Рішення № 12554885, 10.11.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" листопада 2010 р. Справа № 11/144-10

За позовом Васильківськиого міжрайонного прокурора Київської області в

інтересах держави в особі

1) Управління з контролю за використанням та охороною земель ГУ Держкомзему у Київській області

2) Застугнянської сільської ради Васильківського р-ну

до Приватного підприємства виробничо-комерційної фірми "Лад"

про визнання недійсним договору та зобов'язання вчинення дій

Суддя –Мальована Л.Я.

позивач – 1) не з’явився

2) не з’явився

Представники:           

відповідач –Руденко А.В. –дов. № 1 від 20.05.2010р.

прокурор –Юхименко С.М. –пом. прок-ра дов.

від 01.01.2010р.

Обставини справи:

Прокурор звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі 1) Управління з контролю за використанням та охороною земель ГУ Держкомзему у Київській області, 2) Застугнянської сільської ради Васильківського р-ну про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 28.10.2004р. укладеного з приватним підприємством виробничо-комерційною фірмою "Лад" та зобов’язання останнього повернути земельну ділянку площею 24 га, що знаходиться в с. Кулибаба Васильківського району Київської області.

Представник Управління з контролю за використанням та охороною земель ГУ Держкомзему у Київській області в засідання суду тричі не з’являвся, про причини неявки належним чином суд не повідомляв.

Представник Застугнянської сільської ради позов прокурора підтримує в повному обсязі.

Відповідач проти позову заперечує з підстав викладених у відзиві на позовну заяву.

Прокурор подав заяву про уточнення позовних вимог в якій просить суд зобов’язати відповідача повернути земельну ділянку площею 24 га позивачу –Застугнянській сільській раді, як таку що набута без достатньої правової підстави.

В судовому засіданні з 03.11.2010р. по 10.11.2010р. була оголошена перерва для підготовки вступної та резолютивної частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та прокурора, суд встановив:

Прокурор звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі 1) Управління з контролю за використанням та охороною земель ГУ Держкомзему у Київській області, 2) Застугнянської сільської ради Васильківського р-ну про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 28.10.2004р. укладеного між Застугнянською сільською радою та відповідачем приватним підприємством виробничо-комерційною фірмою "Лад" та про зобов’язання останнього повернути земельну ділянку пл. 24 га вартістю 602694 грн. позивачу Застугнянській сільській раді. Обґрунтовуючи позовні вимоги прокурор посилається на ст. 216, 220, 236 ЦК України, ст. 290ГК України, оскільки договір нотаріально не посвідчений є нікчемним, а тому у разі не дійсності договору кожна із сторін зобов’язана повернути другій стороні в натурі все , що вона одержала на виконання цього правочину.

В подальшому прокурор подав заяву про уточнення позовних вимог в якій зазначає, що оспорюваний договір оренди земельної ділянки не пройшов обов’язкової державної реєстрації, а тому в силу вимог ч. 1 ст. 210, ч. 3 ст. 640 ЦК України, ч. 2 ст. 125 Земельного кодексу України, ст. 18 Закону України «Про оренду землі»є неукладеним, просить суд зобов’язати відповідача повернути земельну ділянку пл. 24 га, в тому числі: 3,7 га сіножатей, 20.3 га інших угідь, яка знаходиться в с. Колибаба Васильківського району, нормативна грошова оцінка якої складає 602694 грн. позивачу Застугнянській сільській раді, як таку, що була набута без достатньої правової підстави з урахуванням ст., ст. 1212, 1213 ЦК України.

Відповідач заперечує посилаючись на те, що на підставі рішення II сесії XXIII скликання Застугнянської сільської ради від 15.03.2001р. було укладено договір оренди, згідно п. 1 якого орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку в розмірі 24 га вартістю 602694 грн., яка знаходиться за адресою: с. Колибаба Васильківського району терміном на 10 років. При укладанні договору були дотримані всі вимоги передбачені ст. 203 ЦК України. Відповідно до положень Водного Кодексу України на підставі Розпорядження Васильківської райдержадміністрації № 755 від 25.09.2009р. між Васильківською райдержадміністрацією та ПП ВКФ «Лад»укладений договір № 20 від 25.09.2009р. оренди водного об’єкта, який знаходиться в басейні річки загально державного значення на території Застугнянської сільської ради загальною площею 20,3 га, тому підстав для задоволення позовних вимог немає, просить суд в позові відмовити повністю.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі –це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Ст. 18 вищезазначеного закону встановлює, що договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

В судовому засіданні встановлено, що укладений між сторонами договір не пройшов державну реєстрацію та відсутній акт приймання-передачі, що суперечить ч. 3 ст. 640 ЦК України та ст. 15 Закону України «Про оренду землі», ст. 125 Земельного кодексу України. Оскільки прокурором подана заява про уточнення позовних вимог, а позивач повністю підтримує подану заяву прокурора, тому суд вважає, що підстав для задоволення позову в частині визнання договору недійсним немає, тому провадження в цій частині підлягає припиненню.

Що стосується позовних вимог про повернення земельної ділянки суд зазначає таке:

Згідно ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно без достатньо правової підстави зобов’язана повернути потерпілому це майно.

Враховуючи те, що відповідач ПП ВКФ «Лад»користується земельною ділянкою без правових підстав, тому позов в цій частині підлягає задоволенню.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню частково, витрати по сплаті держмита, судові витрати відносяться на відповідача.

Керуючись ст. 1212, 1213 ЦК України, ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Зобов’язати ПП ВКФ «Лад»(08600, Київська обл., м. Васильків, пров. Володимирський, 2, код ЄДРПОУ 23570906) повернути Застугнянській сільській раді (08600, Київська обл., Васильківський р-н, с. Червоне, вул. Васильківська, 28, код ЄДРПОУ 04359258) земельну ділянку площею 24 га, в тому числі: 3,7 га сіножатей, 20,3 га інших угідь, яка знаходиться в с. Кулибаба Васильківського р-ну, нормативна грошова оцінка якої складає 602694 грн.

Стягнути з ПП ВКФ «Лад»(08600, Київська обл., м. Васильків, пров. Володимирський, 2, код ЄДРПОУ 23570906) в доход державного бюджету України - 6 026 грн. 94 коп. державного мита (р\р 31118095700001, банк отримувача: ГУ ДКУ у Київській області м. Київ, МФО 821018, ОКПО 24074109, КЕКД 22090200, отримувач: державний Київська область 22090200).

Стягнути з ПП ВКФ «Лад»(08600, Київська обл., м. Васильків, пров. Володимирський, 2, код ЄДРПОУ 23570906) в доход державного бюджету України 236 грн. судових витрат (р/р 31217264700001, банк отримувача: ГУ ДКУ у Київській області м. Київ, МФО 821018, ГКПО 24074109, отримувач платежу: державний Київська область 22050003, КЕКД 22050003, символ звітності банку: 264).

Накази видати після вступу рішення в законну силу.

В решті провадження у справі припинити.

Суддя Мальована Л.Я.