Рішення № 1249645, 04.12.2007, Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області

Справа № 2-1989/2007

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

„04” грудня 2007 р. м.Ясинувата

Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у складі: судді Гаврилюк О.І.,

при секретарі Голуб С.С.,за участю представника позивача Аврамової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства „Об'єднання житлово-комунального господарства Ясинуватської міської ради” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості власника квартири за утримання будинку і прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду про стягнення заборгованості по сплаті за користування власника квартири за утримання будинку і прибудинкової території , в якому просить стягнути заборгованість по квартирі з відповідача у сумі 638 грн. 08 коп., а також судовій збір в дохід держави. Свій позов обґрунтовує тим, що відповідач не виконує свої обов'язки та в повному обсязі не вносить платню за користування власника квартири за утримання будинку і прибудинкової території. Тому просить задовольнити позов.

Представник позивача у судовому засіданні просив позов задовольнити.

Відповідач про час і місце судового засідання повідомлен належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової повістки, причину неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд перевіривши матеріали справи, вислухавши представника позивача, вважає позовні вимоги позивача підлягають задоволенню по наступним підставам.

Відповідно до ст.162 ЖК України громадяни, яким належить квартира на праві приватної власності, зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату.

Згідно ст.179 ЖК України користування будинками /квартирами/ державного і громадського житлового фонду, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Статтею 10 ч.2 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” передбачено, що власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими постановою КМ України від 08 жовтня 1992 року № 572 передбачено, що власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку і прибудинкової території /п.17/; власники житлових будинків зобов'язані: здійснювати своєчасне проведення їх ремонту, забезпечувати технічне обслуговування конструктивних елементів і технічного обладнання, санітарне обслуговування допоміжних приміщень і прибудинкової території /п.6/. Зазначеними Правилами передбачені конкретні послуги, які повинні здійснювати власниками житлових будинків по підтриманню в належному стані будинків і прибудинкової території.

Разом з тим ні ЖК України, ні Законом України „Про приватизацію державного житлового фонду”, ні Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями не передбачено право власників квартир багатоквартирних будинків припинити внесення платежів за обслуговування та ремонт будинку в разі ненадання або неякісного надання послуг.

Судом встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1. Обслуговування і експлуатацію зазначеного будинку здійснює КП „ОЖКГ”.

Згідно наданої позивачем довідки заборгованість відповідача за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 листопада 1998 року по 30 вересня 2007 року складає 638 грн. 08 коп.

Витрати на утримання будинку, в якому проживають відповідачі несе саме КП „ОЖКГ”.

Перехідними та прикінцевими положеннями ЦК України в п.4 передбачено, що щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Як вбачається з матеріалів справи відносини між сторонами виникли у 1999 році, тобто до набрання чинності ЦК України 2004 року, але продовжують існувати і в наступний час, оскільки відповідач продовжує не вносити плату за утримання будинку і прибудинкової території і після набрання чинності зазначеним кодексом тому правовідносини між сторонами регулюються нормами ЦК України 2004 року.

З особового рахунку, відкритого на відповідача за місцем проживання за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що за період з листопада 1998 року по вересень 2007 року включно позивачем щомісячно нараховувалась плата за утримання будинку і прибудинкової території, загальна сума якої склала 1641 грн. 17 коп. Відповідачем за цей період платежі вносились нерегулярно і не в повному обсязі. Сплачено відповідачем 1003 грн. 09 коп. Заборгованість по оплаті складає 638 грн. 08 коп., яка і підлягає стягненню з відповідача, оскільки він є власником квартири.

Згідно ст.ст.88,81 ЦПК України, з відповідача в дохід держави підлягає стягненню судовий збір в розмірі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. при пред¢явленні позову.

На підставі ст. 355, 356, 358, 360 ЦК України, ст.162, 179 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Комунального підприємства „Об'єднання житлово-комунального господарства Ясинуватської міської ради” - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства „Об'єднання житлово-комунального господарства Ясинуватської міської ради” (р/р 26007301521252 у філії Ясинуватського відділення ПІБ, МФО 334420, ОКПО 03343195) - заборгованість по квартирі у розмірі 638 грн. 08 коп. та витрати на інформаційне-технічне забезпечення у розмірі 30 грн, усього 668 грн. 08 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 в дохід держави судовий збір у розмірі 51 гривни.

Направити відповідачеві копію рішення.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4. ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ О.І.ГАВРИЛЮК