував та визнав недійсними рішення № 175 "Про оформлення документів про право особистої власності" від 12.12.2009 р. та рішення №176 від 16.12.2009 року в частині надання дозволу ОСОБА_1 на оформлення права власності на майновий комплекс.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та є правомірними, якщо інше прямо не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

Ттвердження ОСОБА_1, що право власності на спірні будівлі набуто ним на підставі рішення Комітету Спілки та Комісії громадян-співвласників майна реорганізованого ПКСП "Нива" від 17 листопада 2008 р., рішення зборів Спілки громадян-співвласників майна реорганізованого ПКСП "Нива" зборів Спілки громадян-співвласників майна реорганізованого ПКСП "Нива" від 13.12.2008 р. не приймаються до уваги, оскільки документи на підтвердження зазначених обставин суду не надані, будь-які рішення Спілки громадян-співвласників майна реорганізованого ПКСП "Нива" є нікчемними через відсутність легалізації Спілки у встановленому порядку.

Визнаючи недійсним Свідоцтво про право власності від 21 грудня 2009 року на будівлі майстерні тракторів та відгодівельника,що розташовані в АДРЕСА_1 виданому на ім"я ОСОБА_1 суд виходив з того,що зазначене вище свідоцтво вчинене на підставі недійсного на даний час рішення Радомишльської міської ради.

Суд також бере до уваги те, що відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою,а як свідчать пояснення представників сторін згоди всіх співвласників на виділення спірного майна ОСОБА_1 не було і таким чином суд вважає,що ОСОБА_1 неправомірно набув право власності на спірне майно, а тому в задоволенні його позовних вимоги суд відмовляє,при цьому задовольнивши позовні вимоги СТОВ "Нива".

На підставі викладеного,керуючись ст.ст.10,11,60,79,88,208,

209,212-215 ЦПК України,ст.ст.16,229,358 ЦК України,ст.37 ЦК УРСР(в редакції 1963 року),ст.ст.7, 8, 31 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство", ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців", Постановою Пленуму Верховного Суду України №9 від 06.11.2009 року "Про судову практику при розгляді цивільних справ про визнання правочинів недійсними" суд -,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги СТОВ "Нива" задовольнити.

1. Визнати недійсним свідоцтво від 21 грудня 2009 року про право власності на будівлі майстерні тракторів та відгодівельника,що розташовані в АДРЕСА_1 виданому на ім"я ОСОБА_1.

2. Визнати за СТОВ "Нива" "ідент.код 03744327) право власності

на нежитлові будівлі, що розташовані по АДРЕСА_1 а саме: відгодівельник (літ. Е) загальною площею 1329,8 кв.м., прибудову (літ. Е-1) загальною площею 87,3 кв.м., прибудову (літ. Е-2) загальною площею 85,6 кв.м., та майстерню (літ. А) загальною площею 292,0 кв.м. на території Верлоцької с)ради Радомишльського району Житомирської області.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовити за безпідставністю.

Заходи забезпечення позову згідно Ухвали Радомишльського районного суду від 11 лютого 2010 року - скасувати.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Радомишльський районний суд протягом десяти днів починаючи з дня його проголошення.Особи,які брали участь у справі,але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення,можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Радомишльського

районного суду І.М.Невмержицький.