Рішення № 1252806, 25.12.2007, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.12.07 р. Справа № 21/243

Позивач: Комунальне підприємство “Служба єдиного замовника Київськогорайону м. Донецька”

до відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1м. Донецьк

про стягнення 931,87грн.

Суддя Матюхін В.І.

Представники:

позивача: Коломоєць А.І.- юр.

відповідача: не з'яв.

Комунальне підприємство “Служба єдиного замовника Київського району м. Донецька” подало позов про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1заборгованості у сумі 931,87грн.

Заявою від 25.12.2007р. позивач зменшив суму позову і наполягає на стягненні з відповідача 197,15грн. заборгованості з орендної плати за період з 01.03.07р. по 19.04.07р. (включно) і 309,96грн. експлуатаційних видатків за аналогічний період. Загальна сума вимог складає 507,11грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем зобов'язань по договору оренди нежилого приміщення №6/65 від 20.06.2002р. в частині повної та своєчасної оплати орендної плати і експлуатаційних витрат.

Донецьке обласне адресно-довідкове бюро повідомило господарському суду адресу постійного місцепроживання ОСОБА_1- АДРЕСА_1

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи (ухвали про порушення і відкладення розгляду справи направлені йому рекомендованими листами), не скористався своїм правом на участь у судовому засіданні, про причину неявки свого представника суд не повідомив, витребувані документи, зокрема докази оплати орендної плати і експлуатаційних витрат, господарському суду не надав, у зв'язку з чим справа на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України розглянута за наявними у ній матеріалами.

Розгляд справи закінчено 25.12.2007р.

Для підготовки та оголошення повного тексту рішення у засіданні оголошувалася перерва до 15-00 год. 25.12.2007р.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача у відкритому судовому засіданні, господарський суд встановив:

20.06.2002р. між Державним комунальним підприємством „Житлово-експлуатаційна організація Київського району м.Донецька”, правонаступником якого згідно розпорядження Донецького міського голови від 04.07.03р. № 774 „Про реорганізацію державного комунального підприємства „Житлово-експлуатаційна організація Київського району м.Донецька” є Комунальне підприємство „Служба єдиного замовника Київського району м.Донецька” і фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1був укладений договір оренди нежилого приміщення №6/65, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове користування нежиле приміщення площею 136,28м2 у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_2для використання під пункт приймання макулатури.

Термін дії договору - з 19.04.02р. по 19.04.07р. (п.4.1). Пунктом 4.2 договору також обумовлено, що у разі закінчення строку дії договору, якщо не має угоди про його переоформлення на новий термін орендар зобов'язаний протягом 15-днів звільнити приміщення по акту.

На початку 2004 року між сторонами була підписана додаткова угода до договору, згідно якої за користування об'єктом оренди відповідач мав сплачувати орендодавцю орендну плату кожного місяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, у сумі 154,54грн. з урахуванням ПДВ. Орендна плата мала вноситись: 40%, що у сумі складає 68,69грн., на розрахунковий рахунок орендодавця і 60% (85,85грн.) в міський бюджет.

Пунктом 1.3 договору обумовлено, що сума орендної плати підлягає коригуванню під час внесення чергового платежу у відповідності з індексом інфляції, який кожного місяця встановлює Мінстат.

Згідно п.1.4 договору орендар зобов'язаний приймати участь у загальних для орендодавця витратах по управлінню, експлуатації та поточному ремонту житлового фонду пропорційно займаній по відношенню до всієї (жилої та нежилої) площі. Додатком до договору експлуатаційні витрати на час укладення договору визначені у сумі 62,15грн. (з ПДВ) і п.1.4 передбачено, що перерозрахунок суми експлуатаційних зборів здійснюється кожного кварталу згідно фактичних витрат орендодавця.

За період з 01.03.07р. по 19.04.07р. (строк закінчення договору) відповідач мав перерахувати позивачеві 197,15грн. орендної плати (з ПДВ), у тому числі за березень 2007р. 120,80грн. і за 19 днів квітня 2007р. 76,35грн. із розрахунку: 120,56грн. (нарахована орендна плата за весь квітень 2007р. : 30 (кількість днів у квітні 2007р.) х 19 (кількість днів користування приміщенням за договором оренди).

Доказів виконання взятих за договором зобов'язань у цій частині позову відповідач суду не надав, у зв'язку з чим позов у цій частині вимог підлягає задоволенню у повному обсязі.

Згідно розрахунку позивача у березні 2007р. відповідач мав сплати 74,00грн. експлуатаційних видатків (з ПДВ), у квітні 2007р. 62,34грн., у зв'язку з чим за 19 днів квітня 2007р. відповідач мав перерахувати позивачеві 39,48грн. Загальна сума експлуатаційних видатків позивача (з ПДВ) за період з 01.03.07р. по 19.04.07р. (включно) складає 113,48грн. Доказів сплати цієї суми експлуатаційних видатків відповідач суду не надав.

Станом на грудень 2007р. заборгованість з орендної плати у сумі 197,15грн. з урахуванням ПДВ і експлуатаційних видатків у сумі 113,48грн. за період з 01.03.07р. по 19.04.07р. не погашена.

Зважаючи на те, що:

· згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу;

· згідно п.1 ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору;

· ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін);

· на час розгляду справи відповідачем заборгованість не погашена,

господарський суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню у сумі 310,63грн.

Судові витрати в межах, встановлених законодавством, покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст.526, 530 Цивільного кодексу України, ч.2 ст.343 Господарського кодексу України і керуючись ст.ст. 43, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити у сумі 310,63грн.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1гуртожиток, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, відомості про банківські реквізити відсутні) на користь Комунального підприємства „Служба єдиного замовника Київського району м. Донецька” (83121, м. Донецьк, вул. Челюскінців, 299, п/р 260009801197 у ДОФ АКБ „Укрсоцбанк” м. Донецьк, МФО 334011, код ЄДРПОУ 05514241) 310,63грн. основного боргу, 102,00 грн. на відшкодування витрат по оплаті державного мита, 118,00 грн. на відшкодування витрат по сплаті послуг iнформацiйно-технiчного забезпечення судового процесу.

У задоволенні позову щодо стягнення 196,48грн. експлуатаційних видатків за період з 01.03.07р. по 19.04.07р. відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги або внесення апеляційного подання - після розгляду справи апеляційною інстанцією, якщо його не скасовано.

Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом 10 днів з дня прийняття рішення місцевим господарським судом.

Суддя Матюхін В.І.

Надруковано примірників:

1 - до справи;

1 - позивачу;

1 - відповідачу.

Виконала:

Тел.381-91-18