Рішення № 125363046, 24.02.2025, Придніпровський районний суд м. Черкас

Придніпровський районний суд м.Черкаси

Справа № 711/201/25

Номер провадження2/711/647/25

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2025 року м. Черкаси

Придніпровський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді Петренка О.В.,

за участю секретаря судових засідань Подуфали О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Героїв Дніпра 65» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

09 січня 2025 року ОСББ «Героїв Дніпра 65», в інтересах якого діє представник адвокат Давигора Світлана Анатоліївна, звернулося до Придніпровського районного суду м. Черкаси із вказаною позовною заявою, в якій просить суд стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість за надані послуги в розмірі 25611,15 грн, інфляційні збитки в розмірі 6700 грн, 3 % річних в розмірі 1829,94 грн та судові витрати.

Обгрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 . Рішенням загальних зборів багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 було створено ОСББ «Героїв Дніпра 65», а 20.12.2017 року була проведена його державна реєстрація.

Починаючи з 01.01.2018 відповідач ОСОБА_2 не здійснювала в повній мірі оплати внесків та платежів з обслуговування будинку та прибудинкової території. Згідно нарахованих платежів, починаючи з 01.01.2018, у відповідача виник борг в розмірі 25611,15 грн, з яких сплачено було внесок з управління багатоквартирним будинком в сумі 1365 грн., за капітальний ремонт ліфтів в сумі 300 грн, цільовий внесок за утеплення в сумі 500 грн., тобто усього 2165 грн. Інша частина внесків за утримання будинку та прибудинкової території не сплачувалася, що спричинило виникнення сталої заборгованості.

До розміру заборгованості входять нарахування за внесок з управління багатоквартирним будинком, внески за ремонт тепломережі та мережі в розмірі 400 грн, встановлення ІТП в розмірі 600 грн, цільовий внесок на утеплення будинку в розмірі 12185,90 грн.

Відповідачу, у зв`язку із тривалою несплатою, неодноразово було повідомлено про наявність заборгованості, а свідоме ігнорування законних вимог правління ОСББ «Героїв Дніпра 65» надає всі підстави для подання позову до суду та початку роботи про примусове стягнення заборгованості із відповідача.

З огляду на викладене позивач просить суд стягнути із відповідача ОСОБА_1 заборгованість в розмірі 34161,09 грн, з яких: 25611,15 грн - борг за надані послуги в розмірі, інфляційні збитки в розмірі 6720 грн, 3% річних в розмірі 1829,94 грн, а також судові витрати (судовий збір і витрати на правничу допомогу адвоката).

Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 13 січня 2025 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за позовом ОСББ «Героїв Дніпра 65» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості; визнано справу малозначною, а її розгляд вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін; призначено розгляд справи по суті о 10 год 00 хв 06 лютого 2025 року в приміщенні Придніпровського районного суду м. Черкаси.

Судове засідання, що було призначене о 10 год 00 хв 06 лютого 2025 року, було відкладене до 14 год 00 хв 24 лютого 2025 року у зв`язку із зайнятістю складу суду в іншій цивільній справі.

Представник позивача адвокат Давигора С.А. у судове засідання 24 лютого 2025 року не з`явилася, причин не прибуття у судове засідання суду не повідомила, про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, зокрема, шляхом направлення судової повістки про виклик до суду до електронного кабінету у підсистему «Електронний суд», що отримана цим учасником справи 07.02.2025 о 16 год 56 хв 23 сек. Водночас представник позивача адвокат Давигора С.А., 06.02.2025 подала до суду заяву (вхідний №4858) про розгляд справи за відсутності представника позивача, в якому позовні вимоги підтримала, не заперечувала проти винесення судом заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання 24 лютого 2025 року о 14 год 00 хв не з`явилася, про причини неявки не повідомила, хоча про місце, день і час розгляду справи була повідомлена належним чином, заяв чи клопотань про проведення судового засідання без її участі до суду не подала, відзиву до суду не направила.

У зв`язку із цим 24 лютого 2025 року суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Героїв Дніпра 65» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. У цьому судовому рішенні суд детально виклав підстави для проведення заочного розгляду справи, а тому повторно їх зазначати у судовому рішенні по суті спору суд не вбачає підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється..

Оскільки справа слухалась у відсутність всіх учасників справи то фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, врахувавши позицію сторони представника позивача, висловлену письмово, дійшов таких висновків.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується довідкою КП «ЧООБТІ» №160/13 від 04.07.2022 (а.с. 26).

Балансоутримувачем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 є позивач ОСББ «Героїв Дніпра 65», що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та Статутом ОСББ «Героїв Дніпра 65», що затверджений загальними зборами (протокол №3 від 03.08.2018) (а.с.8-10).

Рішенням загальних зборів ОСББ «Герої Дніпра 65», що відображене у протоколі №?2 від 15.01.2018, затверджений розмір внеску в сумі 3,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі для квартир, що розміщені на 1-3 поверхах, по 4 грн для квартир, що розміщені на 4-10 поверхах. Також цим рішенням затверджено внесок для резервного фонду на ремонт спільного майна: 300 грн для квартир, що розміщені на 3-10 поверхах, та 120 грн для квартир, що розміщені на 1-2 поверхах (а.с.11).

Протоколом №3 загальних зборів ОСББ «Героїв Дніпра 65» від 03.08.2018 було вирішено, зокрема, визначити порядок сплати та розмір внесків до резервного фонду на ремонт гарячого водопостачання та опалення у спосіб: згідно Статуту пропорційно до загальної площі квартир (а.с.12).

Згідно протоколу №4 від 23.04.2019 загальних зборів ОСББ «Герої Дніпра 65», розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території затверджений в розмірі 4,50 грн. за 1кв.м. для квартир 1-2 поверхів, та 5 грн для квартир 3-10 поверхів (а.с. 14).

Протоколом зборів співвласників ОСББ «Героїв Дніпра 65» №5 від 21.03.2020 було встановлено розмір внеску для капітального ремонту даху та встановлення ІТП, зокрема, для однокімнатних квартир внесок для ІТП пропорційно площі квартири становив 600 грн (а.с.15-17).

За рішенням загальних зборів, що оформлене протоколом №?1-2023 від 28.10.2023, розмір внеску за утримання будинку та прибудинкової території було збільшено до 7 грн. за 1кв.м (а.с.19-20).

Як встановлено у судовому засіданні, на підставі означених вище рішень загальних зборів співвласників ОСББ «Героїв Дніпра 65» у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 здійснювались відповідні ремонтні роботи за результатом проведення яких, враховуючи реальну остаточну вартість таких робіт, співвласникам здійснювались додаткові нарахування до розміру щомісячних внесків, обумовлених вартістю послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Реальність відповідних робіт та їх вартість частково підтверджується відповідними фінансовими та організаційно-господарськими документами (а.с. 23-24).

Відповідно до акту звіряння взаємних розрахунків по особовому рахунку на ім`я відповідача ОСОБА_1 (кв. 150, о/р НОМЕР_1 ) за період з 01.01.2018 по 29.10.2024 відповідач мала сплатити внески на утримання будинку на загальну суму 27776,15 грн, а фактично сплатила лише 2165 грн, внаслідок чого за відповідачем рахується боргу в розмірі 25611,15 грн (а.с. 25).

Оскільки відповідач в добровільному порядку до теперішнього часу не здійснює погашення заборгованості з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, то позивач звернувся до суду з даним позовом та вимагає стягнути з відповідача ОСОБА_1 суму боргу в розмірі 25611,15 грн. та нараховані на суму заборгованості інфляційні нарахування та три відсотки річних за весь період прострочення, що сукупно становлять суму 8549,94 грн.

Таким чином між сторонами існує спір щодо обов`язку відповідача щодо оплати житлово-комунальних послуг, який виник з правовідносин, що регулюються, зокрема, нормами Цивільного кодексу України (далі ЦК України), Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 №2189-VIII (далі Закон №2189), Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 №417-VIII (далі Закон №417), Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 №2866-ІІІ (далі Закон №2866).

Надаючи оцінку, встановленим у судовому засіданні обставинам спірних правовідносин, суд виходить з наступного.

Статтею 13 Конституції України передбачено, що власність зобов`язує. Вказана норма кореспондується зі статтею 322 ЦК України, якою встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління регулюються Законом №417.

Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону №417, співвласники зобов`язані, зокрема, виконувати рішення зборів співвласників та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Частиною 2 ст. 7 Закону №417 передбачено, що кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 12 Закону №417, витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону №2189, до житлових послуг відноситься послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: 1) забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; 2) купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; 3) поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 4) інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Відповідно до вимог п. 13 ч. 1 ст. 1 Закону №2189, споживачем житлово-комунальних послуг є індивідуальний чи колективний споживач. Крім того, згідно ч. 1 ст. 9 Закону №2189, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

За змістом положень Закону №2189, житлові послуги у багатоквартирних будинках надаються споживачам управителем багатоквартирного будинку. Натомість статтею 12 Закону №2866 передбачено, що управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі ОСББ) через свої органи управління.

Статтею 22 Закону №2866 передбачено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, отримання послуги з управління побутовими відходами, об`єднання за рішенням загальних зборів має право задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення. Самостійне забезпечення об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення ОСББ фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів. Для фінансування самозабезпечення ОСББ співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Згідно зі ст. 16 Закону №2866, ОСББ має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 23 Закону №2866, власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Статтею 10 Закону №2866, передбачено, що вищим органом управління ОСББ є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, питання про використання спільного майна, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд.

Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Аналіз вищенаведених норм законодавства свідчить, що у випадку коли утримання та експлуатація багатоквартирного будинку здійснюється ОСББ шляхом самозабезпечення, то ОСББ, як окрема юридична особа, виконує функції управителя багатоквартирним будинком. За своїми функціональними повноваженнями ОСББ в особі органів управління має право вживати заходів для забезпечення реконструкції, реставрації, капітального ремонту приміщень або їх частин багатоквартирного будинку.

З огляду на обставини спірних правовідносин судом встановлено, що управління багатоквартирним будинком, в якому відповідач має власну квартиру загальною площею 33,1 кв.м., здійснюється об`єднанням співвласників такого будинку, тобто ОСББ «Героїв Дніпра 65».

Рішеннями загальних зборів ОСББ «Героїв Дніпра 65» затверджувались відповідні тарифи на утримання будинку та прибудинкової території, з урахуванням яких позивач правомірно та обґрунтовано здійснював нарахування щомісячних платежів по квартирі відповідачки в розмірі 140 грн/місяць в період з 01.02.2018 до 30.04.2019, 175 грн/місяць в період з 01.05.2019 до 30.11.2023, 231,7 грн/місяць в період з 01.12.2023 до 30.09.2024.

Також відповідачу ОСОБА_1 позивачем нараховувались додаткові внески за окремі види послуг: за ремонт тепломережі та мережі гарячого водопостачання на суму 400 грн (серпень 2018 року); встановлення ІТП на суму 600 грн (травень 2020 року); цільовий внесок на утеплення будинку по 385 грн/місяць (в період з травня 2021 року до квітня 2023 року); капітальний ремонт ліфтів на суму 248,25 грн (грудень 2023 року); цільовий внесок на утеплення будинку на суму 2945,90 грн. (березень 2024 року). Підставою для нарахування відповідних внесків були рішення співвласників будинку, що оформлені протоколами загальних зборів співвласників №2 від 15.01.2018, №3 від 03.08.2018, №4 від 23.04.2019, №5 від 21.03.2020, №21/1 від 27.02.2021, №1-2023 від 28.10.2023 та №1 від 02.03.2024 (а.с.11-23).

Згідно наданого позивачем акту звіряння розрахунків за період часу з 01.01.2018 до 29.10.2024 за відповідачем ОСОБА_1 рахується заборгованість в розмірі 25611,15 грн, що є різницею між розміром нарахованих внесків та фактично сплачених відповідачем коштів (а.с.25).

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Положеннями ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час.

Як зазначено у ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

З огляду на встановлені в судовому засіданні обставини спірних правовідносин, суд дійшов висновку, що відповідач ОСОБА_1 має перед позивачем невиконане прострочене грошове зобов`язання з оплати внесків співвласника багатоквартирного будинку, що утворилось за період нарахування відповідних внесків з лютого 2018 року по вересень 2024 року включно в загальному розмірі 25611,15 грн. Доказів того, що означена сума боргу відповідачем сплачена повністю або частково матеріали справи не містять.

Отже позовна вимога про стягнення означеної суми заборгованості є обґрунтованою та вмотивованою, а тому такою, що підлягає до задоволення.

Що стосується нарахування позивачем інфляційних втрат та 3% річних у зв`язку із простроченням відповідачем ОСОБА_1 грошового зобов`язання, а саме: інфляційних збитків на суму 6720 грн та 3% річних у розмірі 1829,94 грн, то суд зазначає про таке.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За таких обставин, відповідач ОСОБА_1 зобов`язана сплатити позивачеві суму боргу, а також інфляційні нарахування та три відсотки річних нараховані на суму заборгованості.

Як вбачається із розрахунку індексу інфляції згідно боргу кв. АДРЕСА_3 ,о/р ОСОБА_1 (а.с.33), позивач здійснив нарахування індексу інфляції у зв`язку із простроченням виконання відповідачем ОСОБА_1 грошового зобов`язання щодо своєчасної сплати послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а також інших платежів, грошовий розмір яких визначений рішеннями загальних зборів ОСББ «Героїв Дніпра 65», за період з лютого 2018 року до вересня 2024 року, що сукупно становить 6720,83 грн.

Крім того, із мотивувальної частини позовної заяви суд встановив, що позивачем відповідачу також нараховано 3% річних від простроченої суми, що розраховані за період з 01.03.2018 до 01.10.2019 (168,39 грн з розрахунку 607 днів прострочення), з 01.11.2019 до 01.09.2021 (320,22 грн з розрахунку 670 днів прострочення) та з 01.12.2021 до 01.09.2024 (1341,34 грн з розрахунку 1004 днів прострочення), що сукупно складає 1829,94 грн.

Разом з тим, постановою Кабінету Міністрів України «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» №206 від 05.03.2022 (далі Постанова №206) установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення, зокрема, інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги. Ця постанова застосовується з 24 лютого 2022 року.

Так, з 24 лютого 2022 року, відповідно до Закону України «Про правовий режим воєнного стану», в Україні введено воєнний стан, який триває і дотепер.

29 грудня 2023 року Кабінетом Міністрів України прийнято постанову №1405 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо оплати житлово-комунальних послуг», якою пункт 1 Постанови №206 викладено у такій редакції, зокрема: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015 р. № 285). Ця постанова набрала чинності 30.12.2023.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 №309 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23.12.2022 за №1668/39004 (із змінами, внесеними згідно з Наказами Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій) вся територія м. Черкаси не відноситься і не відносилася до переліку територіальних громад, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих російською федерацією.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позивачем частково нараховано інфляційні втрати та 3% річних за період часу, коли існувала заборона нарахування та стягнення цих складових, що нараховані на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги, а саме з 24.02.2022 до 29.12.2023 включно.

З огляду на викладене, суд вважає обгрунтованими і вмотивованими позовні вимоги позивача щодо стягнення із відповідача ОСОБА_1 3% річних за прострочення виконання грошового зобов`язання в сумі 925,15 грн, що вираховується наступним чином:

1)з 01.03.2018 до 01.10.2019: кількість днів прострочення 580; сума простроченого боргу 3375 грн; сума прострочення становить 160,89 грн: (3375 грн х 0,03 = 101,25 грн; 101, 25 грн /365 днів = 0,2773972602739726 грн; 0,2773972602739726 грн х 580 днів = 160,89 грн);

2) з 01.11.2019 до 01.09.2021: кількість днів прострочення 671; сума простроченого боргу 5815 грн; сума прострочення становить 320,70 грн: (5815 грн х 0,03 = 174,45 грн; 174,75 грн /365 днів = 0,4779452054794521 грн; 0,4779452054794521 грн х 671 днів = 320,70 грн);

3) з 01.12.2021 до 23.02.2022 та з 30.12.2023 до 01.09.2024: кількість днів прострочення 332; сума простроченого боргу 16254,60 грн; сума прострочення становить 443,55 грн: (16254,6 грн х 0,03 = 487,64 грн; 487,64 грн /365 днів = 1,336 грн; 1,336 грн х 332 днів = 443,55 грн).

Що стосується вмотивованості та обгрунтованості позовних вимог позивача щодо стягнення інфляційних втрат, передбачених ч.2 ст.625 ЦК України, то суд визнає їх в сумі 3087,31 грн (6720 грн 3632,69 грн), згідно розрахунку, що підготовлений позивачем (а.с.33), крім періоду в часі із 24.02.2022 до 29.12.2023 включно, що становить 3632,69 грн.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню на загальну суму 29623,61 грн., яка складається з наступних сум: заборгованість з оплати внесків співвласника багатоквартирного будинку 25611,15 грн. інфляційні нарахування 3087,31 грн, та три відсотки річних 925,15 грн.

Вирішуючи питання про судові витрати, суд виходить з наступного.

Судові витрати по справі складаються із витрат, понесених позивачем. При зверненні до суду позивачем був сплачений судовий збір в розмірі 3028 грн (а.с. 1). Крім того, у зв`язку із зверненням до суду позивачем було понесені витрати з оплати правової допомоги в розмірі 2000 грн (а.с. 28-31). Отже, загальний розмір судових витрат позивача, який підтверджений належним чином, складає 5028 грн.

Позовні вимоги підлягають частковому задоволенню на загальну суму 29623,61 грн, що складає 86,72% від загальної ціни позову (34161,09грн), а отже, на підставі ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, позивачу має бути відшкодовано за рахунок відповідача ОСОБА_1 4360,28 грн. судових витрат (5028 грн х 0,8672).

Керуючись ст.322, 509, 526, 530, 610, 611, 625 ЦК України, ст. 13,76, 77, 79, 80, 81, 89, 133, 141, ч.8 ст.178, ст. 258, 264, 265, 280-284, 289, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Героїв Дніпра 65» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Героїв Дніпра 65» заборгованість зі сплати внесків з оплати послуг об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, що утворилась за період з 01.01.2018 до 01.10.2024, в сумі 25611 грн. 15 коп., три відсотки річних в сумі 925 грн. 15 коп. та інфляційні втрати в розмірі 3087 грн. 31 коп., що разом складає 29623 грн. 61 коп., а також 4360 грн. 28 коп. - компенсацію судових витрат, тобто усього стягнути суму коштів в розмірі 33 983 грн. 89 коп.

У іншій частині позовні вимоги залишити без задоволення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене позивачем безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом цих строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне заочне рішення складено 24 лютого 2025 року.

Сторони у справі:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Героїв Дніпра 65», код ЄДРПУО: 41817319, місцезнаходження: м. Черкаси, вул. Героїв Дніпра, 65.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: невідомий, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .

Головуючий: О. В. Петренко