Рішення № 12501449, 26.04.2010, Жданівський міський суд Донецької області

№2-332/2010

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

26 квітня 2010 р. Жданівський міський суд Донецької області, у складі:

головуючого судді: Апалькової О.М.

при секретарі: Синичка М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Орендного підприємства «Добробут» м. Жданівка до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території,

встановив:

Позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за технічне обслуговування будинку та при будинкової території за період з 01.10.2003 р. по 01.11.2007 р. заборгованість за договором про реструктуризацію № 260 від 05.11.2009 р. у сумі 828,58 грн. та поточного боргу за період з 01.11.2007 р. по 01.03.2010 р. у сумі 380,44 грн., а всього у сумі 1209,02 грн.

В обґрунтування позову позивач посилається на наступні підстави:

так, відповідачка ОСОБА_1, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 постійно отримують технічне обслуговування будинку та прибудинкової теріторії, які надає ОП «Добробут», але своєчасно не сплачують за надані послуги.

Всього сума боргу складає за період з 01.10.2003 р. по 01.11.2007 р. заборгованість за договором про реструктуризацію № 260 від 05.11.2009 р. у сумі 828,58 грн. та поточного боргу за період з 01.11.2007 р. по 01.03.2010 р. у сумі 380,44 грн., а всього у сумі 1209,02 грн .

Представник позивача в судовому засіданні свій позов підтримав з тих же підстав.

Відповідачка, ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, хоча про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином, про що є повідомлення, надала до суду заяву про розгляд справи в її відсутність, не заперечує проти задоволення позову та погодилася на суму боргу у розмірі 1209,02 грн.

Суд, вивчив матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Так, судом встановлено, що відповідачка мешкає за адресою: АДРЕСА_1, постійно отримує технічне обслуговування будинку та прибудинкової території, але в порушення Правил користування приміщень житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. № 572 п. 4, наймачі помешкання за рахунок власних коштів сплачують всі витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку та закріпленої при будинкової території щомісячно, але плату не вносить, у зв'язку з чим виникла ця заборгованість, яку суд вважає необхідним стягнути на користь позивача.

- відповідно до рішення виконавчого комітету Жданівської міської Ради (а.с. ) на ОП «Добробут» покладено обов'язок по утриманню будинків та прибудинкової території на підставі діючих тарифів (а.с. );

- відповідно до договору № 260 від 05.11.2009 р. про реструктуризацію суми боргу яка виникла за період 01.10.2003 р. по 01.11.2007 р., становить 828,58 грн.(а.с. ). Відповідно до наведеного договору ОСОБА_1 взяла на себе зобов`язання сплачувати заборгованість, яка утворилася на день укладання договору, тобто на 05.11.2009 р. з розподілом на місяць по 69,05 грн.;

- відповідно до розрахунку (а.с. ) сума заборгованості за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території складає 1209,02 грн. за період з 01.10.2003 р. по 01.11.2007 р. заборгованість за договором про реструктуризацію у сумі 828,58 грн. та поточного боргу за період з 01.11.2007 р. по 01.03.2010 р. у сумі 380,44 грн.

Так, згідно з вимогами ч.1 ст.61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Відповідно до ч.1 ст.66 ЖК України, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється із загальної площі квартири.

Крім того, відповідно до абз. 1,5 п.35 Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 р. №572, наймач зобов'язаний своєчасно сплачувати за обслуговування і ремонт будинку, плату за наймання квартири, комунальні і інші послуги.

Як вбачається з пояснень представника позивача, матеріалів справи (а.с. ), ОСОБА_1 , є абонентом ОП «Добробут», на нього відкрито розрахунковий рахунок, позивач здійснює технічне обслуговування будинку.

Названі обставини є свідченням договірних відносин між сторонами.

Таким чином, відповідачка в силу фактично діючого договору зобов'язаний сплачувати за технічне обслуговування позивачем при будинкової території будинку № 2 на кв-л 2 в м. Жданівка, в якому знаходиться квартира відповідача.

Згідно з ч.1,3 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Тому з ОСОБА_1 на користь ОП «Добробут» слід стягнути 30 грн. в рахунок відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення та держмито в розмірі 51 грн. на користь держави.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, Правилами користування приміщень житлових будинків та прибудинковими територіями, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. № 572 п. 4, ст. ст. 61, 66 ЖК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Орендного підприємства «Добробут» м. Жданівка до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Орендного підприємства «Добробут» м. Жданівка на р\р 26007301582778 МФО 334754, ЄДРПОУ 35168829, заборгованість за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території в сумі 1209,02 грн. ( одна тисяча двісті девять гривень 02 копійки).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Орендного підприємства «Добробут» м. Жданівка, на р\р 26007301582778 МФО 334754, ЄДРПОУ 35168829, 30 (тридцять) гривень за витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Стягнути з ОСОБА_1 державне мито у сумі 51 грн. (п'ятдесят одну гривню) на користь держави.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Донецької області через Жданівський міський суд протягом 10 днів з дня отримання рішення, та скарга до Апеляційного суду Донецької області через Жданівський міський суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: