Рішення № 12555130, 26.11.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" листопада 2010 р. Справа № 17/215-10

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Ромстал Україна”

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Імперіал Трейд Груп”

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача –Комунального підприємства Київської обласної ради „Обухівське бюро технічної інвентаризації”

про визнання права власності на офісно-адміністративний корпус та складські приміщення та зобов’язання звільнити нежиле приміщення

Суддя Горбасенко П.В.

За участю представників сторін:

від позивача Матвійчук А.В. (дов. № 1511/10 від 15.11.2010р.);

від відповідача не з’явилися;

від третьої особи Зіневич Ю.М. (дов. № 1052 від 27.08.2010р.).

Обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Ромстал Україна” (далі - позивач) звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Імперіал Трейд Груп” (далі –відповідач) про визнання за позивачем права власності на закінчений будівництвом об’єкт - нежитлове приміщення офісно-адміністративний корпус площею 4440,6 м2, а саме: приміщення № 1 сходова клітка –18 м2, № 2 –285,2 м2, № 3 -141,6 м2, № 4 –70 м2, № 5 ліфт - 4 м2, № 6 –412,7 м2, № 7 сходова клітка –19,7 м2, № 8 –11,2 м2, № 9 –41,5 м2, № 10 –11,2 м2, № 11 сходова клітка –19,7 м2, № 12 ліфт –3,2 м2, № 13 - 54 м2, № 14 сходова клітка –18 м2, № 15 –55,70 м2, № 16 ліфт –3,2 м2, № 17 -438 м2, № 18 сходова клітка –19,4 м2, № 19 –11,4 м2, № 20 -70,4 м2, № 21 ліфт - 4 м2, № 22 –414,7 м2, № 23 - 42 м2, № 24 –11,4 м2, № 25 сходова клітка –19,4 м2, № 26 сходова клітка - 19 м2, № 27 –56,9 м2, № 28 ліфт –3,2 м2, № 29 –437,90 м2, № 30 сходова клітка –19,4 м2, № 31 –11,6 м2, № 31а –71,4 м2, № 32 ліфт - 4 м2, № 33 –414,6 м2, № 34 - 41 м2, № 35 –10,2 м2, № 36 сходова клітка –19,4 м2, № 37 сходова клітка - 19 м2, № 38 –37,8 м2, № 39 –3,2 м2, № 40 –438,8 м2, № 41 сходова клітка –19,4 м2, № 42 –11,6 м2, № 42а –71,4 м2, № 43 ліфт - 4 м2, № 44 - 461,7 м2, № 45 –11,6 м2, № 46 –19,4 м2, № 1 балкон –34,50 м2, разом 4440,6 м2, складські приміщення площею 7007,1 м2, а саме: приміщення № 1 тамбур –11,9 м2, № 2 –319,2 м2, № 3 –100,7 м2, № 4 –1518,3 м2, № 5 –2035,6 м2, № 6 –1483,1 м2, № 7 –1530,3 м2, № 8 санвузол –2,2 м2, № 9 санвузол - 2,2 м2, № 10 санвузол - 2 м2, № 11 санвузол - 2,4 м2, разом 7007,1 м2, які знаходяться за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Промислова, 10 та зобов’язання відповідача звільнити нежилі приміщення, які знаходяться за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Промислова, 10.

Позовні вимоги обґрунтовані відмовою відповідача звільнити орендовані у позивача (орендодавця) спірні нежитлові приміщення, у зв’язку з розірванням в односторонньому порядку укладеного між сторонами договору оренди нежилого приміщення від 11.02.2008р., оскільки відповідач вважає себе співвласником спірного об’єкту нерухомості на підставі того, що останнім зроблено ремонт з перепланування орендованого нежилого приміщення.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.11.2010р. порушено провадження у справі № 17/215-10, розгляд справи призначено на 26.11.2010р., залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача –Комунальне підприємство Київської обласної ради „Обухівське бюро технічної інвентаризації”.

24.11.2010р. до загального відділу господарського суду Київської області від представника відповідача надійшла заява № 2211/10 від 22.11.2010р. (а.с. 81), згідно якої останній просив розглянути справу за його відсутності, яка прийнята судом.

У судовому засіданні 26.11.2010р. представник позивача підтримав позов у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання 26.11.2010р. не з’явився, просив суд розглянути справу без його участі.

Представник третьої особи проти позову не заперечив.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, суд

                    ВСТАНОВИВ:

05.12.2007р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „Юридична фірма „Норма права” (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Ромстал Україна” (Покупець) укладено договір купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва, зареєстрований в Комунальному підприємстві Київської обласної ради „Обухівське бюро технічної інвентаризації” 12.12.2007р., згідно якого продавець зобов’язався в порядку та на умовах, визначених у договорі, та відповідно до законодавства передати у власність покупця об’єкт нерухомого майна –незавершене будівництво Трипільського заводу рибоводного інвентарю та устаткування, який розташований в м. Обухів, Промзона, вул. Промислова, 10, Київської області, а покупець –прийняти названий об’єкт незавершеного будівництва у власність та оплатити його вартість.

Згідно п. 7.1. договору покупець набуває право власності на об’єкт незавершеного будівництва з дня державної реєстрації договору.

На виконання договору продавець передав, а покупець прийняв у власність об’єкт незавершеного будівництва, що розташований у Київській області, м. Обухів, Промзона, вул. Промислова, 10, що підтверджується підписаним та скріпленим печатками обох сторін договору актом прийому-передачі приміщення від 05.12.2007р. (а.с. 17).

Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 968305 від 02.10.2009р. (а.с. 18), зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договору оренди землі за № 020445000058, позивач є власником земельної ділянки площею 3,6978 га, що розташована за адресою: Київська область, м. Обухів, вул. Промислова, 10.

11.02.2008р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „Ромстал Україна” (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Імперіал Трейд Груп” (Орендар) укладено договір оренди нежилого приміщення, згідно якого орендодавець зобов’язався передати орендареві в строкове платне користування нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: м. Обухів, вул. Промислова, 10, в Київській обл., а саме: приміщення, яке складається з одноповерхової споруди із загальними габаритними розмірами в осях 78 на 108 м. та нежиле приміщення, яке складається з чотирьохповерхової споруди із загальними габаритними розмірами в осях 12 на 92,085 м., а орендар –прийняти це майно, своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення договору повернути орендоване майно орендодавцеві в належному стані.

Згідно п. 1.3. договору приміщення надається для використання орендарем у підприємницькій діяльності. Орендар самостійно визначає напрями використання орендованого приміщення.

Відповідно до п.п. 2.1., 2.1.1., 2.1.4., 2.1.5., 2.1.5., 2.1.6., 2.1.7. договору орендар зобов’язується: Використовувати орендоване майно згідно з призначенням, зазначеним у п. 1.3. договору; здійснити капітальний ремонт, перепланування та реконструкцію нежилого приміщення, якщо виникне необхідність, для використання орендарем у підприємницькій діяльності тільки за письмовою згодою орендодавця. Кошторисна вартість робіт доводиться до відома орендодавця. Проведення реконструкції або перепланування капітального ремонту орендованого нежилого приміщення повинно виконуватись відповідно до державних будівельних норм, проектної та дозвільної документації та з послідуючою легалізацією. В разі проведення ремонту з переплануванням, реконструкції орендованого приміщення, орендар зобов’язаний отримати дозвільні документи та проектно-кошторисну документацію, здати приміщення в експлуатацію та отримати правовстановлюючий документ та технічний паспорт БТІ. В разі будь-яких порушень орендарем п.п. 2.1.4. –2.1.6. орендодавець має право дострокового розірвання договору.

Пунктами 2.3.6., 2.3.7. договору передбачено, що орендар має право за письмовою згодою орендодавця проводити перепланування, ремонт, реконструкцію орендованого приміщення. Якщо в результаті перепланування, реконструкції орендованого приміщення, зроблене за кошти орендаря та за згодою наймодавця, створені нові приміщення, наймач стає її співвласником. Частка наймача у праві власності відповідає вартості його витрат на поліпшення речі.

Орендар за користування орендованим майном сплачує орендну плату. Розмір орендної плати визначається з розрахунку 23грн. за 1 м2 зайнятих площ на місяць. Якщо поліпшення речі зроблено за згодою наймодавця, наймач має право на відшкодування вартості необхідних витрат або на зарахування їх вартості в рахунок плати за користування приміщенням. Орендна плата сплачується незалежно від результатів господарської діяльності орендаря щомісячно до 5 числа поточного місяця (п.п. 3.1., 3.1.1., 3.1.2., 3.2. договору).

Згідно п. 5.6. договору після закінчення строку дії договору, або розірвання орендодавцем договору в односторонньому порядку внаслідок невиконання зобов’язань по договору чи несплаті орендної плати, усі невіддільні від приміщення поліпшення, які виникли внаслідок капітального ремонту, перепланування або реконструкції орендованого нежилого приміщення зроблені орендарем, переходять у власність орендодавця безкоштовно. Вартість проведеного за рахунок орендаря ремонту при цьому не відшкодовується.

Відповідно до п. 6.1. договору договір вступає в силу з дня підписання і діє до 31 грудня 2010 року.

На виконання договору позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: м. Обухів, вул.. Промислова, 10, в Київській обл., а саме: складське приміщення, яке складається з одноповерхової споруди із загальними габаритними розмірами в осях 78 на 108 м. орієнтована площа складає 7 010 м2 та нежиле приміщення, яке складається з чотирьохповерхової споруди із загальними габаритними розмірами в осях 12 на 92,085 м., орієнтована площа складає 4 500 м2, що підтверджується актом прийому-передачі нежилого приміщення від 11.02.2008р. (а.с. 14), підписаним та скріпленим печатками обох сторін договору.

14.03.2008р. відповідач звернувся до позивача з листом –проханням від 14.03.2008р. (а.с. 19), згідно якого повідомив останнього про свій намір провести ремонт з переплануванням орендованого згідно договору оренди нежилого приміщення від 11.02.2008р. нежилого приміщення для зміни призначення об’єкту згідно проекту для більш ефективного використання у підприємницькій діяльності. Ремонт буде проводитись згідно проектно-кошторисної документації та відповідно до державних будівельних норм, санітарних та пожежних норм і за кошти орендаря та просив дозволу на припинення орендної плати встановленої п. 3.1.1. договору та зарахувати вартість ремонту в рахунок плати за користування приміщенням.

26.03.2008р. позивач своїм листом –дозволом № 2002/2008 від 26.03.2008р. (а.с. 20) надав відповідачу дозвіл на проведення ремонту з переплануванням орендованого згідно договору оренди нежилого приміщення від 11.02.2008р. нежилого приміщення відповідно державних будівельних норм, проектної та дозвільної документації та погодився на припинення нарахування орендної плати на час проведення ремонту з перепланування орендованого приміщення в рахунок оплати витрат відповідача на проведення вказаного ремонту.

27.01.2009р. відповідач звернувся до позивача з листом від 27.01.2009р. (а.с. 21), згідно якого повідомив останнього про закінчення ремонту з перепланування орендованих нежилих приміщень за адресою м. Обухів, вул.. Промислова, 10, в Київській області та те, що згідно проекту, функціональне призначення нежилого приміщення розділені на офісно-адміністративне приміщення та складське приміщення. Крім того, відповідач просив позивача припинити дію договору в частині оплати за оренду приміщення та укласти додаткову угоду про перехід права власності на частину новоутворених приміщень.

14.02.2009р. позивач звернувся до відповідача з листом № 3007/2009 від 14.02.2009р. (а.с. 22), згідно якого просив останнього надати орендодавцю дозвільну документацію, технічний паспорт та правовстановлюючий документ на орендоване приміщення. Крім того, позивач повідомив відповідача, що в разі ненадання йому вищезазначених документів вважати договір оренди нежилого приміщення від 11.02.2008р. розірваним в односторонньому порядку та повернути орендоване приміщення відповідно до акту приймання-передачі.

27.07.2009р. Комунальним підприємством Київської обласної ради „Обухівське бюро технічної інвентаризації” надано позивачу матеріали інвентаризаційних справ (а.с. 24-30), згідно яких позивач є власником офісно-адміністративного корпусу загальною площею 4440,6 м2 та складських приміщень площею 7007,1 м2, які знаходиться за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Промислова, 10.

10.03.2010р. позивач звернувся до відповідача з листом № 1003/2010 від 10.03.2010р. (а.с. 23), згідно якого повідомив останнього, що через порушення відповідачем умов договору оренди нежилого приміщення від 11.02.2008р. достроково розриває зазначений договір та просить відповідача в місячний строк звільнити нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Обухів, вул. Промислова, 10, в Київській області.

Як вбачається з висновку МСІВП „Оптима” „Про технічний стан та відповідність вимогам діючих норм існуючих конструкцій логістичного центру ТОВ „Ромстал Україна” по вул. Промисловій, 10 у м. Обухові Київської області (а.с. 31-33) спірні приміщення являють завершену будівництвом каркасну споруду, що відповідає державним будівельним нормам та може експлуатуватись за призначенням.

Суд встановив, що договір оренди нежилого приміщення від 11.02.2008р. є розірваним з 10.03.2010р. (повідомлення про розірвання договору у зв’язку з порушенням відповідачем умов договору); станом на момент судового розгляду справи в порушення п. 5.6. договору спірні об’єкти нерухомості відповідачем позивачу не передані.

Предметом позову є вимога про визнання за позивачем права власності на закінчений будівництвом об’єкт - нежитлове приміщення офісно-адміністративний корпус площею 4440,6 м2, а саме: приміщення № 1 сходова клітка –18 м2, № 2 –285,2 м2, № 3 -141,6 м2, № 4 –70 м2, № 5 ліфт - 4 м2, № 6 –412,7 м2, № 7 сходова клітка –19,7 м2, № 8 –11,2 м2, № 9 –41,5 м2, № 10 –11,2 м2, № 11 сходова клітка –19,7 м2, № 12 ліфт –3,2 м2, № 13 - 54 м2, № 14 сходова клітка –18 м2, № 15 –55,70 м2, № 16 ліфт –3,2 м2, № 17 -438 м2, № 18 сходова клітка –19,4 м2, № 19 –11,4 м2, № 20 -70,4 м2, № 21 ліфт - 4 м2, № 22 –414,7 м2, № 23 - 42 м2, № 24 –11,4 м2, № 25 сходова клітка –19,4 м2, № 26 сходова клітка - 19 м2, № 27 –56,9 м2, № 28 ліфт –3,2 м2, № 29 –437,90 м2, № 30 сходова клітка –19,4 м2, № 31 –11,6 м2, № 31а –71,4 м2, № 32 ліфт - 4 м2, № 33 –414,6 м2, № 34 - 41 м2, № 35 –10,2 м2, № 36 сходова клітка –19,4 м2, № 37 сходова клітка - 19 м2, № 38 –37,8 м2, № 39 –3,2 м2, № 40 –438,8 м2, № 41 сходова клітка –19,4 м2, № 42 –11,6 м2, № 42а –71,4 м2, № 43 ліфт - 4 м2, № 44 - 461,7 м2, № 45 –11,6 м2, № 46 –19,4 м2, № 1 балкон –34,50 м2, разом 4440,6 м2, складські приміщення площею 7007,1 м2, а саме: приміщення № 1 тамбур –11,9 м2, № 2 –319,2 м2, № 3 –100,7 м2, № 4 –1518,3 м2, № 5 –2035,6 м2, № 6 –1483,1 м2, № 7 –1530,3 м2, № 8 санвузол –2,2 м2, № 9 санвузол - 2,2 м2, № 10 санвузол - 2 м2, № 11 санвузол - 2,4 м2, разом 7007,1 м2, які знаходяться за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Промислова, 10 та зобов’язання відповідача звільнити нежилі приміщення, які знаходяться за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Промислова, 10.

Частиною першою ст. 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв'язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов'язання доставки. До передання майна прирівнюється вручення коносамента або іншого товарно-розпорядчого документа на майно. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. (ст. 334 ЦК України).

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позов про визнання права власності –це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на спірне майно, не з'єднане з конкретними вимогами про повернення майна чи усунення інших перешкод. Як відповідач, за таким позовом виступає третя особа, що безпосередньо заявляє чи не заявляє свої права на річ, але не визнає за позивачем речового права на майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 778 ЦК України наймач може поліпшити річ, яка є предметом договору найму, лише за згодою наймодавця. Якщо поліпшення речі зроблено за згодою наймодавця, наймач має право на відшкодування вартості необхідних витрат або на зарахування їх вартості в рахунок плати за користування річчю. Якщо в результаті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співвласником. Частка наймача у праві власності відповідає вартості його витрат на поліпшення речі, якщо інше не встановлено договором або законом.

Пунктом першим статті 193 Господарського кодексу України та статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Суд встановив, що позивач на виконання договору оренди нежилого приміщення від 11.02.2008р. передав відповідачу в строкове платне користування нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: м. Обухів, вул. Промислова, 10, в Київській обл., а саме: складське приміщення, яке складається з одноповерхової споруди із загальними габаритними розмірами в осях 78 на 108 м. орієнтована площа складає 7 010 м2 та нежиле приміщення, яке складається з чотирьохповерхової споруди із загальними габаритними розмірами в осях 12 на 92,085 м., орієнтована площа складає 4 500 м2, що підтверджується актом прийому-передачі нежилого приміщення від 11.02.2008р. (а.с. 14), підписаним та скріпленим печатками обох сторін договору; сторони погодили, що відповідач за погодженням з позивачем зробить ремонт з перепланування спірних нежилих приміщень в рахунок припинення нарахування позивачем орендної плати на період проведення ремонту, що підтверджується змістом листів (а.с. 19-21), відповідачем зроблено ремонт з переплануванням спірних нежилих приміщень, в результаті якого офісно-адміністративний корпус та складське приміщення являє собою завершену будівництвом каркасну споруду, відповідає державним будівельним нормам та може експлуатуватись за призначенням, що підтверджується висновком МСІВП „Оптима” „Про технічний стан та відповідність вимогам діючих норм існуючих конструкцій логістичного центру ТОВ „Ромстал Україна” по вул. Промисловій, 10 у м. Обухові Київської області” (а.с. 31-33); позивач є власником офісно-адміністративного корпусу загальною площею 4440,6 м2 та складських приміщень площею 7007,1 м2, які знаходиться за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Промислова, 10, відповідач власних коштів на проведення ремонту не витрачав, оскільки проводив його в рахунок погодженого сторонами припинення нарахування позивачем орендної плати на період проведення вказаного ремонту; договір оренди нежилого приміщення від 11.02.2008р. є розірваним з 10.03.2010р. (повідомлення про розірвання договору у зв’язку з порушенням відповідачем умов договору); станом на момент судового розгляду справи, в порушення п. 5.6. договору, спірні об’єкти нерухомості відповідачем позивачу не передані, відповідач порушив умови договору, щодо отримання дозвільної документації та правовстановлюючого документу на перепланований об’єкт.

За таких обставин суд дійшов висновку, що вимоги позивача про визнання за ним права власності на закінчений будівництвом об’єкт - нежитлове приміщення офісно-адміністративний корпус площею 4 440,6 м2, складські приміщення площею 7 007,1 м2, які знаходяться за адресою: м. Обухів, вул. Промислова, 10, в Київській обл. та вимоги про зобов’язання відповідача звільнити нежилі приміщення, які знаходяться за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Промислова, 10 є обґрунтованими, законними, доведеними належними та допустимими доказами, а тому підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до статей 44, 49 ГПК України, покладаються судом на відповідача.

           Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

          1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Ромстал Україна” (04080, м. Київ, вул. Новоконстянтинівська, буд. 4а; код ЄДРПОУ 32346937) право власності на закінчений будівництвом об’єкт - нежитлове приміщення офісно-адміністративний корпус площею 4440,6 м2, а саме: приміщення № 1 сходова клітка –18 м2, № 2 –285,2 м2, № 3 -141,6 м2, № 4 –70 м2, № 5 ліфт - 4 м2, № 6 –412,7 м2, № 7 сходова клітка –19,7 м2, № 8 –11,2 м2, № 9 –41,5 м2, № 10 –11,2 м2, № 11 сходова клітка –19,7 м2, № 12 ліфт –3,2 м2, № 13 - 54 м2, № 14 сходова клітка –18 м2, № 15 –55,70 м2, № 16 ліфт –3,2 м2, № 17 -438 м2, № 18 сходова клітка –19,4 м2, № 19 –11,4 м2, № 20 -70,4 м2, № 21 ліфт - 4 м2, № 22 –414,7 м2, № 23 - 42 м2, № 24 –11,4 м2, № 25 сходова клітка –19,4 м2, № 26 сходова клітка - 19 м2, № 27 –56,9 м2, № 28 ліфт –3,2 м2, № 29 –437,90 м2, № 30 сходова клітка –19,4 м2, № 31 –11,6 м2, № 31а –71,4 м2, № 32 ліфт - 4 м2, № 33 –414,6 м2, № 34 - 41 м2, № 35 –10,2 м2, № 36 сходова клітка –19,4 м2, № 37 сходова клітка - 19 м2, № 38 –37,8 м2, № 39 –3,2 м2, № 40 –438,8 м2, № 41 сходова клітка –19,4 м2, № 42 –11,6 м2, № 42а –71,4 м2, № 43 ліфт - 4 м2, № 44 - 461,7 м2, № 45 –11,6 м2, № 46 –19,4 м2, № 1 балкон –34,50 м2, разом 4440,6 м2, складські приміщення площею 7007,1 м2, а саме: приміщення № 1 тамбур –11,9 м2, № 2 –319,2 м2, № 3 –100,7 м2, № 4 –1518,3 м2, № 5 –2035,6 м2, № 6 –1483,1 м2, № 7 –1530,3 м2, № 8 санвузол –2,2 м2, № 9 санвузол - 2,2 м2, № 10 санвузол - 2 м2, № 11санвузол - 2,4 м2, разом 7007,1 м2, які знаходяться за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Промислова, 10.

3. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Імперіал Трейд Груп” (60413, Чернівецька обл., Глибоцький район, с. Волока, вул. Александрі, буд. 17; код ЄДРПОУ 33173457) звільнити нежилі приміщення, які знаходяться за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Промислова, 10.

          4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Імперіал Трейд Груп” (60413, Чернівецька обл., Глибоцький район, с. Волока, вул. Александрі, буд. 17; код ЄДРПОУ 33173457) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Ромстал Україна” (04080, м. Київ, вул. Новоконстянтинівська, буд. 4а; код ЄДРПОУ 32346937) 85 (вісімдесят п’ять гривень) 00 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість гривень) 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

          Суддя                               Горбасенко П.В.

Повне рішення складено: 29.11.2010р.