Рішення № 124859493, 28.01.2025, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.01.2025м. ДніпроСправа № 904/4608/24

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Махортової Д.Р.

за позовом Правобережна окружна прокуратура міста Дніпра в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпрострой Буд"

третя особа-1 без самостійних позовних вимог на стороні відповідача- ОСОБА_1

третя особи-2 без самостійних позовних вимог на стороні відповідача Виконавчий комітет Соборної районної у місті Дніпрі ради

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

Представники:

прокурор: Нестеренко Д.С.

від позивача: Маньковський В.Л.

від відповідача: не з`явився.

від третьої особи-1: не з`явився.

від третьої особи-2: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Правобережна окружна прокуратура міста Дніпра звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, згідно якого просить:

- Зобов`язати Товариство з обмежено відповідальністю "Дніпрострой Буд" (ЄДРПОУ 44210853, адреса: 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Будівельників, будинок 34) усунути перешкоди Дніпровській міській раді (ЄДРПОУ 26510514, пр. Дмитра Яворницького, 75, м. Дніпро, 49000) у праві користування та розпорядження земельною ділянкою, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0115 га, та повернути земельну ділянку, шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва: нежитлова будівля-павільйон А-1, загальною площею 108,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2151660012101).

- Скасувати державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпрострой Буд" (ЄДРПОУ 44210853, адреса: 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Будівельників, будинок 34) на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю-павільйон А-1, загальною площею 108,6 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , проведену рішенням приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Бойченко Т.М. номер 43428731 від 11.08.2021 (номер запису - 59772084), шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 2151660012101.

Прокурор наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Зазначив, що усі докази, що є підставою позовних вимог надав до господарського суду. Надав заяву про вжиття заходів забезпечення позову та долучення доказів у справі. У судовому засіданні підтримав доводи, викладені у позовній заяві. Заперечував щодо відкладення розгляду справи.

Позивач підтримав позовні вимоги прокурора у повному обсязі. Заперечував щодо відкладення розгляду справи.

Відповідач надав клопотання про відкладення розгляду справи. Належних доказів неможливості явки у судове засідання не надав.

Третя особа 1 з заявами та клопотаннями до суду не зверталась.

Третя особа 2 з заявами та клопотаннями до суду не зверталась.

Ухвалою суду від 12.11.2024р. було вжито заходи забезпечення позову.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення прокурора, представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 2151660012101 облікується нежитлове приміщення, нежитлова будівля (торговий павільйон), об`єкт житлової нерухомості: Ні. Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 108.6, Опис: Нежитлова будівля-павільон А-1. Адреса: АДРЕСА_1. Відкриття розділу, реєстрація ОНМ. Дата, час державної реєстрації: 12.08.2020р. Підстава: рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 192, виданий 26.04.2002р. видавник: ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ЖОВТНЕВОЇ РАЙОННОЇ У МІСТІ ДНІПРОПЕТРОВСЬКУ РАДИ; технічний паспорт, серія та номер: 0634/20, виданий 07.08.2020. видавник: ФОП Якубук А.В. Відомості внесено до Реєстру: 21.08.2020р., Сучкова Тетяна Федорівна, Виконавчий комітет Маломихайлівеької сільської ради Покровського району Дніпропетровської області, Дніпропетровська обл., індексний номер рішення: 53720853. Реєстрація змін розділу. Дата, час державної реєстрації: 20.07.2021р. Відомості внесено до Реєстру: 26.07.2021р., Волос Олена Володимирівна, Глеюватська сільська рада Криворізького району, Дніпропетровська обл., індексний номер рішення: 59464597. Опис змін: Площа: Загальна площа (кв.м.): 77.3 змінено на Загальна площа (кв.м.): 108,6. Номер відомостей про речове право: 43428731. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 11.08.2021р. Державний реєстратор: приватний нотаріус Бойченко Тетяна Миколаївна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59772084 від 11.08.2021 11:05:05, приватний нотаріус Бойченко Тетяна Миколаївна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл. Документи, подані для державної реєстрації: акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1487,1489, виданий 11.08.2021р., видавник: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Бойченко Т.М. Розмір частки: 1/1. Власники: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДНІПРОСТРОЙ БУД" код ЄДРПОУ: 442L0853, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро (місто Дніпропетровськ), вулиця Будівельників (вулиця Будівельників), будинок 34. Інформація про зміни речового права. Номер запису про право власності /довірчої власності: 43428731. Реєстрація права власності (Реєстрація переходу прав власності). Дата, час державної реєстрації: 11.08.2021р. Відомості внесено до Реєстру: 11.08.2021р., приватний нотаріус Бойченко Тетяна Миколаївна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл., індексний номер рішення: 59772084. Деталізована інформація про речове право. Номер відомостей про речове право: 37864807. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 12.08.2020р. Державний реєстратор: Сучкова Тетяна Федорівна, Виконавчий комітет Маломихайлівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області, Дніпропетровська обл. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 53720853 від 21.08.2020р., Сучкова Тетяна Федорівна, Виконавчий комітет Маломихайлівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області. Дніпропетровська обл. Документи, подані для державної реєстрації: рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 192, виданий 26.04.2002, видавник: ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ЖОВТНЕВОЇ РАЙОННОЇ У МІСТІ ДНІПРОПЕТРОВСЬКУ РАДИ; технічний паспорт, серія та номер: ДМР28769, виданий 06.07.2021, видавник: ФОП Якубук А.В.; Акт, серія та номер: б`н, виданий 06.07.2021, видавник: Інженер з ІНМ Якубук А.В. Розмір частки: 0. Власники: ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна. Речове право припинено. Дата, час державної реєстрації: 11.08.2021р. Відомості внесено до реєстру: 11.08.2021 11:24:21, приватний нотаріус Бойченко Тетяна Миколаївна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл., індексний номер рішення: 59772084. Інформація про зміни речового права. Номер запису про право власності / довірчої власності: 37864807. Реєстрація права власності. Дата, час державної реєстрації: 12.08.2020р. Підстава:рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 192. виданий 26.04.2002. видавник: ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ЖОВТНЕВОЇ РАЙОННОЇ У МІСТІ ДНІПРОПЕТРОВСЬКУ РАДИ; технічний паспорт, серія та номер: 0634/20, виданий 07.08.2020, видавник; ФОП Якубук А.В. Відомості внесено до Реєстру:21.08.2020р., Сучкова Тетяна Федорівна, Виконавчий комітет Маломихайлівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області, Дніпропетровська обл., індексний номер рішення: 53720853. Реєстрація змін до права власності. Дата, час державної реєстрації: 20.07.2021р. Відомості внесено до Реєстру:26.07.2021 11:26:16, Волос Олена Володимирівна, Глеюватська сільська рада Криворізького району, Дніпропетровська обл., індексний номер рішення: 59464597. Опис змін: Документи, подані для державної реєстрації: додано технічний паспорт, серія та номер: ДМР28769. виданий 06.07.2021, видавник; ФОП Якубук А.В. Додано Акт, серія та номер: б/н, виданий 06.07.2021, видавник: Інженер з ІНМ Якубук А.В.

Згідно відповіді з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань ОСОБА_1 є керівником ТОВ "Дніпрострой Буд", може вчиняти дії від імені юридичної особи.

Виготовлено технічний паспорт на громадський будинок, нежитлову будівлю -павільйон АДРЕСА_1. Замовник технічної інвентаризації - ОСОБА_1. Паспорт виготовлено станом на 06.07.2021 року інженером з інвентаризації нерухомого майна Якубуком А.В .

Інженером з інвентаризації нерухомого майна Якубуком А.В за адресою АДРЕСА_1. складено Акт від 06.07.2021р. За текстом Акту на дату останньої інвентаризації та при обмірі виявлено, що в нежитловій будівлі-павільоні літ А-1 було зроблено внутрішнє переобладнання без порушень капітальних несучих стін та конструкцій, внаслідок чого змінилась загально площа. По нежитловій будівлі-павільону літ А-1 загальна площа - 108,6 кв. м., основна - 99,7 кв.м.

За текстом Акту приймання-передачі вкладу до статутного капіталу ТОВ "ДНІПРОСТРОЙ БУД" (ідентифікаційний код 44210853) його складено громадянином України ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 та ТОВ "ДНІПРОСТРОЙ БУД", ідентифікаційний код юридичної особи НОМЕР_3 . місцезнаходження: 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул.Будівельників, будинок 34 в особі директора Рахмані Хоссейна. на підставі рішення №10/08-2021 учасника ТОВ "ДНІПРОСТРОЙ БУД" від 10 серпня 2021 р. Акт складено 11.08.2021р.

Акт приймання - передачі складено про наступне: ОСОБА_1 передає у власність, а ТОВ "ДНІПРОСТРОЙ БУД" в особі директора Рахмані Хоссейна приймає нерухоме майно: нежитлове приміщення, нежитлова будівля (торговий павільон) літ. А-1, загальною площею 108,6кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 . Нерухоме майно, яке передається у власність ТОВ "ДНІПРОСТРОЙ БУД", належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, на підставі рішення Виконавчого комітету Жовтневої районної у місті Дніпропетровську ради № 192 від 26.04.2002року. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Виконавчим комітетом Маломихайлівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області 12 серпня 2020 року (номер запису про право власності 37864807), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2151660012101. Вартість нерухомого майна, яке передається у власність ТОВ "ДНІПРОСТРОЙ БУД" - 200000 гри. Зареєстровано в реєстрі за №№ 1487,1489.

ОСОБА_1 , як учасником товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпрострой Буд" (ідентифікаційний код 44210853) 10.08.2021р. прийнято рішення №10/08-21 збільшити статутний капітал ТОВ "ДМІПРОСТРОЙ БУД" на 200 000 гри. Учасник ТОВ "ДНІПРОСТРОЙ БУД" ОСОБА_1 зробив додатковий майновий внесок у розмірі 200 000 грн., а саме - нежитлове приміщення, нежитлова будівля (торговий павільон) літ. А-1, загальною площею 108,6кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 . Коефіцієнт відношення суми збільшення Статутного капіталу ТОВ "ДНІПРОСТРОЙ БУД" до розміру частки становить 200 000.00/200 000,00 = 1/1.

За текстом рішення ОСОБА_1 володіє 100% Статутного капіталу товариства, що складає 100% голосів.

Нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу засвідчено справжність підпису ОСОБА_1 у вказаному рішенні та нотаріальну дію зареєстровано у реєстрі за №1484.

Комунальне підприємство "Дніпровське міське бюро технічної інвентаризації" Дніпровської міської ради листом від 02.09.2024р. за №10389 повідомляє, що станом на 31.12.12р. технічна інвентаризація та державна реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 підприємством не проводились.

Згідно листа Департаменту по роботі з активами Головного архітектурно-планувального управління Дніпровської міської ради від 02.09.2024р. за № 12/19-382 містобудівні умови та обмеження для проектування об`єктів будівництва, будівельні паспорти забудови земельної ділянки та паспорти прив`язки тимчасових споруд за адресою: АДРЕСА_1 управлінням не оформлювались та не надавались.

Згідно листа Управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради від 03.09.2024р. за №10/1-130, станом на 03.09.2024р., згідно з даними Реєстру відсутні відомості щодо видачі/реєстрації Управлінням документів, які надають право на виконання будівельних робіт та засвідчують прийняття в експлуатацію об`єкта будівництва по АДРЕСА_1. ОСОБА_1 до Управлінням не звертався. Перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил па об`єкті будівництва за адресою АДРЕСА_3 Управлінням по проводились.

Згідно листа Дніпровської міської ради від 12.09.2024р. за №7/11-2083 в управлінні архівної справи Дніпровської міської ради, згідно з описами справ постійного зберігання виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Дніпропетровська за 2002 рік, рішення виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Дніпропетровська від 26.04.2002р. за №192 немає.

Виконавчим комітетом Жовтневої районної ради м.Дніпропетровська 19.04.2002р. прийнято рішення № 192 дозволити оформити в заставу магазин " ІНФОРМАЦІЯ_2 " для одержання кредиту по АДРЕСА_4 , який належить неповнолітній ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Інспекцією з Державного контролю за використанням та охороною земель 05.09.2024р. було здійснено обстеження земельної ділянки та складено акт обстеження земельної ділянки за №05/09/24-ЗС/2 від 05.09.2024р. За текстом Акту головним спеціалістом сектору державного контролю за використанням та охороною земель відділу державного контролю за використанням та охороною земель інспекції з державного контролю за використанням та охороною земель Дніпровської міської ради, державним інспектором проведено обстеження земельної ділянки, яка знаходиться: АДРЕСА_1 .

Інформація про земельну ділянку згідно державних реєстрів: Кадастровий номер земельної ділянки: інформація відсутня. Загальна площа земельної ділянки: інформація відсутня. Форма власності: інформація відсутня. Цільове призначення: інформація відсутня Наявність документів, що підтверджують державну реєстрацію права власності чи права постійного користування або права оренди земельної ділянки: інформація відсутня.

Загальні відомості щодо землевласника (землекористувача) згідно державних реєстрів: Найменування юридичної особи (ПІБ): інформація відсутня. ЄДРПОУ/РНОКПП: інформація відсутня. Юридична адреса: інформація відсутня.

За текстом Акту обстеження земельної ділянки доступ до земельної ділянки вільний. Вона знаходиться по фактичному розміщенню нежитлової будівлі-павільйону, північніше будівлі магазину АТБ посередині житлового кварталу. Навколо нежитлової будівлі територія земельної ділянки вимощена тротуарною плиткою. Під павільйоном прокладено діючий підземний водопровід з стальних труб, Д=3000мм та недіюча підземна теплотраса. Павільйон побудований з металу та металопластикових пакетів, складається з трьох окремих приміщень. Заїзд на територію земельної ділянки здійснюється зі сторони проспекту Героїв. Загальна площа забудови орієнтовно становить 0,0109 га. На час обстеження здійснювалась господарська діяльність.

Прокурором долучено до матеріалів справи копію рішення Виконавчого комітету Жовтневої районної у місті Дніпропетровську ради від 26.04.2002р. за №192. За текстом рішення, розглянувши заяву ОСОБА_1 про дозвіл на розміщення торгового павільйону виконком Жовтневої районної у місті Дніпропетровську ради прийнято рішення дозволити розміщення торгівельного павільйону ОСОБА_1 по АДРЕСА_5 згідно наданої схеми головного архітектурно-планувального управління Дніпропетровської міської ради. Вказане рішення стало підставою для реєстрації права власності на спірний об`єкт нерухомого майна. Відповідно до листа Дніпровської міської ради від 12.09.2024 № 7/11-2083, засідання виконавчого комітету Жовтневої районної у місті Дніпропетровську ради 26.04.2002р. не проводилось, а відповідно рішення виконавчого комітету ради від 26.04.2002р. за № 192 "Про дозвіл на розміщення торговельного павільйону по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 " не приймалось. За № 192, наявне рішенні виконавчого комітету Жовтневої районної у місті Дніпропетровську ради від 19.04.2002р. "Про дозвіл на оформлення в заставу торговий павільйону " ІНФОРМАЦІЯ_2 " для одержання кредиту". Рішення від 26.04.2002р. за №192 отримано прокурором шляхом безпосереднього доступу до електронної реєстраційної справи у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно ст. 152 Земельного кодексу України Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 14 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі ухвалення судом рішення про закриття розділу Державного реєстру прав у випадках, передбачених цією статтею, закриття відповідного розділу допускається виключно у разі, якщо таким судовим рішенням вирішується питання щодо набуття та/або припинення речових прав, обтяжень речових прав на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, щодо якого закривається розділ у Державному реєстрі прав.

Згідно ст. 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному індивідуально визначеному об`єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об`єкта.

Господарський суд погоджується з доводами прокурора, що власник має право вимагати усунення перешкод у користуванні своєю власністю, зокрема земельною ділянкою, шляхом відновлення її до попереднього стану. Задоволення вимоги про усунення перешкод в користуванні земельної ділянки шляхом знесення самочинно побудованого нежитлового приміщення за рахунок особи, яка здійснила таке самочинне будівництво є ефективним способом захисту порушених прав Дніпровської міської ради.

Власник має право вимагати від ТОВ "Дніпрострой Буд" усунення перешкод у користуванні своєю земельною ділянкою, шляхом знесення самочинно збудованого майна, оскільки, зареєструвавши за собою право власності на спірний об`єкт, ТОВ "Дніпрострой Буд" набуло усі права та обов`язки щодо придбаного майна, які мав первісний його власник ОСОБА_1 , а тому товариство є належним відповідачем за заявленими у цій справі вимогами.

Наявність зареєстрованого права власності, перешкоджає належному володінню, розпорядженню та користуванню майном комунальної власності, його передачі відповідальній особі з метою задоволення потреб та інтересів територіальної громади, у тому числі шляхом забезпечення надходження коштів до місцевого бюджету від використання майна - земельної ділянки.

Державна реєстрація права власності на нежитлову будівлю (торговий павільйон) площею 108,6 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна -2151660012101) та подальша його перереєстрація на підставі акту приймання-передачі за ТОВ "Дніпрострой Буд", прийняті за відсутності належних правових підстав, порушує встановлений чинним законодавством порядок проведення державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна та підлягає скасуванню.

Наявні у справі докази є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Зобов`язати Товариство з обмежено відповідальністю "Дніпрострой Буд" (ЄДРПОУ 44210853, адреса: 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Будівельників, будинок 34) усунути перешкоди Дніпровській міській раді (ЄДРПОУ 26510514, пр. Дмитра Яворницького, 75, м. Дніпро, 49000) у праві користування та розпорядження земельною ділянкою, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,0115 га, та повернути земельну ділянку, шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва: нежитлова будівля-павільйон А-1, загальною площею 108,6 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2151660012101).

Скасувати державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпрострой Буд" (ЄДРПОУ 44210853, адреса: 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Будівельників, будинок 34) на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю-павільйон А-1, загальною площею 108,6 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, проведену рішенням приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Бойченко Т.М. номер 43428731 від 11.08.2021 (номер запису - 59772084), шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 2151660012101.

Стягнути з Товариство з обмежено відповідальністю "Дніпрострой Буд" (ЄДРПОУ 44210853, адреса: 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Будівельників, будинок 34) на користь Дніпропетровської обласної прокуратури (49044, м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 38, МФО 820172, Держказначейська служба України, м. Київ р/р UA228201720343160001000000291 код за ЄДРПОУ 02909938) судові витрати в сумі 4 844 грн. 80 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 03.02.2025

Суддя Г.В. Манько