Рішення № 12488370, 17.11.2010, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2010 р. Справа № З-16/60-19/79

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Максимів Т.В.

при секретарі судового засідання: Конашенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Івано-Франківської міської ради, вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ,76018

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю МЖК "Експрес-24", вул. С. Стрільців, 58, м. Івано-Франківськ,76018

про стягнення заборгованості в сумі 604 618, 01 грн. за договором від 23.09.08 № 2821 купівлі-продажу земельної ділянки,

за участю представників сторін:

Від позивача: Васькевич Ю.С. - головний спеціаліст (юрист), (довіреність № 1708/01-17/64-в від 05.10.2010)

від відповідача: представник Селянін В.О., (довіреність б/н від 01.06.10р.),

від відповідача: представник Гречанюк О.П., (довіреність № б/н від 01.06.10. ),

встановив:

Івано-Франківська міська рада звернулась до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю МЖК "Експрес-24" про стягнення заборгованості в сумі 604 618, 01 грн. за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 23.09.08 № 2821. Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем договірних зобов"язань щодо оплати вартості земельної ділянки.

Представник відповідача в судовому засіданні суму заборгованості визнав та подав клопотання вх.№4885 від 17.11.10 про відстрочку виконання рішення та просить суд відстрочити виконання рішення терміном на чотири місяці. В обґрунтування заявленого клопотання вказує, що з метою вирішення даного спору, відповідач звернувся до позивача із пропозицією укласти мирову угоду. Розгляд даного питання та затвердження мирової угоди віднесено до компетенції сесії Івано - Франківської міської ради. Однак, у зв"язку із місцевими виборами, які відбулися 31.10.10, сесія міської ради буде скликана у грудні 2010 року, а тому вважає, що існують істотні підстави для надання відстрочки виконання рішення, оскільки із об"єктивних причин рішення суду виконати неможливо.

Представник позивача в судовому засіданні не заперечив щодо задоволення заявленого клопотання про відстрочку виконання рішення та підтвердив обставини, на які посилається відповідач, що підтверджується клопотанням позивача вх.№8907 від 17.11.10.

Розглянувши документи і матеріали, подані учасниками процесу та зібрані судом із врахуванням вимог Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод стосовно розгляду справи упродовж розумного строку, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з"ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються його вимоги та, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, суд вважає за правильне взяти до уваги наступне.

23.09.08 між Івано-Франківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "МЖК-Експрес-24" укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,0910 га, що розташована на вул. Є. Коновальця вздовж виробничих приміщень ВАТ "Івано-Франківський арматурний завод", зареєстрований в державному реєстрі за №2821 із внесеними змінами від 29.09.09 зареєстрованими за №1740.

Пунктом 1.1. договору визначено, що продавець передає за плату, а покупець приймає у власність земельну ділянку з усіма обтяженнями і сервітутами та зобов'язується сплатити за неї грошову суму в порядку, визначеному договором.

Згідно п.2.1. договору, ТзОВ "МЖК-Експрес-24" зобов'язалось сплатити за придбаний об'єкт нерухомого майна грошові кошти в сумі 691 200, 00 грн. без врахування ПДВ.

Відповідно до п. 2.3. договору, кошти зазначені в п. 2.2 цього договору, сплачуються покупцем на протязі п'яти років з дня укладання угоди про внесення змін до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23.09.08, шляхом перерахування коштів на рахунок продавця в наступному порядку:

1) 20% від 676 801,62 грн., як ціни продажу земельної ділянки, що складає 135 360, 32 грн. покупець вносить до 21 листопада 2008 року;

2) 35 % від 676 801,62 грн., як ціни продажу земельної ділянки, що складає 236880,70 грн. протягом тридцяти календарних днів після нотаріального посвідчення даного договору про внесення змін до договору купівлі - продажу земельної ділянки;

3) 45 % від 676 801,62 грн., як ціни продажу земельної ділянки, що складає 304 560,60 грн. на протязі шістдесяти місяців до 21 числа - 5076,01 гри. з урахуванням індексу інфляції, встановленого Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення платежу.

Згідно ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених ГК України, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші тощо), а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Приписами ст.530 ЦК України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов"язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом; зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 655 Цивільного кодексу України покупець зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем зобов"язань по договору виникла заборгованість в сумі 541 441,3 грн.

Отже, за документальними даними, поданими позивачем, враховуючи положення 2.3 договору купівлі-продажу, а також беручи до уваги часткову сплату заборгованості та визнання позовних вимог в повному обсязі, заборгованість відповідача перед позивачем станом на 04.06.10 становить 541441,30 грн.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Згідно пункту 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов’язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно з п. 2 ст. 614 ЦК України відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов’язання.

Таким чином, судом встановлено факт порушення відповідачем свого зобов’язання, щодо оплати вартості земельної ділянки, тому вимоги позивача про стягнення 541441,30 грн. основного боргу обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Статтею ст.216 ГК України передбачено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ч.1 ст.230 ГК України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним прав здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання.

В силу ст.546 ЦК України виконання зобов’язання може забезпечуватися, зокрема неустойкою (штрафом, пенею), якою, з огляду на положення ст.549 ЦК України, є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. При цьому, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 4.2. договору сторони узгодили, що у випадку, порушення термінів сплати, передбачених в п. 2.2. цього договору покупець сплачує продавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення, яка діє у період прострочення платежу, обґрунтований розмір якої, згідно розрахунку позивача становить 28628,86 грн. та підлягає до задоволення.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За прострочення платежу покупець зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення платежу, а також 3 відсотка річних від простроченої суми (п.4.2. договору ).

Тому, нараховані відповідачем 31303,11 грн. - інфляційних втрат та 3244,74 грн. 3% річних підлягають до задоволення.

Що стосується відстрочки виконання рішення, то відповідно до ст.121 ГПК України, при наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, за заявою сторони, державного виконавця, за поданням прокурора чи його заступника або за своєю ініціативою господарський суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає це питання у судовому засіданні з викликом сторін, прокурора чи його заступника і у виняткових випадках, залежно від обставин справи, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, ухвали, постанови, змінити спосіб та порядок їх виконання.

Згідно п. 2 Роз"яснення Вищого арбітражного суду України від 12.09.96 р. N 02-5/333 "Про деякі питання практики застосування статті 121 Господарського процесуального кодексу України", підставою для відстрочки, розстрочки, зміни способу та порядку виконання рішення можуть бути конкретні обставини, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим у строк або встановленим господарським судом способом. При цьому слід мати на увазі, що згоди сторін на вжиття заходів, передбачених статтею 121 ГПК, ця стаття не вимагає, і господарський суд законодавчо не обмежений будь-якими конкретними термінами відстрочки чи розстрочки виконання рішення. Проте, вирішуючи питання про відстрочку чи розстрочку виконання рішення, зміну способу і порядку виконання рішення, господарський суд повинен враховувати матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів у економіці держави та інші обставини справи.

Враховуючи наведене та беручи до уваги пояснення відповідача, суд, враховуючи інтереси як стягувача так і боржника, з метою реального виконання рішення суду, вважає за доцільне задовольнити клопотання відповідача про відстрочку виконання рішення від 17.11.10 та відстрочити його виконання на 4 місяці, оскільки наведені відповідачем та встановлені судом обставини є винятковими, свідчать про формування нового складу Івано-Франківської міської ради та не залежать від відповідача і ускладнюють виконання судового рішення по справі.

Оскільки спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, на нього відповідно до приписів, встановлених ст. 49 ГПК України, слід покласти витрати, понесені позивачем в зв"язку з розглядом справи.

На підставі вищевикладеного, у відповідності до ст. 124 Конституції України, ст.ст. 525, 526, 530,546, 549, 610, 612, 614, 629 Цивільного Кодексу України, ст.173, 216, 230, 231 Господарського кодексу України, керуючись ст.ст.22, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Івано-Франківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю МЖК "Експрес-24" про стягнення заборгованості в сумі 604618, 01 грн. за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 23.09.08 № 2821 задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю МЖК "Експрес-24", вул. С. Стрільців, 58, м. Івано-Франківськ,76018,( код 23802630) на користь Івано-Франківської міської ради, вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ,76018 (код33644700)- 541 441,30( п"ятсот сорок одну тисячу чотириста сорок одну гривню тридцять копійок) - основного боргу, 28 628,86 (двадцять вісім тисяч шістсот двадцять вісім гривень)- пені, 31 303,11 (тридцять одну тисячу триста три гривні одинадцять копійок) - інфляційних втрат та 3 244,74 (три тисячі двісті сорок чотири гривні сімдесят чотири копійки - 3% річних, а також 6046,18 (шість тисяч сорок шість гривень вісімнадцять копійок) державного мита та 236,00 (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно - технічне забезпечення.

Відстрочити виконання рішення строком на чотири місяці.

Стягнення проводити з 04.04.2011 року.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                            Максимів Т. В.

                                                            повне рішення підписане 22.11.10