Рішення № 1248610, 25.12.2007, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.12.07 р. Справа № 34/291пн

Суддя господарського суду Донецької області Кододова О.В.

При секретарі судового засідання Котельніковій Н.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом – Приватного виробничого підприємства “Гірник-95” м. Макіївка

до відповідача - Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки”

про визнання права власності.

за участю представників сторін:

від позивача – Солодовнік А.В. (за довіреністю)

від відповідача – Бойко М.Б. (за довіреністю)

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Приватним виробничим підприємством “Гірник-95” м. Макіївка до Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна: будівлю адміністративно-побутового комбінату №2 площею 1246,3кв.м., розташовану по вул. Абакумова у Гірницькому районі м. Макіївки, будівлю виробничої лазні площею 1640,4кв.м., розташовану по вул. Абакумова у Гірницькому районі м. Макіївки, будівлю дегазації площею 350,7кв.м., розташовану по вул. Автотранспортній у Гірницькому районі м. Макіївки.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на договори купівлі0продажу від 15.06.2001року №3899, від 15.06.2001року №3900, постанови Донецького апеляційного господарського суду від 28.09.2006року, витяги про реєстрацію права власності на нерухоме майно №8246606 від 05.09.2005року, №8246834 від 05.09.2005року, договори оренди від 08.10.2001року, технічні висновки про технічний стан будівель.

Відповідач у відзиві від 25 грудня 2007року (вхід. №02-41/47364) не заперечує проти задоволення позовних вимог.

За клопотанням сторін справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, встановив :

Позивач є юридичною особою, код ЄДРПОУ 23608520.

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області (продавець) та приватним виробничим підприємством “Гірник-95” (покупець) 15 .06.2001року укладений договір купівлі0продажу. За умовами укладеного договору продавець зобов’язується передати у власність покупця третю групу інвентарних об’єктів, розташовану за адресою:86104, Донецька область, м. Макіївка, вул.. Абакумова, а покупець зобов’язується прийняти вказаний об’єкт та сплатити ціну у відповідності з умовами, що визначені в цьому договорі.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 28.09.2006року по справі №43/194 апеляційну скаргу приватного виробничого підприємства "Гірник-95", м. Макіівка на рішення господарського суду Донецької області від 25.07.2006р. по справі № 43/194 задоволено, внесено зміни до договору купівлі–продажу № 3899 від 15.06.2001р. третьої групи інвентарних об'єктів: виключено із назви договору слова "розташованих за адресою: 86104, Донецька обл., м. Макіївка, вул. Абакумова"; виключено із абзацу першого пункту 1.1 слова "розташовану за адресою: 86104, Донецька обл., м. Макіївка, вул. Абакумова"; викладено в наступній редакції абзац другий пункту 1.1договору : "До складу об'єктів приватизації входять будівлі та споруди: будівля підйому стовбура № 2 загальною площею 822,5 кв.м.; надшахтна будівля стовбура № 2 загальною площею 1832,8 кв.м.; будівля насосної станції загальною площею 64,6 кв.м.; будівля котельні загальною площею 1133 кв.м.; будівля ремонтно-механвчних майстерень загальною площею 904,6 кв.м.; будівля адміністративно-побутового комбінату № 2 загальною площею 1519,4 кв.м.; будівля виробничої лазні загальною площею 1889,75 кв.м.; будівля пральні загальною площею 223,4 кв.м.; копер стовбура № 2 загальною площею 43,945 м., вагою 52,2 т.; склад обладнання загальною площею 350,9 кв.м., розташовані за адресою: Донецька обл., м. Макіївка, вул. Абакумова.; будівля вентилятора загальною площею 852,5 кв.м.; дифузор вентилятора ВЦД - 31,5 площею споруди за зовніщніми вимірами 93,8 кв.м., будівельний обсяг 710 куб.м., розташовані за адресою: Донецька обл., м. Макіївка, вул. Автотранспортна"

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області (продавець) та приватним виробничим підприємством “Гірник-95” (покупець) 15.06.2001року укладений договір купівлі-продажу. За умовами укладеного договору продавець зобов’язується передати у власність покупця четверту групу інвентарних об’єктів, розташовану за адресою:86104, Донецька область, м. Макіївка, вул. Абакумова, а покупець зобов’язується прийняти вказаний об’єкт та сплатити ціну у відповідності з умовами, що визначені в цьому договорі.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 28.09.2006року по справі №43/195 апеляційну скаргу приватного виробничого підприємства "Гірник-95", м. Макіівка на рішення господарського суду Донецької області від 25.07.2006р. по справі № 43/195 задоволено, внесено зміни до договору купівлі–продажу № 3900 від 15.06.2001р. четвертої групи інвентарних об'єктів: виключено із назви договору слова "розташованих за адресою: 86104, Донецька обл., м. Макіївка, вул. Абакумова"; виключено із абзацу першого пункту 1.1 слова "розташовану за адресою: 86104, Донецька обл., м. Макіївка, вул. Абакумова"; викладено в наступній редакції абзац другий пункту 1.1: "До складу об'єктів приватизації входять будівлі та споруди: будівля перехідного коридору від адміністративно- побутового комбінату до стовбура загальною площею 64,9 кв.м.; прохідна будка загальною площею 31,5 кв.м.; похила галерея від стовбору № 2 до сортування загальною площею 448,4 кв.м.; похила галерея золовиведення загальною площею 139 кв.м.; галерея вуглеподачі до котельні загальною площею 262,8 кв.м.; димова труба, висота труби - 45 м., устя - 1,5 м., перетин - 2,4 кв.м.; асфальтове покриття території площею 3300 кв.м.; резервуар (протипожежний), будівельний обсяг 408,46 куб.м., розташовані за адресою: Донецька обл., м. Макіївка, вул. Абакумова.; будівля дегазації загальною площею 458,68 кв.м.; надшахтна будівля похилого стовбора L1 загальною площею 25,3 кв.м.; протипожежний резервуар на проммайданчику вентиляційних стовбурів площею за зовнішніми вимірами 60 кв.м., будівельний обсяг 205 куб.м., розташовані за адресою: Донецька обл., м. Макіївка, вул. Автотранспортна".

Відповідно до ст.4 Закону України “Про власність” (який діяв у період спірних правовідносин) власник на свій розсуд користується, розпоряджається та володіє належним йому майном та може вчиняти відносно цього майна будь-які дії.

Між Макіївською міською радою та ПВП “Гірник-95” укладено договір №1721 на право користування землею, згідно якого Виконком Макіївської міської ради на підставі рішення від 03.10.2001року №970/2 надав ПВП “Гірник-95” в тимчасове користування земельну ділянку загальною площею 2,6552гектарів строком на 10 років.

08.10.2001року між Макіївською міською радою та ПВП “Гірник-95” укладено договір №1722 на право користування землею, згідно якого Виконком Макіївської міської ради на підставі рішення від 03.10.2001року №970/2 надав ПВП “Гірник-95” в тимчасове користування земельну ділянку загальною площею 0,5168гектарів строком на 10 років.

Згідно технічного паспорту виданого БТІ позивач самочинно здійснив реконструкцію будівель, та після реконструкції площа будівель становить: будівлі адміністративно-побутового комбінату №2 – 1246,3кв.м., будівлі виробничої лазні – 1640,4кв.м., будівлі дегазації – 350,7кв.м.

Відповідач у відзиві зазначає, що у липні 2007року була проведена інвентаризація будівлі адміністративно-побутового корпусу, будівля виробничої лазні, розташованих за адресою: вул. Абакумова, будівля дегазації, розташованого по вул. Автотранспортній. В ході проведення інвентаризації було виявлено, що у вказаних будівлях проведена реконструкція, у зв’язку з чим змінилась їх площа та складає : будівля адміністративно-побутового комбінату №2 – 1246,3кв.м., будівля виробничної лазні – 1640,4кв.м., будівля дегазації – 350,7кв.м.

Відповідно до технічних висновків Малого колективного підприємства кооперативу “МРИЯ” адміністративно-побутового комбінату №2 , будівлі виробничої лазні та будівлі дегазації, несучі конструкції будівель знаходять у задовільному стані, подальша експлуатація можлива.

На час розгляду справи у суді, позивач користується земельною ділянкою на якій розташовані спірні об'єкти на підставі договорів на право тимчасового користування землею, що підтверджується договорами .

Відповідно до частини 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належне затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та правил .

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Сторони не надали суду документи, які підтверджують, що спірне самочинне збудоване - реконстуйоване майно порушує права інших осіб.

Відповідно до приписів ст.33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини справи на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Виходячи зі змісту статей 331 та 376 ЦК України , право власності на самочинну будівництво приміщення може бути визнано судом за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під вже збудоване нерухоме майно, а також у разі, коли зазначене не порушує прав інших осіб.

Оскільки згідно договору Виконавчий комітет Макіївської міської ради надав позивачу в тимчасове оплатне користування відповідні земельні ділянки, та суду не надано доказів порушень позивачем прав інших суб’єктів у спірних правовідносинах, суд дійшов висновку що позивача виникло право власності на добудови до приміщення з моменту завершення його будівництва.

За приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Згідно п.1 ст.147 Господарського кодексу України, майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом.

У відповідності до п. 2 ст.20 Господарського Кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Відповідно до ст.ст. 139, 144 Господарського Кодексу України майнові права підприємства виникають внаслідок створення майна, а майно це будинки, споруди, машини, тощо. Тобто закінчив реконструкцію будівлі адміністративно-побутового комбінату №2 , будівлі виробничої лазні та будівлі дегазації, позивач отримав право власності на новостворене майно.

Згідно до п.2 ст.3 Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

Судом не було встановлено неправомірне володіння позивача будівлями, то позивач володіє цім майном правомірно. Тобто Конституцією України та чинним законодавством встановлена презумпція правомірності фактичного володіння майном, оскільки це майно знаходиться у володінні позивача.

За таких обставин, позовні вимоги позивача, щодо визнання права власності на об’єкти нерухомого майна: будівлю адміністративно-побутового комбінату №2 площею 1246,3кв.м., розташовану по вул. Абакумова у Гірницькому районі м. Макіївки, будівлю виробничої лазні площею 1640,4кв.м., розташовану по вул. Абакумова у Гірницькому районі м. Макіївки, будівлю дегазації площею 350,7кв.м., розташовану по вул. Автотранспортній у Гірницькому районі м. Макіївки, підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача, так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст.ст.139,144, 331, частини 5 ст. 376 ЦК України та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Приватного виробничого підприємства “Гірник-95” м. Макіївка до Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” на об’єкти нерухомого майна: будівлю адміністративно-побутового комбінату №2 площею 1246,3кв.м., розташовану по вул. Абакумова у Гірницькому районі м. Макіївки, будівлю виробничої лазні площею 1640,4кв.м., розташовану по вул. Абакумова у Гірницькому районі м. Макіївки, будівлю дегазації площею 350,7кв.м., розташовану по вул. Автотранспортній у Гірницькому районі м. Макіївки, задовольнити повністю.

Визнати право власності Приватного виробничого підприємства “Гірник-95” м. Макіївка на об’єкти нерухомого майна: будівлю адміністративно-побутового комбінату №2 площею 1246,3кв.м., розташовану по вул. Абакумова у Гірницькому районі м. Макіївки, будівлю виробничої лазні площею 1640,4кв.м., розташовану по вул. Абакумова у Гірницькому районі м. Макіївки, будівлю дегазації площею 350,7кв.м., розташовану по вул. Автотранспортній у Гірницькому районі м. Макіївки.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя Кододова О.В.