Рішення № 12526766, 23.11.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" листопада 2010 р. Справа № 29/279-10

вх. № 8133/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Грінченко І.Т.

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Громадська організація Українське товариство сліпих

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові будівлі по вул. Клочківська, 174 літ. "АА-1" загальною площею 424,5 кв.м., літ. "З-1" ("З'-1", "З"-1") загальною площею 382,9 кв.м., літ. "И-1" загальною площею 1236,8 кв.м., літ. "Л-1" загальною площею 91,2 кв.м., літ. "С-1" загальною площею 160,0 кв.м., літ. "Т-1" загальною площею 26,5 кв. м., літ. "У-1" загальною площею 53,8 кв.м. і літ. "Ш-1" загальною площею 203,6 кв.м. в м. Харкові.

Відповідач в судове засідання 23.11.10 відзив на позовну заяву суду не надав, в попередніх судових засіданнях, представник відповідача проти позовних вимог заперечував, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов"язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що 10 вересня 1998 року виконкомом Харківської міської ради колективному учбово- виробничому підприємству № 1 УВО «Електросвітло» Українського товариства сліпих був наданий акт на право постійного користування земельною ділянкою загальною площею 2,1060 Га, яка розташована за адресою: м. Харків, вулиця Клочківська, 174 серія ХР№ 31-01-001752.

Позивачем за власні кошти було здійснено будівництво нежитлових будівель за адресою: м. Харків, вулиця Клочківська, 174, літ. «АА-1», літ. «3-1», літ. «И-1», літ. «Л-1», літ. «С-1», літ. «Т-1», літ. «У-1» і літ. «Ш-1».

В результаті проведеного будівництва Позивачем було створено новий об'єкт права власності.

За результатами технічної інвентаризації проведеної комунальним підприємством “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”, відображеної в технічному паспорті позивач збудував нежитлові будівлі за адресою: м. Харків, вулиця Клочківська, 174, літ. «АА-1», літ. «3-1», літ. «И-1», літ. «Л-1», літ «С-1», літ. «Т-1», літ. «У-1» і літ. «Ш-1».

Згідно зі ст..376 ч 1 ЦК України будівля вважається самочинним будівництвом, якщо вона збудована без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Виходячи з того, що будівництво спірних приміщень проводилось без отримання належного дозволу на початок будівельних робіт та даний об'єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, він вважається самочинно збудованим.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації реконструйованих приміщень Позивачем було замовлено у товариства з           обмеженою відповідальністю “ХАРКІВРЕКОНСТРУКЦІЯ” (ліцензія АВ № 490969 від 20.11.2009 р. до 20.11.2014 р.) виготовлено технічний висновок про стан будівельних конструкцій і можливості збереження нежитлових будівель за адресою: м. Харків, вулиця Клочківська, 174, літ. “АА-1”, літ. “3-1”, “И-1”, “Л-1”, літ “С-1”, літ. “Т-1”, літ. “У-1”і літ. “Ш-1”. Відповідно до зазначеного висновку, по стану несущих та огороджуючих конструкцій нежитлові будови, що розглядаються, побудовані на території по вул. Клочківській, 174 в м. Харкові, відносяться до II категорії - пригодні до експлуатації за призначенням; будівництво нежитлових будівель відповідає вимогам будівельних, пожежних та санітарних норм; стан інженерних мереж та комунікацій відповідає нормам та дозволяє її експлуатувати.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності Українського товариства сліпих (м. Київ, узвіз Печерський, 3, код ЄДРПОУ 00021195) на нежитлові будівлі за адресою: м. Харків, вулиця Клочківська, 174, літ. «АА-1» загальною площею 424,5 кв.м., літ. «3-1» («3'-1», «3"-1») загальною площею 382,9 кв.м., літ. «И-1» загальною площею 1236,8 кв.м., літ. «Л-1» загальною площею 91,2 кв.м., літ «С-1» загальною площею 160,0 кв.м., літ. «Т-1» загальною площею 26,5 кв.м., літ. «У-1» загальною площею 53,8 кв.м. і літ. «Ш-1» загальною площею 203,6 кв.м.

Суддя