Рішення № 124858441, 22.01.2025, Печерський районний суд міста Києва

печерський районний суд міста києва

Справа № 757/33536/24-ц

пр. 2-7303/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2025 року Печерський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді - Бусик О.Л.

при секретарі судових засідань - Романенко Ю.О.

за участю:

пресдтавників позивача - Салія М.В. , Орленко С.І.

представника відповідача - ОСОБА_5.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «САЛЮТ.» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за у тримання будинку та прибудинкової території,-

В С Т А Н О В И В:

26 липня 2024 року позивач, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «САЛЮТ.» звернулося до суду із позовом про стягнення з відповідача заборгованості по внескам та платежам у розмірі 463 986 грн. та витрати по сплаті судового збору в сумі 6959,80 грн.

В обґрунтування позову позивач вказує, що 25.06.2013 р. рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до Протоколу №1 вказаних зборів створено в багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 , літ. «Б» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та затверджено його назву «САЛЮТ.» (далі - ОСББ «САЛЮТ.»), факт реєстрація зазначеного об`єднання підтверджується випискою з ЄДРПОУ.

У відповідності до Протоколу загальних зборів ОСББ «САЛЮТ.» №2 від 21.10.2014 р. більшістю голосів від загальної кількості об`єднання було вирішено, зокрема прийняти на баланс ОСББ «САЛЮТ.» житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , затвердити кошторис та визначити розмір платежів (внесків) власниками квартир, нежилих приміщень та паркомісць, призначено керуючого ОСББ «САЛЮТ.» ОСОБА_4 та затверджено з ним трудовий договір.

02.12.2014 р. відповідно до акту приймання - передачі житлового комплексу з балансу на баланс ОСББ «САЛЮТ.» прийняла, а ПрАТ «Мандарин Плаза» передала житловий комплекс за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до п.1 Розділу I Статуту, ОСББ «САЛЮТ.» створено власниками квартир та/ або приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до п.3 Розділу ІІ Статуту завданням та предметом діяльності об`єднання є забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території. П.п.2, 3 Розділу ІІ Статуту передбачено, що вищим органом управління ОСББ «САЛЮТ.» є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. До виключної компетенції яких, зокрема належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно з п.2 IV Статуту, сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та Статуту. У відповідності до п.2 Розділу V Статуту співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати обов`язки, передбачені Статутом, виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, виконувати передбачені Статутом об`єднання обов`язки перед об`єднанням.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 11.04.2012, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краковецькою А.М., ОСОБА_3 (надалі - ОСОБА_3 , Відповідач) є власником квартири АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 36370190 (далі - квартира АДРЕСА_4 ).

Також ОСОБА_3 є власником машиномісць в паркінгу цього будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а саме машиномісця в паркінгу НОМЕР_3 загальною площею 19,8 кв.м (договір купівлі-продажу гаражу (машиномісця) від 16.04.2013, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюк З.З.; машиномісця в паркінгу НОМЕР_2 загальною площею 32,5 кв.м (договір купівлі-продажу гаражу (машиномісця в паркінгу) від 16.04.2013, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюк З.З.; машиномісця в паркінгу НОМЕР_4 загальною площею 19 кв.м (договір купівлі-продажу нерухомого майна від 22.06.2017, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краковецькою А.М.; машиномісця в паркінгу НОМЕР_5 загальною площею 18,5 кв.м (договір купівлі-продажу гаражу нерухомого майна від 22.06.2017, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краковецькою А.М.; машиномісця в паркінгу НОМЕР_6 загальною площею 16,1 кв.м (договір купівлі-продажу гаражу нерухомого майна від 22.06.2017, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краковецькою А.М.

В порушення вимог Закону, статуту об`єднання та рішень загальних зборів об`єднання боржником не виконується обов`язок щодо сплати внеску у розмірі, затвердженому рішеннями загальних зборів від 16.06.2020 року та від 09.12.2021 року.

За період з жовтня 2020 р. по лютий 2024 року за відповідачем утворилась заборгованість у розмірі 463 986, 28 грн.

Ухвалою судді від 30 липня 2024 року позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «САЛЮТ.» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за у тримання будинку та прибудинкової території - залишено без руху.

Ухвалою судді від 01 серпня 2024 року в справі відкрито провадження та призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін.

30 серпня 2024 року від представника відповідача до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній заперечив з приводу заявленого позову, вказавши, що відповідач жодного разу не був належним чином запрошений на загальні збори ОСББ «САЛЮТ.», що фактично позбавило права на здійснення належного володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території. Відповідач не погоджується з тарифами за надані послуги, визначені позивачем. Крім цього, відповідачем 12.10.2022 року було сплачено на користь позивача грошові кошти в розмірі 382 815, 87 грн., отже розмір позовних вимог необхідно зменшити на вищевказану суму. Також представник відповідача зазначає, що позивачем пропущено строк позовної давності та просить застосувати наслідки пропуску позовної давності.

24 вересня 2024 року від представника відповідача до суду надійшли уточнення до відзиву на позовну заяву, в яких останній зазначив, що відповідачем було проведено власний розрахунок заборгованості за утримання прибудинкової території, паркомість, СПА за період з 01.01.2022 року по 29.02.2024 року становить - 119 343,33 грн.

24 вересня 2024 року від представника позивача надійшла відповідь на відзив, в якій останній позовні вимоги підтримав та просив задовольнити, вказавши що твердження відповідача у відзиві не відповідають дійсності, оскільки до звернення позивача до суду у відповідача не було питань щодо правомірності та розмірів нарахування внесків. Окрім того, строк позовної давності позивачем не пропущено, оскільки перебіг позовної давності був зупинений у період дії військового стану. Також позивачем у даній справі вимога щодо стягнення плати за утримання СПА не заявлялась.

07 жовтня 2024 року від представника відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив, в яких останній зазначив, що грошові кошти в розмірі 382 815, 87 грн. відповідачем були сплачені за період з 01 січня 2019 року по 31 грудня 2021 року.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечив, у задоволенні позову просив відмовити.

Суд, у порядку спрощеного позовного провадження заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються відповідно до норм матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов наступного висновку.

Суд установив, що 25.06.2013 р. рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до Протоколу №1 вказаних зборів створено в багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 , літ. «Б» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та затверджено його назву «САЛЮТ.» (далі - ОСББ «САЛЮТ.»), факт реєстрація зазначеного об`єднання підтверджується випискою з ЄДРПОУ.

У відповідності до Протоколу загальних зборів ОСББ «САЛЮТ.» №2 від 21.10.2014 р. більшістю голосів від загальної кількості об`єднання було вирішено, зокрема прийняти на баланс ОСББ «САЛЮТ.» житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , затвердити кошторис та визначити розмір платежів (внесків) власниками квартир, нежилих приміщень та паркомісць, призначено керуючого ОСББ «САЛЮТ.» ОСОБА_4 та затверджено з ним трудовий договір.

02.12.2014 р. відповідно до акту приймання - передачі житлового комплексу з балансу на баланс ОСББ «САЛЮТ.» прийняла, а ПрАТ «Мандарин Плаза» передала житловий комплекс за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до п.1 Розділу I Статуту, ОСББ «САЛЮТ.» створено власниками квартир та/ або приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до п.3 Розділу ІІ Статуту завданням та предметом діяльності об`єднання є забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території. П.п.2, 3 Розділу ІІ Статуту передбачено, що вищим органом управління ОСББ «САЛЮТ.» є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. До виключної компетенції яких, зокрема належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно з п.2 IV Статуту, сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та Статуту. У відповідності до п.2 Розділу V Статуту співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати обов`язки, передбачені Статутом, виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, виконувати передбачені Статутом об`єднання обов`язки перед об`єднанням.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 11.04.2012 , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краковецькою А.М., ОСОБА_3 (надалі - ОСОБА_3 , Відповідач) є власником квартири АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 36370190 (далі - квартира АДРЕСА_4 ).

Також ОСОБА_3 є власником машиномісць в паркінгу цього будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а саме машиномісця в паркінгу НОМЕР_3 загальною площею 19,8 кв.м (договір купівлі-продажу гаражу (машиномісця) від 16.04.2013, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюк З.З.; машиномісця в паркінгу НОМЕР_2 загальною площею 32,5 кв.м (договір купівлі-продажу гаражу (машиномісця в паркінгу) від 16.04.2013, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюк З.З.; машиномісця в паркінгу НОМЕР_4 загальною площею 19 кв.м (договір купівлі-продажу нерухомого майна від 22.06.2017, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краковецькою А.М.; машиномісця в паркінгу НОМЕР_5 загальною площею 18,5 кв.м (договір купівлі-продажу гаражу нерухомого майна від 22.06.2017, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краковецькою А.М.; машиномісця в паркінгу НОМЕР_6 загальною площею 16,1 кв.м (договір купівлі-продажу гаражу нерухомого майна від 22.06.2017, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краковецькою А.М.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Управління багатоквартирним будинком полягає у вчиненні співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Згідно зі ст. ст. 4 та 12 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим законом та статутом об`єднання.

У відповідності до положень ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, в тому числі, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Співвласник, зокрема, зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; брати участь у проведенні реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (ст. 15 вказаного закону).

Згідно з ч. 2 ст. 4 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.

Частиною 2 ст. 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Статтею 20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів (ст. 23 вказаного закону), а у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (ст. 13 вказаного закону).

Згідно із розрахунком, наданим позивачем за період за період 01 жовтня 2020 року по 29 лютого 2024 року ОСОБА_3 належним чином не сплачує належні внески та платежі в повному обсязі, у зв`язку з чим утворилась заборгованість в розмірі 463 986,28 грн.

В обґрунтування заперечень на позовну заяву представник відповідача посилався на надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком позивачем.

За правилом ч.1-5 ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг.

Порядок перевірки якості надання комунальних послуг та якості послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом.

За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком).

Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) зобов`язаний прибути на виклик споживача у строки, визначені в договорі про надання послуги, але не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення споживача.

Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості.

Відповідно до частин першої-четвертої статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно частин першої-третьої статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

За загальними правилами доказування, визначеними статтями 12, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Матеріали справи не містять доказів звернення відповідача до ОСББ щодо ненадання йому послуг або надання таких послуг позивачем неналежної якості за період вказаний в позовній заяві.

Окрім того, щодо тверджень відповідача про внесення оплати в розмірі 382 815, 87 грн. за період з 01 січня 2019 року по 31 грудня 2021 року, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Відповідно до наданої представником відповідача квитанції № 9284-1414-4045-0642 від 12 жовтня 2022 року ОСОБА_3 було сплачено на рахунок ОСББ «САЛЮТ.» грошові кошти 382 815, 87 грн. з призначенням платежу «погашення боргу за утримання будинку та прибудинкової території квартири, о/р НОМЕР_1 .

Представник позивача вказує, що вказані кошти були направлені на погашення заборгованості за період з серпня 2017 року по жовтень 2020 року.

Оскільки відповідачем проводились часткова оплата внесків, без призначення платежу, а тому дані кошти йшли в рахунок погашення найдавнішої заборгованості, аналогічна позиція викладена Верховним Судом у постановах від 26.12.2019 по справі № 911/2630/18, від 18.04.2018 у справі № 904/12527/16, від 26.09.2019 у справі № 910/12934/18, від 15.10.2019 р. у справі № 909/1141/18, дійшов висновку, що у випадку, коли в графі платіжного доручення "призначення платежу" відсутні посилання на період, дату, номер договору, згідно якого здійснюється платіж, тощо, такий період має визначатись одержувачем відповідно до умов договору між платником та одержувачем коштів. Якщо відповідні застереження у договорі відсутні, то у разі наявності заборгованості платежі мають відноситись на погашення заборгованості в хронологічному порядку: починаючи з тієї, що виникла у найдавніший період, до повного її погашення.

Періоди виникнення відповідної заборгованості визначаються довідкою про заборгованість, що надана представником позивача.

Разом із тим, відповідачем заявлено про застосування строку позовної давності.

Відповідно до положень статей 256, 257 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 258 ЦК України позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).

За частиною 1 статті 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

11 березня 2020 року Кабінет Міністрів України прийняв постанову №211 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2", відповідно до якої з урахуванням внесених до неї в подальшому змін, зокрема постановами Кабінету Міністрів України №215 від 16 березня 2020 року та №239 від 25 березня 2020 року, з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, і з урахуванням рішення Державної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій від 10 березня 2020 року установлено карантин на усій території України з 12 березня 2020 року до 24 квітня 2020 року.

Дія карантину, встановленого постановою Кабінету Міністрів України № 211 від 11 березня 2020 року, безперервно продовжувалася згідно з постановами Кабінету Міністрів України № 291 від 22 квітня 2020 року, №343 від 04 травня 2020 року, № 392 від 20 травня 2020 року, № 500 від 17 червня 2020 року, № 641 від 22 липня 2020 року, № 760 від 26 серпня 2020 року, № 956 від 13 жовтня 2020 року, № 1236 від 09 грудня 2020 року, № 104 від 17 лютого 2021 року, № 405 від 21 квітня 2021 року, № 611 від 16 червня 2021 року, № 855 від 11 серпня 2021 року, № 981 від 22 вересня 2021 року, №1336 від 15 грудня 2021 року, №229 від 23 лютого 2022 року, №630 від 27 травня 2022 року, №928 від 19 серпня 2022 року, №1423 від 23 грудня 2022 року та №383 від 25 квітня 2023 року.

Зокрема, постановою Кабінету Міністрів України №383 від 25 квітня 2023 року дію карантину продовжено до 30 червня 2023 року.

Законом України № 540-ІХ від 30 березня 2020 року «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» розділ «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України був доповнений, зокрема пунктом 12 такого змісту: «Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину».

Зазначений Закон України № 540-ІХ від 30 березня 2020 року набрав чинності 02 квітня 2020 року.

Суд зазначає, що з 12.03.2020 (дата початку карантину) і до 30.06.2023 (останній день карантину) перебіг позовної давності був зупинений.

Відповідно до приписів п. 19 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану строки позовної давності продовжуються на строк дії зазначеного стану.

Окрім того, ЗУ «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо вдосконалення порядку відкриття та оформлення спадщини» від 08 листопада 2023 року внесено наступні зміни до п 19 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України: "У період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану".

Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» № 64/2022 від 24.02.2022 (зі змінами) в Україні воєнний стан діє з 24.02.2022 року до 09.11.2024 року.

Враховуючи зазначені норми законодавства, строк позовної давності не можна вважати таким, що сплив на момент подачі позову.

Ураховуючи викладене, оцінюючи всі досліджені судом докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території є обґрунтованими, доведеними та відповідачем не спростовані.

У зв`язку із задоволенням позову в повному обсязі, судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 6959,80 грн. відповідно до ст. 141 ЦПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.509, 524, 526, 625, 901, 903 ЦК України, ст. 12, 13, 19, 81, 133, 137, 141, 263-265, 267, 273, 274, 280, 354, 355 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «САЛЮТ.» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за у тримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «САЛЮТ.» заборгованість у розмірі 463 986 (чотириста шістдесят три тисячі дев`ятсот вісімдесят шість) гривень 28 копійок, а також витрати з оплати судового збору в розмірі 6959 гривні 80 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «САЛЮТ.» (вул. Івана Мазепи, буд. 11-А, літ. «Б», м. Київ, 01010, код ЄДРПОУ 39209931).

Відповідач - ОСОБА_3 ( АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Повний текст судового рішення складено 30 січня 2025 року.

Суддя О.Л. Бусик